ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート8

[匿名さん]

早くもパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250117/

[791: 匿名さん]

D棟の方、花火を見ようとバルコニーから頭を突き出して落ちないように気を付けて下さい。

[792: 匿名さん]

4月13日土曜日10時半～18時半頃まで、フォルテから近隣公園の間で奏の杜まち開きイベントが
開催されます。雨天決行だそうですから子供と一緒に行くつもりです。
フォルテのオープン日も、この日かこの前の12日辺りかな。いつからか、ご存知の方はいますか？

[793: 匿名さん]

某ブログの情報によると、4月26日だそうですよ。
街びらきの後になっちゃうんですね。
でもホントかな？

[794: 匿名さん]

たぶん本当です。
街開きイベントとフォルテオープンが重なるとかえって面倒そう。イベントにはいろいろ店が出るみたいだし、それぞれに楽しめばいいかな。
ところで、フォルテは、近隣住民向けのプレオープンイベントとか、あるのかな？

[795: 匿名さん]

混雑回避のため正式オープンはしないとしても、何らかのデモ行為はするのでしょうね。

[796: 匿名]

「オープン反対！」「オープン反対！｣
ってデモ行為？

[797: 匿名さん]

また虫が出た。

[798: 匿名さん]

南側の公園って建設計画どうなっているのでしょうか？ピーターパンって先日船橋のお店行きましたがホント美味しいんですね。オープンが楽しみです！

[799: 匿名さん]

ベルクのオープン日が、4月17日に決まりましたね。
4/6～4/16の10時～19時の間、ベルクカード（ポイントカード）の事前発行会をするそうです。
カードの登録は、フォルテ津田沼店だけでなく、ネットからもできます。
ショッピングセンターのオープンは、4月26日、混雑を避けるためか少しずらしたようですね。

[800: 匿名さん]

フォルテ前を通りかかったら、すでにのぼり旗がたち、カード受付のテントでてました。

[801: 匿名さん]

天気が良くなったら、ベルクへ行ってポイントカード会員になっておこうかしら。

[802: 匿名]

申込みに行こうとしたけど、お店の人だけで誰もいない。
このお店、埼玉がメインらしいけど人気が無いのかしら。

[803: 契約済みさん]

そんなことはないですよ。
八千代にもありますが、けっこう混雑していますよ。
我が家も買い物しています。

[808: 匿名さん]

フォルテにできるクリーニング店、Ｙシャツが170円だって。
コンビニ並み価格。今のところは、1枚95円だよ。
どなたかこの近辺で100円程度のクリーニング店ご存知ないですか？

[809: 匿名さん]

先ほど街開きへ行ったついでにクリーニング店を覗いてきました。
丁度、価格の張替えをしていて、Ｙシャツ1枚ハンガー渡しで130円となっていました。

[810: 匿名]

一枚１７０円のクリーニング代って高いかな？

[811: 匿名さん]

ウチも今の住まいの近くはワイシャツ95円だけど、やっぱり95円の仕上がり…。
今まで引っ越しの関係で色々なお店にお願いしてきたけど、仕上がりと値段はだいたい比例してると感じました。
マンションの話じゃなくて、すみません。

[812: 匿名さん]

安いとこ探す人達が住むなら、コンシェルジュは無用みたい。

[813: 匿名さん]

私の場合、マンションの規定で決められていること以外に、個人的にコンシェルジュの方に
お願いすることって無いような気がします。
宅急便でもクリーニングでも、だいたい部屋へ取りに来てくれますよね。

[814: 匿名さん]

コンビニで会員になってクリーニング頼むと200円だけど、時間に関係なく出したり受け取ったり
できるのが良いね。仕上がりって良いのか悪いのか分からないけど、糊を効かせてとかソフト仕上
げにしてとかリクエストできるけど普通で頼んでる。良い仕上げってどのような仕上げを言うんだろ。

[815: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[817: 匿名さん]

奏の杜は、駅からの距離感がいいと思います。
駅のアナウンスや間近で電車の音か聞こえる事がない静かな環境。
私も昨日のまちびらきで、益々住みたくなりました。

[818: 匿名さん]

C棟3階で布団をベランダに干してる所がありますね。
どうしたら改善してくれるんでしょう？
規約を知らないんでしょうか?

[819: 匿名さん]

>818

管理組合で徹底するしかない。管理規約には強制力があるけど、強制力を行使するのは管理組合であって、管理会社ではないってことがポイント。住民だったらあなたも管理組合の一員。まず、隗より始めよ。

[820: 匿名さん]

二階も干してたよ。
メインエントランスの庇？がえらいことになってるね。
引っ越し屋がやったの？住民は把握してんの？
配管から始まっていろいろあるねー、ここは。

[821: 匿名さん]

キャンセルの案内きましたね

[822: 匿名さん]

キャンセル、どのあたりが出たんですか？

[823: 匿名さん]

資料請求しただけなのにDM来た。

[824: 匿名さん]

この時期のキャンセル住戸発生はもともとから売れて無い部屋だったのでしょうね。
南西角一階4LDK。

[825: 匿名さん]

南東角の間違いでした。

[826: 匿名さん]

南東って、C棟ですか？

[827: 匿名さん]

>826

DMにはどの棟とかは書いていません。
間取りに方角が記載されているだけ。
買いますか？
落選者とか検討者で買う人はいなかったのか？それとも
完売を宣言した手前、出しにくいのでしょうか？
どちらにせよ、慌てなくてもまだキャンセル住戸発生しますよ。

[828: 匿名さん]

ほんとにキャンセルなのか、最初から空いたままだったのか。

まだ出ますかね。

[830: 匿名さん]

角部屋なら買い手すぐつきそうだがどうだろう

[831: 匿名さん]

その部屋って、布団干していた家の下でなかった？

[832: 匿名さん]

資金繰りがつかなくて、３月下旬の代金支払いができなかったんじゃないでしょうかね。
契約解除の手続きが済んで、ようやく再販売って可能性もありますね。

[833: 匿名さん]

今の時期にキャンセルになるのはだいたい本審査が通らなかった場合だと思います。どこのマンションでも何件かは出てきます。

[834: 匿名]

そういう部屋ってまたすぐに出て行くよね

[835: 匿名さん]

ローン特約のキャンセルはある確率で出るものだけど、特約期間があって通常、３ヶ月。ここはとっくの昔に販売が終わってるから、それは考えづらい。

[836: 匿名さん]

買い替えの場合はかなり直前のキャンセルもありますよ。

[837: 匿名さん]

買い替え特約も、ローン特約も特約期間は一緒。特約でのキャンセルは契約の白紙撤回で手付金返還。売主としてはそんなのを引き渡しの直前にされると困るわけだから、気長に猶予を与えてくれるわけではない。このタイミングのキャンセルだと手付金没収だけでなく、違約金といったペナルティもあるはず。それでもキャンセルしたってのには理由があるはずだけど、それを知ってるのは当人と売主だけ。

[839: 匿名さん]

買い替えの場合は特約をつけて特約期間中に安くなっても売ってしまうか、特約なしで直前まで売るかどっちかですね。時期にもよると思います。12月から3月は最も取引の多い時期なので、この時期まで特約なしで待つ人もいるんじゃないんでしょうか。結果として望んだ価格で売れなくて、キャンセルになる場合ももちろんあります。違約金もかかります。

[840: 匿名さん]

特約なしの買い替えってリスクの高いギャンブル。普通はやらないでしょ。