プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part3です。
Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
Part2は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[921: 廊下ネタで悩んでるふりしてる]

この人は絶対契約者にはいてほしくないな。さっさと他所へいけばいいのに。

[922: 悩み中]

契約直前ですがこう荒れてるとこは考えてしまいますね…

[923: 契約済みさん]

急に話変わりますが‥
以前、モデルルーム見た時、共用施設の紹介で、コミュニケーションボード的な物が設置されるから、子供の洋服とかベビーカーを譲ったり、交流を図るのに良いですよと言われました。
今回内覧した時は特に説明なかったですが、どこに設置されるのでしょう？
何か便利かも‥と思ったので。

[924: 契約済みさん]

私も思いました！
内覧会の時はそこまで気が回りませんでしたが、コミュニケーションボード、見当たりませんでした。エレベータホール近くに設置されてたんですかね…？

[925: 契約済みさん]

意味不明な理由で内覧写真にケチが付いたあたりから、何かすっかり荒んでつまらないスレになってしまいましたね。
御本人達には変な事を書いている・荒れる原因になっている自覚がないだけに直らないと思いますが…残念です。

[926: 契約済みさん]

＞921さん＞925さん

このようなコメントは必要ないですよ。
またそれでスレが荒れるだけでしょう。
せっかく話の流れを変えようとなさっている方がいるのに、また戻ってしまいます…

[927: Ｊ★]

コミュニケーションボード

駐輪場側入口の手前、左側にあった物かな？郵便受けの壁に掲示板がありましたよ(^^)


内覧会から早くも１週間。
屋上庭園からの景色が忘れられません。
部屋の感じも分かったので、家具選びも力が入ってきました。
週末には銀行の手続きです。
引越し日も決まるし。

こうなると入居が待ち遠しいですね。



マンション購入上級者に質問です！
(私は初めての購入です)

内覧会でフローリングの傷を見つけ指摘したのですが、どのように補修されるのでしょうか？傷のある板を外し新品に？傷に何かを埋め込む？
以前マンションを購入していて、フローリングの傷を指摘した方がいらっしゃいましたら、どのように補修されたか教えてください！

[928: 契約済みさん]

No.925みたいな住人がいると思うと気が重い。何かあったらずっとネチネチ攻撃するんだろうね。

[929: 契約済みさん]

Jさん
コミュニケーションボードの件、ご回答ありがとうございます。
今度、再内覧の時、見て見ますね。
うまく活用して、良い雰囲気のマンションになるといいな。
我が家は、取り敢えず家電のみ慎重して、家具は住みながらゆっくり探します。
子どもが小さくて、ゆっくり買い物できなくて。

[930: 契約者Ｌ]

話題が前後して恐縮ですが、食洗機の件で、、、
結局外部業者に発注しましたが、設置工事・面材作成含めて14万以下でPanaの新製品が手に入りそうです。
一応、未発表事項と言うことなので詳細は記載出来ませんが、これから発注される方は早急にかつ色々調べて検討された方がいいかもしれません！！

我が家はあとは食器棚が決まれば概ね揃います。
価格と使い勝手を優先させて既製品で検討していますが、KEYUKAの食器棚かパモウナ（60色からチョイス）で近い色を探しています。
ナチュラルシック選択されてる方で、近いカラー見つけた方いらしたら是非教えてください！！


Ｊ★さん

フローリングの件は少し前の投稿に経験者らしき方がコメントしてたような・・・。
引っ越し日決まるといよいよ現実味が帯びてきますね。
うちみたいに全部外部で手配すると、引っ越し日決定に合わせて納品スケジュールを組まないといけないので大変です。。
引き渡し当日にそのまま現地言って工事立ち合いとかになりそう・・・。

[931: 契約済みさん]

既出のトピでしたらすみません。

一斉引越し期間中に外部の家具販売店や家電販売店で手配したものを配達してもらうと、引越し業者と配送業者を待たせてしまい、迷惑をかけてしまう可能性があると思うのですが、そのような予定のある方々は、その辺りの問題はどのような調整をお考えでしょうか。

引越しを機に、壁面収納、ベッド、大型テレビなどを新調しようかと考えていますが、その点を考えると、一斉引越し期間後に徐々に手配しようか、そこそこの大きさの家電や家具は引越しの時に一緒に搬入してもらえるように、引越し前に手配しておこうか、などと考え中です。

[932: 入居前さん]

引っ越し業者は乗用のエレベーターを使い、その他配送業者は非常用を使うと言ってましたから、引っ越し業者を待たせる心配はいらないと思います。
ただ、配送業者にはあらかじめ時間がかかるかも知れない旨を話して下さいと言われました。次に待っている人のことを考えると当然でしょうね。

