プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part3です。
Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
Part2は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[521: 契約済みさん]

オール電化だから火災の心配は少ないと思うんだけど、怖いのは地震。
その地震保険をかけるには火災保険に入らないといけないというのも事実。
一番保険使う可能性のあるのがオプションで入る家財のさらにオプションの「家財/地震保険」っていうのが・・・。

[522: 内覧前さん]

みなさまありがとうございます。
ローン組む以上は必須の扱いなんですね。
銀行でも入れるというのも知りませんでした。

まだ猶予があるなら私も保留にしておこうかな。
あまり損得があるものではなさそうですが、入る以上は納得して契約したいです。

[523: 入居予定さん]

火災保険に入らなくていいと思ってた人がいるなんて、びっくりだな。

[524: 契約済みさん]

燃えたことあるの？

[525: 入居予定さん]

意味がわかりませんが？

[526: 匿名]

★東京三菱住宅ローン向け　火災保険
http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/kanren/kasaihoken.html
★みずほ銀行住宅ローン向け　火災保険
http://www.mizuhobank.co.jp/insurance/fire/index.html
★三井住友銀行住宅ローン向け　火災保険
http://www.smbc.co.jp/kojin/sonota/hoken/index.html
★イオン銀行住宅ローン向け　火災保険
http://www.aeonbank.co.jp/service/hoken/kasai/index.html

★千葉銀行、三井住友信託銀行も同様に住宅ローン向け火災保険があるようです。

★割引率が、ノムさんと銀行、どっちが良いかな？
私的には、別の方が書き込みされていましたが、セゾンの自分で作る火災保険も候補のひとつです。
http://www.ins-saison.co.jp/eraberu

[527: 契約済みさん]

何か損した気分。。。
でも、しょうがないか・・・。

　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130113-00000079-jij-pol

[528: 内覧前さん]

なんかムカつきますねー。今年から50に戻してくれないかなー？

[529: 匿名さん]

年間で50万も所得税払ってるの？

[530: 匿名]

仮に2013年度は、2012年度と同じ30万円にして、2014年度以降は、50万とすると、さの差が、20万円で、10年で、200万円。
5,000万円x3%=150万円だから、50万円お得なんですよね。
しかも登録免許などは、2013年度は、2012年度までの軽減措置に対して、2014年度以降は、非課税。

2013年度組に対して、もう少し配慮が欲しいですね。消費税アップの実施するためには、一応、景気条項をクリアーさせたいだろうから、それなら2013年度に売上の立つ、来年度の入居分を活性化させないとね。とも思います。

[531: 内覧前さん]

50以上払ってますよー。

[532: 匿名さん]

残念ながら、減税措置は不動産購入を活性化させるためのもの。
ここみたいに既に買っちゃった人に対しての優遇措置は、わざわざやらないでしょう。

[533: 匿名]

2013年度だって、まだまだ始まるのは、2013年4月-2013年3月。これの期間に入居する不動産のマンションや戸建も、少ないないのでは、ないですかね。すくなからず活性化に役立つのでは？
たしかに、既契約している私達だけをみれば、これからの活性化には、直接関係ないとは思いますけど。

[534: 契約済みさん]

さっぱりわからん。

[535: 匿名]

色々と考えがあって当然。
600世帯もあるのだから。

私は写真を見て、価格相応というか期待通りというか、ワクワク感が増しました★

空中庭園も、写真の撮り方が違うだけでかなり感じが違います。

内覧が後半の私にとって、写真アップはとても有り難いです。なぜなら自身の時に事前準備が出来るので。



内覧済みの皆さま。

また別の写真があったらアップをよろしくお願いいたします。

[536: 契約済みさん]

2013年は現状20万×10年で200万ですよね。確かに残念ですけれど嘆いても仕方ないですし
2014年入居の方よりも1年早く新居で暮らせる楽しみがあるということで良しとしませんか？
皆さんと一緒に東雲で暮らせることが私は楽しみです。

[537: 契約済みさん]

私も来年の金利がどうなってるのかわからないので、
住宅ローン減税はその安心分みたいなものと割りきっています。
(フラット35Sまたは10年固定の予定です。)

[538: 契約済みさん]

私は変動もしくはフラットＳで考えてますが、いつまでに決めればいいんでしたっけ？
金利は実行時の４月に確定ですよね？

[539: 契約済みさん]

国交省の概算要求みたいなもので、2013年度は2012年度と同様に30万×10年と登記関連の税率軽減としているので、少しだけどいいかな。24日には見えてくれば良いな～

[540: 契約済みさん]

写真アップの話はいい加減やめましょう。

契約者だけでなく、誰でも閲覧できるという事をよく考えてからにしてくださいね。

こんなしょぼい空中庭園ですが、期待はずれで残念です、ってわざわざ公開する事はないでしょう。

[541: 契約済みさん]

初めて投稿します。これから内覧会組です。

No.540さんに同感です。
誰でも閲覧できる掲示板にアップするのは、やめていただきたいです。

[542: 契約済みさん]

私も同意見です。

特に446の画像は、問題があると感じています。
ご自身が鏡に写っていた画像は、すばやく削除依頼されたようですが。

情報共有も大事ですが、モラルの無い画像やコメントは残念な限りです。
住民層も資産価値ですが、いまのところガッカリな感じです。

[543: 契約済みさん]

