プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part3です。
Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
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[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[897: 匿名]

昨日、内覧しました。
100点満点です。
価格の割に、高級感があり、大満足です。
内覧業者を同行しましたが、丁寧に作られていると、指摘も13箇所程度。
買って良かった！

[898: 契約済みさん]

内乱業者って連れて行った方がいいんですか？
どういう点にしてきがあるのでしょうか？

[899: 契約済みさん]

外廊下側のありがちなデメリットを考えて部屋を検討し契約したので、その点は自分としては問題ないのですが、内覧会で契約時に妥協していたはずのデメリットに今さらながら気付かされ、クヨクヨしてます。失敗したかなと。自分にとっては想像をはるかに上回るデメリットという実感です。
それでも、解約する勇気もなくため息が続く毎日です。

はぁ〜
クヨクヨ
はぁ〜
クヨクヨ

説教はいらないよ。

[900: 契約済みさん]

No.899さん

どんなデメリットですか？

[901: 契約済みさん]

意外に掲示板で言い合いしている相手が、ハウスウォーミングパーティで挨拶した隣近所さんたちだったりして！

人って顔が見ながらだと本心を言いませんよね…。600世帯もいたら、そりゃあ意見の相違があって当たり前ですよ。

[902: 899は荒らしだから]

無視しましょう

[903: 匿名]

外廊下知ってて、かつ外廊下側に寝室を想定して、二部屋外廊下側間取りの部屋を契約したとしたら、ただのアホやろ。自業自得。このまま買うにしろ、諦めるにしろ、判断ミスは自己責任で償うしかない。ネットで同情引きたいとは。
ま、ネットで同情引いても、失う金額か満足度が収まるわけでもないがな。

[904: 入居前さん]

私は今普通の外廊下で、二部屋の寝室が廊下側にあるマンションに住んでいますが、窓を閉めても廊下の声は丸聞こえです。しかも隣の方がよくホームパーティー？をする方で、夜遅くに玄関先で客とサヨナラするのですが、それが本当にうるさかったので参りました。
子供がせっかく寝付いたのに起きて夜泣きしたりして…
しばらくして、子供も大きくなったこともあって慣れましたが、今回はそれを教訓にして、廊下側に部屋がない間取りにしました。
廊下側は、残念ですがいろんな音が聞こえます。マナーも守らなくてはならないけど、あきらめも必要かと。防音カーテンという方法もありますよ。

[905: 契約済みさん]

きっとパーティルーム周辺の家の方は大変ですね…。

以前、利用時間を延ばしたいと言っていた人がいましたが、騒音のことを考えると、やはり21:00が限界なのでは。
外廊下なので、同じフロアだけでなく上下フロアにも響きますよね。
お酒が入ると、声が大きくなりますし。

ちなみにいま私が住んでいるマンションも21:00までです。

[906: 契約済みさん]

人を見下して、アホだとか言ってるあなたは何様？

[907: 内覧済み]

ジムを23時まで使えるように変更出来ますか？
ロケーション的には騒音は問題ないと思います。

[908: 契約済みさん]

ダメだこりゃ。

[909: 契約済みさん]

そんなにクヨクヨしているなら手付を放棄してすぐに解約したらどうでしょうか。
何かあるたびに買わなきゃ良かったと後悔するのはつらいですし
そんなあなたの姿をみているご家族はもっと不幸だと思いますよ。

まだまだマンション建ちますし、買ってよかったと思える物件を
もう一度探したらどうですか。

[910: 契約済みさん]

899さんさんの気づいた予想以上のデメリットは何ですか？具体的に教えてください。

[911: 契約済みさん]

＞900さん

デメリットをここで今さら言うつもりはありませんよ。単なるネガになっちゃいますからね。

ただ、＞892さんのように強烈に人を非難する方はいかがなものかと思いまして、敢えて書かせていただきました。

｢感じ方は人それぞれ｣と冒頭で言いながら、善意のコミュニティー参加者に対して頭ごなしに激しく文句を言う方がいるなんて信じられないですね。

気に入った、という意見もあれば、残念だったという意見もあるのは当然でしょう。物件自体を否定するような話ではないのですし、悩み相談も匿名掲示板ではよくある事ですよ。

大所帯なのですから、いろいろな意見もあると思います。お互いの考えを尊重し合って、よりよい情報交換の場となる事を期待したい。

[912: 契約者Ｌ]

