ソライエ・プレミアムテラス（東京スクーププロジェクト）

[匿名さん]

＜全体概要＞ ソライエプレミアムテラス
所在地：東京都墨田区立花五丁目100番他（地番）
交通：東武亀戸線「小村井」歩8分、ＪＲ総武線「平井」歩17分、京成押上線「京成曳舟」歩17分
総戸数：336戸
間取り：3LDK・4LDK（62.38m2～88.44m2）

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tokyoscoop3...
売主：名鉄不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【タイトルを一部変更しました。2013.2.20　管理担当】

[568: 入居済み住民さん]

リバーテラスの北寄りの１階にはマンションの大型ゴミ置き場があります。特に朝は管理人さんが作業をしているので出入口が全開です。なのでその時間帯やその場所では多少の生ゴミのような臭いはあります。
日中は出入口は閉まっていますが(ゴミ置き場の)換気扇が常時回っているので鼻のきく方でしたら臭いを感じるのかも。なのでゴミ置き場の上階とかの部屋を買われた方は少し気になるのかもしれませんよね。
ですがそれは承知の上の購入だと思われますし購入価格にも反映されています。
こればかりはマンション住民皆さんのゴミですから致し方ないところです。
ご参考までです。

[569: 入居済み住民さん]

これだけ大きいマンションだと棟/向きと階数によって環境が全く違うので、住民によって意見が異なるのも当然ですね。
別に誰も嘘や情報操作なんてしていないと思いますよ？
雨上がりの川、工場、ゴミ捨て場など、北寄り低層階のリバーが最も臭いには厳しい環境であり、逆にサザンやアーバンの特に上層階は全く気になりません。
どちらにせよ荒らしでなく本当に検討されている方は、ご自身で実際にマンション内で確認されることを強くお勧めします。

[570: 入居済み住民さん]

リバーテラスに住んでいます。雨があがった後の川の臭いはわかりますが、それ以外の匂いを今まで感じたことがありません。

[571: 匿名さん]

サザンに住んでますが、部屋のなかまでは悪臭はないですが、朝晩にテラスで臭うことがあります。
青工場の前で感じるあの悪臭です。
ゴルフ練習場とソライエのアイだの道でも臭う日ありますし。

ちょっと前の投稿でもありましたけど、
営業マン酷いですね。
住民になりすまして情報操作してまで売りたいのですかね。
他にできることありますよね。
程度が低いというか。。

[573: 匿名]

569さん

その通りだと思います。

こんな掲示板で無駄な時間を費やすより、
行って確認すればいいのに〜〜〜。
何回もいってみれば、自分で
結論はつくでしょ〜が。

[574: 入居済み住民さん]

571さん、
私も住民ですが、同じ住民としてあなたの書き込みは非常に残念で恥ずかしいです。
別に営業さんが住民になりすまして情報操作なんてしていないと思いますよ？
現に私も過去数回、住民として事実を書き込みましたし。
あなたの指定時間にあなたの指定場所にいつでも伺いますので、あなたの言う臭いを顔を合わせて一緒に体験させてくれませんか？
私の部屋では全く感じないので何度もネガティブ発言を繰り返す方の気持ちを知るためにも一度体験しておきたいです。

[575: 入居済み住民さん]

私はガーデンテラスの住民です。購入にするにあたって何度も現地に足を運びました。噂の臭いも気になったのでそのたびにチェックをしましたが、特に臭うことはありませんでした。
もしかしたら住むと時間帯にもよりたまに臭う時があるのかな？と思ったりもしましたが、入居から現在まで悪臭などという臭いを感じたことはありません。なのでデマに過ぎなかったんだなあ〜という結論でいます。
うちは南と北の窓をあけ風を通して快適な暮らしをしていますよ。

ゴルフ場にしても、うちは音(音楽が流れてるわけではないし)も明かり(遮光カーテンでOK)も問題なしです。この辺りは夜はびっくりするほど静かですよ(^-^)

[576: 入居済み住民さん]

