プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part3です。
Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
Part2は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[101: 特命]

引越しは、エントランス前に各世帯の荷降ろしトラックx１台のみ横付け、その他トラックは、近くて待機。
エレベーターホールも高層、低層でお見合いなので、乗るまでは１列に整列で順番待ちかな？

荷物にもよりますが各世帯x２台のトラックがくると、１台ｘ２世帯で待機は、合計２台・・①
次の順番を待ちの世帯のトラックは、全台待機で２台ｘ２世帯=４台・・・②
①+②=⑥台は周辺に待機。

トラックの数が多い世帯や、予定時間通りにいかなかった（道路事情や荷物量等）で、スケジュールの遅延が発生すると後続は、どんどん遅れ、次の次の世帯のトラックまでお待で、日経新聞側の道路は、”引越しトラックの祭典”ですね。

[102: 契約者L]

なるほど、勉強になります。
そうするとGW中もまだ養生したままって感じになりそうですね。
自分が先に引っ越し出来たとしても、早く養生外して綺麗になったエントランスや各戸の明かりが灯った外観を見たいので、引き続き幹事会社の手腕に期待します。

もし抽選で後の方になってしまった場合は、作業が終わった夜間にでも寝袋持って侵入しますのでどうか怪しまないでください。。。

[103: 契約済みさん]

私も今回、家電家財をすべて新調する予定なので、運ぶものが衣類と食器しかありません。現在の住まいもしばらく使うため、引越し業者は頼まず、深夜にこっそり運び込もうかなと目論んでます。
駐車場も借りれたし、迷惑はかけないと思うのですが、見た目怪しいと思いますのでご容赦ください‥

[104: 契約済みさん]

ウチも引っ越しはTV＆台１セットと衣類数箱程度なので、夜間に自分で入れようと思っています。
勿論、深夜帯には行わず22時位迄には終える予定です。
あとは洗濯機や冷蔵庫の家電設置(購入)ですかね。
せっかくの新築ですから家具や家電も新しく買い揃える方が沢山いそうですね。

[105: さぼさん]

ご自身で搬入される方も多いと思いますが、引っ越しがあるていど落ち着かないと購入した冷蔵庫・洗濯機等の大物は運ぶのは難しいかと思いますよ。
エレベーターがふさがってますから。。。

[106: 契約済みさん]

深夜にこっそりといっても外廊下等に音が響いて迷惑ではないですかね？

[107: 契約済みさん]

深夜に廊下を歩くこと自体は生活の営みの範疇ですし、私も仕事柄、帰宅は深夜のことがほとんどです。
ただ、深夜に大型荷物の搬入（素手以外の台車などで運ぶ）をしようとお考えなら、管理人に事前に相談が必要と思います。私個人の意見ではやはり22:00以降はやらないべきかなとは思います。

[108: 契約済みさん]

引っ越しの案内きました。
1日低層階6世帯、高層階6世帯の計12世帯までだそうです。単純に割り算しても50日…
抽選に外れたら6月まで入居出来ないなんて信じられない…
学校とかどうしましよう。

[109: 特命]

子供の通学と絡むので悩ましいですよね。
最低限の寝具などだけを持ち込んで、通学を優先されるとかも一考ですが、1週間程度の短期ならなんとかなっても中期間になると、不自由さも生じるので、難しくなります。
”人の行く裏に道あり華の山”のごとく、人気のなさそうな日にちと時間帯で希望出すのが、まずは良さそうと思っています。

[110: 匿名]

引越し車両：２トン車ｘ１台につき、運転手を除き、４名以上の準備って、仮に２トン車ｘ１台で済む荷物しかなったら、作業者だけ現地に集合！ということになりますね。他社でも良いけどハードルが高ですね。

幹事会社を利用すると、現地に補助要員が待機していて作業を手伝うらしく、この補助要員分の費用負担は不要らしい。
２時間以内に搬入完了というのはスケジュール上、必要なルール的とは思いますが、うまく誘導でききるようになっていますね、

[111: 契約済みさん]