我が家はあえて引き渡し受けてもすぐに越さず、掃除して、大物家電や家具を先に入れてもらってから、引っ越しするつもりです。

[933: 契約済みさん]

先日、引越しをお願いするアートの方とお話したら、家電、家具など新たに購入されるのなら、内容を教えて下さいと言われましたので、引越し業者さんにご相談されたら、納入方法など教えていただけるみたいですよ。
ちなみに我が家はエアコン3基と照明器具のみ新調なのですが、その程度なら、いつ搬入しても大丈夫と言われましたから、ものの大きさで違ってくるみたいです。
あと、アートさんは、系列のリサイクルショップがあり、不用品の引き取りをお願いして、もし買い手がつけば、お金が幾らか戻ってきたり‥ってこともあるみたいです。
余談でした。

[934: 契約済みさん]

>932さん
>933さん

お答えいただきありがとうございました。

具体的な話はとても参考になります！

[935: 契約済みさん]

食洗機の面材の件、以前の書き込みを見て不安になって髙島屋に確認したところ、うちもパネル型で発注されてました 汗
慌ててドア面材型に変更しましたが、三月の納品には間に合わないたのことです。正直、どっちでも良かったんですが、意図しないものが来るのも嫌なので訂正できて良かったです。情報提供してくれた方、ありがとうございました！

[936: 契約済みさん]

和室のプランを選択された方いますか？
畳の出来具合はどうでしたか？

[937: 契約済みさん]

食洗機の面材、家も確認したところパネル型でした。
何にも言われなかったのでモデルルームと同じ物だと思い込んでました。
危なかった…

情報提供ありがとうございました！

[938: 契約済みさん]

>928さん
例のアンカー知らない方とお見受けしますが、「スルー」も覚えて下さいね！
一々ネチネチ反応されたんじゃ終わるモノも終わりませんから。また荒れますから。

[939: 契約者Ｌ]

食洗機情報、お役にたてて光栄です。
ところでゼンリンの『いつもNAVI』に“プラウドタワー東雲キャナルコート”の文字を発見！！
GoogleやYahooのMapにはまだ反映されてないようですが、、
どうでもいい情報失礼いたしました。

[940: 契約済みさん]

>930 の契約者Lさん

情報ありがとうございます！参考になります！
1点教えていただけると嬉しいのですが、
「設置工事・面材作成含めて14万以下で〜」というのは、
キッチンと同じ面材を手配してもらえるということでしょうか？
私は、面材の品番を確認し、それを外部業者に伝えたところ、
「マンションオリジナルのものだから入手できない。」と言われて…。
もし、食器棚同様に「似たような面材を」という話ならごめんなさい。

[941: Ｊ★]

>>929さん
私も「これがコミュニケーションボードですか？」と確認した訳ではないので、違ったらゴメンなさい。


>>930 Ｌさん
ありがとうございます！
以前も出た話題だったのですね。
見落としていました。確認してみます。

[942: 契約者Ｌ]

Ｊ★さん

フローリングの件、見返したら782さんのコメントでした。
たしかに指摘したまでは良いもののその修繕が本当に適切な施工法なのかまでは素人にはわからないので、フローリングに限らず再内覧く行くにしても多少の予備知識は仕入れといた方が良さそうですね。

>940さん

我が家はナチュラルシックですが、同じシートが取り寄せ可能だそうです。
そもそも高島屋さんのオプションも施工会社は別だと思うので他社が仕入れ出来ないものであれば高島屋さんでも提供出来ない気がします。
ＭＲで聞いたシートの型番はネットで調べても出てこないのですが、メーカーサイトで似たようなモデルもあったので、キッチンメーカー自体がＯＥＭとかで若干違う型番で提供してるのかなとか思いました。
(※あくまでも素人の推測です。)

とは言え、食器棚を選択する上でサンブル入手出来ないかいろんなとこに問い合わせているので、流通ルートわかりましたら可能な範囲でお知らせします。

[943: 食洗機マン]

最新モデルって、１月に出るかもって話だったパナソニックのこと？
それで工賃込みで14万はガセだわ。
まだ発売してないものをそんな値段で買えるわけがない。

[944: 契約済みさん]

皆さん、エアコンの設置方法は検討お済みですか？内覧時に施工予定の会社も入ったのですが、配管を壁にはわせてエアコンの横に持ってくると、設置面の高さがぎりぎりで化粧カバーの取り付けが一部きついかもと言われました。。うちの間取りではリビングの設置面の壁の高さが40cm弱です。

