プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part3です。
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[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[406: 内覧前さん]

連投失礼します。
引越し関連のくじ抽選の話ですが、今回は順番の抽選ということでしたので、53番とか412番、みたいな、番号をくじから選ぶ。。。ということなんでしょうか？

因みに、もしそうだとしたら、一桁の番号引いた人は強烈についてますね！

[407: 匿名]

アートさんの方では、１番-400番までのクジが箱に入っていると言われてました。
その中から、1枚引き書かれている番号が、優先順となります。
クジを引いた後に、希望日時以外にどういう調整なら受け入れることができるかみたいないヒアリングがあり、それらを元に2月8日までに調整を全て終わらせるとのことです。
2月7日までに希望日時とは違う調整になる場合は、電話などで連絡を取って決めていくようです。

[408: 内覧前さん]

早速、情報ありがとうございます。
希望は色々あれど、まずは自身のくじ運に全てをかけないとですね。

早く引っ越したくてウズウズしてるのは、皆さんも同じでしょうけど、久しぶりに住民スレが、賑やかになってきましたね。

[409: 契約者Ｌ]

>393さん

ご指摘ありがとうございます。
お隣りさんのネガで言ったつもりではないですが、少し言い直すと、高級感のあるお隣さんでも廊下の部分は他物件の内廊下のそれと比べて見劣りしちゃう位なのでこちらは更に期待できなそうだ、という個人的な感想です。
私個人として外観はお隣りさんがキャナルで一番好きですし、以前お邪魔したことでこのエリアを検討するきっかけになった物件ですので敬意を払っているつもりですよ。

長くなってしまいすいません。。
言い訳がましいのでこの辺りで…。

ちなみにうちも明後日が内覧なので何かあればアップデートしますね！！

[410: 契約済みさん]

409さん、明後日は気合いいれて内覧してきてください！お土産画像、たくさんお待ちしています！

[411: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
現在居住中のマンション（タワマンではない）が外廊下なのですが、
全く雰囲気が異なり、外廊下ということが分からない感じでした。
人により感じ方は違うと思いますが、落ち着いた雰囲気です。

トランクルーム設置場所が暗く、トランクルーム内が真っ暗なので
実際に使用する際は懐中電灯を使用しなくちゃならないのかな、
というところが少し気になりました。
それほど頻繁に利用する場所ではないと思いますが。

部屋の内覧では思ったより指摘しなくてはならない箇所があり、驚きました。
床の傷、壁紙の剥れ・傷など。

YMCA保育園がすぐ近くなので、窓を開けると子どもの甲高い声
（こちら子持ちですが、苦手です）が響いてくるのがちょっと気になりました。
マンション併設の保育園が開園したら、さらに騒がしくなるんでしょうか・・。
住んでいるうちに慣れるといいですが。

[412: 匿名]

外廊下の全体的な落ち着いた明るさ（暗め）なのは良かったですが、No411さんコメントのようにトランクルームのところにもう少し明るさ欲しかったなと、あらためて思いました。

内覧会は、専有部の指摘だけで、疲労してしまい共有部にかけるエネルギーと時間がなくなり反省しております。

他力本願ですみませんが、これから内覧される多くの契約者の方々に多々ご指摘いただき、少しでも快適なタワー・ライフにしていただきたいです。

[413: 契約済みさん]

私はもう少し先ですが、床のキズ、クロスの汚れくらいは、デベで事前確認してもらいたいですよね。
売主としての確認も重要だと思いますが、実際はゼネコン寄りなんですかね？

[414: 契約済みさん]

No.413

同意です。
簡単に気が付くような傷が多々あったので、
「事前確認ぐらいしてくれていてもいいのに」と感じました。
ここは少しがっかりした点です。

[415: 契約済みさん]

私は始める前に売主チェックしたかどうか確認してから始めようと思いますが、嫌がられますかね？

[416: 匿名]

415
本来はそれが普通でしょう。
売る商品を確認せずに買主検査はないよね。

[417: 契約済みさん]

私もまだ先ですが、やっぱり内覧業者頼んだ方がいいかなー。

[418: 契約済みさん]

外廊下が落ち着いた感じとのご意見、参考になります。
高層になると空が見えるため、また雰囲気も変わるのでしょうね。吹抜から下を覗くことを想像するとちょっと怖いです 笑

質問ばかりで恐縮ですが、パーティルームからは東京湾の花火は見えそうでしょうか？レインボーブリッジの端が少しでも見えれば大丈夫そうですが… 超高倍率なのは覚悟してますが、契約当時からの憧れなのです。

[419: 契約済みさん]

>418さん
パーティールームから花火は見えませんよ。
レインボーブリッジ向きには一段凹んでいますので。

[420: 契約済みさん]

419さん
お返事ありがとうございます。
やはり隣の部屋に阻まれてしまうのですね…
ギリギリ東京タワーが見えるくらいの視界かな？
となると花火大会は屋上庭園の予約が過ごそうです 汗

[421: 契約済みさん]

写真もっとお願いします！
エントランスロビーはどうでしたか？

[422: 匿名]

内覧会で特に多かった指摘としては、やはりフロリングとクロスになりますね。

１つ１つは、小さいので気になるか、ならないかでも違うとは思いますが。
内覧会なんですよね、指摘して対応してもらえるのが、なので自分ひとりだけでやると、集中力を消耗していきます。
その観点で、内覧業者を使うというなら、手かもしれませんね。（手分けする、クロスチェックする等）

フローリング
-汚れ
-ボンド類の痕
-角の捲れ
-板と板の継ぎ目が不良

クロス
-汚れ
-傷
-継ぎ目（特に3点が交わるところ）

[423: 契約済みさん]

私は内覧会まだですが、トランクルームが暗いとのご指摘、防犯上危ないですよね。
中が暗いのは自分でライトでもつけますが、周囲が暗いのは個人ではどうしようもないので、みんなで指摘しませんか？

[424: 内覧前さん]

質問なのですが、確か内覧会後は住戸に入れないと聞いた(読んだ)と思いますが、内覧会で指摘箇所があった場合は後日確認のために入ることができるのでしょうか？それとも引き渡しまでは確認できないのでしょうか？

私は豊洲マンション(プラウド東雲と同規模)からの買い替えですが、前回の内覧会でバスルームのシャンプー等を置く棚の真ん中に、直径15センチ程の穴がぽっかりあいていたんです。
あまりに堂々とあいていたので一瞬指摘を躊躇するほどでした。

で、その時は2週間後くらいに指摘した箇所を確認するために中に入れたので穴の場所をチェックしたら、ただ上からペンキ？のようなもので塗り固められただけで、ふつうにへこんでもいましたしパッと見でそこに穴があったと分かる仕上がりでした。
新築でこれではあまりに酷いということで、再度修繕してもらい、更に２週間後に確認した時は全く分からなくきれいになっていました。(棚は横1メートルくらいあり、つなぎ目が壁と同化していたのでおそらく大規模な修繕だったと思います)

あまりこんなことはないとは思いますが、１度目の確認の時にこんな直し方なの！？とショックを受けたので、もし指摘箇所があったらやはり引き渡し前に確認したいなと思っているのですが。。。

ちなみに、その内覧会でも小さい汚れや傷、ドアのゆがみはあたりまえのようにありました。

[425: 匿名]

＞＞No424さん、こんばんわ。
　内覧された後に、２階に行き（野村さん＆大林さんスタッフも同行）、確認する日程を決めます。
　たぶん、２月１５日以降になるかと思いますが、その決められた日に再度、入室して修復されたか確認できます。