プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part3です。
Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[81: Ｊ★]

>>80 内覧前さん
ありがとうございます(^^)

となると正式な住所は
東京都江東区東雲１－９－５０
プラウドタワー東雲キャナルコート○○○○

ですかね(^^)>

[82: 匿名]

正式な住所は、80番さん書き込みで、50番の後に部屋番号になりお終いみたいです。建物名を書きたいなら、最後に記載ですが、役所としては要らないという理解をしています。

[83: 契約済みさん]

引越し希望日を出す為の「優先順位設定クジ引き」
我が家はくじ運が悪いから　５９９番だったらどうしよう。。ドキドキ。

[84: しののめたのしめ]

我が家は、食器棚オプション価格理由で見送りました、市販既製品のものでも、天井までカバーつけられ、耐震対策もあり、PとかAとかはバリエーションも豊富で、価格も半額程度で済みそうです。

[85: 匿名さん]

PとかAとかってなんでしょうか？
差し支えなければ教えてください。

[86: 契約済みさん]

パモウナとアヤノでは？
オプションより安く質のいい物が選べます。

[87: 契約済みさん]

昨日、49~51階を覆っていたネットが外されて、やっと全体がすっきり見えるようになりました。
端整でありながら先進的な感じ（？）
来月HWパーティに行かれる方は、ぜひご確認ください。

[88: 契約済みさん]

既製品は安いのはいいけど、側板や背板に穴開けないとコンセント使えませんよ。

[89: 契約済みさん]

私も食器棚はそこまでお金かけたくないので、他社にしようと思っています。

あと、食洗機もいまだ迷っています～。
面材合わせしてもらうと、高島屋さんに頼んだ方が安心＆楽ですよね。

ただ、他と比べるとかなり高いんので迷い中です。


みなさんは、食洗機どうされましたか？
教えていただけるととっても嬉しいです！！

[90: 契約済みさん]

野村から郵便物が多くなってきて、現実味がでてきましたね。


みなさん地震保険はどうされますか？
入らない人が多いって聞いたのですが・・・。


ちなみに、うちも食洗機迷い中です。

[91: 契約済みさん]

我が家は食洗機をつけないことにしました。
今のマンションを購入する時にオプションで付けたのですが、結局ほとんど使用しなかったためです。
手で洗った方が早いので、使わなくなっちゃったんですよね…。
食洗機をつけると収納スペースが減ってしまいますし。

[92: 契約済みさん]

食洗機はネットで業者さんを見つけて頼もうと考えています。その方がお安いので…面材も合わせてくれると聞いてます。

[93: 契約済みさん]

オプション食洗機のメリットって、面材合わせと入居時納入ですよね？
面材は品番聞けば済むし、初日から無ければならないモノでもないし、最新の様々な機種から選べるうえに安く上がるので、私は外部業者にします。

[94: 契約済み]

食洗機迷ってるんですが、後付けに決めた場合、水栓の分岐や、この棚の位置までの配管が済んでるかご存知の方はいらっしゃいますか？
どこかのHPで要確認とあったので…。
無い場合、本体と取り付け以外に、この工事費がどれくらいかかりますでしょうか？経験のある方がいらっしゃいましたら教えてください!!

[95: 契約済みさん]

前のスレッドにもコメントあったようにキッチンと画材あわせた食洗機のドアパネルは単品で野村リビングサポートか高島屋いずれか分かりませんがオプションで購入可能のようです。3万だったかな。野村のラクモアキッチンの画材をひいてこれるのかは頼む工事業者に事前に聞いたほうがいいかと思います。他社のキッチンメーカーとは勝手が違うようです。

[96: 特命]

引越しに関する希望アンケートも近日届くようです。
内覧会での優先順位を加味しながら、2月上旬には、引越し日が確定見込み。
600世帯の引越しが完了するまで、2ヶ月近くかかりそうです。

[97: 契約者Ｌ]

引っ越し2ヶ月もかかるんですか！？
大規模一斉入居は初めてなので想定外です。
我が家は未就学児しかいないので、急ぎではありませんが、少なくとも4月中には入りたいですね。
抽選で4月中の週末に外れてしまった場合は有給取るしかないですな！！

エコだけでなく有給消化にも貢献してくれるマンション！！

[98: 匿名]

