プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part3です。
Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
Part2は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[506: 契約済みさん]

画像をこんなところでわざわざ公開することはないよ。

どうせ内覧会でみんな見に行くんだし。

見せたがり屋さんが多いのかな？

[507: 内覧前さん]

497と506は見なければいいだけ。
ここは情報共有の掲示板。
画像アップは情報共有の範囲内。

見せたがり屋さんだなんて言い方は失礼。
画像もだし、不具合のあった箇所の情報もだし、共有できるものはしていきましょう。
先陣を切って内覧される皆さん。

[508: 匿名さん]

契約者のみ閲覧可能な掲示板ならよいとは思いますが、不具合等をわざわざ公開することはないでしょう。

[509: 契約済みさん]

ここは住民スレという立て付けのはず。契約してる人が書き込むということが大前提のはず。508は余所者？

[510: 契約済みさん]

一人、契約者じゃなさそうなのがいますね。

[511: 匿名さん]

公開されて、不都合がある人なのかな？

[512: 契約済みさん]

画像アップして欲しいっていうリクエストに応えて、わざわざ載せてくれる人に対して荒らし呼ばわりする神経が信じられないです。
面白がってる部外者なのだと思いますが、残念です。

私はこれから内覧する者ですが、どこに注意すべきなのか事前に分かってとても助かります。こういう情報共有するための掲示板ですから。

[513: 契約済みさん]

508は契約者です。

私の考えは間違っているのかな？

[514: 契約済みさん]

508、513。
貴方が契約者か否かは本人しか解らないので、詮索する必要ありません。
貴方の考え方が正しいか否かを決めるのがこの掲示板の主旨でもないので、貴方の意見は貴方自身でご納得、ご判断されれば宜しいでしょう。
内覧で教えて欲しい情報はたくさんあるので、教えてあげようという先輩がいらっしゃるのでしたら、色々この掲示板で教えて下さい。

[515: 契約済みさん]

間違っていないと思いますよ。

見せたがりという言い方は、失礼だと思いますが、イヤなら見なければいいなど、
いちいち仕切らず、人のことは放っておきましょうよ。

どうも仕切り屋さんが多いというか、一部でしょうが残念な方がいるようです。
画像をアップしている方が、同じ住民であろう方に対して、荒らし呼ばわりの
コメントをしているもの事実です。

私も契約者ですが、先が思いやられるので、もうここには来ないようにします。

[516: 内覧前さん]

さようなら

[517: 内覧前さん]

話変えて申し訳ないですが、みなさん火災保険は斡旋されたところに入りますか？
それともどこにも入りませんか？

基本的にはどこかに入るものだと思いますが、みなさんの動向が全く分からずもやっとしてます。
ご参考までにご教示くださいませ。

[518: 契約済みさん]

話変えましょう！
火災保険はローンを組む以上必要なので、もちろん入ります。
斡旋されたところは団体割引が利くのでお得ですね。
今入っている保険屋さん（損保ジャパン）に相談して、そう決めました。

[519: 契約済Y]

火災保険、私もわからなかったんですよね。。今晩帰ったら申し込み書こうかなぁ。

[520: 匿名]

火災保険は、ノムさん提携の以外に住宅ローンを借り受ける銀行さんも団体扱いで入れたりしますよね。

一応、２月の手続きの際に銀行さんから、案内があると思っているので、それまでは保留しています。
別途、他保険会社の営業さんに相談したら、ご承知の通り、専有部分に多くの保険金を掛けることも出来ないし、意味もないので、なるべく家財保険を多く掛て下さいと言われてました。
一部損壊認定でも：　5%支給（半壊：　50%、全壊：100%）

[521: 契約済みさん]

オール電化だから火災の心配は少ないと思うんだけど、怖いのは地震。
その地震保険をかけるには火災保険に入らないといけないというのも事実。
一番保険使う可能性のあるのがオプションで入る家財のさらにオプションの「家財/地震保険」っていうのが・・・。

[522: 内覧前さん]

