エコライフタウン和光ってどう？

[買い換え検討中]

エコライフタウン和光について、情報交換しませんか。
スマートクオリティについてや周辺環境についてなど。


名　称：エコライフタウン和光
所在地：埼玉県和光市新倉1丁目4270-他（地番）
交　通：東武東上線・東京メトロ副都心線・有楽町線「和光市」駅下車徒歩10分
東武東上線「朝霞」駅徒歩10分
区画数：51区画
売　主：パナホーム株式会社・埼玉西パナホーム株式会社

公式HP：http://www.panahome.jp/bunjyo_sp/wakou/

[1: 物件比較中さん]

間取り図だとキッチンはリビングを向いているんですけど写真では壁向きになっているようですね、
どちらが実際なのかな??

壁向きはスペースに無駄がないので今もその仕様で気に入っています。
が、壁を向いて料理する寂しさもあり、
今度はカウンター付がいいなと思ってるんですよねえ。

選べるといいのですが。。

[2: 匿名さん]

パナホームの型式認定取り消しって...
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/65053/
は参考になります

[3: 購入検討中さん]

県道の車の多さ、駅までの狭いみちのりが難点ですね。

[4: 物件比較中さん]

大きな通りは交通量もあって、ちょっとイヤかなって思いました。
ちょっと面倒だけど、1本中の道にはいるとそれほどではないように思いますが、
時間帯によって交通量も増えますか?

[5: 物件比較中さん]

鉄塔が、少し近い気がしますが、あれだけ離れていれば問題ないのかなぁ…

[6: 匿名]

いくらなんで和光であの値段は…徒歩１０分ということを加味しても高すぎでは？

[7: 物件比較中さん]

>>6
私もそう思います。
多分何か事情が出来て家を売ろうとしても、二束三文になっちゃうでしょうし、パナソニックグループは大赤字なので、何とかして高く売りつけようとしているのではと、思ってしまいます。

[8: 匿名さん]

もう少し広範囲で新しい街が形成されればなぁ…もともと畑だけあって、まわりは不便で何もない田舎だし。それにしても高い！

[9: 物件比較中さん]

畑や田んぼだったとこは、年月がたつと不同沈下して家が傾くことが良くあるって聞きます。
元は何の畑が多かったんでしょうか

[11: 匿名さん]

子供の楽しみ奪って宅地になってるとなると、
小学生の子供が居たら、学校でいじめにあうかもしれませんね。

[12: 匿名さん]

県道沿いの住戸は車の出し入れが大変そうですね。まぁ、それだけ安いってことで。

[13: 物件比較中さん]

北海道では強風で高圧電線の鉄塔が倒れたニュースをテレビでやってたけど、あんなの見るとちょっと怖い。

[14: 物件比較中さん]

なかなか売れてないですね。和光市駅自体は大変便利な駅で、反対口の丸山台あたりは環境も良いのですが、売り物件がほとんど出ません。一方、新倉は道も狭くゴミゴミしていて環境がかなり劣ります。

[15: 物件比較中さん]

戸建1階のハイサッシは嬉しいかも、日当たりはもとから良さ気ですが低い位置はやはり日が入りにくいものですよね。
これなら奥まで明るいんじゃないでしょうか。
例えば食事をする際にしても日のあたる場所ではさすがに取りにくく、明るさだけが欲しいというほうが多いはず。
奥のダイニングテーブルに明るさだけ入れることができるのは嬉しいですよ。
自然光は気持ちいいですしね。

[16: 匿名さん]

和光市で51戸の大規模分譲は珍しいと思います。
駅前の再開発が終わると北口も少しはイメージ
よくなるかもしれませんね。

[17: 物件比較中さん]

和光市は買いなんですが…。北口かつパナホームだと踏み切れませんね。プラウドなら検討しますが。

[18: 匿名さん]

パナホームだと踏み切れない理由ってどんなかんじですか？
参考としてご教示ください。
私にはプラウド以上に見えてしまいました。

[19: 匿名]

