プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part3です。
Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
Part2は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[361: 契約済みさん]

オプションで食洗機をつけた方教えて下さい。今回申し込みされたのは最新のNP-45MD6Sですか？？あとお値段も教えて下さい。

[362: 匿名さん]

食洗機の最新ってもう発表されましたか？
電気屋に確認したところ、一月下旬よりパナソニックから発売予定とのことですが、あくまで予定でまだ分からないそうです。噂では節水、節電機能の向上と内部かごの改良とのことですが、もちろん値段もあがります。
オプション購入の場合、値段据え置きで入居時点の最新が納品されますので、順当にいけば361さんが想定されてる次期モデルでしょうね。

[363: 匿名さん]

そういえば、ビーコンさん側の通路ってどうなったのでしょうか？以前貼られた写真のまま内覧会だったら、かなりがっかりです。

[364: 契約済みさん]

オプションでつけた機器はすでに発注されてると思いますよ。運がよければ最新位に考えていた方がラッキーと考えないとショックだな。

[365: 契約済みさん]

食洗機、結局我が家は後付けにしようと思い、頼んでないのですが、新製品が出れば逆に型落ちで安くなりますかね？
オプションなら値段据え置きで最新のがつきそうですね。

[366: 契約済みさん]

便乗で質問させて下さい。
コンベック付ける形いますか？
いいものがあったら教えて下さい！

[367: 内覧前さん]

お隣りとの通路の工事は、昨日現在でまだですね。

日経側と同じ意匠の街路灯や、監視カメラも設置済なので、ちゃんと整備はされるでしょう。

内覧のとき、工事日程をそれとなく聞いてみたいですね。

[368: 契約済みさん]

362さん
値段据え置きで最新型の食洗機ってありえるんですか？
少なくとも私は発注済ですが聞いたことありません。
常識的にもありえないと思うのですが確かな情報ですか？

363さん
最近行きましたが写真のままでした。まあビーコンさんの敷地なので彼らが何もしないのはしょうがないかと。
内覧会では野村で費用負担してビーコンに工事してもらえるようお願いするように要求するつもりです。
同調頂けると幸いです。

[369: 匿名さん]

368さん
高島屋の担当者とMRに来てたパナソニック販売員(服着てただけかも)に確認したので間違いないです。量販店の場合は考えられないですが、高島屋ではほぼ定価販売の為こんな事が起きるみたいです。新製品の場合、量販店との価格差は気にならない程度と思いますが、旧製品だと差額は約10万円。オプションを多数申し込んだ身としては、安心料と考えても10万は結構大きいんです...
新製品が納品までに出ないリスクからオプションをやめました。
私にとって一番の懸念は新製品発売により、引越日前に旧製品が品切れすることです。業者曰く、新製品発表前で買い控えが起きてるらしいので、発表がガッカリの内容だと旧製品が人気となり品薄、場合によって値上りすることもあるのでちょっと不安です。

[370: 契約済みさん]

368さん、私も担当からそのように聞きました。
新製品が出れば新しいのがつくらしいですよ。

[371: 契約済みさん]

369さん

食洗機に限って言えば量販店よりオプションのほうが安いのですが？
ネット注文なら2万くらいは安かった記憶がありますが、量販店よら10万高いというのはあまりに現実と違いすぎて指摘させていただいているのですが、勘違いじゃありませんか？

[372: 契約済みさん]

ちなみに3ヶ月ぐらい前の状況です

[373: 契約済みさん]

私は新製品になったところで、それほどビックリする程の機能差はないものと考えて、今の最新機器を安く調達しました。エアコンも新製品が出た今が旧機種が安く買えるので物だけ買っておいて、引っ越しのタイミングで業者にお願いします。エアコンは髙島屋の半分以下です。食洗機も半額近いです。

[374: 匿名さん]

