パデシオン三山木駅前 ザ・グランドレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京田辺市三山木高飛10-2他（地番）
交通：近鉄京都本線 「三山木」駅 徒歩1分／JR学研都市線「JR三山木」駅　徒歩2分
総戸数 117戸
敷地面積：2,446.11m2（739.94坪）
分譲後の権利形態：敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有
建築面積：1,042.35m2（315.31坪）
建築延床面積：11,225.41m2（3,395.68坪）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
専有面積：72.86m2（13戸）　～　95.51m2（13戸）
バルコニー面積：12.16m2(52戸)　～　23.05m2(13戸)
サービスバルコニー面積：3.32m2(13戸)　～　3.71m2(13戸)
駐車場台数：118台（平面軽専用：1台、機械式：116台、来客用福祉対応平面：1台）
バイク置場：11台
ミニバイク置場：24台
駐輪場：234台
建物竣工予定：平成25年12月
入居予定：平成26年2月

事業主（売主）：睦備建設株式会社
設計・監理：株式会社東洋設計事務所
手付金等保証機関：京都中央信用金庫

施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

【タイトルの（仮称）を削除しました。2012.12.19　管理担当】

[No.101 by マンション検討中さん 2016-06-04 11:46:11]

１１７戸を約５年掛けて売りきったわけですか。

[No.102 by マンション検討中さん 2016-07-24 13:34:56]

マンションの隣にハイツ(？)が建設中ですが、**9号室の方からすると窓が開けれなくなる等、支障が出そうな気もするのですが、建設に至る前に事前に了解を得ているのでしょうか。建屋間にクリアランスが無いので態々隣に建てなくても、、、とも思っているのですが。

[No.103 by 匿名さん 2016-09-03 11:55:35]

隣のマンションには驚きました。
住民ですが、事前説明あったのかどうか知りません。私は、建設します、という掲示板の貼り紙で初めて知りました。
2.3階の端の方、本当にかわいそうです。

[No.104 by 匿名さん 2016-09-03 20:48:03]

マンション販売時に、将来的に隣に建物が出来る可能性はあるかもしれないと、ディベロッパーさんが話していたのを思い出しましたが、まさか本当に立つとは思いもしてませんでした。
事前告知する前に管理組合との交渉、議論の場があったのか疑問です。

[No.105 by 匿名さん 2016-09-04 00:26:17]

隣に立つのは同じパデシオン？別の会社？

[No.106 by 匿名さん 2016-10-03 21:01:27]

別の会社

[No.107 by マンション検討中さん 2017-09-06 09:24:46]

受付のおじさん、感じ悪いので止めました。
お住まいの方に聞き込みますと、高圧的でえこひいきされる方のようです。
購入すると毎日のこと(顔を合わせる）になるのでやめました。

[No.108 by 評判気になるさん 2023-07-22 14:22:43]

住民の意識が低い
ピアノの音は周りにそのまま聞こえるのに、気にせず毎日弾いてる。一軒家じゃないのに何を考えてるのか？　とにかくピアノの騒音にはウンザリする。

[No.109 by ピアノウンザリ 2023-09-17 15:58:44]

>>108 評判気になるさん

ピアノは騒音だよね、禁止すれば良いのに