プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part3です。
Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
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[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[486: 契約済みさん]

空中庭園は「通気孔」なんだから、ちょっと息抜き程度が出来れば十分だと考えますが…。
まして子供を遊ばせるとか、隣室のお宅もあるし外廊下を通じて騒音が響くのに、共同住宅の基本は気配りですよ。

[487: 契約済みさん]

486は言い方が悪いですね。気配りといえばいいと思ってる。
気は使ってばかりじゃなにもできない。何でもバランスです。

[488: 契約済みさん]

バランス？？？

[489: 契約済みさん]

まあまあ。
ちょっと外気にあたりながらゆっくりしたいとき、強風や雨で屋上庭園に出られないとき、など意外に重宝すると思いますよ。それに部屋と違う向きで、高度がありすぎる屋上じゃない、優しい景色を見たいときとか。
格別ランニングコストがかかる施設でもないので、長期的に評価しましょう。

写真をたくさん載せていただいて有難いです。
EVのカゴ内はどうでしたでしょう？　ホールの階数表示部やボタンを見る限り、普通な感じではありますが･･･
色合いとか照明デザインは物件レベルに十二分にバランスしている印象です。
EVのカゴって、中で何十秒も神妙に過ごす場所なので、結構、来客や自分自身の気持ちに影響するんですよね。素敵なEVだと、帰宅したときに安らぐし、お客様には高揚感を与えたりしますもの。

[490: 匿名]

エレベーター
①低層階は、スケルトンですが内部の構造物やワイヤーが見えるため、視界的には邪魔
②奥行きはあるけど、幅は狭い感じなので、並列で人が立つと二人から切迫感あり
③速度は、住居用としては及第点

①の視界は、おまけとして、②は、慣れれば良いのかな？
ただ引越し荷物を入れるのにも、ひと苦労かもしれない。

[491: 契約済さん]

内覧したり行かれた方の写真をみたりすると色々な妄想や、興味が少なからず出て来るものですよね！

こうしたいなああしたいなって想うことは自由だと思います。
人の意見が自分と違って当たり前です。
発言したからと言ってそうなる訳ではないし、みんなで楽しい空間を作っていければと思います！
共有施設も内覧の写真が完成型ではなく色々なインテリア等でまたイメージも変わって来るんではないでしょうかね？

入居までまた楽しみに待ちたいと思ってます！
まずは内覧会ですが(笑)

[492: 匿名]

やはり写真の撮り方ですね。

写真を見るだけでとっても楽しいです。我が家も早く内覧したい。

駐輪場、部屋内の写真があったら見たいです！

[493: 契約済みさん]

>487
バランスって何ですか？
自分が良ければ多かれ少なかれ他人に迷惑掛けても構わないとでも？
あまり恥ずかしい事はお書きにならない方が良いですよ。
ご近所ではない事を祈ります。

[494: 入居前さん]

しつこい人がいますね。
この時期にも関わらずまだ荒らしがいるのでしょうか。

エレベーターホールの写真です。
皆さんの言う通り、エレベーターの幅はかなり細く、家具が入るのか不安になるくらいでした。

[495: 入居前さん]

今更ですが来客用駐車場って一つしかないんですね。
友人や親が車でくる時はイオンに止めてもらう感じですかね？

[496: 契約済みさん]

今日ららぽーとにいったらリニューアル前と比べて家具屋さんがかなり少なくなってました。
確かにそんな頻繁に訪ねるような店ではないですが我々にとっては残念ですね。
あのアジアンの家具屋で何か買いたかったです。

[497: 契約済みさん]

しつこいといえば、画像をペタペタ貼り続けている人も
かなり粘着質だという印象です。

[498: 契約済みさん]

私は画像を載せて頂いて、大変参考になっていますよ。

[499: 内覧前]

荒らしはスルーしましょう。

[500: 内覧前さん]

エレベーターホールいいですね！

[501: 匿名さん]

