ソライエ・プレミアムテラス（東京スクーププロジェクト）

[匿名さん]

＜全体概要＞ ソライエプレミアムテラス
所在地：東京都墨田区立花五丁目100番他（地番）
交通：東武亀戸線「小村井」歩8分、ＪＲ総武線「平井」歩17分、京成押上線「京成曳舟」歩17分
総戸数：336戸
間取り：3LDK・4LDK（62.38m2～88.44m2）

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tokyoscoop3...
売主：名鉄不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【タイトルを一部変更しました。2013.2.20　管理担当】

[697: 匿名さん]

６８６の間違いでした。

[698: 匿名さん]

696さんの言うように住民がここに張り付いているのが不思議です。住民を装った不動産屋なのかな？
マンションを決めるのにＭＲを見るのは当たり前ですよ。現地ＭＲなら尚更。判断するのに、時間や曜日も変えたりして、周りの環境や臭いに関してもご自身で歩きまわって確かめていると思いますよ？安くはない買い物ですから。その上でみなさん決めたり、やめたりしているのでしょう。それよりももっと有効な情報を出してアピールしたらどうでしょう？

[699: 匿名さん]

問題の方は、自己肯定したい住民さんだと推測します。

自分の書き込みが更なる「臭いだろ」コメントを呼び寄せてるのに気づいておらず悪循環になってるみたい。この方はもうここ見ない方が良いですね。

[702: 匿名さん]

695は、住民じゃなく不動産屋の営業でしょう。

住民が売れ残っていることに何かデメリットがあるのでしょうか？
大学の誘致はメリットですか？
ゴルフ場が側で環境も問題あるし、
住民がここを宣伝するメリットってあるの？
不思議でしょうがない。

６９５って販売して歩合がほしい奴なんだろう。

[704: 匿名さん]

何か変わった書き込み多いですね、ここは。

[706: 匿名さん]

墨田区に進出する大学は真ん中大学ではなさそうだね。

[707: 匿名さん]

では世界的な大学でしょうか？期待は大です。
長年住んでいますので、墨田区民としては発表が待ち遠しいです！

[708: 匿名さん]

総戸数が336戸で、既に300戸を超える契約があるのならだいぶ残り少なくなってきているのでは？
先着順が21戸で第4期2次が販売数未定になっていますが、300戸の契約が本当ならまだ販売していない住戸は10～15戸ではないでしょうか。
各種イベントやプレゼント企画もあるようですが、ラストスパートでがんばって欲しいですね。

[712: 匿名さん]

昨日、所さんの番組で東武亀戸線の特集やってましたね！短すぎる鉄道って。当初の計画では越中島まで延びる予定だったそうですが。。

小村井駅の注目はキラキラ橘商店街でした。

[713: 匿名さん]

でも東武亀戸線って両端の駅が曳舟と亀戸なんですよね、意外とこの2駅から他へ移る際のアクセスが良さそうなんじゃないかな。

亀戸からはＪＲ、曳舟からは京成線？、かな。
メジャーな路線ばっかりで遠くに住んでいる自分でも何となく便利さは想像できますよ。
あとのチェックポイントは小村井から亀戸・曳舟までの所要時間ですよね。

[714: 匿名さん]

大学が来れば駅やその周辺も整備されてもっと使いやすくなるでしょうね。
個人的には今の寂れた感じもそれなりに好きですが。

[715: 匿名さん]

だいぶコメントが削除されてますね。

[716: 匿名さん]

なんかここの住民版を見て、凄くガッカリりしました。やはり、大規模のお手頃のマンションなんてこんなものなのかなと。
そして失礼ですが、なんか団地みたいに感じてしまいました。値段からすると、しょうがないのでしょうか？

[717: 入居済み住民さん]

>>716
物件自体や環境は悪くないけど、管理が・・・

[718: 匿名さん]

場所を考えたら、決して「お安い」とは思いませんが、
完売しないのは値段が高いからだと思っています。

[719: 購入検討中さん]

川が近いこの物件にお住まいの方にお伺いします。

今年の夏の蚊の発生率はいかがでしたか？
蚊に限らず、川近くなので虫が気になり検討をしぶっています。
最近はデング熱報道もあるので、余計に心配です。

[720: 匿名さん]