おはようございます。
いい感じで夜まで白熱熱してますね！！
入居が近付いてきて更に閲覧者が増えたのでは？？

たしかに、ジムは音が響くわけでもないので、夜(または朝早く)使えたら良いですね。
個人的にはぶら下がれるような器具と筋力アップしたい人向けの器具を拡充ってことで要望出すつもりです。
ゴルフはウッズ並のショットする人がいたら響くかもしれないので、要注意ですな。

[913: 契約済みさん]

>900さん
だからアンカー付けて下さい。よろしくお願いします。
あと荒らしはスルーです。ネットの基本です。

[914: 契約済みさん]

>913の契約済みさん
アンカーの有無は義務ではないと思います。
どの投稿者に宛てたか表示しているのだから、
アンカー付け（＞）を強要しないで欲しいです。
「だからアンカー付けて下さい」（特に「だから」）という言い方が気になりました。

自分の考えを常識だと思い込んで面識の無い相手に押し付けることは失礼にあたるのではないでしょうか。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[915: 契約済みさん]

＞No.911さん

No.900です。
外廊下に関して全然気にしていなかったので、
デメリットってなんだろうと知りたく思ったのでした。
現在のマンションも外廊下ですが、外廊下側の部屋はほぼ使っていないからか、
住み辛いということはないです。
全てが満点のマンションというのもなかなか無いと思うので、結局、
メリット・デメリットを自分の中で折り合いをつけて「住めば都」となればいいですね。

[916: Ｊ★]

>>749さん

我が家の内覧会では「プリズムの話」は説明されませんでした。

ぜひ教えてください！

[917: 契約済みさん]

>914さん
アンカーは義務ではないど、掲示板の基本的な「マナー」ですよ。
まぁ一々また言葉使いの添削されて絡んで来られるのも面倒なので、この辺で止めましょう。
外廊下の話も早速検討板で餌食にされてる事ですし…第三者が皆見てますから。

[918: 契約済みさん]

916さん

749さんではありませんが、簡単に説明すると、プリズムに入ってくる光が虹色に輝いて柱、床に反射するという仕組みです。
季節の変わり目、夏至・冬至には床にセットされている反射プレートにその虹模様が当たってキラキラと輝くみたい。
説明が下手で申し訳ないね。

[919: 契約済みさん]

銀行等の手続きと説明関連で、約２時間でした。各銀行関連の名前が簡易ブース前に貼り出されていて、銀行の展示会か就職説明会かな？とも思いながら、過ごしました。

引っ越しの確定連絡も来週8日までには､予定通り郵送されるとの事で、カウトダウンが進んでいきます。

[920: 契約済みさん]

749です。質問を受けていたのに回答出来なくてすみませんでした。

918さん、回答ありがとうございました。補足をさせていただきますね。小さなタイルが貼られていた腰をおろせるところに、金属のプレートが埋め込まれています。そこには日付&時刻が刻まれていて、その時刻にプリズムが反射して全体的にキラキラ光るとの説明を受けました。

他にも敷地内に植えられている樹木の葉っぱが、空中庭園の壁に埋め込まれていたり…ちょっとした遊び心にウキウキしました。

[921: 廊下ネタで悩んでるふりしてる]

この人は絶対契約者にはいてほしくないな。さっさと他所へいけばいいのに。

[922: 悩み中]

契約直前ですがこう荒れてるとこは考えてしまいますね…

[923: 契約済みさん]

急に話変わりますが‥
以前、モデルルーム見た時、共用施設の紹介で、コミュニケーションボード的な物が設置されるから、子供の洋服とかベビーカーを譲ったり、交流を図るのに良いですよと言われました。
今回内覧した時は特に説明なかったですが、どこに設置されるのでしょう？
何か便利かも‥と思ったので。

[924: 契約済みさん]

私も思いました！
内覧会の時はそこまで気が回りませんでしたが、コミュニケーションボード、見当たりませんでした。エレベータホール近くに設置されてたんですかね…？

[925: 契約済みさん]

意味不明な理由で内覧写真にケチが付いたあたりから、何かすっかり荒んでつまらないスレになってしまいましたね。
御本人達には変な事を書いている・荒れる原因になっている自覚がないだけに直らないと思いますが…残念です。

[926: 契約済みさん]

＞921さん＞925さん

このようなコメントは必要ないですよ。
またそれでスレが荒れるだけでしょう。
せっかく話の流れを変えようとなさっている方がいるのに、また戻ってしまいます…

[927: Ｊ★]

コミュニケーションボード

駐輪場側入口の手前、左側にあった物かな？郵便受けの壁に掲示板がありましたよ(^^)