私はサザンテラスですが、571さんのような悪臭などかいだことありません。

朝や夕方もテラスからスカイツリーを見ながらボーとしてる事が多いですが、臭いはありません。

暑い日でも夕方には涼しく気持ちの良い風が吹いてきて、とても良いですよ。

なぜ悪臭だなんて書くのかわかりません。

[579: 物件比較中さん]

住民の方、洗濯物はバルコニーに干してますか？

川沿いが綺麗に整備されてるようなので子供が遊ぶこと多いでしょうが、臭いは気になりませんか？

臭いを感じない方、青い工場の目の前でも臭いを感じませんか？

[580: 入居済み住民さん]

577、578（同一人物かな？）
そうやって散々ネガティブ発言を繰り返しておきながら実際には堂々と人前にも出れずに逃げてると、やっぱりネットの中だけでイキがって嘘情報を流して憂さ晴らしをしている哀れな人間だということを自ら証明してることになりますよ？

[581: 匿名さん]

>>580
例えば相手を訴訟する場合には、その相手が悪い、嘘をついている、ということの証拠をあなたが用意しないとだめですよ。
つまり、あなたが24時間各方位で臭いの関する調査をしなければならない立場にあります。
世間はそんなに甘くないのです。

[582: 匿名さん]

まあ　まあ
４０００万の買い物です。
買ってネガティブなことに遭遇したら、愚痴も出ますよ。
あくまでも、買ってたらの話ですが・・・

住民の方が、バス停が近くて便利です。と言われると
悪臭もあるかないか心配になります。

だって、すみまる君はJRの駅には行きませんし、とても遠周りします。
普通は使わないでしょ、八広回りの押上ですよ。

さて、悪臭は悪臭防止法で悪臭指数が決められています。
悪臭がするのであれば、ここに投稿する前に区役所に苦情を言ってるはずです。

住民さん、青い工場が悪臭指数をオーバーしてるか区役所に確認させてください。
さすれば、白黒ハッキリするでしょ。

私は、平日の朝とか昼間に行くことが出来ませんので、このレスを参考にさせて
いただいています。

[583: 入居済み住民さん]

もう呆れて言葉もないです。
顔の見えないネットには色々な情報を流す人がいますが、検討される方はぜひ現地に足を運んでご自身の目と耳と鼻でご判断くださいませ。
私も購入前には何度も現地に赴いて確かめました。

[584: 匿名さん]

確かにすみまるくんは使わないですね。バスは中居堀まで出れば便利ですけど、ちょっと距離がありますね。
582さんの言うように指数で出せばみんな納得するのかも。

[585: 入居済み住民さん]

すみまるくんを利用し押上駅から半蔵門線で通勤しています。
すみまる君はちょうど折り返し地点辺りのバス停なので乗客が降りきった後なんですよ。なので必ず座れます。冷房がきいているので暑い朝などは快適です。運行も遅延がなく助かってます。大手町方面の方は一度お試しされると良さがわかります♪

[586: 匿名さん]

582さんの言うようにすみまるくんはエライ遠回りです。ですから、ちょっとくらい歩いても中居堀から乗った方が押上まで早くて便利ですよ。亀戸や錦糸町駅もいけますしね。でも自転車が一番ですけど。

[587: 入居済み住民さん]

私は自転車置き場の出口から出て、東墨田一丁目のバス停の方が近い気がするので、
そちらから押上や平井へバスを使ってます。

押上からの帰りはすみまるくんで。
帰りはあまり遠回りしないし、なんといっても
100円ですしね。

都内なのに、川沿いは田舎のようなのんびりした雰囲気でとても満足してます。
ハトヤという駄菓子屋がすぐ近くにあり、昔ながらの駄菓子屋で小学生が夕方に子供だけで買いに来ていて、下町って感じです。

[588: 契約済みさん]

サザンテラスの高層階に住む者です。
洗濯物はベランダに干しています。玄関とベランダを開けておくと風通しが非常に良くて、洗濯物はすぐ乾きます！（最近は梅雨で乾きにくいですが…）

