プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part3です。
Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
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[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[734: 契約済みさん]

レインボーは右橋脚がギリギリ被らない感じだけど、中層以下は富士山は隠れるかも。
花火もB2＆B3街区のマンションとA1街区のオフィスビルが揃えば、中層以下は隠れてしまうでしょう。

[735: 内覧済]

今さらかもですが、中層階、高層階の定義って、このマンションの場合だとどんぐらいでしょうかね。
一桁 低層階
10 中低層
20 中層
30 中高層
40 高層


こんな感じかな？

[736: 契約済みさん]

727さんの写真だと、SKYZのタワーは、写真真正面、運河の上の青白いライトが並んでいるところの建設地いっぱいいっぱいに建つ感じですね。富士山は芝浦側（右側）の橋塔の真上ちょっと右（頂上のシルエットがうっすら見えていますね）なので、稜線にかかってしまうかなぁ。

ちなみに敷地の標高差と建物高さを勘案すると、SKYZの塔屋最高部はプラウドの49階からの目線と同じ、パークタワー東雲は48階の目線よりちょっと上ぐらいになりそうです。

[737: 契約済みさん]

各層を定義する事に意味があるかは分かりません、単純に1〜17階＝低層、18〜34階＝中層、35〜51＝高層…でいいんじゃないですかね。

[738: 契約済みさん]

内覧会行ってきましたー！！エントランス素敵ですね。ロビーも落ち着いた雰囲気で気に入ってます。ただソファの腰掛ける所が白なので綺麗なのも最初だけかなーと思いました。引越しが待ち遠しいです。

[739: 匿名]

内覧後に確認と確認日を決めるために２階のスペースに移動されると思いますが、外から見るのとは違い、どこか優雅な景色に見えたのが、不思議です。次回、２月の確認会では、もう少しゆったりと時間を楽しみたいと思います。
勿論、チェックもしっかりしますが、新たな傷や、汚れを見つけても、対応はしてくれないんですよね？

[740: 契約済みさん]

オプションってサービスでつけたりしてくれますか？
エアコンとか食洗機とかつけて欲しいです

[741: 契約済みさん]

えーと、、、おっしゃりたいことの意味がわかりません！

[742: 契約済みさん]

オプションだとお金かかるんですよね？
友人に買ってるんだからつけてもらうくらい交渉した方がいいよっめ言われました

[743: 契約済みさん]

売れ残りならそういう話も聞きますが、、、無理でしょ
どちらにせよここで聞くよりプラウドに直接聞くべき話。
それも契約前に。。。

[744: 匿名さん]

類は友を呼ぶ。

[745: 購入検討中さん]

よほどの瑕疵がないとそれはないでしょう。

[746: 契約済みさん]

またおかしなのが湧いてきたね。
初めてMRに行った時、「タワマンは猫が死ぬんです！」…と１時間おかしな事言ってたオッサンを思い出した。
あの人契約してないといいけどな…隣人は選べないからなぁ。

[747: 契約済みさん]

ほんと変わった方が多いですね。

[748: 契約済みさん]

抽選会で外れたらしくて営業マンを怒鳴りつけて何とかしろとごねてた人もいたねー。

[749: 契約済みさん]

先週内覧会に行ってきました。お部屋も思っていた以上に良かったのですが、それ以上に「屋上庭園」…スゴく素敵でした。プリズムのお話も初めて聞きました。粋な演出だと思いました。友達を呼んだら、喜ばれそうです。

[750: 匿名]

抽選後に怒鳴りつけていた人は、一期の時でしたよね。

落選組（私も）が待機した、当時セミナーをやっているときに使用していた部屋で、担当営業に噛み付き、責任者（ガイヤの夜明けにも出ていた方）も同席となり、延々続いてましたね。

ご本人としては、他にお客さんがつかないようお守りしますと言われ、抽選番号も多分１番（多分）をもらい（これは単純に受付順ですが）、絶対だと思ってたんでしょうけど、その部屋とは縁がなかったんだと割り切るしかないのになぁ～と見てました。

[751: 契約済みさん]