みなさまありがとうございます。
ローン組む以上は必須の扱いなんですね。
銀行でも入れるというのも知りませんでした。

まだ猶予があるなら私も保留にしておこうかな。
あまり損得があるものではなさそうですが、入る以上は納得して契約したいです。

[523: 入居予定さん]

火災保険に入らなくていいと思ってた人がいるなんて、びっくりだな。

[524: 契約済みさん]

燃えたことあるの？

[525: 入居予定さん]

意味がわかりませんが？

[526: 匿名]

★東京三菱住宅ローン向け　火災保険
http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/kanren/kasaihoken.html
★みずほ銀行住宅ローン向け　火災保険
http://www.mizuhobank.co.jp/insurance/fire/index.html
★三井住友銀行住宅ローン向け　火災保険
http://www.smbc.co.jp/kojin/sonota/hoken/index.html
★イオン銀行住宅ローン向け　火災保険
http://www.aeonbank.co.jp/service/hoken/kasai/index.html

★千葉銀行、三井住友信託銀行も同様に住宅ローン向け火災保険があるようです。

★割引率が、ノムさんと銀行、どっちが良いかな？
私的には、別の方が書き込みされていましたが、セゾンの自分で作る火災保険も候補のひとつです。
http://www.ins-saison.co.jp/eraberu

[527: 契約済みさん]

何か損した気分。。。
でも、しょうがないか・・・。

　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130113-00000079-jij-pol

[528: 内覧前さん]

なんかムカつきますねー。今年から50に戻してくれないかなー？

[529: 匿名さん]

年間で50万も所得税払ってるの？

[530: 匿名]

仮に2013年度は、2012年度と同じ30万円にして、2014年度以降は、50万とすると、さの差が、20万円で、10年で、200万円。
5,000万円x3%=150万円だから、50万円お得なんですよね。
しかも登録免許などは、2013年度は、2012年度までの軽減措置に対して、2014年度以降は、非課税。

2013年度組に対して、もう少し配慮が欲しいですね。消費税アップの実施するためには、一応、景気条項をクリアーさせたいだろうから、それなら2013年度に売上の立つ、来年度の入居分を活性化させないとね。とも思います。

[531: 内覧前さん]

50以上払ってますよー。

[532: 匿名さん]

残念ながら、減税措置は不動産購入を活性化させるためのもの。
ここみたいに既に買っちゃった人に対しての優遇措置は、わざわざやらないでしょう。

[533: 匿名]

2013年度だって、まだまだ始まるのは、2013年4月-2013年3月。これの期間に入居する不動産のマンションや戸建も、少ないないのでは、ないですかね。すくなからず活性化に役立つのでは？
たしかに、既契約している私達だけをみれば、これからの活性化には、直接関係ないとは思いますけど。

[534: 契約済みさん]

さっぱりわからん。

[535: 匿名]

色々と考えがあって当然。
600世帯もあるのだから。

私は写真を見て、価格相応というか期待通りというか、ワクワク感が増しました★

空中庭園も、写真の撮り方が違うだけでかなり感じが違います。

内覧が後半の私にとって、写真アップはとても有り難いです。なぜなら自身の時に事前準備が出来るので。



内覧済みの皆さま。

また別の写真があったらアップをよろしくお願いいたします。

[536: 契約済みさん]

2013年は現状20万×10年で200万ですよね。確かに残念ですけれど嘆いても仕方ないですし
2014年入居の方よりも1年早く新居で暮らせる楽しみがあるということで良しとしませんか？
皆さんと一緒に東雲で暮らせることが私は楽しみです。

[537: 契約済みさん]

私も来年の金利がどうなってるのかわからないので、
住宅ローン減税はその安心分みたいなものと割りきっています。
(フラット35Sまたは10年固定の予定です。)

[538: 契約済みさん]

私は変動もしくはフラットＳで考えてますが、いつまでに決めればいいんでしたっけ？
金利は実行時の４月に確定ですよね？

[539: 契約済みさん]

国交省の概算要求みたいなもので、2013年度は2012年度と同様に30万×10年と登記関連の税率軽減としているので、少しだけどいいかな。24日には見えてくれば良いな～

