＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市緑区中山町字前河内570他（地番）
交通：JR横浜線「中山」駅 徒歩5分、横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 徒歩5分
総戸数：168戸
間取り：2LDK～4LDK（62.75m2～87.74m2）
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakayama/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設
[スレ作成日時]2012-11-07 15:13:18
ザ・パークハウス 横濱中山
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104:
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
[2013-06-30 13:43:49]
裁判を起こしただけでは腹の虫が収まらなくて、ここに書き込んでるのでしょう。まあキチガイに区分される住民が近所に住んでいるということは分かって良かったです。
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105:
匿名
[2013-07-01 01:25:17]
同感
入居者を脅す裁判当事者がでてきたな。 あんたと 戦ってやるぞー。 |
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106:
購入検討中
[2013-07-01 02:33:18]
成り行きを拝見していました。
28日までは挑発に乗らずにスマートに鎮火したと感心してました。 ところが29日に103さんの再度の挑発。 ここは相手にせずに大人の対応をしましょうよ！ 私はとても魅力的な物件だと考えてます。 周辺に感情的な方々が住んでいらっしゃったとしても、入居者の方々が常識的で理性的な判断力をお持ちの方々ならば、私は前向きに考えようと思っています。 |
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107:
匿名さん
[2013-07-01 06:26:01]
マンションができてから問題になるであろうってことで裁判しても、まだ、問題が起きてないからってことで敗訴するだろうね。ただ、入居してから些細な問題でもなにかあったら、ほら問題が起きたって、今度は住民相手に裁判起しそう。そのときは、被告はマンション住民。売主はもう関係ないって逃げるのが落ちでしょ。
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108:
買いたいけど買えない人
[2013-07-01 22:00:31]
何で、裁判になんかなったんだろう？
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109:
匿名
[2013-07-02 12:23:58]
裁判でもなんでも駅から５分の立地じゃないか
この利便性はなにものにもかえがたい だから旧シルバーレーン（ボーリング場の経営企業）も等価交換で半分賃貸で貸すんですよ 全部を売却せずにね 安い部屋はもう残っていないよ みんな考える事は同じです 現状ではパークハウス大口の時と違い 売れ行きが早いようです 横浜の田舎、中山万歳です。 |
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110:
購入検討中さん
[2013-07-02 13:04:49]
そうですよね。
裁判にしてらっしゃるのは東側の数軒のお宅ですよね。 もっと大規模で反対運動してる所もたくさんあるし、違法性がなければ別に心配することもないかな。 駅近いし、設備もいいし、便利そうな立地だし…いいですよね。 資金の面で他の物件と悩み中なんですが。 もういい間取りの部屋なくなっちゃったかな？ |
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111:
匿名さん
[2013-07-02 16:23:02]
5月29日付で「和解」的な事が建物の掲示板に書いてあったような…
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112:
買いたいけど買えない人
[2013-07-02 18:22:58]
裁判が解決していないのに、建てて売ってもいいものなのか？
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113:
物件比較中さん
[2013-07-04 18:44:17]
マンション近辺の地盤について教えてください。中山駅の周りは、昔は、田んぼと畑だったと聞いて、心配になりました。
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114:
購入検討中さん
[2013-07-05 16:35:23]
横浜市のHPに行って、ハザードマップとか見れば少しは知りたいことが分かるかも。他の地域とのひかくにもなります。
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115:
匿名さん
[2013-07-07 19:32:38]
田んぼや畑だった土地って良くないのですか？
そういう話を今まで聞いたことがありません。 池や沼地だったら多少心配しますが。 |
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116:
匿名さん
[2013-07-07 21:04:13]
水を張った田んぼだと、水を抜いてから数年は沈下するけどね。でも、何十年も前のことでしょ。
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117:
契約済みさん
[2013-07-08 18:18:51]
ボウリング場の跡地
その前は田んぼ 問題はないよ 相模原の某物件のような沼地は別ですがね ここは立地条件がいいからね 賃貸の家賃だって１５万前後の予定 それなりの人が入るから 心配は無い 中山のような郊外物件でも ミストサウナその他の設備も充実 契約してよかった。 高い部屋しか残っていない 予算がなかったから５千万円の部屋は買えなっかたけど（笑） |
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118:
購入検討中さん
