プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part3です。
Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
Part2は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[506: 契約済みさん]

画像をこんなところでわざわざ公開することはないよ。

どうせ内覧会でみんな見に行くんだし。

見せたがり屋さんが多いのかな？

[507: 内覧前さん]

497と506は見なければいいだけ。
ここは情報共有の掲示板。
画像アップは情報共有の範囲内。

見せたがり屋さんだなんて言い方は失礼。
画像もだし、不具合のあった箇所の情報もだし、共有できるものはしていきましょう。
先陣を切って内覧される皆さん。

[508: 匿名さん]

契約者のみ閲覧可能な掲示板ならよいとは思いますが、不具合等をわざわざ公開することはないでしょう。

[509: 契約済みさん]

ここは住民スレという立て付けのはず。契約してる人が書き込むということが大前提のはず。508は余所者？

[510: 契約済みさん]

一人、契約者じゃなさそうなのがいますね。

[511: 匿名さん]

公開されて、不都合がある人なのかな？

[512: 契約済みさん]

画像アップして欲しいっていうリクエストに応えて、わざわざ載せてくれる人に対して荒らし呼ばわりする神経が信じられないです。
面白がってる部外者なのだと思いますが、残念です。

私はこれから内覧する者ですが、どこに注意すべきなのか事前に分かってとても助かります。こういう情報共有するための掲示板ですから。

[513: 契約済みさん]

508は契約者です。

私の考えは間違っているのかな？

[514: 契約済みさん]

508、513。
貴方が契約者か否かは本人しか解らないので、詮索する必要ありません。
貴方の考え方が正しいか否かを決めるのがこの掲示板の主旨でもないので、貴方の意見は貴方自身でご納得、ご判断されれば宜しいでしょう。
内覧で教えて欲しい情報はたくさんあるので、教えてあげようという先輩がいらっしゃるのでしたら、色々この掲示板で教えて下さい。

[515: 契約済みさん]

間違っていないと思いますよ。

見せたがりという言い方は、失礼だと思いますが、イヤなら見なければいいなど、
いちいち仕切らず、人のことは放っておきましょうよ。

どうも仕切り屋さんが多いというか、一部でしょうが残念な方がいるようです。
画像をアップしている方が、同じ住民であろう方に対して、荒らし呼ばわりの
コメントをしているもの事実です。

私も契約者ですが、先が思いやられるので、もうここには来ないようにします。

[516: 内覧前さん]

さようなら

[517: 内覧前さん]

話変えて申し訳ないですが、みなさん火災保険は斡旋されたところに入りますか？
それともどこにも入りませんか？

基本的にはどこかに入るものだと思いますが、みなさんの動向が全く分からずもやっとしてます。
ご参考までにご教示くださいませ。

[518: 契約済みさん]

話変えましょう！
火災保険はローンを組む以上必要なので、もちろん入ります。
斡旋されたところは団体割引が利くのでお得ですね。
今入っている保険屋さん（損保ジャパン）に相談して、そう決めました。

[519: 契約済Y]

火災保険、私もわからなかったんですよね。。今晩帰ったら申し込み書こうかなぁ。

[520: 匿名]

火災保険は、ノムさん提携の以外に住宅ローンを借り受ける銀行さんも団体扱いで入れたりしますよね。

一応、２月の手続きの際に銀行さんから、案内があると思っているので、それまでは保留しています。
別途、他保険会社の営業さんに相談したら、ご承知の通り、専有部分に多くの保険金を掛けることも出来ないし、意味もないので、なるべく家財保険を多く掛て下さいと言われてました。
一部損壊認定でも：　5%支給（半壊：　50%、全壊：100%）

[521: 契約済みさん]

オール電化だから火災の心配は少ないと思うんだけど、怖いのは地震。
その地震保険をかけるには火災保険に入らないといけないというのも事実。
一番保険使う可能性のあるのがオプションで入る家財のさらにオプションの「家財/地震保険」っていうのが・・・。

[522: 内覧前さん]

みなさまありがとうございます。
ローン組む以上は必須の扱いなんですね。
銀行でも入れるというのも知りませんでした。

まだ猶予があるなら私も保留にしておこうかな。
あまり損得があるものではなさそうですが、入る以上は納得して契約したいです。

[523: 入居予定さん]

火災保険に入らなくていいと思ってた人がいるなんて、びっくりだな。

[524: 契約済みさん]

燃えたことあるの？

[525: 入居予定さん]

意味がわかりませんが？

[526: 匿名]

★東京三菱住宅ローン向け　火災保険
http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/kanren/kasaihoken.html
★みずほ銀行住宅ローン向け　火災保険
http://www.mizuhobank.co.jp/insurance/fire/index.html
★三井住友銀行住宅ローン向け　火災保険
http://www.smbc.co.jp/kojin/sonota/hoken/index.html
★イオン銀行住宅ローン向け　火災保険
http://www.aeonbank.co.jp/service/hoken/kasai/index.html

★千葉銀行、三井住友信託銀行も同様に住宅ローン向け火災保険があるようです。

★割引率が、ノムさんと銀行、どっちが良いかな？
私的には、別の方が書き込みされていましたが、セゾンの自分で作る火災保険も候補のひとつです。
http://www.ins-saison.co.jp/eraberu

[527: 契約済みさん]

何か損した気分。。。
でも、しょうがないか・・・。

　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130113-00000079-jij-pol

[528: 内覧前さん]

なんかムカつきますねー。今年から50に戻してくれないかなー？

[529: 匿名さん]