先月エアコンを取り付けたのですが、本当に風通しが良いので夏はあまり使わないねと家族で話しています。
反対に3月入居時にとても冷え込んだので、エアコンは冬に活躍しそうてす。

青色の工場って、ゴルフ打ちっぱなしの向かいの水色の建物の事ですよね？
この間の平日、雨が降っていたお昼間のベルクスからの帰り道に初めて臭いを感じました。
臭いの種類としては、食事したら服に油の臭いがついて、周りの人に「天ぷらでも食べた？」と言われちゃうような、
揚げ物を多く出している定食屋さんの臭い。晴れの日には感じた事がありませんでしたが、その日は臭いがゴルフ打ちっぱなし正門の前の道の広い範囲で漂ってました。
ただ、一本駅寄りのゴルフ打ちっぱなしと小学校の間の道に入ったら全然臭っていませんでした。北側マンションに至っては何も臭いは届いてませんでした。風向きにも寄るのかな？でも臭いが届くには結構距離あるので、問題ないんじゃないかと思います。
ちなみにサザンテラスでは悪臭は皆無です。

この場所はとにかく静かで、東京に居ながら田舎暮らしが出来るという感じです。
渋谷等の喧騒から帰ってくると特にそれを感じます。毎日癒されてます。
静か過ぎて、数日前マンション前の道で何か揉めてる仕事仲間？の方々の言い合い内容が丸聞こえになる程
（歩きながらだったのか、すぐに声がフェイドアウトしてきましたけど）
夜は人どころか車も通らないので少しびっくりしました。

周りの交通機関ですが、私はよくすみまるくんを使います。押上で下車する時に他ルートへの無料乗換チケットが貰えるので、錦糸町や両国まで総額100円で行けます。
それから小村井駅も使います。
浅草•上野方面、錦糸町方面へは都バスを使います。
確かに亀戸線はマイナーですが、その他交通機関も使えば案外色々な所へ簡単にアクセスできますよ。

[589: 匿名さん]

日が落ちた後、旧中川の河川敷を平井に向かって歩いていたら、コウモリが飛び交っていました。
日中は様々な鳥に蝶、魚に出会えますし、本当に自然豊かな環境ですよね。
たまに犬の糞が回収されずに放置されてるのはいただけませんが…。

[590: 匿名さん]

５８５・５８７・５８８さんのような事を書かれると疑ってしまうんですよね。

すみまる君で通勤？何時にですか？
２４分もかかるんですよ。

東墨田１丁目のバス停まで歩く？
青い工場の側を通ってですか、じゃー青い工場には詳しいのでは？

押上からの帰りはすみまるくんで。
帰りはあまり遠回りしないし、なんといっても
100円ですしね。
押上を起点とするすみまる君は、押上を使わない方には不便です。

雨の日に、東墨田のベルクスまで歩いて買い物？
私は関心がないような「青い工場ですよね？」という言い方。
この場所から、雨の日に歩いてベルクスまで行く人はいないでしょう。
入居前に青い工場と、ゴルフ場は重要確認で説明されているでしょ。

すみまる君で押上から両国や錦糸町に行く？
高齢者以外は信じられません。ずいぶん時間にゆとりがある方なのですね。

住民なら、このような疑われる投稿はしないでしょ。
見られたくない、書き込みを早くスルーしたいとしか考えられません。

[591: 匿名さん]

590さんの考えにどうこう意見するつもりはありませんが、
私は雨の日には押上まですみまるくんを利用しますよ？
普段は自転車で駅前の自転車置き場を定期利用ですけど。
あと、ベルクスはあまり使いませんが、もっと遠いオリンピックにはよく歩いて買い物に行きます。
人それぞれだと思いますが、そもそも時間に追われる便利さ重視世帯はこのマンションとは価値観が合わないと思いますよ？

[592: 入居済み住民さん]