どっちが荒らしなんだっつー話

[502: 内覧前さん]

487は無視しましょう

[503: 内覧前さん]

すいません、どなたか布団乾燥室の写真を撮られた方いらっしゃいませんか？

[504: 契約済みさん]

すでに内覧会に行かれた方にお聞きします。
引越希望日の優先順位を決める抽選（番号札？）は、その場で"貴方の優先順位は何番です。" って、判るのですか？
私はクジ運が悪いからなぁ～。ガラポンに強い娘を連れて行こうかしら（笑）

[505: 契約済みさん]

布団乾燥室は見学できませんでした。

引っ越しは番号の書かれたクジを引きその場でわかり、控えをもらいます。

[506: 契約済みさん]

画像をこんなところでわざわざ公開することはないよ。

どうせ内覧会でみんな見に行くんだし。

見せたがり屋さんが多いのかな？

[507: 内覧前さん]

497と506は見なければいいだけ。
ここは情報共有の掲示板。
画像アップは情報共有の範囲内。

見せたがり屋さんだなんて言い方は失礼。
画像もだし、不具合のあった箇所の情報もだし、共有できるものはしていきましょう。
先陣を切って内覧される皆さん。

[508: 匿名さん]

契約者のみ閲覧可能な掲示板ならよいとは思いますが、不具合等をわざわざ公開することはないでしょう。

[509: 契約済みさん]

ここは住民スレという立て付けのはず。契約してる人が書き込むということが大前提のはず。508は余所者？

[510: 契約済みさん]

一人、契約者じゃなさそうなのがいますね。

[511: 匿名さん]

公開されて、不都合がある人なのかな？

[512: 契約済みさん]

画像アップして欲しいっていうリクエストに応えて、わざわざ載せてくれる人に対して荒らし呼ばわりする神経が信じられないです。
面白がってる部外者なのだと思いますが、残念です。

私はこれから内覧する者ですが、どこに注意すべきなのか事前に分かってとても助かります。こういう情報共有するための掲示板ですから。

[513: 契約済みさん]

508は契約者です。

私の考えは間違っているのかな？

[514: 契約済みさん]

508、513。
貴方が契約者か否かは本人しか解らないので、詮索する必要ありません。
貴方の考え方が正しいか否かを決めるのがこの掲示板の主旨でもないので、貴方の意見は貴方自身でご納得、ご判断されれば宜しいでしょう。
内覧で教えて欲しい情報はたくさんあるので、教えてあげようという先輩がいらっしゃるのでしたら、色々この掲示板で教えて下さい。

[515: 契約済みさん]

間違っていないと思いますよ。

見せたがりという言い方は、失礼だと思いますが、イヤなら見なければいいなど、
いちいち仕切らず、人のことは放っておきましょうよ。

どうも仕切り屋さんが多いというか、一部でしょうが残念な方がいるようです。
画像をアップしている方が、同じ住民であろう方に対して、荒らし呼ばわりの
コメントをしているもの事実です。

私も契約者ですが、先が思いやられるので、もうここには来ないようにします。

[516: 内覧前さん]

さようなら

[517: 内覧前さん]

話変えて申し訳ないですが、みなさん火災保険は斡旋されたところに入りますか？
それともどこにも入りませんか？

基本的にはどこかに入るものだと思いますが、みなさんの動向が全く分からずもやっとしてます。
ご参考までにご教示くださいませ。

[518: 契約済みさん]

話変えましょう！
火災保険はローンを組む以上必要なので、もちろん入ります。
斡旋されたところは団体割引が利くのでお得ですね。
今入っている保険屋さん（損保ジャパン）に相談して、そう決めました。

[519: 契約済Y]

火災保険、私もわからなかったんですよね。。今晩帰ったら申し込み書こうかなぁ。

[520: 匿名]

