ソライエ・プレミアムテラス（東京スクーププロジェクト）

[匿名さん]

＜全体概要＞ ソライエプレミアムテラス
所在地：東京都墨田区立花五丁目100番他（地番）
交通：東武亀戸線「小村井」歩8分、ＪＲ総武線「平井」歩17分、京成押上線「京成曳舟」歩17分
総戸数：336戸
間取り：3LDK・4LDK（62.38m2～88.44m2）

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tokyoscoop3...
売主：名鉄不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【タイトルを一部変更しました。2013.2.20　管理担当】

[281: 匿名さん]

臭うか臭わないかは自分で現地に行ってたしかめるしかないですよ。私も何回も行きましたが、臭うのは時間とかにもよると思います。
油というより、清掃工場の臭いなのかな。

[282: 匿名さん]

工業地域なんだから、音や臭いがあるのは当たり前。
それを踏まえた値段なんだから、我慢できるかできないかでしょ。

[283: 匿名さん]

あ、すいません。
準工業地帯です。

[284: 匿名さん]

＞悪臭を感じる人とそうでない人の違い‥とは？

やはり嗅覚の違い、個人差でしょうね。
(過度な書き込みはいやがらせと受け止めています。)

ホント自分で現地へ行って確かめるしかないと思います。我慢できないような臭いはないことがわかるはずです。

[285: 匿名さん]

>281 清掃工場の臭いです

>281 >284 皆さんの言うように現地で確かめるしかないですよね。あとは、個々の判断。それで、臭いの件は、落着でしょ

>282 値段は関係無いかと・・

[286: 周辺住民さん]

＞282さん
＞285さん
周辺住民の同業の者です（本物件周辺には分譲していませんので競合他社ではありません）。
販売価格には大きく影響します。

通常、清掃工場、その他工場や風俗施設など、皆さんが住宅購入を検討される際に
懸念されるような施設は一般的に嫌悪施設として重要事項説明等でも説明がなされます。
皆さんがこの掲示板でこれだけ懸念されているということは、
事業者も十分理解した上で、販売価格に反映させているわけですから、
無関係ではありません。

[287: 匿名さん]

みなさん、古いレスもしっかり読んだ方が良いと思います。
参考になるレスを書いてくれていますよ。

[288: 匿名さん]

サザンとリバーどっちがいいと思いますか？
アドバイス下さい！

[289: 匿名さん]

リバーでしょ！

[290: 匿名さん]

個人的にはサザンが良いと思います。
但し、中層階以上。

[291: 匿名さん]

なぜそうか、できれば理由もつけていただけるとうれしいです。

[292: 匿名さん]

＞288　287さんの云うとおり、前レスを参考にしてみては如何ですか？

[293: 匿名さん]

サザンの中層階というと三階以上ということでしょうか？
それとも五階以上!?
悩みますね…。

[294: 匿名]

＞２９２さん
何もそんな言い方しなくても(汗)
理由はそれぞれ違うと思うので、私もいろんな方の意見を聞けたらと思いますが。

[295: 匿名さん]

現地に赴かれれば分かると思いますが、サザンは隣家の二階位の高さが一階なので、東側については日照等問題無いと思いますが、西側は中学校の校舎があり中層階が良いと思いました。
あと、個人的にはゴルフ場と油脂処理工場から見て反対側なので。

[296: 匿名さん]

295です。
勘違いしないで欲しいのですが、特に臭いや音がするからと言う意味ではなく、現地に住んでいるわけではないので、あくまで保険と言う意味です。
結構、スレでも話題になっていたので。
何度も下見をしましたが、臭い騒音は感じませんでした。

[298: 購入検討中さん]

〉297さん
昨日臭いしたんですか？何時ごろでしょう?
近々見に行こうかと思うのですが・・・

[299: 匿名さん]

298さん、221を見てください。
いつもの書き込みです。

[300: 匿名さん]

リバーの解放感も引かれるけど、私もサザンのリバー側が良いと思います。

[301: サザンテラス契約済みさん]

今日、臭いませんでしたよー♪

結構できあがってきてました‼︎

[302: リバーテラス契約済み]

もう囲いとれてるんですね！
写真ありがとうございます。遠くてなかなか見に行けないもので。

[303: 匿名さん]

サザンのリバー側、南東の角部屋は最高ですよね！
しかし、こちらは早々にに完売しているようです。

[304: 匿名さん]

角部屋の話ではないですよ。
サザンの東寄り(リバー)か西寄り(アーバン)の部屋という意味です。

[305: ご近所さん]

検討していたのですがやめた者です。

未練たらしく今日も見に行きましたが、皆さんおっしゃる臭いについてです。

いくつか臭いの種類があるようですが、おそらくくさいとおっしゃる方はこの臭いの事を言っているのではないでしょうか？

何度も訪れていますが、臭いの元は旧中川沿いの青い工場です。
ゴルフ場のすぐ側の青いドラム缶？みたいなのがあるところなんですが、あそこの前は必ず臭います。
そのにおいが風向きで物件まで流れてくることがあるようです。

まだ臭いを感じたことがないという方は、今度いかれた際にこちらの工場の臭いを確認したほうがいいと思います。
この臭いが大丈夫であれば問題ないかと・・・。

[307: 匿名さん]

あんなの臭いうちに入らない。
本当にやばいのは八広の革なめし工場の方。
あんた何も分かってないね。

[308: 匿名さん]

東京レンダリング協同組合の前は確かに臭いです。
でも、今日そこの前で缶コーヒ飲むました。
勿論、工場は稼動してましたし、臭いもしました。
日によって臭いの強弱はありますが、所詮その程度の臭いです。
マンションまで臭っていたことは無かったけどなー？？

[313: 匿名さん]

お互いを罵倒し合うのはやめにしませんか!?

