ソライエ・プレミアムテラス（東京スクーププロジェクト）

[匿名さん]

＜全体概要＞ ソライエプレミアムテラス
所在地：東京都墨田区立花五丁目100番他（地番）
交通：東武亀戸線「小村井」歩8分、ＪＲ総武線「平井」歩17分、京成押上線「京成曳舟」歩17分
総戸数：336戸
間取り：3LDK・4LDK（62.38m2～88.44m2）

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tokyoscoop3...
売主：名鉄不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【タイトルを一部変更しました。2013.2.20　管理担当】

[461: 匿名さん]

正確には、隣の隣じゃないの？

[462: 入居済み住民さん]

私はリバーテラスにおりますが、ゴルフ練習場の前の油脂工場が由来と思われる匂いを玄関やベランダで感じることがあります。
恐らくガーデンテラスの方も、玄関を出たときに感じることがあるのではないでしょうか。
アーバン、サザンの方は距離があるので、感じないかもしれません。
ただ、四六時中ではなく時間帯が限られていたり、工場と距離が離れているのでほんのりと匂うといった感じなので、私はさほど気にしていません。換気しているときに部屋の中まで匂うということもありません。
（それよりも駐車場の出庫警報音のほうが気になります）
ただ、あくまで主観なので、検討されている方は現地を見回るなどされたほうがよろしいかと思います。

[463: 周辺住民さん]

青い工場周辺には、カラスが多いです。
カラスは朝に集まりますので、時間帯で
気にならないこともあると思います。
ただ、東墨田の油脂工場と１Ｋｍは離れていません。
東墨田ではカラスが異常に多いです。
中平井橋の先にあるゆりのき橋は糞がすごいです。
臭いは風向きによりますが、悪臭までは言えないと
思います。
隣のゴルフ場の明かりと音が気になると思います。

[464: 入居済み]

そうですね。

このような、嘘か本当かわからない情報ばかり飛び交っている掲示板をを
鵜呑みにするより、現地行って確認すれば良いことだとおもいます。

わたしは、現地に行って、マンションでは匂いは感じない
ゴルフ場の灯りも気にならないことを確認した上で、
購入しました。
ちなみに、ゴルフ場の灯りは、
カーテンなしでは明るいですが、
それはマンション共用廊下にある照明とて同じ事です。
マンションは、廊下に照明がある時点で、カーテン無しでは明るくなってしまいます。

[465: 匿名さん]

竣工後約３ヶ月、まだまだ空家が目立つのはそういうことか。気になる人は時間を変えたりもして、現地確認した方が良さそうですね。

[466: 入居済み住民さん]

お世辞にも交通の便が良いとは言えないこの立地において、逆によく健闘している方だと思いますよ？
そもそもここを買った人たちは交通の便より、豊かな自然環境や価格と広さのバランスを重視したのでしょうから。
また、小村井には墨田区初の大学誘致もほぼ決まり、今後は活性化していくと考えられるので、結果としてかなりお買い得物件になると期待しています。

[467: 匿名さん]

えっ、大学決まったのですか？白紙に戻ったのではなかったのですか？

[468: 匿名さん]

秋の発表まで乞うご期待！
キーワードはスーパーグローバル大学です。

[469: 周辺住民さん]

４６８さんは事情通ですね。墨田区の文京委員会の区議に知り合いがいるのかな？
インサイダーですか？
でしたら、区議会本会議で、東墨田のカラスの異常発生について、区長が１ヶ月ごとに
カラスの状況を確認すると言ったのもご存知ですよね。
東墨田からカラスが減少すれば、旧中川にカワセミも生息していますので、
自然が豊かな環境と言えるでしょう。

[470: ご近所さん]

このマンションは立花ですよね？

臭いも、カラスも東墨田で問題なのにまるでこのマンションが東墨田にあるみたいに書かれてる気がします。

確かに近くですが、道路→ゴルフ場→道路→東墨田と間に道路もあるで一緒にするのはどうかと…

[471: 匿名さん]

直線で100ｍくらい？道路とゴルフ場じゃ遮るものが無いから、462さんの言うように風によるんだろうね。

[472: 匿名さん]

ネット等に書かれている本当に深刻な臭いやカラス問題に関するエリアは同じ東墨田でも八広駅〜佐川急便にかけてのエリアなのでは？
確かに荒川土手を歩いていると異常にカラスが多いエリアが存在します。

[473: 入居済みさん]

470さん

そのとおりです！
東墨田のある一部の問題で、あちらは正直耐え難い匂いがある場所があります。

けれどソライエは立花です。そんな匂いはありません。
ブルーの油脂工場も匂う内には入りません。例え風の強い日であってもマンション内が匂うことなどは決してありませんよ。

皆さん、悪意のある書き込みには惑わされないで下さいネ。

[474: 匿名さん]

結局は個人による感じ方の違いでしょ？実際ににおいの元が100メートル離れたところにあるのだから
、普段の生活で気になるかどうかはご自身で判断するしかないですね。問題ないなら価格が安いしありかも。

匂いがあるという意見も、匂いは絶対に無いって言う意見もどちらもあまり信用しない方が良いと思いますよ。有るのか無いのかどっちもどっち。

[475: 入居済みさん]

ご自身で確かめて判断するのは当然のことですよ。

すべての油脂工場が悪臭を放しているわけではありません。
現地へくれば臭いの元などないことがすぐわかります。
誰も匂うマンションなど買いませんからね。

ご検討されてる方は部外の声などに惑わされず、ぜひ現地でそれを体感して下さい。

[476: 匿名さん]

なんだか営業さんみたいな人の書き込みが多いけど、ブルーの油脂工場が匂う内に入らないってのは、ちょっとヒドイですよ。東墨田の革工場とは全く別の匂いだし、あの匂いが本当に臭くないと感じるの？私は462さんと同意件です。営業さんには、ちゃんと説明して確認の上で販売、契約してもらいたいです。せっかく大学の話しもあるようですから。

[477: 匿名さん]

大学できたら、小村井の駅も反対側に改札できたりするのですかね？

[478: 入居済みさん]

475です。私は営業さんでなく住民ですよ。

私は、マンション敷地内で臭いを感じたことはありません。鼻のよい住人さんは時間帯によりほんのりとのことですが気にならない程度とのこと。
なので一般的に、生活していく上でほとんどの方がわからない程度と言うことです。

住人からすると、何が目的なのか？マンションやその周辺が凄く臭いかのような誤解を招くようなことを書いている方がいて失礼だし心外なんです。なので本当のことを伝えています。

[479: 匿名さん]

近隣に住むものです。
あの青い建物の臭いは以前から地域としてけんあんじこうになっているものです。
よって、悪臭問題は存在します。

[480: 匿名さん]

あの青い工場の臭いでここまで盛り上がれる人は東墨田の革なめし工場の臭いを嗅いだ瞬間、気絶するだろうね（笑）
大学ができればバスも駅の改札も色々と整備されていくようですよ♪