369です。
量販店という表現が正しくなかったですかね。ビックカメラのような大型店ではなく、ネットで探した電気屋です。宣伝と思われたくないので店名は伏せますが、検索すれば多数ありますよ。
私が取った見積ではNP-45MD5Sの場合、本体＋工事費で\12.2万、面材型のNP-45MD5Wだとちょっと高くて\12.9万。高島屋の場合、型番はNP-45MD5Sと言われましたが、MRに置いてあった物から察するとNP-45MD5Wの方で見積が24.4万。私は面材のみ(3万)高島屋で発注したので、差引21.4万。…確かに10万は大きく言いましたね。が、8万強の金額は私には大きいんです…

複数の店で見積りましたが、工事費の相場は3.5万～5万。キッチンに加工が必要な場合、工事費が追加になりますが、野村に確認したところ上記製品であれば配管や内部の加工は不要とのこと。まぁオプションと同型番の製品ですしね。ちなみに工事費には既存引出の取り外しと面材取付加工を含んでました。

[375: 契約済みさん]

8万あれば無垢のダイニングテーブル新調するな、私なら。

[376: 契約済みさん]

8万引く工事費で差は3〜5万じゃないの？
あとなんで面材の3万を考えるとき24.4からひくの？
12.9に足すでしょ。まあ結果オーライで一緒だけど。

[377: 契約済みさん]

大変失礼。12.9は工事費も含むのね。

[378: 匿名さん]

書き方悪かったですね。

高島屋：
本体(16.9万)＋工事費(4.5万)＋面材(3万)=24.4万

他社：
本体(9.7万)＋工事費(3.2万)＋面材(3万)=15.9万

面材はどちらも高島屋で手配しました。結果、8.5万の差額でした。新型になると他社でも高島屋の本体金額にかなり近づくはずです。現行機種は既に1年半前の型落ち品ですから今が底値と踏んでますが、私はそこまで機能に拘らないので現行でいいかなと…

[380: 契約済みさん]

NP-45MD5Sの知る限りの最安はハウジーノで以下でいけるはず。

本体83000＋工事33600＋画材31500（高島屋）＝合計￥148,100（税込み）

[381: 契約済みさん]

今日から始まった仲間由紀恵のドラマにプラウドタワーがチラッと映ってますよー

[382: 匿名]

東雲小学校に子供が新一年生で通学予定です。
引っ越しの日程を決めるのに入学式がいつになるのか気になり…小学校に問い合わせしたところ4月8日（月）だそうです。

[383: 匿名]

>No381さん
仲間さんキターという情報が、BEACONさんのレスにありましたので、
おそらく・・・・

>No382さん、こんばんわ。

私は、公立小中学校の入学式、江東区の学務課にも確認していますが、同じですね。

東雲小学校　・・・　4月8日（月）
有明中学校　・・・　4月9日（火）　→2月から制服やジャージなどの採寸が指定店で始まります。

[384: 匿名さん]

368
隣の住人ですが、何もしない我々とは、不快なコメントですね。
既に工事日程は決まってるし、これまで総会等で何度も対応を検討してきてますが。
2年近く前から。

[385: 匿名]

＞No384様
　No368では、ありませんが、不快な思いをさせすみません。
　BEACON住民の皆様には、総会のなかで、プラウドからの要望として接続を許可いただいたこと、感謝しております。ありがとうございました。

　接続場所の工事については、内覧会で状況見て、野村不動産側にどうする予定なのか等、確認してみます。　
　
　本日より始まる内覧会では、人の出入りも多くなり、少なからず騒々しくなること推測されます。
　また4月9日以降、順次、引越しも開始されますので、何かと近隣住民の方には、ご迷惑をおかけすることもあるかと思いますが、キャナルコートの新たな仲間として迎えて頂ければ、有難いです。どうぞよろしくお願い致します。

[386: Ｊ★]

>>384さん
不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。

物事って何でもそうですよね。
一見何も進展が無さそうでも、裏で考え試行錯誤している人がいる。

目に見えることだけで評価してはいけませんね。職場での行き詰まりと重ねて、深く反省しました。

プラウドとBEACON、お互いが気持ちよく生活出来たら最高ですね。引き続き、よろしくお願いいたします！



今日から内覧会。
終えた方からの報告を楽しみにしています(^^)