このマンションはあんまりそういうのなくて良いなって思ってました。

答えは本当に単純だと思います。

臭いが気になる人はこの物件をやめて他にいく。

そして、購入者も見ているわけだから、あまり否定的な発言は控えた方が無難だと思います。

購入者もいい大人なんですから、否定的な言葉に惑わされずに、自分を信じましょうよ。

少なくても150世帯以上の契約者がいるんですから、あなたの仲間ですよ。

臭いに関しては賛否両論あるのは当然です。

[314: 匿名さん]

>313

そうですね。
それと、やはり一度行って確認することが何より大事だと思います。行かずに物件を購入したというケースは聞いたことがないですが。。

それにしてももう150世帯が契約ですか、私の思っていたより人気物件のようですね。
皆さん環境を確認済みのはずですからこの結果は参考になりますよ。

[315: 購入検討中さん]

たまたま同じ職場の先輩がソライエプレミアムテラス徒歩1分圏内に6年前から住んでいたので
周囲の臭い(皮工場)について聞いてみましたが、気になった事は全くないようでした。

先輩曰く「え、何？皮工場の臭いって。感じた事ないんだけど…（考えた事もないと言う感じ）」との事。
ちなみにこの先輩はアレルギーをお持ちでとても臭いに敏感な方です。（例えばタバコの臭いでも、2メートル先のタバコを吸って来た人の息すら嗅ぎ分けて嫌がるほど、はっきりいって潔癖の域です。）
それなので、おおよそ言っている事に間違いはないと思います。
臭いであえていうならば、隣に町工場あってそこのススの臭いがたまに気になる位との事。

自分も現地に2度行き一生懸命嗅ぎまわりましたが、気になる臭いも臭いの源もよく分からなかったです。

[316: 匿名さん]

正確には、全３３６邸中の約２２７世帯が契約済みですょ〜(昨日現在)

[317: ご近所さん]

斜向かいに住んでる者です。
革工場は場所的に多分関係ないと思いますよ？
臭いのもとはみなさんの言う、お隣の工場だと思います。

[318: 匿名さん]

どこか近くておススメな（安くて良質な）スーパーはありますか？
キラキラ橘商店街も昭和チックで良さそうです。
自転車の行動範囲でいろんな所が行けそうですよね。

[319: 匿名さん]

近場だと「おっかさん」。少し行って「ベルクス」。大型店舗だと「オリンピック」。
これらはおすすめスーパーだと思いますょ。
すべて徒歩や自転車行動範囲です♪

[320: 匿名さん]

歩くには少し遠いがカズンは渋い良い味出してる。

[321: ご近所さん]

青い工場が臭いのもとです。
敷地内を見たらわかりますが、鳥の骨と皮が大量に積んで外におかれています。
要は生肉の臭いがそこから漂ってるってことです。
これが匂わない人は嗅覚異常の他ないですよ。耐えられるか否かは人に依存するのでしょうが。普通は無理です。
知らずに近隣に住んでしまった者より

[322: 匿名さん]

スーパーマーケット「カズン」は毎日特売をうたっていますネ。八広店と亀戸店が最寄りです。自転車で行けば近いもんです。

私は八広店をよく利用するのですが、２階はセリア(100円shop)でこれがまたお気に入りです。

[323: 匿名さん]

カズンは八広にもあったんですね、亀戸しか知りませんでした。
100円ショップのセリアは安っぽさを感じなくて良いですよね♪

[324: 匿名さん]

セリアは結構可愛らしいものや気が利いたデザインのものがあります♪
最近勢いのある100円ショップだそうで、
流通系の新聞でもよく取り上げられています。
カズンはいい味だしてますよね（笑）
生鮮が面白いのでかなり楽しい♪
あとお惣菜類も美味しいのがいいなと思っています。

[325: 匿名さん]

ご近所だけでもオリンピック・コモディ・ヨーカドーなどなど自転車の行動圏内で買物の選択肢はあるので目的に応じて使い分けていくといいんじゃないでしょうか。ちょっとした買い物は亀戸や錦糸町まで行けばいいですしね。自転車の行動圏内は美味しそうなお店も色々とあるみたいなので、それがいいなぁ。それにしてもご近所の青い工場ですか。今度現地に行ったときにチェックしておきます。

[326: 匿名さん]

カズンは平井も含め、ちょっと遠い印象です。おっかさんが現実的かな。確かに青い工場はガマンならない臭いですね。

[327: 匿名さん]

何だか一生懸命ネガティブな書き込みをしてる（しかもさりげなさを装って）人がいてウケる（笑）
こうして反応しちゃった時点で釣られちゃってるんだろうなぁ、今後はスルーしますね。

[330: 匿名さん]

一応泳ぐなら隣のプールにしましょう。川遊びならカヌーが楽しそうですね。
釣り人は見かけますが、はぜ釣りですかね〜。

余談ですが、旧中川って定期的に下流から上流へ流れる仕組みになってるんですょ。
隅田川の水を荒川に抜く流水経路だからだそうで、ちょっと面白いですネ。