[540: 契約済みさん]

写真アップの話はいい加減やめましょう。

契約者だけでなく、誰でも閲覧できるという事をよく考えてからにしてくださいね。

こんなしょぼい空中庭園ですが、期待はずれで残念です、ってわざわざ公開する事はないでしょう。

[541: 契約済みさん]

初めて投稿します。これから内覧会組です。

No.540さんに同感です。
誰でも閲覧できる掲示板にアップするのは、やめていただきたいです。

[542: 契約済みさん]

私も同意見です。

特に446の画像は、問題があると感じています。
ご自身が鏡に写っていた画像は、すばやく削除依頼されたようですが。

情報共有も大事ですが、モラルの無い画像やコメントは残念な限りです。
住民層も資産価値ですが、いまのところガッカリな感じです。

[543: 契約済みさん]

天に向かって唾を吐く真似はやめましょう。

[544: 匿名]

野村が沸いて出てきた

[545: 契約済みさん]

やめましょうといってる540自身が一番続けたい件。
折角皆が違う話をしようとしてるのに、、、

[546: 契約済みさん]

14年度から減税枠が拡大するのは消費税増税があるからですし、まあ仕方ないと割り切るしかないと思っています。

[548: 入居前さん]

538さん
私は配分、銀行は決まりました。
2月には契約手続き会があるんじゃなかったでしたっけ？
もう審査は通ってらっしゃる感じでしょうか？
勝手な印象ですがちょっとスピードアップされたほうがいいかもです。

[550: 内覧前さん]

誰か屋上庭園の写真を取られたかたっていらっしゃいますか？
ベンチとかってありましたでしょうか？
歓声があがったという話と強風で入れなかったという話があり、子供を連れていけるのか少し不安です。

[551: 契約済みさん]

>550さん
残念ながらベンチはなく、例の寝そべれる大きいベンチが二つあるのみでした。
私がいった時は風は特に強いとは感じませんでしたが、別の日では入れなかった日があるんですね。
入居してからもこういった入場制限があるのでしょうか。
あるとしたら誰が決めるのでしょうね。

[552: 契約済みさん]

早速、検討板の方でバカにされてますね…。

[553: 契約済みさん]

今冷蔵庫を探しているのですが、幅は部屋によって違うのでしょうか？
内覧された方で一般的な幅685が入らなかった方はいらっしゃいますか？

[554: 契約済みさん]

今日は雪なのでタワーがすっぽり隠れています。。
こんなに雪だと、、豊洲に向かう運河の橋はどうなるんだろうか？？

[555: 内覧前さん]

内覧行かれた方で小さいお子さん連れの方がいらっしゃったら伺いたいのですが、共用施設見学の際はベビーカーを使用されましたか？
あちこち移動すると思うのであった方がいいのかなと思いますが、通路が狭かったりだと逆に邪魔なのかなと迷っています。

[556: 契約済みさん]

ベビーカー使ってる方いらっしゃいましたよ！

[557: 匿名]

今日内覧の人もいるのかな？

屋上庭園の除雪が大変ですね。
住み始めたら、誰がやるのかな？

[558: 内覧前さん]

556さん

情報ありがとうございます！

[559: 契約済みさん]

たしかにエントランス前の除雪はイメージしやすいけど、屋上の除雪って、雪はどこにもっていくんでしょうね？？除雪しないと困る場所でもないですけど、内覧の際には普段の様子で見たいですよね…

[560: 内覧前さん]

誰がやるか？
管理費払ってるんだから、、、
と言いたいですが、こういう時に皆が協力できるようなコミュニティにしたいですね！

[561: 入居予定さん]

今は内覧会中なので、屋上に上がってみたい気はしますが、
住み始めたら屋上の除雪をしもらっても、こんなに寒いと屋上に上がろうとは思いませんね…(^^;;

[562: 内覧前さん]

少し前にどなたかも言ってましたが、来客駐車場ってほんとに一台だけなのでしょうか？この規模のマンションではあまりに少なくないですか？今の家は300世帯3台で毎週取り合いです。すっかり盲点でした。
住人用に余りがあるなら来客用にすることも視野にいれて欲しいと提案したいですね。

