プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part3

[契約済みさん]

プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part3です。
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[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[182: AL]

写真#5. 以上です。

[183: 契約済みさん]

私も午後のHWパーティ参加してきました。
173さんと同じく、若い方ばかりでびっくり‥
小さいお子さんが多く、20代？にも見える夫婦がいたり、ちょっと肩身が狭かったです(笑
キャナルコート内マンションから住み替え方もいたり、気さくな方が多くて安心でした。
内覧会で是非また皆さんにお会いしたいものです。

[184: 契約者Ｌ]

パーティー(というか説明会)お疲れ様でした。
私は片付けセミナー出てなかったのでそこそこ参考になりましたよ。
しかも景品までゲットしました！！クジ引いてくださった方には感謝です！！

組合役員にも結構立候補されてましたね。
私も当初の予定通り立候補しておきましたので、入居までにマンション管理士の勉強でもして少しでも資産価値保護に貢献できればと思います。

ちなみに帰りにMR寄ってみました。
順調に進んでいるようで花の付いてない部屋16戸しかありませんでした。
エントランス前もこんな仕上がりに近づいてきましたね。

[185: 契約済みさん]

皆様お疲れ様でした。
未来のご近所さん達と御挨拶できて良かったです。
個人的には全員が聞く必要ない「収納セミナー」は終了後の希望制にして、その分を交流時間に回して欲しかったところですが…。
いずれにせよ入居前にとても有意義な企画でした。

[186: 匿名さん]

パーティ情報ありがとうございます。行けなかったので参考になりました。
家具選びを始めなきゃと思ってるんですが、カラーセレクト、ナチュラルにどういうテイストの家具を選べばいいか考えてます。北欧系かなと思いますが、なかなか難しいですね。
どの色が人気だったんでしょうね？

[187: 契約済みさん]

正面玄関の前を通りがかり見てきました。
入口にマンション名のプレートがありました。

[188: 契約済みさん]

正面玄関の前を通りがかり見てきました。
入口にマンション名のプレートがありました。

[189: 契約済みさん]

私も夕暮れ時を撮ったので一枚。
屋上庭園に照明がついてました。以前、作業用では？と話がありましたが、付き方からして、竣工後も常時照らされるのでは‥？と思いました。ライトアップというほどの照らし方ではなかったので、気になることはないと思います。

それにしても、夕方のキャナルコートを始めて歩きましたが、照明がほんとに素敵ですね！
歩くだけで楽しくなりました！

[190: 入居予定さん]

マンション名のプレートも彫りこまれた（貼り付けられた？）んですね。午前の時点ではまだ平らな石板だったのに、早いものです。エントランス車路の石畳の研磨も完了したようです。外構工事は1週間目を離すとどんどん進みますね。

最初の内覧までもう1ヵ月かあ。
HWパーティで貰った東京湾華火大会のDVD、実物が見られるのもあと9ヵ月余り･･･こちらはちょっと先ですかね。

[191: 契約済みさん]

銀行・ローンに関して

今までのレスを読んでいると大方は金利面で千葉銀行さんを選ばれているようですね。
私は千葉銀行さんとイオン銀行さんに相談しましたがイオン銀行さんの方が低金利（０.７以下）をオファーして下さいました。
タイミングによって違うのでしょうか？
イオン銀行さん巻き返し中なのでしょうかね。

[192: 匿名さん]

ナチュラルシックにウォールナットの家具がいいと思いますよ！
もしくはメープル系の白っぽいのが合いそうですが、値段が高いからね。

[193: 匿名]

銀行大手３行（赤、青、緑）は、揃って優遇金利-1.6％ですが、それでもお客さんがつくから金利勝負はしないのかな。
金利以外の優位な所はは何でしょうかね。

疾病特約が多少特色がありますが、
赤（三菱）と青（みずほ）は、保険方式で金利上乗せしない。
緑（三井）は、ガン診断で一発チャラ＋その他７疾病も対象。

[194: 匿名さん]

我が家は、フラットSで決まりそうです。

[195: 匿名さん]

ＨＷパーティーおもしろい企画でしたね。
ああいうふうに住む人が一同に集まるのって、後にも先にもこういう機会しかなかったりするんでしょうね。
あんなにたくさん人がいるのに一部フロアだけなので、すごい人数が住むのだと改めて思い知らされました。
東京湾の花火の時って屋上大変なことになるんじゃないかな・・・
ＤＶＤ見て、一度は屋上から見てみたいかなーと思いました。

[196: 契約済みさん]

>191さん
お伺いします。うちも、千葉銀行を蹴ってイオン銀行に決めたのですが、0,87でした。
交渉次第で0,7以下になるんですね。因みに「定率型」「定額型」どちらですか？

[197: 匿名さん]

千葉は0.75だよ。

[198: 匿名さん]

内覧会の日程連絡来ましたね！楽しみです。

[199: 契約済みさん]

千葉は保証料が高いけどイオンは10万円。だから、イオンが0,8％台であってもお得かな・・とか。

[200: 契約済みさん]

＞１９６さん

１９１です。
私は定率型を選択しました。
おそらく１９６さんは定額型を選択されたのではないかと推察致します。
なので私は手数料を多く払う分、１９１さんより低い金利となっています。
ベースの条件は同じですよね。私も特に交渉していません。

両行に試算してもらったら千葉銀の保証料と、（千葉銀の保証料に値する）イオン銀の定率型手数料はほぼ同じでした。
ということで単純に金利が低く総合的なサービス・利便性の良いイオンを選択したのです。

野村の営業さんは最後まで千葉を勧めてきましたけどね。
「金利も千葉の方が良い条件ですよ」、なんて言ってましたし。

訳は知りませんが客に嘘はいけません。

[201: 匿名さん]

内覧会、なんだかんだ言って3時間くらいかかりそうですね。