年間で50万も所得税払ってるの？

[530: 匿名]

仮に2013年度は、2012年度と同じ30万円にして、2014年度以降は、50万とすると、さの差が、20万円で、10年で、200万円。
5,000万円x3%=150万円だから、50万円お得なんですよね。
しかも登録免許などは、2013年度は、2012年度までの軽減措置に対して、2014年度以降は、非課税。

2013年度組に対して、もう少し配慮が欲しいですね。消費税アップの実施するためには、一応、景気条項をクリアーさせたいだろうから、それなら2013年度に売上の立つ、来年度の入居分を活性化させないとね。とも思います。

[531: 内覧前さん]

50以上払ってますよー。

[532: 匿名さん]

残念ながら、減税措置は不動産購入を活性化させるためのもの。
ここみたいに既に買っちゃった人に対しての優遇措置は、わざわざやらないでしょう。

[533: 匿名]

2013年度だって、まだまだ始まるのは、2013年4月-2013年3月。これの期間に入居する不動産のマンションや戸建も、少ないないのでは、ないですかね。すくなからず活性化に役立つのでは？
たしかに、既契約している私達だけをみれば、これからの活性化には、直接関係ないとは思いますけど。

[534: 契約済みさん]

さっぱりわからん。

[535: 匿名]

色々と考えがあって当然。
600世帯もあるのだから。

私は写真を見て、価格相応というか期待通りというか、ワクワク感が増しました★

空中庭園も、写真の撮り方が違うだけでかなり感じが違います。

内覧が後半の私にとって、写真アップはとても有り難いです。なぜなら自身の時に事前準備が出来るので。



内覧済みの皆さま。

また別の写真があったらアップをよろしくお願いいたします。

[536: 契約済みさん]

2013年は現状20万×10年で200万ですよね。確かに残念ですけれど嘆いても仕方ないですし
2014年入居の方よりも1年早く新居で暮らせる楽しみがあるということで良しとしませんか？
皆さんと一緒に東雲で暮らせることが私は楽しみです。

[537: 契約済みさん]

私も来年の金利がどうなってるのかわからないので、
住宅ローン減税はその安心分みたいなものと割りきっています。
(フラット35Sまたは10年固定の予定です。)

[538: 契約済みさん]

私は変動もしくはフラットＳで考えてますが、いつまでに決めればいいんでしたっけ？
金利は実行時の４月に確定ですよね？

[539: 契約済みさん]

国交省の概算要求みたいなもので、2013年度は2012年度と同様に30万×10年と登記関連の税率軽減としているので、少しだけどいいかな。24日には見えてくれば良いな～

[540: 契約済みさん]

写真アップの話はいい加減やめましょう。

契約者だけでなく、誰でも閲覧できるという事をよく考えてからにしてくださいね。

こんなしょぼい空中庭園ですが、期待はずれで残念です、ってわざわざ公開する事はないでしょう。

[541: 契約済みさん]

初めて投稿します。これから内覧会組です。

No.540さんに同感です。
誰でも閲覧できる掲示板にアップするのは、やめていただきたいです。

[542: 契約済みさん]

私も同意見です。

特に446の画像は、問題があると感じています。
ご自身が鏡に写っていた画像は、すばやく削除依頼されたようですが。

情報共有も大事ですが、モラルの無い画像やコメントは残念な限りです。
住民層も資産価値ですが、いまのところガッカリな感じです。

[543: 契約済みさん]

天に向かって唾を吐く真似はやめましょう。

[544: 匿名]

野村が沸いて出てきた

[545: 契約済みさん]

やめましょうといってる540自身が一番続けたい件。
折角皆が違う話をしようとしてるのに、、、

[546: 契約済みさん]

14年度から減税枠が拡大するのは消費税増税があるからですし、まあ仕方ないと割り切るしかないと思っています。

[548: 入居前さん]

538さん
私は配分、銀行は決まりました。
2月には契約手続き会があるんじゃなかったでしたっけ？
もう審査は通ってらっしゃる感じでしょうか？
勝手な印象ですがちょっとスピードアップされたほうがいいかもです。

[550: 内覧前さん]

誰か屋上庭園の写真を取られたかたっていらっしゃいますか？
ベンチとかってありましたでしょうか？
歓声があがったという話と強風で入れなかったという話があり、子供を連れていけるのか少し不安です。

[551: 契約済みさん]

>550さん
残念ながらベンチはなく、例の寝そべれる大きいベンチが二つあるのみでした。
私がいった時は風は特に強いとは感じませんでしたが、別の日では入れなかった日があるんですね。
入居してからもこういった入場制限があるのでしょうか。
あるとしたら誰が決めるのでしょうね。

[552: 契約済みさん]

早速、検討板の方でバカにされてますね…。

[553: 契約済みさん]

今冷蔵庫を探しているのですが、幅は部屋によって違うのでしょうか？
内覧された方で一般的な幅685が入らなかった方はいらっしゃいますか？

[554: 契約済みさん]

今日は雪なのでタワーがすっぽり隠れています。。
こんなに雪だと、、豊洲に向かう運河の橋はどうなるんだろうか？？

[555: 内覧前さん]

内覧行かれた方で小さいお子さん連れの方がいらっしゃったら伺いたいのですが、共用施設見学の際はベビーカーを使用されましたか？
あちこち移動すると思うのであった方がいいのかなと思いますが、通路が狭かったりだと逆に邪魔なのかなと迷っています。