[563: 契約済みさん]

屋上庭園の除雪は利用のためでなく雪が下に落ちたら危ないからという理由でやるんだと思いますよ。

[564: 匿名]

屋上除雪なんかしたら、近隣へ飛んで危険。
普通は融雪機が組み込まれてて、自然と溶けるのでは？

[565: 契約済みさん]

ここで議論してないで野村に聞きましょうよ。

[566: 契約済みさん]

まあ、みんなここで議論してみるのが楽しいんですよ^_^
ここ見て、あーそっかと野村に聞くこともできるし。出来れば聞いた結果を書き込むと有意義かもですね。

[567: 入居予定さん]

住人専用のクローズドな掲示板ならともかく、
不特定多数のユーザーが閲覧可能な掲示板に書き込むべきで無いこともあります。

その辺をご理解頂いた上で、こちらの掲示板のご利用をお願いいたします。
一契約者からの切なるお願いです…。

[568: 契約済みさん]

540です。

567さんと同様の意見で投稿させていただきましたが、削除されてしまいました。

煽りでも、荒らしのつもりでもありません。

削除を依頼なされた契約者さんがいるという事を考えると残念でなりません。

[569: 契約済みさん]

また蒸し返しですか…。
私は一日も早く我が家を見てみたい中で、既に内覧を終えられた方々の情報は大変参考になりましたが。
また、今までの投稿を見て特に不適切と感じた写真等もありません。
不満・問題・齟齬があれば直していけば良いですし、入居前に色々指摘する事が物件の価値を毀損するとも思えません。
内覧会の事も自由に議論出来ない掲示板なんて…一々やかましい面倒な方々がいるんですね。
情報をいただいた分、私も気付いた点があれば共有させていただきます。

[570: 契約済みさん]

屋上の除雪がどのようになっていたか今週内覧にいかれる方は共有頂けると幸いです。
写真のアップについて懸念されている方がいますが何が懸念なのでしょう？
隠すべきものでもないですし、、、
できれば屋上の写真がみたいです。

[572: 契約済みさん]

内覧時の写真アップや指摘箇所の情報共有について私は賛成派だったのですが、気になる方も多数いらっしゃるようです。どちらが悪いとかではなく、考え方の違いと思うのですが、差支えなければ気になる理由を教えて頂けませんか？
私の視野が狭いのでしょうが、内覧の楽しみが減る、検討者が見た際にデメリットにも映る、といったことしか思い浮かばなかったのです。
※この書込みを見てイラっとされた方、すみませんがスルーして下さい。

[573: 契約済みさん]

多分、ネガされるのが不快という人と将来の資産価値に影響するかもと懸念している人がいるからでは？

[574: 契約済みさん]

どちらの意見もわかるのですが、｀一々やかましい面倒な…´は余計では？

[575: 契約済みさん]

皆、自分の選択が正しかったと思いたい。だから否定的なコメントは見たくないんですよ。100%なんてないんだから、ここでのコメントをみた人が自分の判断でデベに指摘し、それが複数になればデベも動いてくれるかも？という期待も正直ありますよね。
ネガはスルーしましょうね！

[576: 契約済みさん]

外観の写真投稿は問題ないとは思いますが、マンション内を外部に公開してもらうのを嫌がる方も中にはいるという事です。

言い方を変えると、マンション内は住民皆さんの、ある意味プライベート空間であり、そういう内側の部分を、このような公開された掲示板で晒されるのを好ましく思わないという考えもあるかと思います。
ご理解の程、お願いします。

[577: 匿名]

プライベートに近い空間を不特定多数に晒されてネガコメントとかされても気にしない人達っているの？
自分が見たければ、バンバン公開させていいの？

[578: 匿名さん]

577
じゃぁ、その理屈だと、ここで話すテーマなんて、全部だめにならない？

[579: 匿名]

もう少しで入居。
入居後の事を想像したら・・・
マンション内の写真をUPするだろうか？
住民をネガるだろうか（ルール違反は除かれると思う）？

[580: 契約済みさん]