火災保険は、ノムさん提携の以外に住宅ローンを借り受ける銀行さんも団体扱いで入れたりしますよね。

一応、２月の手続きの際に銀行さんから、案内があると思っているので、それまでは保留しています。
別途、他保険会社の営業さんに相談したら、ご承知の通り、専有部分に多くの保険金を掛けることも出来ないし、意味もないので、なるべく家財保険を多く掛て下さいと言われてました。
一部損壊認定でも：　5%支給（半壊：　50%、全壊：100%）

[521: 契約済みさん]

オール電化だから火災の心配は少ないと思うんだけど、怖いのは地震。
その地震保険をかけるには火災保険に入らないといけないというのも事実。
一番保険使う可能性のあるのがオプションで入る家財のさらにオプションの「家財/地震保険」っていうのが・・・。

[522: 内覧前さん]

みなさまありがとうございます。
ローン組む以上は必須の扱いなんですね。
銀行でも入れるというのも知りませんでした。

まだ猶予があるなら私も保留にしておこうかな。
あまり損得があるものではなさそうですが、入る以上は納得して契約したいです。

[523: 入居予定さん]

火災保険に入らなくていいと思ってた人がいるなんて、びっくりだな。

[524: 契約済みさん]

燃えたことあるの？

[525: 入居予定さん]

意味がわかりませんが？

[526: 匿名]

★東京三菱住宅ローン向け　火災保険
http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/kanren/kasaihoken.html
★みずほ銀行住宅ローン向け　火災保険
http://www.mizuhobank.co.jp/insurance/fire/index.html
★三井住友銀行住宅ローン向け　火災保険
http://www.smbc.co.jp/kojin/sonota/hoken/index.html
★イオン銀行住宅ローン向け　火災保険
http://www.aeonbank.co.jp/service/hoken/kasai/index.html

★千葉銀行、三井住友信託銀行も同様に住宅ローン向け火災保険があるようです。

★割引率が、ノムさんと銀行、どっちが良いかな？
私的には、別の方が書き込みされていましたが、セゾンの自分で作る火災保険も候補のひとつです。
http://www.ins-saison.co.jp/eraberu

[527: 契約済みさん]

何か損した気分。。。
でも、しょうがないか・・・。

　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130113-00000079-jij-pol

[528: 内覧前さん]

なんかムカつきますねー。今年から50に戻してくれないかなー？

[529: 匿名さん]

年間で50万も所得税払ってるの？

[530: 匿名]

仮に2013年度は、2012年度と同じ30万円にして、2014年度以降は、50万とすると、さの差が、20万円で、10年で、200万円。
5,000万円x3%=150万円だから、50万円お得なんですよね。
しかも登録免許などは、2013年度は、2012年度までの軽減措置に対して、2014年度以降は、非課税。

2013年度組に対して、もう少し配慮が欲しいですね。消費税アップの実施するためには、一応、景気条項をクリアーさせたいだろうから、それなら2013年度に売上の立つ、来年度の入居分を活性化させないとね。とも思います。

[531: 内覧前さん]

50以上払ってますよー。

[532: 匿名さん]

残念ながら、減税措置は不動産購入を活性化させるためのもの。
ここみたいに既に買っちゃった人に対しての優遇措置は、わざわざやらないでしょう。

[533: 匿名]

2013年度だって、まだまだ始まるのは、2013年4月-2013年3月。これの期間に入居する不動産のマンションや戸建も、少ないないのでは、ないですかね。すくなからず活性化に役立つのでは？
たしかに、既契約している私達だけをみれば、これからの活性化には、直接関係ないとは思いますけど。

[534: 契約済みさん]

さっぱりわからん。

[535: 匿名]

色々と考えがあって当然。
600世帯もあるのだから。

私は写真を見て、価格相応というか期待通りというか、ワクワク感が増しました★

空中庭園も、写真の撮り方が違うだけでかなり感じが違います。

内覧が後半の私にとって、写真アップはとても有り難いです。なぜなら自身の時に事前準備が出来るので。



内覧済みの皆さま。

また別の写真があったらアップをよろしくお願いいたします。