プラウド高輪三丁目ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都港区高輪３丁目１６２番７
交通：都営浅草線 「高輪台」駅 　徒歩3分 、山手線 「品川」駅 　徒歩8分 、京浜東北線 「品川」駅 　徒歩8分
総戸数：13戸
間取り：3LDK（81.32m2～114.24m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/takanawa3/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

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[80: 匿名さん]

ここどれぐらい申し込み入ってるのかな？

[81: 購入検討中さん]

レイアウトプラン見積もりに行かれた方いらっしゃいますか？

[83: 匿名さん]

こういう物件は初めから売る相手は決まってるから、
コネがない人は買えないよ

[84: 購入検討中さん]

一番上の部屋はそうなんでしょうが、すべては流石に無理でしょう

[86: 購入検討中さん]

管理費や駐車場は高いのですか？

[87: 匿名さん]

高いだろうね

[88: 匿名さん]

並びのプラウド高輪は１００平米の部屋で管理費は6万、駐車場は3万5千円です。

[89: 匿名さん]

管理費６万！
馬鹿高いですな。

[90: 購入検討中さん]

管理費はこの規模ならそれくらいはしますよね。
駐車場代が安いような気がします
物件がもう少し安いといいかな。

[91: 匿名さん]

まあ13戸しかないですから全戸が6万払っても毎月たったの80万です。そんなもんでは？

[92: 購入検討中さん]

今朝の新聞にちらしが入ってました
要望書あまり入ってないのかな？

[93: 匿名さん]

内容の割に高すぎるよ。
プチバブル期のプラウド高輪とほぼ同じ値段してるのに、仕様は低いし。
あっちが売れたから強気に出すぎたんじゃないの？

[94: 購入検討中さん]

仕様はそんなに下げてますか
ちょっと残念ですね

[95: 匿名さん]

スレッドを遡って拝見しましたが、価格が高いですね～。
南は坪475万・・・仕様が低いのにこの価格ですか。
リセールを考えると厳しいんでしょうか？リセールバリューのパーセンテージが知りたい。
ちなみに並びのプラウド高輪は賃貸に出ているようで、賃料は2LDKで39万円でした。

[96: 匿名さん]

永住するならいいけど、リセールは全く期待出来ないよね。高すぎるから。
向いの駐車場に将来何が立つか分からないし、この値段でここ買う人いるのかな？

[97: 購入経験者さん]

どひゃ～
あのプレミアム感ゼロの
地味な場所で475ですか
ちょっと降ればすぐ品川区です

リセール期待の人は絶対無理ですね
失礼ながら
元高輪戸建住まいの
老人のイメージ

[98: 匿名さん]

あの立地であの仕様で坪475は無いですよね。
せいぜい坪400がぐらいじゃ無いでしょうか？
これは売れ残るでしょうね。

[99: 匿名さん]

坪４００夢見すぎ、高輪エリアでもあの場所は一番高額のエリアですよ。土地勘なさすぎ。

[100: 購入検討中さん]

でも４５０ならばもう少し仕様をプラウドらしくして欲しかったかな

[102: 購入検討中さん]

でも、結局売れるんでしょうね