いましたねー。私も同じ部屋にいました。
いい歳して恥ずかしくないのかな？とみていましたが。
ごね得がないことを祈ります。

[752: 契約済みさん]

そんな人がいたんですねー。その部屋に思い入れがあったんでしょうね。でも、その話はもう止めにしませんか？

[753: 内覧前さん]

どなたか、エコカラットを高島屋で注文された方はいらっしゃいますか？

他の業者にお願いするか、安心料ということで多少高くても高島屋にするか迷っています。

[754: 内覧済]

安心料というには、高島屋のエコカラットは高すぎですけどね。作業するのは高島屋から発注受けた別会社ですし、高島屋が全部面倒見てくれるわけではありません。

[755: 契約済みさん]

753さん、
私は他で頼もうと思っています。
あまりにも値段が違いすぎるので…

まだ業者さんは決めてませんが、
どなたかオススメの業者さんがあれば
ぜひ参考に教えてください。

[756: 契約済みさん]

私も髙島屋には頼みませんよ。
倍までいかないとしてもあの値段はボッタクリと言われても仕方ない値段です。

[757: 契約済みさん]

別にボッタクリではありませんよ。
高島屋を通して購入する契約者もいるのですよ。
高島屋はそれに見合った価値を提供していると思うよ。

[758: 契約済みさん]

こちらの物件を選んだ理由はいろいろとあるとは思いますが、その中に、プラウドブランドの信頼性と大林組の安心感があったのではないかな？

高島屋も同様で信頼度は高いと考えます。

逆に、名の知れない、よくわからない業者を｢安かろう｣という事で野村が選定していたら自分としては納得がいかなかったと思います。

価値観の違いがあるにせよ、高島屋をボッタクリ呼ばわりする事もないでしょう。

[759: 内覧済]

ぼったくり呼ばわりはしないとしても、高島屋に頼んでも、施工会社は高島屋から受注した別会社。高島屋が頼んでらんだから安心と思う、気持ちの中の保証料みたいなものが、上乗せ20～30万円分のイメージ。それをどう感じるかは人それぞれでいいんじゃないですか、私はそこに価値見出だせないですけど。

[760: 契約済みさん]

価値観の違いならば、それはそれで人それぞれだから、特に何か言うつもりはありませんよ。

ボッタクリなどと言う事が引っかかっただけですから。

[761: 契約済みさん]

エアコン3台で90万。
これもぼったくりと言われても仕方ないかも。

[762: 契約済みさん]

高島屋擁護論者が一人いるみたいだけど、一般的な感覚・市価から大きくズレた値段なのは間違いないでしょ。
悪意あるボッタクリとは違うのかもしれないけど、苦笑しちゃう位の価格なのは間違いないし。
正直よく堂々とこんな値段出してくるなぁ…と思いましたよ、私は。
まぁココは高島屋スレじゃないんだし、言葉尻だけ捉えて一々目くじらたてても仕方ないでしょ。

[763: Ｊ★]

今週はいよいよ内覧会です！
ドキドキしてきました。

どなたか北西側の眺望写真をアップしてくださる方はいらっしゃいませんか？

[764: 契約済みさん]

J★さん

内覧の時にご自身で確認すれば良いと思いますが

[765: 内覧済]

エアコン3台90万円。。。
どういう値付けの仕方したら、そうなるんでしょうね。

[766: Ｊ★]

>>764さん
コメントありがとうございます！
いや～掲示板の写真を見ていたら、我が家からの景色も早く見たくなって…

読んでいると「写真でがっかりし実物で感動！」という書き込みがあったので、ワクワクした気持ちを一度「こんなもんか」と落ち着けたいなと。

マンション内部は賛否両論ありましたが、眺望写真位ならいいんじゃないですか？
やっぱりダメですか？(^^)

[767: 契約済みさん]

エアコンの件、いろいろと調べてみたら、塩害を防ぐ加工を施すのは特注に近い事だから、大量生産できない分、高くなるそうです。
とりあえず量販店で購入して、塩害による故障が度々起きるようだったら検討するというので良いと思います。
聞いた話では、ダイキンのエアコンは信頼度高いみたいですよ。利用してないから自分はわからないけど。

[768: 契約済みさん]