天に向かって唾を吐く真似はやめましょう。

[544: 匿名]

野村が沸いて出てきた

[545: 契約済みさん]

やめましょうといってる540自身が一番続けたい件。
折角皆が違う話をしようとしてるのに、、、

[546: 契約済みさん]

14年度から減税枠が拡大するのは消費税増税があるからですし、まあ仕方ないと割り切るしかないと思っています。

[548: 入居前さん]

538さん
私は配分、銀行は決まりました。
2月には契約手続き会があるんじゃなかったでしたっけ？
もう審査は通ってらっしゃる感じでしょうか？
勝手な印象ですがちょっとスピードアップされたほうがいいかもです。

[550: 内覧前さん]

誰か屋上庭園の写真を取られたかたっていらっしゃいますか？
ベンチとかってありましたでしょうか？
歓声があがったという話と強風で入れなかったという話があり、子供を連れていけるのか少し不安です。

[551: 契約済みさん]

>550さん
残念ながらベンチはなく、例の寝そべれる大きいベンチが二つあるのみでした。
私がいった時は風は特に強いとは感じませんでしたが、別の日では入れなかった日があるんですね。
入居してからもこういった入場制限があるのでしょうか。
あるとしたら誰が決めるのでしょうね。

[552: 契約済みさん]

早速、検討板の方でバカにされてますね…。

[553: 契約済みさん]

今冷蔵庫を探しているのですが、幅は部屋によって違うのでしょうか？
内覧された方で一般的な幅685が入らなかった方はいらっしゃいますか？

[554: 契約済みさん]

今日は雪なのでタワーがすっぽり隠れています。。
こんなに雪だと、、豊洲に向かう運河の橋はどうなるんだろうか？？

[555: 内覧前さん]

内覧行かれた方で小さいお子さん連れの方がいらっしゃったら伺いたいのですが、共用施設見学の際はベビーカーを使用されましたか？
あちこち移動すると思うのであった方がいいのかなと思いますが、通路が狭かったりだと逆に邪魔なのかなと迷っています。

[556: 契約済みさん]

ベビーカー使ってる方いらっしゃいましたよ！

[557: 匿名]

今日内覧の人もいるのかな？

屋上庭園の除雪が大変ですね。
住み始めたら、誰がやるのかな？

[558: 内覧前さん]

556さん

情報ありがとうございます！

[559: 契約済みさん]

たしかにエントランス前の除雪はイメージしやすいけど、屋上の除雪って、雪はどこにもっていくんでしょうね？？除雪しないと困る場所でもないですけど、内覧の際には普段の様子で見たいですよね…

[560: 内覧前さん]

誰がやるか？
管理費払ってるんだから、、、
と言いたいですが、こういう時に皆が協力できるようなコミュニティにしたいですね！

[561: 入居予定さん]

今は内覧会中なので、屋上に上がってみたい気はしますが、
住み始めたら屋上の除雪をしもらっても、こんなに寒いと屋上に上がろうとは思いませんね…(^^;;

[562: 内覧前さん]

少し前にどなたかも言ってましたが、来客駐車場ってほんとに一台だけなのでしょうか？この規模のマンションではあまりに少なくないですか？今の家は300世帯3台で毎週取り合いです。すっかり盲点でした。
住人用に余りがあるなら来客用にすることも視野にいれて欲しいと提案したいですね。

[563: 契約済みさん]

屋上庭園の除雪は利用のためでなく雪が下に落ちたら危ないからという理由でやるんだと思いますよ。

[564: 匿名]

屋上除雪なんかしたら、近隣へ飛んで危険。
普通は融雪機が組み込まれてて、自然と溶けるのでは？

[565: 契約済みさん]

ここで議論してないで野村に聞きましょうよ。

[566: 契約済みさん]

まあ、みんなここで議論してみるのが楽しいんですよ^_^
ここ見て、あーそっかと野村に聞くこともできるし。出来れば聞いた結果を書き込むと有意義かもですね。

[567: 入居予定さん]

住人専用のクローズドな掲示板ならともかく、
不特定多数のユーザーが閲覧可能な掲示板に書き込むべきで無いこともあります。

その辺をご理解頂いた上で、こちらの掲示板のご利用をお願いいたします。
一契約者からの切なるお願いです…。

[568: 契約済みさん]

540です。

567さんと同様の意見で投稿させていただきましたが、削除されてしまいました。

煽りでも、荒らしのつもりでもありません。

削除を依頼なされた契約者さんがいるという事を考えると残念でなりません。

[569: 契約済みさん]

また蒸し返しですか…。
私は一日も早く我が家を見てみたい中で、既に内覧を終えられた方々の情報は大変参考になりましたが。
また、今までの投稿を見て特に不適切と感じた写真等もありません。
不満・問題・齟齬があれば直していけば良いですし、入居前に色々指摘する事が物件の価値を毀損するとも思えません。
内覧会の事も自由に議論出来ない掲示板なんて…一々やかましい面倒な方々がいるんですね。
情報をいただいた分、私も気付いた点があれば共有させていただきます。

[570: 契約済みさん]

屋上の除雪がどのようになっていたか今週内覧にいかれる方は共有頂けると幸いです。
写真のアップについて懸念されている方がいますが何が懸念なのでしょう？
隠すべきものでもないですし、、、
できれば屋上の写真がみたいです。