[387: 内覧前さん]

今日から始まる内覧会を待ちきれない一人です。
まだ２週間以上先になるので、皆さんからの情報や画像を楽しみにしています。

[388: 契約済みさん]

昨年度末ですが、さくら橋付近を散歩していたら
仲間さんのドラマ撮影に遭遇しました！

気づくと目の前に仲間さんがいたので
びっくり！　小さくてかわいかったです。

さくら橋では、撮影がよく行われていますよ

それにしても、内覧会楽しみだな

[389: 契約済みさん]

内覧の時に放射線測定器を持ち込む方はいますか？
大丈夫かとは思いますが、家族の安心感のためにも持って行って大丈夫なことを確認しようと思ってます。
TSUTAYAでも無料で借りれるらしいですね。

[390: 契約済みさん]

今頃、内覧会で中に入ってる方がいるんですね。

内覧の際、皆さんが気になる点などはありますか？
我が家の内覧はまだ先ですが気になる点は写真に撮って共有するつもりです。ちなみに私は共用部については、外廊下の仕上がりがとても気になってます。この物件に対する唯一の不満が内廊下でないことだったので、団地っぽさ全開でないことをただ祈ってます。

[391: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！
屋上庭園では、景色のよさに歓声があがってました！
入居が待ち遠しいですね！

[392: 契約者Ｌ]

遅ればせながら本年最初の書き込みでございます。
本年よりどうぞ宜しくお願いします。

吹き抜け廊下は仕上がり気になりますね。
お隣さんのマンション名で廊下の画像検索したりすると新築時のものっぽいのも出てきますが、隣でも吹き抜け廊下だけは高級感あるとは言い難いですから、こちらも価格相応かなと。。。
まぁ、外廊下なので仕方無いですがダメ元で望んだ方が案外実物は良かったりするかもしれませんね。

逆にエントランス周りには期待したいところです。

[393: 内覧前さん]

392さん
他物件の話をこういう形で引き合いに出すのは慎んだ方が・・・（384さんからも指摘されたばかり。）
私は近所なのでお邪魔したことがありますが、あちらは落ち着いた色調で良かったと思いますよ。


私も共用部分の仕上がりはとても気になります。
特に全くCG情報がない地下駐輪場の明るさとかラックの止めやすさとか、EVホールへの動線等。

あとサブエントランスの入り口ドアの仕様。豊洲駅利用の場合は、こちらを使うのがメインになりそうなので、開閉しやすさと、一定の高級感があるか（非常口扉みたいな金属の一枚板でないことを祈る）とか。

それから乗用EVですね。13人乗りでゆとりがあるのはプラスのポイントなので、あとは内装が石張り床、折上げ天井のダウンライトまたは間接照明か、ボタンのデザイン・配列はどうか、とか。高層用のスピード（分速240m）もこのクラスの物件より一回り高速なので、早く実感してみたいです。

[394: 匿名]

吹き抜け廊下は、少し暗い感じもしますが、かえって大人な感じで意外と良かったですよ。

内覧会も、やはり疲れますね。（内覧後のツアーや、共有部の確認もあり、6時間以上滞在）

部屋の確認に時間制限ないとのこともあり、頑張ってチェックしましたけど、最後のほうはバテました。
自分で見つけれることなんて、大したことはないですが、気になる拭いて消える汚れ以外の箇所が20以上あり、全て後日作業又は、専門クリーニングなどで対応いただけるとのことでした。
＊傷、汚れは、内覧会チェックが最初で最後の指摘対応可能日なので、頑張って見つけてください。

さて、BEACONさんとの接続場所は、未だ工事完了していないので、今後、進めていきますとだけ言われてました。

[395: 匿名]