どうぞご勝手に

[769: 契約済みさん]

>768
言葉使いに気を付けられた方が良ろしいかと。

[770: 匿名]

J★さん
北西の写真をアップしたかったのですが、
カメラで上手く撮れませんでした。
予想以上の眺めに感動することは間違いないと。
富士山、レインボーブリッジ、東京タワー、スカイツリーが我が家から
見えましたよ。
昼間の景色より北西はやはり夜景が綺麗でした！

[771: 内覧前さん]

753です。

皆さんご意見ありがとうございました。
我が家はリビングの壁1カ所だけ見積りを出してもらいましたが、他業者と数万円の違いでしたので迷っていました。

皆さんのご意見を参考にさせていただきます。

[772: 契約済みさん]

＞762さん

高島屋擁護論者でもなんでもありません。決めつけるのはよくありませんね。
言葉尻を捉えて、という意見も気に入りません。

そういう言い方はやめていただきたい。

[773: 内覧済]

どいつもこいつも掲示板で喧嘩すんなよな。みっともない。いいおとなが。

[774: 契約済みさん]

ここ買ったの間違いだったかな…
入居後が不安。

[775: 契約済みさん]

確かにエアコン３台で９０万は高いですね・・。

パナソニックやダイキンのエアコンは、
通常のものでも塩害対策がしてあると聞きました。
（詳しくはお店で聞いてください）

ちなみに、わが家は同地区に１０年以上住んでいるけど、
エアコンは全く壊れていません。

最近のエアコンは安くて、年々機能もよくなるんだから、
壊れたら、その時に最新のものを買おう！
と決めました。

[776: 匿名さん]

インフレ前に買えてラッキーだったと思いますよ。（笑）

[777: 契約済みさん]

>772さん
だからそういうのが一々面倒臭いんですよ。
貴方みたいなのがどうでも良い事をウダウダ言って掲示板がギスギスしてるのが分かりませんか？
気に入らないなら何も書かなければいいのに。さようなら。

[778: 契約済みさん]

↑大人の対応ができないものなのかしら…
困ったものですね…

[779: Ｊ★]

>>770さん
ありがとうございます！
その気持ちと言葉だけで十分です(^^)

「北西側は色々な夜景が楽しめる」と思って契約したものの、契約から日が経ち図面と地図をにらめっこしていると「もしかして隣のベランダに阻まれ見えないのでは！？」と不安が大きくなっていました。

でも、そうならそうで仕方ないですね。
見えたらラッキー位の気持ちで臨みたいと思います！

あとは自分の目で確かめます(^^)

[780: 内覧前さん]

J★さん
多分、私と間取が同じです！
お隣のベランダ、気になりますよね。
景色もそうなんですが、お隣さんの部屋がお互いに見えてしまいそうなのも不安です。営業に確認したところベランダガラスに工夫があって見えないようになってるとのことですが… 部屋の中丸見えにならないか、これも内覧のチェックポイントですね。

[781: 契約済みさん]

ベランダではなくて、室内のガラス窓に処理してありますよ。

[782: 契約済みさん]

内覧後のヒント。

フローリングに傷、汚れがあっても、その部分を綺麗に補修してもらうのは良いですが、張替えて貰うのは止めた方がいいですよ。

張替える時は板一枚を切り取って新しい板を接着剤で張り付けるだけだから、年数経てば、その板が浮いてきたりする可能性があります。
板の側面は凸凹になっていてその凸凹をきれいに噛み合わせて張ってあるのですが、張替えはその凸（雄実）部分を切り取ってしまいます。
つまり、周りの板と噛み合わせてないので浮きやすくなるのです。

ご注意を。

[783: 内覧済]

室内のガラス窓に処理の件ですが、斜めから窓（お隣）を見ると曇りガラスのようになって見えないですよ。
でも、真ん中あたりでフィルムが繋ぎ合わせてあり線が入っています。
どうにかならないかと聞いたのですが、どの部屋も同じでこれは仕方ないとの返事でした。
あまり納得がいかなかったのですが…
>>788さんのお部屋も繋ぎ目が見えるか確認して教えてくださいませんか？