587ですが、誰が通勤と言いました？
私はソラマチへ買い物にバスで押上に行くので、その事を書きました。
通勤は自転車です。雨でも自転車でいきます。

本当に住民なのに、そんなこと疑われても…
時間に余裕を持って出て、すみまるくんで通勤する人が居ても不思議はないですよ。


青い工場の前を通ってバス停に行きますが、臭いはするときとしないときがあります。
するときは、皆さん言ってる様に天ぷら屋さん？って感じの揚げ物の臭いなので、悪臭とは思わないです。

[593: 匿名さん]

〉591 普段自転車通勤なら、オリンピックも自転車で行けば？わざわざ歩かなくても。運動で歩くなら、旧中川が目の前にありますし。
便利さ重視世帯には合わないって事は、不便なんですか？一体、既入居者さんはどういう人が多いのでしょう。余生をゆっくり過ごしている世代が多いのですかね。出来れば近い年の世代がいいのですけど。

[594: 匿名さん]

臭いとか、すみまるが時間かかるとか…ブツブツ言うなら
この物件、検討するのやめて他のマンション探せばいいのに
なんでこのサイトうろちょろすんの(笑)

[595: 入居済み住民さん]

593さん。

この物件はあなたにはあわないようなので、
他の物件を検討することをおすすめします。

せっかく沢山の住民が情報を書き込みしてくれてるのに
文句ばかり…

世代は若い方から年配の方まで色々いらっしゃいますが、
そんな考えの人は遠慮したいです。

[596: 匿名さん]

593さん、嫁は赤ちゃんがいてベビーカーなので…
なぜ色々とぐぢぐぢ嫌なことばかり書き込むのか、何が目的なのか理解できませんが、もし本当に検討なさってて同じ住民仲間になる可能性があるのなら、気持ち良くやっていきましょうよ。

[597: 匿名さん]

青い工場の悪臭なんて知らない。ガセを流すな。という、なぞの情報操作をする一部住民のコメントがきっかけで、こんなどうでもいいやりとりになってるだけでしょ。その住民が最もイタイ。

[598: 入居済み住民さん]

585です。

疑われても事実しか書いてないので、信じられない方は信じなくてよいですよ。スルーとかわけがわかりません。

朝7時代のバスで、実は押上まで24分はかからないんです。時間帯とかタイミングにもよるのだと思いますが、早い時で到着予定時刻の5分前には押上に着いたりしてます。
なので、ソライエから徒歩で小村井駅まで行き東武曳舟駅で乗り換えて押上駅まで行く時間と大して変わらないんですよ。
時間的にはほぼ同じ。だがすみまるくんの方が歩かない、安い、乗り換えなし、必ず座れる、快適です。
ちなみに押上駅は始発駅なので、地下鉄も時間をあわせれば必ず座われます。

使われない方には関係ないと思います。ご参考程度です。

[600: 匿名さん]

相変わらずヒドイねココのスレ。竣工して結構経つし、閉鎖したら？住民版があれば充分でしよ。

[601: 契約済みさん]

588です。

本当に住んでる者なんですけど…
疑うとか疑わないとか、そんな事言われちゃうんですね！心が荒む…何か簡単に証明できる方法あれば良いんですけどね。

確かに私は今育休中で時間に余裕あります。子供がバスでご機嫌になるので両国の方まですみまるくんに乗る事あります。週末に家族でそんな使い方も良いかなと思って書きました。通勤に使ってるなんて一言も言ってません。
でも、結構押上まであっと言う間です。もちろん個人見解です。それなので多少時間に余裕を持って通勤にすみまるくんを使うのも全然ありだなと思ってます。
前にも書きましたが、東京にいながらして田舎暮らしが出来るのが、住んでみて良かったと思う点です。

それから、臭いについてもあえてもう一度書きますが、ここの書き込みで青い工場の臭いについて知り、どんな臭いがするのか気になっていました。
それで、ある雨の日に入居後はじめて臭いを確認したので書き込む事にしました。
確かに臭いましたが、今まで気付かなかったです。その程度です。
雨の日でもベルクスに行ったのは、あそこには島根など珍しく南のお魚が売っているからです。それだし、梅雨だから仕方ないでしょ！おっかさん食品館は、お肉が沖縄や鹿児島産があるので、お肉の日はあちらに行きます。

