ソライエ・プレミアムテラス（東京スクーププロジェクト）

[匿名さん]

＜全体概要＞ ソライエプレミアムテラス
所在地：東京都墨田区立花五丁目100番他（地番）
交通：東武亀戸線「小村井」歩8分、ＪＲ総武線「平井」歩17分、京成押上線「京成曳舟」歩17分
総戸数：336戸
間取り：3LDK・4LDK（62.38m2～88.44m2）

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tokyoscoop3...
売主：名鉄不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大成建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【タイトルを一部変更しました。2013.2.20　管理担当】

[25: 匿名さん]

１６さん
駐車場は私も気になる点です。3月の地震の時に友人のマンションでは駐車場の機械が
ストップしてしまって、車を出したいのに出せない状況。そして結局修理に来るまで一週間位
かかったとか。実際もっと大きな地震が都内に来た時、そんな状況だったら困るなと思っています。
そして、機械式は修繕費や維持費などもかかるので管理費にも加算されていきますしね。

[26: 匿名さん]

安いが一番、普通に住めればヨシです(^_^ )☆( ^_^)

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[27: ご近所さん]

小村井駅を使う必要があるベビーカーの人や階段がきついお年寄りの方は本当に苦労すると思うけどなあ。
ちゃんと駅も含めて調べた方がいいよ。
上記の方で電車を使わない人、車メインで動ける人には安くてリーズナブルだとは思うけど。

[28: 匿名さん]

買い物施設が近くに見当たらないようですが、車がないと何かと不便な立地という事でしょうか。
そういう事を見越してか、駐車場の台数もまずまず、カーシェアリングも2台用意されるようですね。
皮革工場の臭いはどのような臭いですか？
皮製品の臭い？あるいはシンナー系の頭が痛くなるような臭いでしょうか。

[30: 匿名さん]

いい意味でも悪い意味でも風情があってぼろい下町。例えば以下の一つ目のリンク先参照、
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&tbo=d&site=&source=hp&q=東墨田+歴史&oq=東墨田+歴史&gs_l=mobile-gws-hp.3..0.2228.13800.0.14168.14.11.0.1.1.0.775.3357.0j1j3j0j2j0j2.8.0...0.0...1ac.1.2.mobile-gws-hp.CvRhBUU9Lw4

臭いはきついと思うよ。細かいこと気にする人にはまったく向かないと思う。でも下町の良さがあるんだな～下町好きな人でなければ寄り付かない方が無難。
スカイツリー、ソラマチ、ソライエのコンセプトなんだろうけと下町とか昔ながらの土地柄の良いところも悪いところも含めて例えばこの地を選んで(どの土地でも)共存、開発していこうとする東武に大きな江戸下町東京愛を感じます。
実態は長谷工に焚き付けられてかもしれないけど。
とにかく下町好きで細かいことを気にしない私にはとても魅力的に映ります。都心からの距離の割に破格。そしてああ下町。

[31: 匿名さん]

コモディとおっ母さんがあれば基本的に普段の買い物は大丈夫だと思います。
別に不便でもないと思います…。
ただ大きな買い物があるときには
別地域に行かないといけないですね。

[32: ご近所さん]

オリンピックがなんかめちゃめちゃレトロなんだよな。

[33: 周辺住民さん]

チラシ入ってたから見てみたら掲示板もあるのか
初めて書き込むんで、検閲あるかどうか試しに

十年来の知り合いの香港人が東京の物件探してたので
興味を持っただけなのであしからず

[34: 購入検討中さん]

周辺の臭いについて。
週末に、近くを歩いたときには何も感じませんでしたが、平日はやはり臭うのでしょうか？

それが、安さの理由か？？

[35: 匿名さん]

価格発表されたけど、思ったより高いな。
駅から遠いし、東墨田の歴史とか考えると…う～ん、どうなんでしょう。。

[36: ご近所さん]

小村井駅徒歩8分といえどそもそも駅の不便さを考えればここは最寄駅としては弱すぎる。
やはりまだ価格は高い。

夢の新居で楽しい生活というには程遠い環境だし、やはり地元民の買い換え需要しかおこらんだろうな。

[37: 匿名]

ソライエとブランドを変えて、プレミアムとまで物件名につけて、このレベルかぁ。東武さんはブランド戦略を間違っているね。

[38: 匿名さん]

リライズでの失敗もあり、決して高級やハイクラスのブランドにしたいわけではなく、庶民的、大衆的なブランドにしていきたいのでは？
今までのソライエを見てもそんなかんじがします。

[39: 物件比較中さん]

>>32

ハハ。オリンピックはわりとどの店舗もそんな感じです、私好きですよ。

ちなみに使いやすいスーパーだと思いました。

お昼にちょこっと寄って飲み物一つパン一つ買うのに、それに配慮されているのか買いやすいんですよね。

他とは違う家庭感はあるかな。

と、まあスーパーのお話だけになりましたが、この地域は少し広域で見ると何でもあります。便利ですよね。

[40: 匿名さん]

便利ではないよ。間違っても。
ザ、工場地帯やし。安ければ検討するけど、3000万以上は出したくないよね。

[42: 匿名]

この土地にプレミアムを付けたら、さすがに消費者をなめとんのか？と思ってしまう。産廃処理みたいな工場があったのに。

その工場がなくなったわけで地元にとっては悪い話ではないが、消費者騙す会社に見えてしまう。

仮の名前なら早く変えた方がブランドのためだと思うが。

[44: 匿名さん]

ぱっちきみたいに逞しくいきるにはいいかな。車毎日、都心へ、みたいなライフならいいね。子育てにはそういう環境を説明するのが面倒臭い感じするね、でも地元民は歓迎してくれそう

[45: 物件比較中さん]

ある程度の駅近でリバーサイド、なかなかない条件でいいと思いますよ。プラスのメリットになるかどうかはわかりませんがスカイツリーを近くに置く立地もいいかなと、ほんとメリットというまではいかないですが、近くに住んでいるという謳いは気分悪くないです。

亀戸まであの大通りを通れば短時間で行けないですかね。自転車なら何とかなりそうです、ダイレクトで総武線に乗れる物件という条件の出来上がりで個人的には都合がいいです。

[46: 匿名]

10年後20年後を考えると買いだと思うな
再開発地域になってると妄想します

隅田川 荒川 中川 江戸川
河を越えるごとに土地も安くなるし

一応、昔は江戸の東の境界線は中川までて決まってたんだって
中川越えると東京だけど江戸じゃないそうです

[47: ご近所さん]

再開発地域としては亀戸小松川エリアの地域から外れてしまったのがこのエリア。
それでも旧中川の開発が進んだおかげで川辺は綺麗になったといえる。

あとはこの周辺の工場をどうにかして移転させること。
特に茨城あたりまで移転が進めば茨城の税収も増え、雇用も増える。
この周辺は中堅所得者層が移り住めるような街づくりをし、区民税収をあげていく。

それができればこのエリアは有望になるとは思う。