パデシオン西大路御池駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

パデシオン西大路御池駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市中京区西ノ京新建町8番地（地番）
交通：京都市地下鉄東西線 「西大路御池」駅 徒歩2分 ／阪急京都本線 「西院」駅 徒歩9分 ／山陰本線 「二条」駅 徒歩13分
総戸数：42戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積：961.63m2
敷地の権利形態：所有権の共有
駐車場 : 21台（機械式19台、来客用福祉対応平面式1台、来客用機械式1台）　（月額使用料 : 未定）
駐輪場 : 68台　（月額使用料 : 未定）
バイク置場 : 5台　（月額使用料 : 未定）
ミニバイク置場 : 9台　（月額使用料 : 未定）
バルコニー面積 : 4.27m2～18.36m2
完成時期：2013年11月予定
入居可能時期：2014年01月予定

売主・事業主： 睦備建設株式会社
物件URL：http://www.pd-42.com/index.html
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

【物件URLを追加しました　2013.4.30　管理担当】

[81: 匿名さん]

管理部に部長はいませんが･・
誰のことですか？
3年てどこのマンションですか？

[83: 入居予定さん]

2/9に書き込み多いね。
オープン前なのに暇なのかな？アーバネックスさん。
pデシオンけなそうと必死ですね。
入居前にこんな書き込みは不愉快です。
そもそもこの物件に関係ない意見が多いですね。
怒声を浴びせられたのでは直接ムツビに、
それでも改善がなければ紛争処理機関に
相談してみては？
それをしないのは事実でないからでしょう。

[84: 匿名さん]

パデシオンならどこでも書き込んでるみたいやからアーバネックスは無関係ちゃいますか？

[85: 匿名さん]

どこでも否定的な書き込みはありますね。
シリーズ化されているマンションなので
確かに購入された方の意見は意見としてお聞きしますが
知りもしないのにって方の書きこみはどうなの？

[86: 匿名さん]

良い情報も悪い情報も
いろいろと知ることができるのがこちらのメリット。
変なカキコミだけはスルーして、
最後は自分たちの目で見て決めていけばいいと思います。

[87: 匿名さん]

アンテナがどうのこうのと言ってる人の事は完全にスルーしていいですよ。よそのパデシオンの検討版に、また新しいパデシオン新築物件が出たら書き込みに来ると自分で書き込み誤爆しながらも嬉しそうにしてましたから完全に荒らしです。普通に考えたらありえない設定ばかりなんで特に気にしなくて大丈夫ですよ。

[88: 匿名さん]

どこでも否定したりしたい人はいるもんですからね(笑)
それはあまり気にしないでいいってこと!
パデシオンは人気だから完売もしていますからね～。
自分のことでいうと、
この物件は地下鉄も近いので気になっています。

[89: 匿名さん]

京都人じゃないのかな

[90: 京都は買いたいけど買えない人]

いつも疑問に思うのですが、奈良や滋賀なら京都の半額ぐらいでそこそこのマンションが買えるのですが、京都市内は自分にはさっぱり手が出ません。地域性なのでしょうが京都市内の田の字高額物件が次々に完売するのはやはり京都住まいの方は高所得の方が多いのでしょうか。京都市内の購入は羨ましいです。

[91: 匿名さん]

関東の人や外人がけっこう買っていますよ
後は一軒家処分して買う人も多いですね

ローンの人は少ないです

[92: 周辺住民さん]

　やっぱり地方の人や外人さんが多いのですね。
こうやって昔からの京都独特の地域性が薄まっていく事は良い事かもしれませんね。

子育てを終わられて老後を過ごすなら、まったく問題ないかもしれません。
それでも・・京都育ちの私には・・
それと販売価格が、この場所としては、思っていた以上に高いですね・・

[93: 購入検討中さん]

確かに子供がいたら買わないでしょうね

[94: 匿名]

僕もずっと検討物件に入れてたけど、あれこれ総合的に判断してここを見送ることに決めました。
物件が〇和地域にある場合、資産価値が下がるだけでなく売りに出した時なかなか買い手がつかないというケースも想定できます。

価値判断は人それぞれだと思うけど、マンションは立地がすべてだと知るべきでしょう。

[95: 匿名さん]

立地がすべてではない。
なにを優先させるかです。
それはひとそれぞれ。

[96: 匿名さん]

子供がいなかったら京都駅徒歩二分もありがたいしね

[97: 匿名さん]

>>95
>立地がすべてではない。

そうかもしれなけど、ここの立地はちょっとアレだね。
ま、他所から来た人には解らないと思うけど、京都の人なら車のスピード落とす様な所だよ。

[98: 匿名さん]

立地がすべてではないと言いたいけれど
望む条件の中にはやっぱり入ってくるものですよね。
もちろん、学区や間取りなども重要ですけど
立地は一生ついてくるものですから…。

[99: 匿名さん]

確かに売ることになった場合は辛いですね…この立地ならもう1000万円安くてもいいと思います。

[100: 匿名さん]

売ることを考えて購入する人は多いんですか?
家族と長く楽しく住んでいくことを考えて物件探ししているので
うちとは感覚が違うんだな～と感じてしまいました。

[101: 匿名さん]

なんだかんだ言っても残1戸。
新築時に早く完売したマンションは中古になってもしっかり売れます。
皆さん、実際のお部屋を見ないで購入してる。