内覧会から早くも１週間。
屋上庭園からの景色が忘れられません。
部屋の感じも分かったので、家具選びも力が入ってきました。
週末には銀行の手続きです。
引越し日も決まるし。

こうなると入居が待ち遠しいですね。



マンション購入上級者に質問です！
(私は初めての購入です)

内覧会でフローリングの傷を見つけ指摘したのですが、どのように補修されるのでしょうか？傷のある板を外し新品に？傷に何かを埋め込む？
以前マンションを購入していて、フローリングの傷を指摘した方がいらっしゃいましたら、どのように補修されたか教えてください！

[928: 契約済みさん]

No.925みたいな住人がいると思うと気が重い。何かあったらずっとネチネチ攻撃するんだろうね。

[929: 契約済みさん]

Jさん
コミュニケーションボードの件、ご回答ありがとうございます。
今度、再内覧の時、見て見ますね。
うまく活用して、良い雰囲気のマンションになるといいな。
我が家は、取り敢えず家電のみ慎重して、家具は住みながらゆっくり探します。
子どもが小さくて、ゆっくり買い物できなくて。

[930: 契約者Ｌ]

話題が前後して恐縮ですが、食洗機の件で、、、
結局外部業者に発注しましたが、設置工事・面材作成含めて14万以下でPanaの新製品が手に入りそうです。
一応、未発表事項と言うことなので詳細は記載出来ませんが、これから発注される方は早急にかつ色々調べて検討された方がいいかもしれません！！

我が家はあとは食器棚が決まれば概ね揃います。
価格と使い勝手を優先させて既製品で検討していますが、KEYUKAの食器棚かパモウナ（60色からチョイス）で近い色を探しています。
ナチュラルシック選択されてる方で、近いカラー見つけた方いらしたら是非教えてください！！


Ｊ★さん

フローリングの件は少し前の投稿に経験者らしき方がコメントしてたような・・・。
引っ越し日決まるといよいよ現実味が帯びてきますね。
うちみたいに全部外部で手配すると、引っ越し日決定に合わせて納品スケジュールを組まないといけないので大変です。。
引き渡し当日にそのまま現地言って工事立ち合いとかになりそう・・・。

[931: 契約済みさん]

既出のトピでしたらすみません。

一斉引越し期間中に外部の家具販売店や家電販売店で手配したものを配達してもらうと、引越し業者と配送業者を待たせてしまい、迷惑をかけてしまう可能性があると思うのですが、そのような予定のある方々は、その辺りの問題はどのような調整をお考えでしょうか。

引越しを機に、壁面収納、ベッド、大型テレビなどを新調しようかと考えていますが、その点を考えると、一斉引越し期間後に徐々に手配しようか、そこそこの大きさの家電や家具は引越しの時に一緒に搬入してもらえるように、引越し前に手配しておこうか、などと考え中です。

[932: 入居前さん]

引っ越し業者は乗用のエレベーターを使い、その他配送業者は非常用を使うと言ってましたから、引っ越し業者を待たせる心配はいらないと思います。
ただ、配送業者にはあらかじめ時間がかかるかも知れない旨を話して下さいと言われました。次に待っている人のことを考えると当然でしょうね。

我が家はあえて引き渡し受けてもすぐに越さず、掃除して、大物家電や家具を先に入れてもらってから、引っ越しするつもりです。

[933: 契約済みさん]

先日、引越しをお願いするアートの方とお話したら、家電、家具など新たに購入されるのなら、内容を教えて下さいと言われましたので、引越し業者さんにご相談されたら、納入方法など教えていただけるみたいですよ。
ちなみに我が家はエアコン3基と照明器具のみ新調なのですが、その程度なら、いつ搬入しても大丈夫と言われましたから、ものの大きさで違ってくるみたいです。
あと、アートさんは、系列のリサイクルショップがあり、不用品の引き取りをお願いして、もし買い手がつけば、お金が幾らか戻ってきたり‥ってこともあるみたいです。
余談でした。

[934: 契約済みさん]

>932さん
>933さん

お答えいただきありがとうございました。

具体的な話はとても参考になります！

[935: 契約済みさん]

食洗機の面材の件、以前の書き込みを見て不安になって髙島屋に確認したところ、うちもパネル型で発注されてました 汗
慌ててドア面材型に変更しましたが、三月の納品には間に合わないたのことです。正直、どっちでも良かったんですが、意図しないものが来るのも嫌なので訂正できて良かったです。情報提供してくれた方、ありがとうございました！

[936: 契約済みさん]

和室のプランを選択された方いますか？
畳の出来具合はどうでしたか？

[937: 契約済みさん]