引っ越しの案内が届きましたが、個人で引越しする方も1件の引越しとなるので、引っ越し日時の枠内で行うようにとのことですよ。見ると20時までのようです。
段ボール一箱とかであれば大丈夫かもしれませんが、22時までは難しいでしょう。
また大型の家具をもし個人で搬入されるのであれば養生はどうするんでしょうね。
エントランス、エレベーター内は養生してくれてるみたいですが。

[112: 匿名さん]

個人で引越しする奴が養生するとは思えない。いきなりEV等に傷つけて知らんぷりがオチ。

[113: 内覧前さん]

インテリアオプション会行って来ました。朝からMR一杯でしたね。今回も完売予定との事。これであと20ぐらいですね。人気が続いていてなによりです。
さて、オプションは食器棚は注文しようと思います。考え中なのが、洗濯機上の吊り戸棚、UVカットのフィルム施工、エコカラット、食洗機、エアコン。あと食器棚の天板をキッチンと同じ人工大理石で合わせるかどうか。
どんどん気持ちが盛りがってきます^_^ 電化製品はビッグと比較してきます。
みなさん、他のオプションは考えられてますか？

[114: 契約済みさん]

私も食器棚はオーダーしようと思っています。
今ゴミ箱のスペースをあけるのと、人造大理石にしようか悩み中です。
今月末が最終なので悩みます。
皆様はいかがされましたか？ゴミ箱スペースをあけた際ゴミ箱のサイズなど
ちょうど良いサイズが見つかるのかなと、少し不安です。
あと、大理石の台はどうなのでしょうか。皆様はどうされましたか？

[115: Ｊ★]

オプションを頼まれる方って、結構いるんですね(^^)

我が家は妻・財布・銀行と相談の上、入居後徐々に揃えていこうということになりました。


引っ越しは、希望日の抽選に外れたら悲惨ですね。なんとか早めに入居したいものです。

[116: 匿名]

J様
念のためですが、引越しについては、内覧会で優先順位を決める番号を引くだけですよ。
希望日に対する当たり、ハズレではないので、希望した日でも調整がつけば、優先順位が低くても調整つくし、逆に若い番号でも希望する方が多ければ難しくなるという理解です。

[117: 契約済みさん]

ゴミ箱スペースの幅は細かく自由に設定できるみたいですよ。
空きスペースを広めにとって、デスク風にするようなこともできるようです。

[118: Ｊ★]

>>116 の匿名さん
ありがとうございます(^^)
見事に私の理解力不足でした。

希望日の抽選ではなく、希望日を伝えられる優先順位を決める抽選ですね。



今、電車の中ですがハウスウォーミングパーティーのハガキを出しそびれていたことに気が付きました(汗)

今日中にポストへ投函しなければ(+_+)

[119: 契約済みさん]

我が家は食器棚、注文しました。
人造大理石、悩みましたが、いろいろ置いたらどうせ見えないし、他にお金かけたいところがあったのでノーマルにしました。
エコカラットを悩み中です。
オプションが高いのか安いのか検討つかなくて…
値段など良心的な業者さんに出逢えればよいのですが。

[120: 契約済みさん]

個人で引越しを考えてる者です。一人暮らしなこともあって荷物は段ボール2箱程度の見込ですが、個人でも枠は使うのですね。なんだか申し訳ない‥
そこで疑問なのですが、私は家電や家具をすべて新調します。それこそ引越並の荷物が様々な業者から運送されてくるわけですが、なるべく枠の時間内を指定した場合、統制とれないですよね（汗）時間指定配送も数時間刻みですし、部屋の中がパニックになりそうで‥
家財新調派の皆様はどうされますか？

[121: 特命]

＞No120さん、こんにちわ。

引越しは、通常のエレベータを各１基程度専有しますが、家電や家具の購入は、各業者から運送されてくるので、荷物用エレベータを使用してもらうと思います。
もちろん確保できた枠の時間内で搬入できればベストだとは思います。

[122: 契約済みさん]