荷物の搬入に使用するエレベータが、低層、高層で各1台、2時間専有、朝9時から夜7時までの10時間とすると1日当り5世帯✖2で 10世帯となり、60日要する事になります。

荷物用エレベーターは、家電、家具など引越し便以外の搬入に使用されると思われ、1日当りの世帯数を増やすにはエレベーターの割り当てを増やす、時間帯を広げますが、なかなか難しいてすね。

[99: 匿名]

№98です。上記試算しましたが、幹事会社のやりくりで、1日当り12から15世帯までキャパシティーアップして50〜45で、プランされるかな。

[100: 匿名さん]

引越しが始まると、マンション周辺が引越し屋さんの車で大名行列のようになります。

[101: 特命]

引越しは、エントランス前に各世帯の荷降ろしトラックx１台のみ横付け、その他トラックは、近くて待機。
エレベーターホールも高層、低層でお見合いなので、乗るまでは１列に整列で順番待ちかな？

荷物にもよりますが各世帯x２台のトラックがくると、１台ｘ２世帯で待機は、合計２台・・①
次の順番を待ちの世帯のトラックは、全台待機で２台ｘ２世帯=４台・・・②
①+②=⑥台は周辺に待機。

トラックの数が多い世帯や、予定時間通りにいかなかった（道路事情や荷物量等）で、スケジュールの遅延が発生すると後続は、どんどん遅れ、次の次の世帯のトラックまでお待で、日経新聞側の道路は、”引越しトラックの祭典”ですね。

[102: 契約者L]

なるほど、勉強になります。
そうするとGW中もまだ養生したままって感じになりそうですね。
自分が先に引っ越し出来たとしても、早く養生外して綺麗になったエントランスや各戸の明かりが灯った外観を見たいので、引き続き幹事会社の手腕に期待します。

もし抽選で後の方になってしまった場合は、作業が終わった夜間にでも寝袋持って侵入しますのでどうか怪しまないでください。。。

[103: 契約済みさん]

私も今回、家電家財をすべて新調する予定なので、運ぶものが衣類と食器しかありません。現在の住まいもしばらく使うため、引越し業者は頼まず、深夜にこっそり運び込もうかなと目論んでます。
駐車場も借りれたし、迷惑はかけないと思うのですが、見た目怪しいと思いますのでご容赦ください‥

[104: 契約済みさん]

ウチも引っ越しはTV＆台１セットと衣類数箱程度なので、夜間に自分で入れようと思っています。
勿論、深夜帯には行わず22時位迄には終える予定です。
あとは洗濯機や冷蔵庫の家電設置(購入)ですかね。
せっかくの新築ですから家具や家電も新しく買い揃える方が沢山いそうですね。

[105: さぼさん]

ご自身で搬入される方も多いと思いますが、引っ越しがあるていど落ち着かないと購入した冷蔵庫・洗濯機等の大物は運ぶのは難しいかと思いますよ。
エレベーターがふさがってますから。。。

[106: 契約済みさん]

深夜にこっそりといっても外廊下等に音が響いて迷惑ではないですかね？

[107: 契約済みさん]

深夜に廊下を歩くこと自体は生活の営みの範疇ですし、私も仕事柄、帰宅は深夜のことがほとんどです。
ただ、深夜に大型荷物の搬入（素手以外の台車などで運ぶ）をしようとお考えなら、管理人に事前に相談が必要と思います。私個人の意見ではやはり22:00以降はやらないべきかなとは思います。

[108: 契約済みさん]

引っ越しの案内きました。
1日低層階6世帯、高層階6世帯の計12世帯までだそうです。単純に割り算しても50日…
抽選に外れたら6月まで入居出来ないなんて信じられない…
学校とかどうしましよう。

[109: 特命]

子供の通学と絡むので悩ましいですよね。
最低限の寝具などだけを持ち込んで、通学を優先されるとかも一考ですが、1週間程度の短期ならなんとかなっても中期間になると、不自由さも生じるので、難しくなります。
”人の行く裏に道あり華の山”のごとく、人気のなさそうな日にちと時間帯で希望出すのが、まずは良さそうと思っています。

[110: 匿名]

