Brillia（ブリリア）武蔵中原ってどうですか？

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）武蔵中原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目1485番2（地番）
交通：南武線 「武蔵中原」駅 徒歩6分
総戸数：41戸（他に管理事務室1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
敷地面積：1,102.29m2
分譲後の権利形態：（敷地）専有面積割合による所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有
駐車場台数/価格：15台（機械式12台、平置き2台、身障者1台） 月額使用料：未定
駐輪場台数/価格：84台（サイクルポート41区画（82台換算）、来客用駐輪場2台） 月額使用料：未定
バイク置場台数/価格：1台 月額使用料：未定
建物竣工予定日（完成予定年月）：平成26年3月上旬（予定）
入居予定日：平成26年4月中旬（予定）

売主・販売代理：東京建物株式会社 (売主)／三信住建株式会社 (売主)／東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
設計：株式会社淺沼組 東京本店 一級建築事務所
物件URL：http://www.bm41.jp/?iad=adwords
施工会社：株式会社淺沼組 東京本店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1: 買いたいけど買えない人]

場所は中原街道沿いですんでうるさいかな

[2: ご近所さん]

確かにここは道路がうるさいかもしれませんね。
でもそこそこの利便性と等々力公園や二ヵ領用水なんかがすぐ近くってのは悪くないと思います。
安心して子育てもしたいけど、それなりに不便じゃないところに住みたいって人には良いかもしれませんね。
私は近辺のマンション売っちゃいましたけど、なかなか良いところですよー♪

[3: 周辺住民さん]

コンビニ、TSUTAYA、駅が近いかな。後幼稚園もそうだな、ちなみにこの辺保育園は激戦区だよ まとめるとぼちぼちいいとこだと思うよ、中原街道はトラックとか少ないからそこまでうるさくないし東急線使うなら小杉まで自転車で10分かからないよ！

[4: 匿名]

作りつけというより選択の余地があるのがうれしいです
オプションもあるのでいろいろ相談しながら決めたいです
キッチンは毎日使うので使い勝手の良いデザインや高さにしたいです

[5: 匿名]

通勤定期は武蔵中原までで申請して実際は武蔵小杉まで買いチャリ通勤というのが必勝法ですね。

雨が降れば１駅だけ南武線を使うのが一般的。

[6: 匿名さん]

＞5
通勤費の着服。バレたら人事処分されますよ。

[7: 匿名さん]

小杉の自転車置き場は激戦区だぞー。あっても150円とかけっこー高いしね 南武線使うなら始発あるから結構便利だな。東急使うなら正直乗り換え面倒くさいかな まぁこれが小杉との立地の差だよね

[8: 匿名]

>7小杉名物の朝チャリ通軍団の仲間入りは勇気がいるなあ。

でも武蔵中原まで６分歩いてから南武線に乗り東急へ歩いているうちにチャリなら東横線に乗れてしまうという事実は揺るがないから普通はチャリ通軍団の仲間入りだなあ。

[9: 匿名さん]

実家が現地の近くならまだしも、武蔵小杉が高いって理由で武蔵中原行くなら武蔵新城じゃないか？
商店街あるし、買い物便利！
しかも価格が500万円は下がるぞ。

[10: 匿名さん]

小杉でもちょっと歩けば、値段変わらないのもあるよ。

今日現地見に行ったけど、中原街道トラック凄い通る。

[11: 匿名さん]

5>どんだけケチなんだよw
でもチリも積もればなんとやら。
1日260円×22日＝5720円
年間68640円
不動産屋的考え方をすると35年間で240万円得するな。

[12: 匿名さん]

好評につき説明会追加決定って言うけど、制限し過ぎだろ。
どんだけ少人数やねん。

[13: 匿名さん]

少人数の参加者にマンツーマンで当たってジワジワ決めて行きたいってことだろ。

中原なんてクソみたいなとこの小規模マンションにそんなに多数の営業マン置いてもしゃーないし、
だったらケツに火が点きまくりの磯子に人数割いてなんとかしたい！みたいなスタンスなんじゃね？ｗ

[14: 物件比較中さん]

武蔵中原は戸建が多い印象を持っていますがマンションは出てきたので気になりだしました。いいですねここ、駅近いし中原街道を通る駅間のルートも便利そうです。

住んだことがない自身の視点では等々緑地もとても魅力的に思えますが、近隣住民の皆さんは日常的にここを楽しんだりしますか？

その向こうには多摩川も有。自然に寄り添い、そして隣は武蔵小杉という規模の大きい街という2つ美味しい立地で良さそうです。

[15: 匿名]

物件はとても気に入っていますが、予想していたより高くて撃沈しました･･･
他物件ではデフォルトの設備も、ここではオプションだったりするので；
間取りは子育てしやすくて最高なんだけどなぁ。

[16: 匿名さん]

15>高くはないですよ。
中原区は武蔵小杉を中心に地価が上昇して行ってるみたいなので、相場だと思います。
中原区で価格の高い順は、武蔵小杉>武蔵中原>武蔵新城>向河原みたいな感じでしょうか？
価格面で考慮されてるなら、新城のゴ◯レ、ク◯オが値引き合戦？を開始してるみたいですので、狙い目だと思います。

ゴ◯レは価格が目に優しい。
ク◯オは同じ価格帯で80m2超える広さ。
という印象でしょうか？

[17: 物件比較中さん]

立地もデザインも間取りも良いですね。中原のなかなかの駅近。久々に出てきましたね。
オプションも選べるのでいろいろ相談しながら決めたいです。
とくに、キッチンのオプションが色々あって迷いそうですね。

[18: 匿名さん]

15さん
高いとありましたが、こちらはいくらぐらいなんでしょうか？
気になっています。

[19: 購入検討中さん]

武蔵小杉の相場より数百万単位で安く出てくれればうちはこちらにシフトしたいです。
栄えている駅のマンションにしたいという欲はありますがそれで今後がしんどくなるのなら隣を選んだほうが精神的に楽なんですよね、府中街道を通って簡単に行き来できるような距離ですから無理に武蔵小杉駅が最寄であることにこだわらないことにしました。

眺望はすごく良さそうですね、是非とも最上階から検討して少しでも上に住むことができればと思います。

[20: 匿名さん]

５階くらいまでは眺望の関係か、安いです。4500万くらいで角部屋が買えます。そこから上は割と上がって10階あたりで5000万超えてきます。小杉との価格差で言ったら上でも1000万近いのではないかな。管理費でも差がつきそうです。