ブランドを気にする人も多くいるって思います。
パナホームもそれなりにブランド力もあるし、あとは好き嫌いもあるのかな。

規模もまあまあの中規模で、駅までも歩ける場所ですよね。
全棟完成しているので、街並の雰囲気をチェックしたりできてわかりやすそうです。

[20: 買い換え検討中]

>>18
違法工事やトラブル多いって聞きました。

[21: 匿名さん]

しょっちゅうチラシ入ってる。売れないのかな？

[22: 匿名さん]

和光市で6000万円超えだとなかなか売れにくいのかもしれませんね。

[23: 匿名さん]

確かにしょっちゅうチラシ入ってますね。

[24: 周辺住民さん]

近所に住んでいるのでよく通りますが、9割方入居済みという感じです。
正直高くて全然売れないかと思いきや、意外と売れてるという感じです。
ただやはり県道沿いが売れ残っています。
県道だと車の出し入れがちょっと大変そうなので、運転が下手な私は無理だなぁと思って見ています。

車の騒音ですが、1本中に入ってしまえば気にならないので、県道沿いの住居以外は気にしなくていいと思います。
むしろ中に入れば静かでいい街並みではないかと。

とは言え、和光北口で6千万越えはやはり高いですね。
北口の区画整理が終わって南口のようになれば良いのですが。

ちなみにパナは一切値下げしないそうです。
なので交渉は値下げではなく、オプションをどれだけ付けてもらえるか、です。

[25: 匿名]

毎週チラシ入ってる。写真で見る限り街並みという感じではないね。

[26: 物件比較中さん]

和光はいいと思うのですが、プラウドあたりと比較してしまうと、外観がほとんど同じで街並みが単調なのが残念です。

[27: 匿名さん]

外観が単調なのは、ちょっと気になりますよね。
設備は良さそうに見えますがどうなんですかー。
キッチンとかいいなって感じました。
エコも気になる人には、いろいろ選択できるといいと思います。

[28: 匿名さん]

自動でエコするエコナビを搭載した換気システムがとても気になります。
マンションでは、24時間換気ですが、戸建てでそのようなシステムは初めて聞くので
興味があります。
年間通してどれぐらい省エネに貢献できるのでしょうね。

[29: 匿名さん]

価格の高さは交通の便が良いためでもあるのでしょうね。
2駅利用でそれぞれ徒歩10分というのは希少だと思います。
池袋まで13分、新宿まで20分なら文句無しです。
郊外や電車とバス併用の場所からの通勤交通費を考えると納得の価格かもしれません。
ただ交通費の場合は会社が出してくれるのでなんとも言えませんが。
通勤のストレスはほとんど無いかもしれませんね。

[30: 匿名さん]

でも、なんだかんだで残り２棟なんですね。

方やエネファーム、方やエコキュートと統一してるわけじゃないようですが、本来ならこれは選択できたものでしょうか。

以前、パナのお宅を拝見したらキッチンがヤマハですごくよかったんですよ。
全体的に上質なものを使っているという印象だったので高価になってしまうのかも。

[31: 匿名さん]

和光に住んでますが通勤の利便性は本当に良いです。
北口といえど徒歩10分は魅力ですね。
前の県道を毎日通ってますが、家の雰囲気は素敵だと思います。
ただ、県道沿いは車庫いれと騒音が気になります。
売れ残ってるのも納得です。

[32: 匿名さん]

和光市は北口と南口で雲泥の差があるから。南口の丸山台あたりでないかなぁ。

[33: 匿名さん]

南口で動線にヨーカドーがあり、駅まで徒歩10分の物件があればなあ。
南口がいいですが、そもそも和光市徒歩10分くらいの物件って南口に限らずあまりでないですよね。

[34: 購入検討中さん]

そうなんですよね。北口は嫌だから少し下って朝霞、新座、志木で探してます。

[35: 物件比較中さん]

読んでるとけっこう評価高いですねー、さすが永住思想と謳っているだけあって便利で住みやすい、その通りの物件だと思います。

間取り面積に関しては多少広いという感じだと思われますが特に誰からも不満はないみたいですね、価格とのバランスがいいのと周辺環境を加味して納得がいくという感じでしょうか。これは見に行ってみる価値ありそうだなー。

