ソライエ・プレミアムテラス（東京スクーププロジェクト）

[匿名さん]

＜全体概要＞ ソライエプレミアムテラス
所在地：東京都墨田区立花五丁目100番他（地番）
交通：東武亀戸線「小村井」歩8分、ＪＲ総武線「平井」歩17分、京成押上線「京成曳舟」歩17分
総戸数：336戸
間取り：3LDK・4LDK（62.38m2～88.44m2）

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tokyoscoop3...
売主：名鉄不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【タイトルを一部変更しました。2013.2.20　管理担当】

[761: 匿名さん]

徒歩20〜25分くらいかな。
木根川橋あたりの土手から歩いてみたら？

[763: 匿名さん]

ご自分が臭わなくても、「臭う」という他の方の意見に対して「臭いません」とは否定できません。臭いの感じ方は人によって違いますから。臭う（気にならない）方は購入を検討して、気になる人は購入を見送ればいいだけの事。

[764: 匿名さん]

昨日、物件の周りをぐるりと歩いたけど、確かに南側は感じなかった。でもその他はヤバイくらい臭かった～
工場は日曜日でもやってるのかな？

[767: 周辺住民さん]

またまたループし始めたよ！

完全否定派の意見強引ですね。火のない所に煙は立たぬって気もするけどねー。火まで徒歩20分？火の粉が周辺にどんだけ飛散してるのか。

[768: 匿名]

入居済みさんがいちいち反論するからループするんですよ。

[769: 匿名さん]

反論しないとそれが事実として誤認知される。
反論しても荒らしに餌を与えることになり余計荒れる。
もう閉鎖するしかないのでは？
しかしここに来る荒らしの粘着性は異常ですね…。

[770: 匿名]

本当に購入を検討している人なら現地に行って自分で臭いや周辺環境を確かめるはずなので､不特定多数のカキコミを鵜呑みになんかしませんよ。入居者がムキになって荒らしにいちいち反論することで､みっともない臭い･臭くないの攻防がずっと終わらないのです。
荒らしは無視しないと終わりませんよ。

[771: 購入経験者さん]

一番粘着してるのは臭くないって反論してる住民だろうね。する必要ない反論を繰り返してばかり。

知人がこのマンションを訪ねてきて「このにおい何？」って言ってきても同じように「臭いなんてしません」って返すんだろうか。

[773: ご近所の奥さま]

自転車、ルール守って停めましょう！

[775: 匿名さん]

772は荒らしだと思うが、771は荒らしじゃないでしょ。まっとうな意見だと思いますが・・
774さんは住民さんか営業さんなんだろうけど、過敏に反応しすぎですね、770さんの言うとおりだと思います。

[776: 匿名さん]

自分は769さんの言うとおり、意見に同感ですね。

771さんはなぜか臭いが前提の話し。ちょっと違うのでは？

粘着しているのは間違いなく荒らしの方。

ただの営業妨害ですね。お気の毒にです。

[777: 匿名さん]

最初から読めばわかりますが、実際に現地見て臭かったというコメントがこれだけあるのに臭わないと言いきるのもおかしいでしょ。そういうふうに臭くないと書くからいつまでたっても荒らしが終わらないんだってば。770のように住民らしき人からもみっともないって言われ初めてるぞ。

[778: 匿名]

購入検討者は､『○○ってどうですか？』の類のスレッドで､実際に購入されて居住している方々のポジティブな意見と､購入を見送った若しくは周辺住民から得られるネガティブな意見の両方を知りたいのです。ですから､他の方がカキコミした意見に疑問を持っても反論や訂正をする必要はありません。反論・訂正こそが臭い・臭くないの無限ループを生む原因なのです。『近くの油脂工場は臭いますか？』という購入検討者からの質問に対して､居住者の立場で『私は臭いを感じた事はありません』といった意見をカキコミすればいいのであって､『現地を歩いたら臭いました』という臭いに敏感な方のカキコミに対して入居者が『何時頃どの場所で臭いましたか？私は臭った事など一度もありません』などとムキになって反論してはいけません。中には凄く臭いに敏感な方もいるのです。
また､物件所在地のピンポイントではありませんが､隣接地域が皮革産業地区で､ゴミ処理工場が数百メートル先にあるのは事実ですので､物件の『立花』という実住所ではなく､『墨田区の東部』という括りでネガティブなイメージを持ち､気にされる方は気にされます。
そこを踏まえて､リーズナブルな価格の反面､デメリットとなりうる要因を自分の目・鼻できちんと現地で確認されてから納得の上､購入・居住をして欲しいです。

[779: 匿名さん]

私は知り合いが住んでいるので、伺った事があるのですが、今までで嗅いだことのないニオイをマンション前の川原や道路で感じました。ツレに聞くと、馴れたし、昼間仕事に出てるから気付かないみたいです。また、住民同士では暗黙の了解みたいな感じになっているとの事。しかし室内ではニオイは感じなかったですし、キレイなマンションでした。いつもニオイがするわけじゃないでしょうし、大学も出来たら駅も発展しそうで良いのではないですかね。何故ワザワザ騒ぐのかが理解できません。

[780: 匿名さん]

東京都民なら文花も東墨田も同じ括りでしょう。
住所云々ではなくて、その辺いったいがいわゆるそういう地域なのですから
マンション価格も安く下げないと売れないんじゃないんでしょうかね。
オリンピック決まる前までは、価格も３千切って売ってましたしね。
あれだけ大々的に広告出してても、今だに完売してないんですから
だいち、モデルルームが押上って言うのも無理があると思いますけどね
あれじゃあ、販売苦戦するのも無理ないですね。
営業さんは、良い事しか言わないので
ちゃんと、自分の目や鼻で確かめて購入した方がいいかもですね。
将来、賃貸や売却するとなると難しいかもですね。
私が見た限りだと、物件自体は良いと思いますが…
周りの環境（カラスや油脂工場の悪臭、清掃工場）を考えると資産価値はゼロに近いかと。。。