[2013-07-08 19:07:24]
40年間ボーリング場だった跡地のようです。
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119:
物件比較中さん
[2013-07-08 21:33:18]
よくわかりませんが、田んぼと地盤はあんまり関係ないのかもしれませんね。ただ、インターネットで調べてみたら、マンション近辺は、鶴見川と恩田川沿岸に分布する「氾濫低地」で、地下水位が高かったり、軟弱な粘土質のため、長期的な沈下が問題になっている事が多い、とありました。地下鉄の工事の影響で、地盤が沈下した例もあったようです。やはり、利便性だけで選ぶのは、危険かもしれません。
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120:
匿名さん
[2013-07-08 21:36:45]
鶴見川周辺では３・１１で液状化起きたところがある。浦安が大々的に取り上げられて、こっちは目立たなかったけど。
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121:
匿名さん
[2013-07-09 00:44:23]
このマンションの前の道…
子供の頃の記憶なので、30～35年位前かな。 大雨の時にかなりの水が溜まり、危く車を壊す所でした… その記憶が鮮明に残っているので、今でも大雨の時は避けています。 今は下水道も整っているから、大丈夫なのかな？ |
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122:
物件比較中さん
[2013-07-09 20:27:06]
３．１１後の中山近辺の様子はいかがでしたか？
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123:
匿名さん
[2013-07-11 10:39:44]
駅の南側に住んでいる知人がいますが、計画停電以外、特に困ったことなど聞いていません。
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124:
購入検討中さん
[2013-07-11 19:36:08]
立地がいいですね
田舎だけど... ここの坪単価を誰か教えて下さい 検討したいので。 |
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125:
物件比較中さん
[2013-07-11 22:57:18]
こりゃ賃貸マンションだね。
色んな人が住むから覚悟しておいたほうがいいいですよ。 15万の家賃なら大丈夫とか適当なこと言っている人がいるけど数年たてば家賃は下がり30年後は想像もできません。 |
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126:
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
[2013-07-12 09:08:35]
今朝の新聞にここの賃貸広告が入ってたが、家賃は11万円台からだった。一番高い所で14万円台。
以外とお安いんだね。 |
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127:
周辺住民さん
[2013-07-12 18:04:11]
年寄りの町だもの。
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128:
ビギナーさん
[2013-07-14 01:10:11]
賃貸の広告は当方が住んでいる地区は配布されていないので見れていませんが、
家賃11万円台は１LDKの部屋ですかね？ 分譲の方はSUUMO見ると5部屋分の間取りしか載ってないけど、他は売れちゃったのかな...。 物件自体にはすごく興味があるのですが、分譲物件の選択肢が少ないとなると賃貸狙いにするべきか。 でも立地的には文句なしだし、長く住むことを考えると買ってしまいたい。。。 |
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129:
購入検討中さん
[2013-07-14 16:09:35]
現在新横浜が東横線等の連結で物件価格上昇中ですが…、
この中山駅や物件価値の希望的観測に関して、意見を求めます。 １０年後程度を考えた時、南口の再開発が期待できる。 ２０年後程度を考えた時、グリーンラインの延伸(スーラシアを通り、中華街まで)で再注目 どう思われます？最低限「希望的観測もないよりはまし」ですが、 私としては、10年後程度の「売りどき」に期待したい気持ちがあります。 これを希望的観測と言っているのも、否定的意見を求めたいためです。 |
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130:
周辺住民さん
[2013-07-14 20:37:37]
１５年前から中山を知っているが、ほとんど変わっていない。出来たのは、パチンコ屋とコンビニと美容院ばかり。地下鉄ができても変わらなかった。南口が特にひらけないのは、地主が強欲だからという噂だ。
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131:
周辺住民さん
[2013-07-15 12:29:45]
イメージでは、この５年くらいで、
地下鉄ができて、パチンコ屋がつぶれて、食事するところとコンビニが少し増えた？ 南口再開発は、ユニー（だったか？）のあたりを含めて再構築するなら期待したい。 細かい飲み屋とかいろいろあってごちゃごちゃしてる。 |
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132:
匿名さん
[2013-08-10 20:09:50]
20年近く隣の鴨居に住んでいますが、5年前にglが開通して駅ビルが改装された以外の動きは無かったと思います。歩かれている方の層も相変わらずで、個人的には打上げで頻繁に利用していたシルバーレーンが無くなったので学生の中山利用者も減ったように感じます。 後は、マルエツ移転で創価学会になった事位ですかねぇ〜
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133:
周辺住民さん
[2013-08-26 20:16:55]
だいぶ建ちあがってきました。近くをよく通るのですが、随分敷地いっぱいに高い建物を建てているのですね。近隣住民が裁判をおこすのも理解できる気がします。
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134:
