ブランズシティ淵野辺レジデンス

[マンコミュファンさん]

駅徒歩4分、全戸南向きで戸建てとの一体開発。プラウドやブリージアテラスと競合しますがどうでしょう。
公式＝http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bc-fuchinobe/residence/

所在地＝相模原市中央区淵野辺1-133-17
交通＝横浜線矢部駅徒歩4分、淵野辺駅徒歩10分
総戸数＝254戸
間取り＝2LDK+S～4LDK（66.24～95.75平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝東急不動産
施工＝熊谷組

[301: 購入検討中さん]

HK 関係者？関係ないです。否定してる訳じゃなくて、遮音性に優れてるとなってるけど、実際に感じた事を素直に書き込んだだけです。感じ悪かったですね。すいません。結構期待してただけに残念だったので。
確かに長谷工と検討中ではありましたが……。
あと、今回は野村も直床らしいですよ。東急の営業さん情報ですが。

[302: 物件比較中さん]

直床はあのフワフワした感じが、なんか嫌だ。

[303: 物件比較中さん]

確かに。フカフカ床は気になりますね。直床で、メンテナンス性は失うが、フカフカだけどクッション材を入れて遮音性を高めるか、二重床でうるさいけど、メンテナンス性を高めるかってところでしょうね。。

[304: 匿名さん]

東京は知りませんが、横浜や川崎の物件はほとんど二重床でしたよ。買えないから、こっちのほうに来たけど、逆に直床の方が多いようですね。
あのプラウドでさえ直床はショックでした。

[305: 購入検討中さん]

当方、契約検討中です。すでに契約された方に教えていただきたいのですが、「手付金」は価格の何パーセントでしたでしょうか？一般的には10~20パーセントと言われるようですが、こちらの物件はどれくらいなのか、と。よろしくお願いいたしますm(__)m

[306: 契約済みさん]

手付金は価格の一割です。ここに限らず、どこも概ね同じようです。所謂、億ションについてはわかりませんが。

[307: 契約済みさん]

うちは3%です

[308: 匿名]

手付け3%って本当ですか。羨ましい。
営業担当さんに相談すれば何とかしてくれたのかな。

[309: 購入検討中さん]

手付金の質問をしたものです。
ご回答いただいた皆様ありがとうございました。
交渉次第で少なくできる、ということなんでしょうかねぇ・・・

[310: 匿名さん]

うーん、第1期住戸先着順申込受付、販売戸数１０から始まり、三ヶ月近く、今現在、販売戸数８、ということは、この間、売れたのは２戸だけということですか。競合物件の中、苦戦中ということなのでしょうか。まもなく第２期の販売が始まるようですが.........

[311: 匿名さん]

先週と先々週で3物件を回ってきたけど、圧倒的に賑わっていたのはここでした。契約数はききませんでしたが、もう少し売れてんじゃないでしょうか。

[312: 契約済みさん]

契約者対象の建築現場見学会に行ってきました。
4つ時間帯に分けての見学会でしたが
私の時間帯に約8組いました。
単純計算ですが、32組ぐらいは契約済みですね

[313: 契約済みさん]

6月初旬で88戸販売済みになっており、
その時に残り13戸が未契約になっておりました。

[314: 物件比較中さん]

第二期はたったの25戸なんですね。
東急不動産の売り方はいつもこんな感じなのでしょうか？

[315: 匿名]

売り方というか、要望書が入らない部屋を売り出しても仕方無いですからね。

[316: 物件比較中さん]

駅前は本当にスーパーしかなくて、
びっくり。。。

[317: 匿名]

びょ、病院もあるじゃないですか。まぁ、矢部駅ですからね。日常生活
するには良い所なんですけど、地味ーなのは確かですよ。

[318: ご近所さん]

このあたりは地味な場所ですが、取り柄は大きな自然災害とは無縁です。まず洪水とは無縁です。土地がら地震にも強いです。

[319: 物件比較中さん]

東急の売り方は本当にわからないな～
営業の方との相性もあまりよくないから、
やっぱりマンションを買うには、
気持ち良く買いたいよね。

[320: 購入検討中さん]

このあたりはおそらく基地返還後に素晴らしい場所になると思うので、いまの状況から判断するのは難しいはず。
お金があったらここ買いたいと思っている地元の人は多いだろう。
ぼくもその一人！