引越し車両：２トン車ｘ１台につき、運転手を除き、４名以上の準備って、仮に２トン車ｘ１台で済む荷物しかなったら、作業者だけ現地に集合！ということになりますね。他社でも良いけどハードルが高ですね。

幹事会社を利用すると、現地に補助要員が待機していて作業を手伝うらしく、この補助要員分の費用負担は不要らしい。
２時間以内に搬入完了というのはスケジュール上、必要なルール的とは思いますが、うまく誘導でききるようになっていますね、

[111: 契約済みさん]

引っ越しの案内が届きましたが、個人で引越しする方も1件の引越しとなるので、引っ越し日時の枠内で行うようにとのことですよ。見ると20時までのようです。
段ボール一箱とかであれば大丈夫かもしれませんが、22時までは難しいでしょう。
また大型の家具をもし個人で搬入されるのであれば養生はどうするんでしょうね。
エントランス、エレベーター内は養生してくれてるみたいですが。

[112: 匿名さん]

個人で引越しする奴が養生するとは思えない。いきなりEV等に傷つけて知らんぷりがオチ。

[113: 内覧前さん]

インテリアオプション会行って来ました。朝からMR一杯でしたね。今回も完売予定との事。これであと20ぐらいですね。人気が続いていてなによりです。
さて、オプションは食器棚は注文しようと思います。考え中なのが、洗濯機上の吊り戸棚、UVカットのフィルム施工、エコカラット、食洗機、エアコン。あと食器棚の天板をキッチンと同じ人工大理石で合わせるかどうか。
どんどん気持ちが盛りがってきます^_^ 電化製品はビッグと比較してきます。
みなさん、他のオプションは考えられてますか？

[114: 契約済みさん]

私も食器棚はオーダーしようと思っています。
今ゴミ箱のスペースをあけるのと、人造大理石にしようか悩み中です。
今月末が最終なので悩みます。
皆様はいかがされましたか？ゴミ箱スペースをあけた際ゴミ箱のサイズなど
ちょうど良いサイズが見つかるのかなと、少し不安です。
あと、大理石の台はどうなのでしょうか。皆様はどうされましたか？

[115: Ｊ★]

オプションを頼まれる方って、結構いるんですね(^^)

我が家は妻・財布・銀行と相談の上、入居後徐々に揃えていこうということになりました。


引っ越しは、希望日の抽選に外れたら悲惨ですね。なんとか早めに入居したいものです。

[116: 匿名]

J様
念のためですが、引越しについては、内覧会で優先順位を決める番号を引くだけですよ。
希望日に対する当たり、ハズレではないので、希望した日でも調整がつけば、優先順位が低くても調整つくし、逆に若い番号でも希望する方が多ければ難しくなるという理解です。

[117: 契約済みさん]

ゴミ箱スペースの幅は細かく自由に設定できるみたいですよ。
空きスペースを広めにとって、デスク風にするようなこともできるようです。

[118: Ｊ★]

>>116 の匿名さん
ありがとうございます(^^)
見事に私の理解力不足でした。

希望日の抽選ではなく、希望日を伝えられる優先順位を決める抽選ですね。



今、電車の中ですがハウスウォーミングパーティーのハガキを出しそびれていたことに気が付きました(汗)

今日中にポストへ投函しなければ(+_+)

[119: 契約済みさん]

我が家は食器棚、注文しました。
人造大理石、悩みましたが、いろいろ置いたらどうせ見えないし、他にお金かけたいところがあったのでノーマルにしました。
エコカラットを悩み中です。
オプションが高いのか安いのか検討つかなくて…
値段など良心的な業者さんに出逢えればよいのですが。

[120: 契約済みさん]

個人で引越しを考えてる者です。一人暮らしなこともあって荷物は段ボール2箱程度の見込ですが、個人でも枠は使うのですね。なんだか申し訳ない‥
そこで疑問なのですが、私は家電や家具をすべて新調します。それこそ引越並の荷物が様々な業者から運送されてくるわけですが、なるべく枠の時間内を指定した場合、統制とれないですよね（汗）時間指定配送も数時間刻みですし、部屋の中がパニックになりそうで‥
家財新調派の皆様はどうされますか？

[121: 特命]