こちらに投稿なされる方は、いつものごく一部の方ではないかな？

契約者さんで、ここは見ているけど書き込みはしないという方が多いのが普通だと思います。
そのリードのみの方、滅多に書き込みしない方が、さすがに思いあまって投稿する程、内部写真掲載を不快に感じているのではないでしょうか。
そんな気がします。

ご考慮お願いします。

[581: 契約済みさん]

写真はアップせずに問題点だけ共有するだけならOKってこと？

[582: 契約済みさん]

No.575さん

ネガはスルーって…。自分と違う考えはネガですか？

[583: 匿名]

共用部分が写真公開されるのは物件紹介ではよくあることですよね。
むしろマンションの魅力をアピールできると考えますがいかがでしょうか？
今まで掲載された写真がプライバシーやセキュリティを侵害するとは思えませんが…

[584: 契約済みさん]

誰も写ってない未使用の共用施設や内部の設備写真がプライバシー侵害なら、入居後も外部の方なんて招けませんね！
同じ人がしつこく何度も書いてるみたいだけど、不快なら見なければいいのでは？
問題あるなら管理人さんが削除するし、歪んだ価値観でアツくなっても仕方ないですよ。

[585: 契約済みさん]

侵害する、しないという事ではないんだけどね。

ファミレスで、周囲の耳がある事を気にせずにプライベートな事を声を大きく話ている奥様グループをたまに見かけませんか？

耳に入ってくるから、聞きたくなくても内容が頭にはいっちゃいますよね。

あまり気持ちのよい事ではありませんね。

ここって、そういう集まりみたいに見えちゃいますよ。

見なければいいって事をいっても見る人は見ますからね。人それぞれの考え。

耳障りと思う人もいれば、内輪話しに興味本意で耳を傾ける方もいます。

そういう事を投稿する際にちょっと意識してチェックしてみてはいかがでしょう？

契約者、検討者以外でも興味本意のたくさんの方が見ているかもしれませんよ。

こんな内輪もめも興味深く見ている方もいるかもね。

ところで、マンションを貸している方はいらっしゃるのかな？

貸す時に部屋とか共用部とかの写真掲載してもらえたりするとこもあるんだけどね。

何度も取り直して、できるだけ素敵に見えるように頑張るものですよ。ライトアップしたり、反射板使ったりして明るく見せてきれいな印象を持ってもらえるように気合いが入るものです。

何が言いたいかよくわからなくなったので、この辺で。

[586: 契約済み]

もういいでしょ。
お隣さんどうし仲良くやりましょうね！

[587: 契約者S]

ここは、すべてが契約者ではありません。
したがって、読んでいて不快なコメントは無視しましょう。

写真掲載は大変参考になりますし、悪い点は管理組合を中心に、改善すればいいのです。
今後も、正直ベースで情報交換しましょう。

資産価値は嘘をついても上がりません。
むしろ逆効果です。


本日、日通の見積りしました。
２ｔトラック４台で段ボール１７０箱になり、搬入は２時間ではとても無理と言われました。
２時間枠を２つ押さえなければ・・・と言って帰りました。
見積価格は２８万円です。

引っ越し、大変そうです（笑）

[589: 契約済みさん]

>585
本当に何を言いたいのか分からない方ですね。
他人には配慮を求めるのに、御厚意で写真を載せて下さった方への配慮はしない。
限られた時間の中で撮った写真に対してもっと工夫して上手く撮れと？
物理的な設備は改善出来ますが、住民の質は変えられません。
こんな恥ずかしい事態を招いた自覚が無いのでしょうね…さようなら。

[590: 契約済みさん]

>585さん
すみません、、二回ほど読み返してみたのですが本当におっしゃりたいことが分かりませんでした、、
私の読解力不足は否めませんが、パッとの印象だと589さんと同じ文意に感じてしまいます。真面目な回答なら他住人の方の考えを知りたいので、是非意味を教えてください。

[592: 契約済みさん]

上手く写真撮れ！なんて一言も言って無いように思えますが？売るてか貸す時の話では？
589は拡大解釈し過ぎのような、、。

[595: 契約済みさん]

