プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part3です。
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[241: 契約済みさん]

銀行員さんの様なお考えもあるかと思いますが…。

通常、短期金利(変動金利)より、長期金利(固定金利)の方が、先に金利が上昇しますよね。

また、金利上昇幅も大きいので、変動金利が上がる時には既に固定金利は、大幅に金利が上がっていると思います。

なので、変動金利のみの借り入れは不安です。

[242: 契約済みさん]

銀行の収益だけで考えれば、変動金利のほうが固定金利より儲かるはず。

変動金利０．８７５％－０．０８４％（無担保コール翌日物、１２月１４日時点）＝０．７９１％
固定金利１．３００％－０．７５０％（円金利１０年スワップレート、１２月１４日時点）＝０．５５０％

私も固定金利派ですが、固定で組んでも別に金融機関の思う壺ってことではないのでは。

[244: 契約済みさん]

うちは買い替えなのですが、前回10年固定にして結果的にちょっと後悔（安心感はありましたが）したので、今回は変動にするつもりです。

[245: 契約済みさん]

自民が圧勝
住宅ローン金利が上がる可能性が出てきましたね…

[246: 匿名さん]

詳しくおせーて！
景気がよくなるってこと？

[247: 契約済みさん]

茶化すだけの部外者は退出しましょうね。

[248: 契約済みさん]

金利が上がる可能性があるなら、フラット併用という選択肢も捨てがたいですなー。

[249: 契約済みさん]

私は変動金利で借ります。
長期金利の先行上昇を乗り越えて物価が上がり、短期金利も引き上げられる情勢となれば、給料も株価も不動産価格も上がるので、むしろ歓迎します。
逆にデフレが続くというリスクに備えるためには変動金利でなくてはいけません。

上げ潮派の勝利とみるなら、短期金利はしばらく据え置きとなるのではないでしょうか。

[250: 契約済みさん]

大塚家具って割引き対象にはいっているかご存じの方いますか？

[251: 契約済みさん]

大塚家具に行くと一緒についてくれる方(営業さん？)が、調べてくれましたが、ここのプラウドは、割引対象に入ってないそうです。

他のプラウドでは、割引対象に入っている物件もあるような事をおっしゃられていましたが、東雲は安いから仕方ないのかなぁと、その時に思いました。

[252: 契約済みさん]

変動金利だけを選ぶ人は自信家が多いのだと思います。

しばらく金利は上がらないと言う自分の判断は正しいはず。
金利が上がるのは景気が上向いた時なので自分の給料もふえているはず。
金利が上がっても自分だけは上手に固定に乗り換えられるはず。
などなど

[253: 匿名さん]

10年後の保証料って、どのくらい返ってくるものなのでしょうか。

[254: 契約済みさん]

251さん、ありがとうございます。
今までのんびりしていて、髙島屋さんともコンタクトしてなかったんで、そろそろ色々考えなきゃな、なんて思ってます。

[255: 契約済みさん]

253さん
１０年後の保証料って何ですか？

[256: 契約済みさん]

言い方は悪いけど252さんには賛成。短期金利あがれば給料あがるなんて本当に思ってるんだろうか。
ちょっと上がったとしても負担増に見合うだけ増えるとは思いません。企業経営者だったら文句が出ない範囲で賃金の上昇を抑えようとするはず。
インフレになったら、賃貸じゃなくて買っといてよかった～とは思うだろうけど、変動にしといて良かったとは思えないでしょう。

[257: 契約済みさん]

それなら金利が押さえられるフラットSがいいのかな？
申し込みは完了してますよね？

[258: 契約済みさん]

金利の話で盛り上がっているところ恐縮ですが、

オプションで空調を頼む方はいますか？？

どうしても料金が割高に見えるのですが、オプションカタログにあるダイキン機種30％オフ、三菱機種20％オフ後の

金額は、「塩害防止対策仕様品」であることを考慮すれば割といい線いってる価格なんでしょうか？？

それとやはり通路側の室外機も塩害対策は必須でしょうか？？　湾岸にお住まいの方どうでしょう？？

[259: 契約済みさん]

私も見積もりもらいましたが、あまりの高さに驚きました。同じ機種だったら、量販店でしたらさらに安く買えると思います。
よって自分で探します！

[260: 匿名]

エアコンはどこもそうだけど、仕入れ量が全く違うから、量販店にはかなわない。