引越しの第一希望は、4月9日（火）～14日（日）にやはり集中しているそうです。
このためなるべく多くの方が、早期に引越できるように次の２点について変更する

１）引越し用のエレベーターを当初各１台→２台に。
２）時間枠は、20:00-22:00を増設

＊ちなみにアートさんは、現地での荷物搬入の補助要員を５－６人つけるらしい（→アートさんの引越しじゃないとこのヘルプ要員は、稼働できないですけどね）

写真は、トレーニングジムです。

[396: 契約済みさん]

有酸素だけかー！
ジムは豊洲のDOが1番近くて大きいですかね？

[397: 匿名]

パーティールーム

[398: 匿名]

空中庭園

[399: 契約済みさん]

写真をアップしていただいた方には大変申し訳ありませんが、なんか全体的にこじんまりしててショボい感じに見えてしまうのは私だけでしょうか？期待が大きいだけに少し心配になってきてしまいました。
実際に見られた方のご意見は如何でしょうか?

[400: 契約済みさん]

私も写真を見て、少しがっかりしてしまいました…。
実際はどうなんでしょうか。

[401: 契約済みさん]

まぁまぁ、写真ですから。
どんな豪華なものを期待しているか分かりませんが、所詮、マンションの共用部ですよ！
楽しく利用する事を考えましょ！

[402: 契約済みさん]

専用部の仕上がりはどうでしたか？

[403: 内覧前さん]

私も401さんに同感ですね。トレーニングジムは若干物淋しい感じもありますが、まぁこんなものかなという気もします。パーティールームや空中庭園は、あれで十分じゃないかと、個人的には思いますし。
内覧会先輩の皆さん、明日以降も、随時アップデートを、お願いします。楽しみにしています。

[404: 匿名]

撮り方でしょうね。
パンフレットと違い過ぎます。。。

[405: 契約済みさん]

今日から内覧会ですね！写真有難うございます。
皆さん仰る様に、他の共有部も、色々と見たいですね〜。
ちなみに、Bb-80か、Cb-80の間取りで内覧された方で、スカイツリーを見れた方は
いらっしゃいますか？ギリギリ見えるのかな？と期待してるのですが…

[406: 内覧前さん]

連投失礼します。
引越し関連のくじ抽選の話ですが、今回は順番の抽選ということでしたので、53番とか412番、みたいな、番号をくじから選ぶ。。。ということなんでしょうか？

因みに、もしそうだとしたら、一桁の番号引いた人は強烈についてますね！

[407: 匿名]

アートさんの方では、１番-400番までのクジが箱に入っていると言われてました。
その中から、1枚引き書かれている番号が、優先順となります。
クジを引いた後に、希望日時以外にどういう調整なら受け入れることができるかみたいないヒアリングがあり、それらを元に2月8日までに調整を全て終わらせるとのことです。
2月7日までに希望日時とは違う調整になる場合は、電話などで連絡を取って決めていくようです。

[408: 内覧前さん]

早速、情報ありがとうございます。
希望は色々あれど、まずは自身のくじ運に全てをかけないとですね。

早く引っ越したくてウズウズしてるのは、皆さんも同じでしょうけど、久しぶりに住民スレが、賑やかになってきましたね。

[409: 契約者Ｌ]

>393さん

ご指摘ありがとうございます。
お隣りさんのネガで言ったつもりではないですが、少し言い直すと、高級感のあるお隣さんでも廊下の部分は他物件の内廊下のそれと比べて見劣りしちゃう位なのでこちらは更に期待できなそうだ、という個人的な感想です。
私個人として外観はお隣りさんがキャナルで一番好きですし、以前お邪魔したことでこのエリアを検討するきっかけになった物件ですので敬意を払っているつもりですよ。

長くなってしまいすいません。。
言い訳がましいのでこの辺りで…。

ちなみにうちも明後日が内覧なので何かあればアップデートしますね！！

[410: 契約済みさん]

409さん、明後日は気合いいれて内覧してきてください！お土産画像、たくさんお待ちしています！