ちなみに今住んでる家（賃貸）は梁隠しの壁面に穴を2箇所あけて、エアコン穴から梁隠しの壁にパイプを入れて、エアコン裏へ接続してます。配管を壁にはわすよりは当然すっきりしてます。

いきなり壁に穴あけるか、、壁をはわすか、、悩ましいところです。

[945: 食洗機マン]

ってゆーか、パネル型から面材型に切り替える、切り替えました的な書き込み多いけど、ぶっちゃけ、面材型注文するのって、全体の1～2割なはずやし。面材型は少数派。工事業者に聞けばすぐわかる話。なのに、なんでここの掲示板では面材型に切り替える話がよく見かけるのか。。。
ひょっとしたらインテリア業者がガセで書き込んでる可能性もあるね。

[946: 契約済みさん]

食洗機の件、私が確認した話を追加すると、>>940さんがおっしゃるようにマンションオリジナルのようです。印刷会社に問い合わせて確認しました。ちなみに我が家もナチュラルシック。
で、「いつも在庫がある定番品ではなく、今回のためのオリジナルなので、在庫が切れてしまったら後から手に入れようと思っても入手不可能」というように聞きました。
「入手ができない」というのは、もしかするとそのあたりで誤解が生じてるかも、、？と思いました。
この物件に限らず、入居後何年かしてから食洗機をとりつけようとして、この問題（希望する型番が廃番になってしまっている）に直面することが少なくないんだそうです。

[947: 匿名]

このマンション売れ行きいいから、業者が餌まいて高い方の面材型注文させようとしてるだけだよ。

[948: 契約済みさん]

>945さん
まず、MRと同じ＝ドア面材型。オプションで注文した場合もドア面材型。ところが面材だけ依頼すると、用意されるのはパネル面材。見積書への記載は「食洗機面材」。
私のような素人はMRと違うものが発注されてるとは気づかないわけです。私の場合、「パネル」の表記がないのでドア面材型で注文出来てるものと思ってしまいました。さらに髙島屋の方も違いをはっきり理解してなかったようで、パネルと面材を混同してる方も数名いました。
これらが重なって今回のミスにつながったものと思います。今から思えば、パネルや面材に型番がないので、食洗機本体の型番(S or W)で会話すれば良かったなと反省。
というわけで業者ではないですよ。
なぜ、面材型が全体の1〜2割のはずなのかは文面からは分かりませんが、私の場合は新居の今しか手に入らないかも、という理由で面材型にしました。

[949: 契約済みさん]

髙島屋に面材厚を確認したら、5〜7mmと言われたのですが、皆さんが注文する食洗機はその厚さで大丈夫ですか？

私が設置しようかと思っている食洗機は20mm弱の厚さがないと面材は取り付けられないと業者に言われました。

[950: 食洗機マン]

食洗機マンは自分で工事業者数社に電話で聞いてみました。パネル型と面材型、どっちが人気なの？と。
パネル型の方が簡単なのか、理由はわからんが、どこに聞いてもパネル型の方が多いですよとの回答。
中には99％パネル型と言いきる業者も。！このマンションだけの話じゃないよ。世の中的に、面材型買う人は少ないって話。そういう話を聞くなかで。なんでこのスレではこうも面材派が多いのか、前々から疑問な訳。

[951: 契約済みさん]

オプションでそのまま申し込みしている方は少数派かな？？
値段的に妥当かと思ってましたが（汗;）
あまりここではそういう話聞かないので不安になっちゃいました。

[952: 契約済みさん]

>945さん
食洗機のパネルの件で悩まれてる方が掲示板をチェックされている率が
高いのではないですか？私は悩んだ末、パネルで手配しました。
厚さ数ミリ板きれが3万円…。贅沢な買い物をしてしまいました！

ナチュラルシックのシートですが、家具屋さんに調べていただいたところ
他業者さんも手配可能なようです。
(>>946さんのお話とちょっと異なるのですが、私の調査では。)
ただ一般に流通しているシートの品番はマンション側が案内している品番とは
違う様です。

こちらが積極的に動いて多方面にたずねないとわからない事が多いですよね。
もっと情報開示してくれたら助かるのに！と思います。
(それではあちらは商売になりませんが…。)
なので、こちらでの情報交換は非常にありがたいです。

[953: 契約済みさん]

食洗機って人気なんですね。
私は未だに手洗いしないと納得しない方で、食洗機はもっぱら洗った後の食器置き場としか使用してないんです。

944さん、
家も同じかもしれません。
外部業者に取り付けをお願いする予定ですが、室内配管カバーはきれいに施工して貰いたいですよね。壁の穴あけはかってにできるのでしょうか？

[954: 契約済みさん]