匿名さん
[2013-08-26 20:34:34]
工業地域と準商業地域だから日影規制や斜線規制が緩いんで、敷地いっぱいに建てても無問題。逆に周辺で同じように建てられても文句を言えない。
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135:
周辺住民さん
[2013-08-26 22:12:42]
建てる側の条件としては、そうかもしれませんが、住む側としてはどうでしょう？マンションの住民も近すぎてストレスになりそうですね。
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136:
匿名さん
[2013-08-26 22:18:23]
ここは窓の外にいきなり建物ってのもありうる立地。南側の部屋でそれに該当するところがあるので、そこは日当たりも望めなくなる。
そうなったら資産価値なんてないも同然。 |
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137:
匿名さん
[2013-08-26 22:19:10]
資産価値に関しては計画道路にかかっているんで既存不適格リスクもある。
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138:
周辺住民さん
[2013-08-26 23:17:02]
難しいことはよくわかりませんが、住む人の気持ちを考えていない気がします。コマーシャルのイメージとの違いに驚いてしまいます。
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139:
匿名さん
[2013-08-27 06:30:37]
イメージCMするってのは実態は違うってことの裏返し。三菱ってグループ挙げて不祥事続出。体質でしょ。
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140:
匿名さん
[2013-08-28 15:33:52]
>>136
南側に建物が建つんですか？（建っている？） 南向き専用庭付きや角住戸の間取りが気になっていたのですが、事前に確認しないといけないですね。 駅からもほど良い距離ですし、生活するには不便のない場所で良さそうに思えるのですが。 ウエストレジデンスは西向きになるのでしょうか？ 東向きにした方が良かったような気がしますね。 |
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141:
匿名さん
[2013-08-28 19:41:37]
今のところ南側には低い建物しかないけど、近い将来、近くにある踏切を立体交差にするときに道路も拡張されるみたいだから、そのときに建て直しになると思うよ。
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142:
匿名さん
[2013-08-30 01:21:34]
駅から遠過ぎず近過ぎずで、アクセスも悪くないかなって感じました。
間取りも収納が充実してて助かりそう。 南側は道幅も狭そうだし、結構近く感じるかも知れませんね。 |
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143:
匿名さん
[2013-08-30 19:08:33]
問題は東側。ベランダ同士が向き合う設計ってどうかと思う。
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144:
ご近所さん
[2013-08-31 17:49:01]
で、完売しましたか？
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145:
匿名さん
[2013-09-02 14:31:00]
誰も関心無い様だね。
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146:
物件比較中さん
[2013-09-04 21:33:21]
いいんだけどね
入居半分が賃貸とは・・・ 気になる私 |
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147:
匿名さん
[2013-10-05 22:45:03]
>>141
踏み切りで悲惨な事故が起きてしまったので、立体交差の工事は進みそうですね |
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148:
匿名さん
[2013-10-05 22:51:24]
どこの踏み切りでも起りうる事故だから、あれを理由にここを優先してってことになるかはちょっと疑問。
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149:
匿名さん
[2013-10-09 15:34:37]
先着順で4戸となっているので、残りがあと4戸なんでしょうね。
ホームページにはJタイプのみ掲載されているのですが あとは何タイプが残っているのでしょうか？？ 駅に近い場所ですが、大通りからはちょっと入っている場所なので 暮らす分には便利で良さそうですよね。 |
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150:
匿名さん
[2013-10-10 16:10:59]
公式サイトの概要を見たのですが、もしかしてあと1戸ですか？YAHOO不動産のほうは間取りが5タイプあって4戸のままですが、どうなんでしょう？更新されてないのかな･･･
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151:
匿名さん
[2013-10-17 18:17:08]
今日、通りがかったら、一部シートがはずれていた。何だか、団地みたいに見えた。
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152:
匿名さん
[2013-10-20 20:59:48]
ベージュのタイルがけっこう素敵かなと想像していたのですが、団地っぽいですか、ちょっとがっかりですね。
全体が見られるようになったら印象が変わることを期待します。 |
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153:
匿名さん
[2013-10-21 20:08:55]
完売ですね！
おめでとうございます！！ |
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