いよいよ掲示板が賑やかになってきましたね。

現地はグランチャとの境界線、ビーコン側の接続部分の工事囲いがそれぞれ外されて、かなり開放感が出てきました。
メイン通路が日経新聞側からキャナルコート外周路の歩道まで抜けているので、そのまま道路と一体的に続いているような奥行き感があり、想像していたよりずっとゆったりとしている印象です。

内覧会まで待ち遠しいです。

[123: 契約済みさん]

>121さん
レスありがとうございます。
エレベータ別なんですね！であれば、そこまで枠内にこだわらなくても特に迷惑というわけでもなさそうですね。安心しました。異なる部屋の家具はなるべく枠内を利用できるようにはしてみます。

HWパーティまでもう数日ですね。こういうパーティは初めてなもので挙動不審かもですが、どうぞ皆さんよろしくお願いします。

[124: 契約済みさん]

今住んでいるタワーでは、引越しピーク時には非常用はもちろん高低層各3基の乗用EVのうち2基まで貨物兼用で使用していましたが、大型家電の配送は、家電店に依頼して引越幹事会社と運び込み可能な日時を調整してもらった記憶があります。最初の半月ぐらいは、事前調整なしで搬送されると、待ち時間が出て搬送業者さんにかなり迷惑になり、リサイクル品の持ち帰りがあると尚更とのことでした。

スムーズに進めるには、幹事会社と連絡をとっておく方が良いと思います。

今回わが家では、買い替え予定の大型家電（冷蔵庫と洗濯乾燥機）は、事前に現住居に設置しておくつもりです。
移動回数が余分になるので、故障リスクは高まるかも知れませんが･･･

[125: 匿名]

アートさんに聞いた範囲では、荷物用は家電、家具など購入された方の通常配達で、使用してもらう予定と言われてました。

[126: 契約済みさん]

図面にもあるエントランスの３つの正方形。以前からなんだろうなと思っていたら、キャナルコート内に点在するキューブ型のサインと同じものが配置されていました。キャナルコートとデザインの統一感がありますし、照明も兼ねてるのでしょう。エントランスの庇も高く緑も多いので、夜は高級感ありそうで楽しみです。

ビーコンとの接続部が平面続きでなく、堀と若干の植木が入ってしまうのが少しだけ残念。
接続を許してくれただけでも感謝するべきことですが。

[127: 契約済みさん]

126さまへ
新着情報ありがとうございます。
接続の件ですが、堀と若干の植木‥とのことですが、堀に渡る部分のみ蓋とかがかぶせてある感じなのでしょうか？
学生時代、グランドのフェンスに穴が空いてて、正門ではなくそこから出入りしてたのをイメージしちゃうんですが。裏口みたいな。
違いますかねぇ？

[128: 契約者Ｌ]

せっかく合意を貰ったのにそれだと景観としても勿体無い感じですね。
繋げるまではこちらの敷地内ですが、堀や植栽部分はビーコンさんの敷地ということで、作業は別発注でこれから対応とかでは！？

何とかなることを期待しつつ、営業さんと話す機会があれば私も聞いてみます。

[129: 契約済みさん]

お隣の土地なので、工事するまでに時間が必要なのでは？（希望的解釈）

建物の方は、昨日あたりから屋上庭園の外周に何ヵ所か上向きのスポットライト的なものが点いたらしく、庇に光が当たってかなり明るく反射しています。ただでさえ航空障害灯が明るいので、夜景を見るにはさらにマイナス要素かも。キャナルコートの規定でも屋上の電飾は禁止なので、ちょっと微妙。（晴海や豊洲は自由なので派手にやっています）

その分ランドマーク的な印象は増すのですが、工事中の過渡的なものであることを祈ります。

[130: 契約済みさん]

キャナルの規定があるから、そんなに明るくは出来ないから、きっと作業用照明じゃないですかね。
イメージ的には、プラウドは良心的な設計と思ってますので。というか、そうでなければキャナル内での建設に許可が降りなさそうですよね。

[131: 契約済みさん]