>950
単純に面材を単体で提供するとこが少ないからじゃないですか？髙島屋も最初は提供しないって言ってましたし。新築×面材の提供あり、の条件が揃わないと個人で工事業者に面材型は依頼しないでしょうから、パネル型が多いでしょうね。
私は欲しいものが手配出来たのでどっちでもいいです。食洗機マンさん欲しい方が手に入るといいですね！

[955: 契約済みさん]

私も切り替えましたよ（パネル→画材）。個人の確認不足もありますが、単純に高島屋のオプションのカタログがパネル型のモデルだったのと、食洗機のパネルだけを頼むと確認されることなくパネル型の見積りを案内されていただけの話では。

ただ、食洗機マンのいうように施工、画材込み、かつNewモデルで14万以内はぶっ飛んでますね。。

[956: 契約者Ｌ]

食洗機マンさん

ちなみに調べてみたら新製品は今日発売となってましたね！
型番がＭＤ５Ｗ→ＭＤ６Ｗになっているので私が案内された通りの型番でした。
ただ、旧機種の在庫切れに関するコメントは公には発表していないようなので詳細は控えておきます。
※おそらく、同じ理由で高島屋経由で発注された方も型番切り替わるのでは？？

あと、他の方はわかりませんが私は単純にＭＲと同じにしたいから面材型にしただけですよ。
大して違いがあるわけでもないし、枠が欲しいかどうか位の違いなのでそんなに気にしなくても良いのでは？？

更にいうと私は結構前からずっとコテハンで書き込みしており、業者でも何でもありません。
一期で契約してから引っ越しが待ち遠しくて、ここも良く見てるので何かあれば指名でどうぞ(笑)

[957: 契約済みさん]

937です。
ウチはオプションで食洗機を申し込んだにも関わらずパネル型になってました…
オプション何だからMRと同じものだろうと思ってたのが間違いだったみたいです。

好みの問題ですが、少し気になるので一万円払って面材型に切り替えます。

ついでに確認したところ、高島屋経由の食洗機は最新のものにしてくれるそうですよ！

[958: 契約済みさん]

低層は旧型ってホント？

[959: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[960: 契約済みさん]

海外製の製品で苦労した経験があるからね。私は使いませんよ。

[961: 959]

>960さん
そうなんですね。
私はいまの住まいに日本製プルオープンの食洗機を付けたのですが、容量が小さすぎるし使い勝手が悪くて結局使わなくなってしまったので、大容量の海外製食洗機をいれたいなと…。
不具合が多いなら要再検討ですわ。

[962: 匿名さん]

話は変わりますが、天井にスプリンクラーが付いているんですが、これって、定期点検、故障した時の修理費、誤作動による水漏れ等の費用は誰が負担するんですかね。やはり、居住者ですか？

[963: 内覧済]

それって野村に聞いた方がいい質問では。。。

[964: 内覧後さん]

インタネット回線についてお聞きしたいと思います。

内覧会から確かに FLETS光とKDDI(?)は加入できると思いますが、月4000円ぐらいかかります。今住んでいる賃貸マンション(キャナルコート内)では、月1000円ぐらいのインタネット回線(+IP電話)が使っていますので、4000円が高く感じました。

質問は、分譲マンションでは、FLETS光みたいな高いものしか使えないでしょうか？またはそれは普通でしょうか。

ちなみに、４年前に今のマンションにに引っ越しする前に、FLETS光を使っていました。さすがに、安い1000円のインタネット回線(+ＩＰ電話)に慣れましたので、4000円が高く感じました。

[965: 契約済みさん]

自分は今使っているフレッツ光回線をそのまま継続するだけだけど、料金を気にした事はないです。あまり気にするほどの金額でもないからね。

[966: 契約済みさん]

>964
マンションの総会で可決されれば新しいインターネット接続サービスの導入も可能ではないかと思います。
現在居住中のマンションはそのようにして数社のネット接続サービスが導入されていきました。

うちもNO.965さんと同様にフレッツ光回線を継続する予定で、4,000円を高いと思ったことはありません。

[967: 内覧後さん]

965さん、966さん、

964です。
ご回答をありがとうございました。了解しました。
私も今度フレッツ光にしました。

[968: 契約済みさん]

確かに1000円だったものが4000円になると高く感じるかもしれませんね。というか、1000円はとびきり安い部類だと思います。羨ましい ^_^;

内覧会の時は工事中だったビーコンとの接続通路がほぼ完成していました。既存の道にうまく溶け込んで自然な感じでしたよ。これでイオンにだいぶ行きやすくなりました^_^

[969: 内覧済]

有り難うございます。ビーコンの皆様

[970: 入居前さん]

ホント、感謝ですね！