個人的にはそれこそ誰かが賃貸に出す際に共有部の写真は公開されるのだから今それをして駄目な理由がわかりません。

残念ながら全くconvinceされてないので二月の再内覧の際はまたアップしますね。
(配慮が足りないと怒られそうですが助かると言ってくださる方のほうが多そうなので個人の自由ということでお許しください)

それより、来客駐車スペースの少なさは大きい懸念点ですね。
空いているスペースを来客用にするというアイディアがありましたが、実際に余りそうかこ存じの方はいらっしゃいますか？
本当は余ってほしくないんですけどね。
AEONで買い物してもらうしかない？！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[596: 契約済みさん]

587さん
ちなみに、引っ越す距離は何キロ位でしょうか？
うちはまだ見積もりしてないので、いくらになるのか検討つかなくて…

[597: 契約済みさん]

私は日にちが決まってから見積もりするようにアートさんに勧められましたが、見積もりを早めにやって、もし荷物が多かったら枠を２つ抑えられるということでしょうか？
なんだか辻褄が合わないような…
書き込んだ方のように、日にち決まる前に見積もりとったほうが現実的ですよね。結局長引いたら後の人に迷惑かける訳ですし。聞いてみたほうがいいのでしょうか？

[598: 契約者S]

＞596さん
＞597さん

うちは極端に荷物が多いので、早めに見積もりしました。
ただ、抽選後でないと正確な金額は出せないと言われました。
今回は、MAXの金額提示です。
但し、エアコンはビルトインなので、取り外しも取り付けもありません。

早く見積りしたから、枠を押さえられるのではなく、前後に迷惑が掛らないように調整するということです。
距離は、8km程度です。新居がベランダから見える場所です。
金額は距離の要素は少なく、トラックの台数と人件費だそうです。
本来なら、4tトラックで往復すると、値段はグッと押さえられるそうですが、それができないのが今回の引っ越しです。

仕方ありませんね・・・

[599: 匿名さん]

幹事会社だから仕方ないですね。私は幹事会社にこだわりません。前も幹事会社以外で問題ありませんでした。
他社でしたが、次の枠が幹事会社だったので、手伝ってくれましたよ。他社の人は逆に宣伝になるからと安くしてくれました！半額以外でしたよ！

[600: 内覧前さん]

今日からやっと、お隣りとの接続通路の工事が始まりました。
ミニサイズの重機も出て、植栽と舗道の掘り起こしをしています。
ちらりと見えた工事看板では、期間が2月末日までになっていました。入居時にはきれいになっていることでしょう。
良かったよかった。

[601: 契約済みさん]

ビーコンさん、御理解・御手続きありがとうございました。
４月から何卒よろしくお願いいたします。

[602: 契約済みさん]

くだらない言い争いが多くて、入居後が不安です。
こんな人たちが管理組合の理事になったりするとどうなるのか心配です。
共用部の写真でプライバシーが・・・って。
意味が分かりません。

[603: 契約済みさん]

内覧時の共用部の写真公開＝プライベートを公開されたとか、意味不明な方もいるのですよ…600世帯もいればね。
何より自分が正しくて大多数も当然そう思っているという思い込みに対しては、もはや常識とか正論は通じませんから。
そういう大人に今さら何を言っても噛み合わないのは、仕方ない事なのかもしれません。
ただ今後のマンション運営に於いては、一人でも多くの良識ある方々が集まり、ちょっと困った方を戒めていく事を願って止みません。

[604: 契約済みさん]

＞540です。

もう、その話はやめませんか？

写真掲載は個人の自由な判断でよろしいかと。
掲載なされる方のご判断にお任せしましょうね。

603さんもそんな強い書き方をなされるのはどうかと思います。
なんか恐ろしくなっちゃいすね。

[605: 契約済みさん]

600世帯もあるのだから、いろいろな考え方があるでしょう。それらを理解して受け入れていきましょうね、という流れが普通だと思うけどな。
(ルールはきちんと守って、というのは当然ですが。)