旧中川でカヌーの練習風景に何度か遭遇しました。高校生か大学生かなと思うんですが、
トレーナーみたいな人が河原を自転車で追いかけていました。一般でカヌー貸し出しとかあれば、やってみたいと思っています。

[602: 匿名さん]

雨の日はそんなに臭わないですよ？雨が上がった後気温が上がる日がヤバイ！

[603: 匿名さん]

〉598さん、バスは時間調整しますから、５分も早く着くことは無いですよ。たまたまお持ちの時計がす進んでいたのでしょう。そういうのが情報操作と間違われてしまうのですね。

[604: 申込予定さん]

みなさん、頭大丈夫ですか？

こんなサイトで意見を繰り広げて•••

決着つきます〜？

本当に検討してるなら、

見にいってください！！
行って、どう感じるかは、
人それぞれです。

納得されれば、検討を進めれば良いですし、
納得できないのなら、別のマンションを検討すればよいだけでは。

このサイトで、
たぶん、誰も嘘は書いてない気がします。
それぞれの捉え方が違うだけです。

[605: 入居済み住民さん]

はい、住民さんは皆嘘などつかないし嘘をつく必要がありません。

ただ、嘘をついてる悪質な匿名さんがいるのは確かなんですよ。

住民側もぜひ見にくることをおすすめします！

[606: 物件比較中さん]

たくさん売れ残ってしまっている事が一番の真実を物語っているのかも。604さんの言う、それぞれの捉え方で。だって100戸以上余ってる所って聞いたことないけど。あれからどれくらい売れたかな。

[607: 契約済みさん]

100って、いつの時期の100ですか？
残入居数ですか？残契約数ですか？

時期によっては、
あなた、確実にデマを流す荒らし確定ですよー

余り100って
勢にまかせて
アホな大きな数値を書いたね〜
しんちょ〜にお答えくださいね！

[608: 匿名さん]

今でしょ

[609: 匿名さん]

>>608
一本

[610: 契約済みさん]

もう、いいわ。

まともに回答もできないなら、
荒らしはやめましょうね。

ちなみに、100なんて、あり得ませんよー

荒らすなら、もっとまともな数値だしましょうね。

[611: 匿名さん]

あはは(笑)
だから、このマンション検討するのやめろって！
てか、青い工場は臭いよ、すみまるは時間かかるよって住民に言ってほしいのかよ！
そんなやつが同じマンション住むと思うとぞっとするので、
違うマンション探して、お願いだから。

[612: 匿名さん]

検討スレは検討者のためにあるもの。
住民がなぜ発言してる？自分達にとって有利な情報しか開示せず、不利な情報をひたすら包み隠す、どうなんでしょうねー

[613: 住民さん]

どうでもいいよ。

[614: 匿名さん]

話戻りますが、私の知る限りでは５月GW中の時点で販売住戸数70くらいでした。
今は７月ですからね、間違えなくもっと少ないですよ。
100は完全なガセですね。

[615: 匿名さん]

住民でこれ見てる人っているの？
何かメリットあるのかな？

３０以上空室ありそうだけど、そのうち埋ると思うよ。
焦らなくても大丈夫だよ。

住民が育休中に雨の日にベルクスまで歩いて、臭いはしない・
交通の便は良いって投稿します。
皆、分かってますよ。
そんなこと書くから、荒れるのでしょ。

[616: 匿名さん]

カヌーの貸し出しはありません。
墨高等レガッタの練習を毎日やっています。
ソライエのイメージ写真を想像させたいのでしたら、
ご自分でカヌーを購入してやってください。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[617: 購入検討中さん]

私も、悪臭指数で提示していただけると、安心して検討できます。
営業の方とか、悪臭があると言ってる住民さん、よろしくお願いします。
区役所に電話するだけでしょ？
私は、したいけど住民じゃないのでできません。
よろしくお願いします。