＞No120さん、こんにちわ。

引越しは、通常のエレベータを各１基程度専有しますが、家電や家具の購入は、各業者から運送されてくるので、荷物用エレベータを使用してもらうと思います。
もちろん確保できた枠の時間内で搬入できればベストだとは思います。

[122: 契約済みさん]

いよいよ掲示板が賑やかになってきましたね。

現地はグランチャとの境界線、ビーコン側の接続部分の工事囲いがそれぞれ外されて、かなり開放感が出てきました。
メイン通路が日経新聞側からキャナルコート外周路の歩道まで抜けているので、そのまま道路と一体的に続いているような奥行き感があり、想像していたよりずっとゆったりとしている印象です。

内覧会まで待ち遠しいです。

[123: 契約済みさん]

>121さん
レスありがとうございます。
エレベータ別なんですね！であれば、そこまで枠内にこだわらなくても特に迷惑というわけでもなさそうですね。安心しました。異なる部屋の家具はなるべく枠内を利用できるようにはしてみます。

HWパーティまでもう数日ですね。こういうパーティは初めてなもので挙動不審かもですが、どうぞ皆さんよろしくお願いします。

[124: 契約済みさん]

今住んでいるタワーでは、引越しピーク時には非常用はもちろん高低層各3基の乗用EVのうち2基まで貨物兼用で使用していましたが、大型家電の配送は、家電店に依頼して引越幹事会社と運び込み可能な日時を調整してもらった記憶があります。最初の半月ぐらいは、事前調整なしで搬送されると、待ち時間が出て搬送業者さんにかなり迷惑になり、リサイクル品の持ち帰りがあると尚更とのことでした。

スムーズに進めるには、幹事会社と連絡をとっておく方が良いと思います。

今回わが家では、買い替え予定の大型家電（冷蔵庫と洗濯乾燥機）は、事前に現住居に設置しておくつもりです。
移動回数が余分になるので、故障リスクは高まるかも知れませんが･･･

[125: 匿名]

アートさんに聞いた範囲では、荷物用は家電、家具など購入された方の通常配達で、使用してもらう予定と言われてました。

[126: 契約済みさん]

図面にもあるエントランスの３つの正方形。以前からなんだろうなと思っていたら、キャナルコート内に点在するキューブ型のサインと同じものが配置されていました。キャナルコートとデザインの統一感がありますし、照明も兼ねてるのでしょう。エントランスの庇も高く緑も多いので、夜は高級感ありそうで楽しみです。

ビーコンとの接続部が平面続きでなく、堀と若干の植木が入ってしまうのが少しだけ残念。
接続を許してくれただけでも感謝するべきことですが。

[127: 契約済みさん]

126さまへ
新着情報ありがとうございます。
接続の件ですが、堀と若干の植木‥とのことですが、堀に渡る部分のみ蓋とかがかぶせてある感じなのでしょうか？
学生時代、グランドのフェンスに穴が空いてて、正門ではなくそこから出入りしてたのをイメージしちゃうんですが。裏口みたいな。
違いますかねぇ？

[128: 契約者Ｌ]

せっかく合意を貰ったのにそれだと景観としても勿体無い感じですね。
繋げるまではこちらの敷地内ですが、堀や植栽部分はビーコンさんの敷地ということで、作業は別発注でこれから対応とかでは！？

何とかなることを期待しつつ、営業さんと話す機会があれば私も聞いてみます。

[129: 契約済みさん]

お隣の土地なので、工事するまでに時間が必要なのでは？（希望的解釈）

建物の方は、昨日あたりから屋上庭園の外周に何ヵ所か上向きのスポットライト的なものが点いたらしく、庇に光が当たってかなり明るく反射しています。ただでさえ航空障害灯が明るいので、夜景を見るにはさらにマイナス要素かも。キャナルコートの規定でも屋上の電飾は禁止なので、ちょっと微妙。（晴海や豊洲は自由なので派手にやっています）

その分ランドマーク的な印象は増すのですが、工事中の過渡的なものであることを祈ります。

[130: 契約済みさん]

キャナルの規定があるから、そんなに明るくは出来ないから、きっと作業用照明じゃないですかね。
イメージ的には、プラウドは良心的な設計と思ってますので。というか、そうでなければキャナル内での建設に許可が降りなさそうですよね。