食洗機の面材、家も確認したところパネル型でした。
何にも言われなかったのでモデルルームと同じ物だと思い込んでました。
危なかった…

情報提供ありがとうございました！

[938: 契約済みさん]

>928さん
例のアンカー知らない方とお見受けしますが、「スルー」も覚えて下さいね！
一々ネチネチ反応されたんじゃ終わるモノも終わりませんから。また荒れますから。

[939: 契約者Ｌ]

食洗機情報、お役にたてて光栄です。
ところでゼンリンの『いつもNAVI』に“プラウドタワー東雲キャナルコート”の文字を発見！！
GoogleやYahooのMapにはまだ反映されてないようですが、、
どうでもいい情報失礼いたしました。

[940: 契約済みさん]

>930 の契約者Lさん

情報ありがとうございます！参考になります！
1点教えていただけると嬉しいのですが、
「設置工事・面材作成含めて14万以下で〜」というのは、
キッチンと同じ面材を手配してもらえるということでしょうか？
私は、面材の品番を確認し、それを外部業者に伝えたところ、
「マンションオリジナルのものだから入手できない。」と言われて…。
もし、食器棚同様に「似たような面材を」という話ならごめんなさい。

[941: Ｊ★]

>>929さん
私も「これがコミュニケーションボードですか？」と確認した訳ではないので、違ったらゴメンなさい。


>>930 Ｌさん
ありがとうございます！
以前も出た話題だったのですね。
見落としていました。確認してみます。

[942: 契約者Ｌ]

Ｊ★さん

フローリングの件、見返したら782さんのコメントでした。
たしかに指摘したまでは良いもののその修繕が本当に適切な施工法なのかまでは素人にはわからないので、フローリングに限らず再内覧く行くにしても多少の予備知識は仕入れといた方が良さそうですね。

>940さん

我が家はナチュラルシックですが、同じシートが取り寄せ可能だそうです。
そもそも高島屋さんのオプションも施工会社は別だと思うので他社が仕入れ出来ないものであれば高島屋さんでも提供出来ない気がします。
ＭＲで聞いたシートの型番はネットで調べても出てこないのですが、メーカーサイトで似たようなモデルもあったので、キッチンメーカー自体がＯＥＭとかで若干違う型番で提供してるのかなとか思いました。
(※あくまでも素人の推測です。)

とは言え、食器棚を選択する上でサンブル入手出来ないかいろんなとこに問い合わせているので、流通ルートわかりましたら可能な範囲でお知らせします。

[943: 食洗機マン]

最新モデルって、１月に出るかもって話だったパナソニックのこと？
それで工賃込みで14万はガセだわ。
まだ発売してないものをそんな値段で買えるわけがない。

[944: 契約済みさん]

皆さん、エアコンの設置方法は検討お済みですか？内覧時に施工予定の会社も入ったのですが、配管を壁にはわせてエアコンの横に持ってくると、設置面の高さがぎりぎりで化粧カバーの取り付けが一部きついかもと言われました。。うちの間取りではリビングの設置面の壁の高さが40cm弱です。

ちなみに今住んでる家（賃貸）は梁隠しの壁面に穴を2箇所あけて、エアコン穴から梁隠しの壁にパイプを入れて、エアコン裏へ接続してます。配管を壁にはわすよりは当然すっきりしてます。

いきなり壁に穴あけるか、、壁をはわすか、、悩ましいところです。

[945: 食洗機マン]

ってゆーか、パネル型から面材型に切り替える、切り替えました的な書き込み多いけど、ぶっちゃけ、面材型注文するのって、全体の1～2割なはずやし。面材型は少数派。工事業者に聞けばすぐわかる話。なのに、なんでここの掲示板では面材型に切り替える話がよく見かけるのか。。。
ひょっとしたらインテリア業者がガセで書き込んでる可能性もあるね。

[946: 契約済みさん]

食洗機の件、私が確認した話を追加すると、>>940さんがおっしゃるようにマンションオリジナルのようです。印刷会社に問い合わせて確認しました。ちなみに我が家もナチュラルシック。
で、「いつも在庫がある定番品ではなく、今回のためのオリジナルなので、在庫が切れてしまったら後から手に入れようと思っても入手不可能」というように聞きました。
「入手ができない」というのは、もしかするとそのあたりで誤解が生じてるかも、、？と思いました。
この物件に限らず、入居後何年かしてから食洗機をとりつけようとして、この問題（希望する型番が廃番になってしまっている）に直面することが少なくないんだそうです。