ブランズシティ淵野辺レジデンス

[マンコミュファンさん]

駅徒歩4分、全戸南向きで戸建てとの一体開発。プラウドやブリージアテラスと競合しますがどうでしょう。
公式＝http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bc-fuchinobe/residence/

所在地＝相模原市中央区淵野辺1-133-17
交通＝横浜線矢部駅徒歩4分、淵野辺駅徒歩10分
総戸数＝254戸
間取り＝2LDK+S～4LDK（66.24～95.75平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝東急不動産
施工＝熊谷組

[281: 契約済みさん]

たしかに駅前は寂しいですが、最低限のものは揃っているので、割り切りました。検討し始めて気づいたことで一番決め手になったのは、病院ですかね。産婦人科で有名な病院だとはしりませんでした。

[282: 契約済みさん]

280さん
我が家にも来ました！
建設中を見れるのは楽しみですね。

[283: 物件比較中さん]

契約済は専用掲示板行って欲しい。本当掲示板の役割が失われる。

[284: 契約済みさん]

今日、マンションに行ってきました。
一ヶ月ちょっと前は5F建てでしたが
9Fまで出来上がってました。

[285: 物件比較中さん]

ここは、ダブル配筋ですか？シングルですか？

[286: 匿名さん]

スーパーオオゼキだと買った物をカートに入れたまま帰ってきてもいいみたいですね。スーパーにとってもお客さんがかなり増えるでしょうからいいサービスだと思います。部屋まで押していければ便利なんですけどどうなんでしょう。

[287: 購入検討中さん]

マンション情報誌を見たら、この物件の内容が一新されていました。
これまでと違って内容豊富で、見る価値あるかも！

[288: 匿名さん]

そろそろ第2期なんですね。
準備しよう(笑)

[289: 購入検討中さん]

スーモのモデルルームの写真に見える窓際と壁際の天井からの梁が、凄いな。全部屋同じ作りかな？実際に見に行った方は気になりました？写真ほど気にならないですか？？

[290: 匿名さん]

全部屋かはわかりませんが、私は気になりました。
二重床、二重天井かもしれませんが今時にしては天井が低い印象でした。
あと、駅近は矢部でも魅力的だと思いますが、駅近物件はやはり車所持者には辛いですね。
しかも、こちらは機械式駐車場だし。
駐輪場も月300-400円は高くないですか？
駅近だと普通なのですか？

新しいモデルルームが出来たら見てみたいですが。

[291: 匿名さん]

289さん
おそらく写真のモデルルームは、角住戸だから大梁が目立つのだと思います。中住戸は逆に目立たないところか、無かった？ように思います。天井高245センチは普通だと思います。サッシの高さも2mあったと思うので充分だと思います。

[292: 物件比較中さん]

販売戸数いつまで先着順10戸なんでしょうか。かれこれ３ヶ月前からです。
これってどういう事ですか？

[293: 購入検討中さん]

２９２さん

それは東急リバブルの人しかわからないのでは？
この板に書いても答えは出ないと思いますよ。
ＭＣに行って聞くのが一番早いのでは？多分答えてはもらえないと思うけど。

[294: 契約済みさん]

モデルが新しくなったね

[295: 匿名さん]

もう、新しいモデルがオープンしたんですか？

[296: 匿名さん]

リビングが縦長から横長タイプのモデルに変更したみたいです。

[297: 契約済みさん]

となりの麻布大学内に一般も入れるドッグカフェができると聞きました。
たのしみが増えました♪

[298: 物件比較中さん]

直床と二重床の模型をどんどんしてみましたが、音の大きさが、かなり違ってびっくりしました。あれ、この物件のモデルルームに設置するのってマイナスな気がする。ただ、撤去したらそれこそ、それを認めることになる。。やって良いかはおいておいて、是非モデルルームに行くなら、自分の感覚で確認してみて下さい。あくまで、自分がそう感じただけなので、きっと他の人はまた、別の事を感じるはず。まさか、二重床の性能は本物と違うなんて言い訳はしないだろうけど。そもそもキッチン・バスルーム以外二重床にする必要ってあるのだろうか？確かにふかふか床が嫌ならかなりのメリットだろう。あとは、スプーンとか落とした時の音とかを防ぐのは二重床の方が良いみたいですが、今の直床のスクラブで軽物落下音が響くとは考えづらいが・・・。
直床も二重床も結局は施工の技術力が全てなんでしょうけど。ただし模型の限りだと音が響くのではないかと思いました。ただ、可変性を考えれば、また、売り手が売りやすい二重床の方が、売る時にはかなりのメリットになるだろう。

あとは、下り天井が全ての部屋にもれなくついてくる。。これはどうだろう・・・。気になりすぎる。ただでさえ２．５ｍに届かない天井高。二重床・二重天井にして天井高・階高低くしたらだめでしょ。二重床で費用かけても高さ削っちゃうのはね～。なので決して安くないと思います。駅近なのにこの価格。どこかで費用を削っているだけの事。それを住む側に押し付けてきといて、価格頑張りましたって言われても・・・。もちろん安いにこした事はありませんが、高い買い物。駐車場にせよ、天井高にせよ基本性能は削らないで欲しかった。

ただ、複層ガラスを標準で採用していたり、モデルルームの部屋は豪華でとてもきれいでした。

[299: 物件比較中さん]

構造の違いよりもスラブ厚で決めるのがよろしいかと思います。
騒音がお嫌いなら最低でも五階以上。エレベーターホール前、エントランス付近は避けること。
特に子供の声はかなり響きますよ。

[300: 契約済みさん]

298さんはHKの関係者さん？
一生懸命二重床を否定しようとしてますが、それは買う人が決めることですよ。