>718
この価格でも高いと感じる人は東京でマンション探すのはほぼ無理でしょうね。
なぜ売れてないのかは、この板を最初から読めば気付きがあると思います。

[721: 匿名さん]

主要駅から徒歩15分以上かかるこの立地で販売戸数の9割、300戸以上売り切ったのはある意味凄く健闘していると思いますよ^^;

[722: いつか買いたいさん]

敷地が広いので、メリットも多そうですが、
例えば入り口から一番遠い部屋だと、何分位かかりそうですか？
重い買い物をした場合、敷地内だけでかなり歩きますか？

[723: 匿名さん]

>720どゆこと？

[724: 検討中の奥さま]

同じデベさんの江東区辰巳のグランソシアは好調ですね。どこでそんな差がついたんだろう…

[725: 契約済みさん]

多分、ここで臭いクサイとネガティブキャンペーンしていた人達のせいですね。

カラスもいないし、匂いもしません。大学誘致も楽しみ！

[726: 主婦さん]

住民版荒れてるけど本当なのかしら？

[727: 匿名さん]

>723
最初から読めばたくさんのキーワードが出てくるから、それらを調べたり自分の目と鼻で現地確認すればわかるだろうということ。
もし何も気にならないなら、あなたにとってここは超お買い得物件ってこと。

[728: 契約済みさん]

>>727

そうかな？匂いを気にしないといってこの物件がお買い得？

[729: 不動産購入勉強中さん]

墨田区のマンションって地元の方の購入、入居が多いと聞きます。墨田区でマンションを探していた時、営業の人が言ってました。
やはりこのマンションも地元の方は多く入居されてるのでしょうか？

[733: 不動産購入勉強中さん]

>>730
ありがとうございます。
色々な場所から入居してるんですね。
墨田区は全地域的に高齢者が多い為、区外からの若い移住者が増えれば少しは活性化しそうですね。

[734: 匿名さん]

早くこのスレは閉鎖した方がいいよね。誰もいいことないよ。

[735: 匿名さん]

>>734
確かにね。
自転車問題は管理組合で話すべき！

[737: 入居済みさん]

自転車問題はここばかりの話ではないでしょう。駅前から何から社会問題ですよね。
一部の心無い利用者や部外者のせいで印象が悪くなり残念です。
私の印象は、きちんと挨拶を交わすことができる安心のファミリータイプマンションだと思いますよ。

[739: 物件比較中さん]

荒れてる度合いを比較したって不毛・・・
管理会社に期待しても無駄。マンションの理事が自発的に動かないと何も変わりません。みなさんができることは、総会に出席して改善要望をどんどん出すことですね。

[740: 入居済みさん]

>729さん

私は地元から転居した者です。保育園の届出関係で墨田区役所に行った時、この春は区内の方で立花へ移動する世帯が多いんですよ、とお役所の方が言っていました。
お役所の人が言うくらいですから地元の方の入居はそれなりに多いんだと思われます。

ソライエは全体的に若い世帯が多いマンションです。大規模マンションですからね、区内区外問わずですよ(^-^)

[741: 匿名さん]

いまだに広告がスゴイですね。

[742: 匿名さん]

臭いのですか？

[743: 匿名さん]

先日の香取神社のお祭りが予想外に凄く出店の数が多くてびっくり！
亀戸中央公園の祭りより遥かに数が多くて驚きました。

[744: 匿名さん]

子供が中学卒業した瞬間に、
近くの学校がただうるさい施設になり、
ゴルフ練習場にマンション建設されたりしたら、
駅から遠いし、再販売キツイだろなぁ。

[745: 匿名]

学校だけど、夜は全くもって静かですよ。
スーパーとかマンションだと夜も人目が気になりますが、学校は下校しちゃえば生徒もいないし、電気も明るくないし、何も問題ないですよ。

[746: 匿名さん]

この地域（東墨田）はかつて皮革産業で栄えた町で現在も関連する町工場が多く残っていますので、東墨田の町自体が臭いに敏感な方にはお勧めしません。

また、現地に行きましたが、パンフレットやホームページには記載のない清掃工場が数百メートル先にあり、高い煙突からモクモクと煙が出ています。

とにかく、臭いが気になる方は他人の意見ではなく一度現地へ行って自分の鼻で確かめた方がいいです。

建物の外観はいい感じです（内見はしていません）。