せっかく近くまで行ったので、ビーコン接続部の写真撮って来ました。プラウド側も割と綺麗に固めてたので完成なのかな？と思ってましたが‥
改めてみると、通るというより、飛び越えるってレベルですね。

[132: 契約済みさん]

もう一枚。植栽が少ない場所なら、通れと言われれば通れなくもないというような‥
来週のHWパーティの際に、世間話程度に聞いて見ましょうかね。

[133: 契約済みさん]

完全なおまけですが、本日ウェアハウス跡地のパチンコ屋がオープンしてました。
この程度の装飾なら個人的には許容範囲かな‥？
キャラものの旗とか立ち始めたらちょっと嫌ですが、オープン初日でこれなら、このままの騒がしくない営業に期待したいです。

[134: 匿名]

>131さん、写真ありがとうございます。
ビーコンさんとの境界ですが、このままだと保育所もあるので危険ですし、普通に考えれば、この後、フォローされるでしょうね。

[135: 匿名さん]

>133
自分もこれなら許容範囲です。写真ありがとうございました。

[136: 契約済みさん]

ここ最近、妻と毎週豊洲に出掛けて、ついでに我が家まで散策してるんですが、昨日は既出のようにマンション周りの布が取られていたので、メインエントランス周辺の工事がよく見えました。
来週はいよいよウォーミングパーティーですね。同じフロアの方とお会いできるかもなので、楽しみです。

[137: Ｊ★]

いよいよ今週末はウォーミングパーティーですね(^^)

服装について
パーティーだから多少は綺麗な格好がいいですよね？でも浮いてしまったらどうしよう…。
皆さんは、どのような格好をしていきますか？

[138: 匿名]

綺麗な格好…じゃなきゃダメなんですか？

普段着で行くつもりでしたが…

[139: 契約者Ｌ]

私はシャツorジャケットスタイルに下は適当で気楽な感じにします。
男性はジャケット着ればなんとでもなるから楽ですよね。
普段着とそんなに変わらないし(笑)

女性はこういう微妙な席でのチョイスが大変そうです。
嫁には気張りすぎないようにとは言ってますがどうなることやら。。。

[140: 匿名]

パーティーと名前をつけていますが、当日の内容からして、入居前合同説明会で、近隣の 方が同じテーブルとかとか近くにおられて、挨拶出来る時間が取られている感じの催しではないでしょうか？
ペットポトルのお茶程度、もてなしはあるかもしれませんが、なので普段着程度で良いかなと。

[141: 契約済みさん]

当然、私服ですよ。
パーティーと言っても、基本は説明会でしょうから…

[142: 匿名さん]

私は参加出来ないのですが、参加できない人の為の説明資料は貰えるんですかね？

[143: 匿名]

＞No142さｎ、こんにちわ。
　案内の最初のページ下段に記載がありますが、後日、郵送されてくると思います。

該当文→”なお、当日ご出席できないお客様につきましては、資料をご郵送いたします。”

[144: 匿名さん]

ありがとうございます。

[145: Ｊ★]

皆さん、私服ですか(汗)
私服が一番難しいからなぁ……

でも聞いてよかったです。
お返事くださった未来のご近所さん。
ありがとうございました！

[146: 匿名]

最近の契約者から値引き額の話は聞いちゃダメだよ。

[147: 匿名]

いよいよ今週土曜日、日曜日にパーティーですね。
来月は、内覧会で、2月は、引越し日確定と銀行さん手続き。いつもと違う師走です。

[148: 匿名さん]

フラットSにした人いますか？
今はやはり変動を選択する人が多いですかね？

[149: 契約済みさん]

私は変動にしました。低金利は世界中に広まっていて、長引きそうな印象です。 変動だと金利上昇を心配されがちですが、多少インフレになって短期金利が上がるならむしろ歓迎します。

[150: 契約済みさん]

最近、大手銀行あたりは消費税率アップ前の駆け込み需要を見越して住宅金利を下げてますが、皆さんは最終的にはどういうローンを組まれる予定ですか？
知識の豊富な方も多いようなので、ぜひ参考までに教えていただけると嬉しいです。