[36: 物件比較中さん]

どこが？和光市の（南口の）評価は高いけど、この立地はちょっとという意見が太宗では？

[37: 匿名さん]

なんだかんだ残りわずかのようですね。
売り出してた条件付きの土地なんて和光なのに土地だけで4500万円！！
建物入れたら7000万円いくだろうから都内のそれなりの物件を買えるだろうにと思ってしまいます。

[38: 匿名さん]

物件概要ではあと8棟になっていますね。
この8戸と最終期なのでしょうか。
駅まで徒歩10分でこのお値段なので、割といいかなと思えますね。
小学校は道を渡るとすぐですし。
住み心地はどうなのでしょうね。
駅から近い割には比較的静かなんじゃないかと思います。

[39: 周辺住民さん]

北口でその価格はないよ。丸山台じゃないんだから。

[40: ご近所さん]

小学校は近いですが、中学校は遠いです。

[41: 匿名さん]

ピュアテックという技術はまだ普及少ないですよね。
実際どれぐらい年間通して心地いいのかな。

節約の度合いも気になるところだけど温度と湿度の管理がきっちりされた室内が維持されることを期待したいです。

ナノイー機能もあるみたいだし空気環境には最善の配慮がされてる家ですよね。
喫煙者のいない家庭ですがこれで更に澄んだ空気の中で生活できそうですよ。

[42: 匿名さん]

パナさん、コンスタントにコメントされてますねぇ。購入検討者は４１みたいなコメントしませんよ。誰に何を言いたいんだか…。

[43: 購入検討中さん]

私はずばり購入検討者ですがピュアテックに関しては初めて聞く言葉。同じく気になることでした。もうある程度は勉強しましたので大丈夫です。多分ですが、こちらに住むと今まで何となく体調が宜しくなかったり、室内空気管理がうまくいかなかったりしていた理由が判明するのかなと想像しています。原因は空気の汚れと循環の悪さだったのだろうと。まあ体感してみないことにはわからないのですが、汗。

[44: 匿名さん]

パナホームの二種換気のデメリットについてはネットで容易に調べられますが、実際に住んでる人の苦情なんかは多いんですかねぇ。個人的にはキラテックタイルの家の雰囲気が気に入ってます。

[45: 購入経験者さん]

パナホームの家は、住んでみるとやたらと雨漏りします。
それで壁の内側などに、気がつくとカビがいっぱい生えていたりするので、健康に良いとは思えません。

[46: 物件比較中さん]

>>45

経営賃貸のリフォームと自宅のリフォーム、これ同時にパナホームさんにお願いした人がいますけど、今のところ雨漏り他の問題点は聞いてないですね･･･。

もうそのことは相談済みでしょうか??

こういった際の業者さんの対応スピードも、購入検討にあたって参考にしたい情報です。

[47: マンコミュファンさん]

＞今のところ雨漏り他の問題点は聞いてないですね･･･。
そりゃ雨漏りしてても、恥になるから、知り合いには話さないと思うよ普通、特に自分が経営してる賃貸だと、いくら知り合いでも他人には絶対に話さないと思うな、あそこの賃貸雨漏りしてるなんて噂になったら賃貸の価値が下がっちゃつて借りて付かないし、賃料さげなきゃならなくなるかもしれないし、下手したら死活問題になるよ。
他人には知られないように何とか解決しようとするのが普通でしょ。

[48: 匿名さん]

もう既に大部分が入居済のはずですが雨漏りなどの問題がおこっている家があるんですかねぇ。一度見学に行きましたが、パワービルダーの家と違い、「さすがハウスメーカー」と私は感じました。でも、「やっぱり高い」が正直な感想です。

[49: 匿名さん]

＞もうそのことは相談済みでしょうか??
裁判になってるよ

[50: 匿名さん]

ただでさえ和光市の物件はあまりでないし、ましてや二階建てのきれいな区画の物件はほとんどでてこないので購入を検討しています。
県道の歩道の狭さが気になっています。パナホームの分譲地前くらいキレイな歩道が駅まで続いてるなら買いたいですが、いかんせんキレイなのはパナの分譲地エリアだけなんですよね。