ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート8

[匿名さん]

早くもパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250117/

[685: 契約済みさん]

3LDKなら場所によっては分譲時と同じかそれ以上でも売れるでしょう。ここと隣りの大規模を考えると、環境、眺望などでこちらが勝りますので。また、フォルテと公園が完成すればここの良さが実感されるし。

[686: 匿名さん]

キャンセル物件、本当に出たの？
3LDKなら欲しいので探したけど、何処にもないよ。
三菱にも聞いたけど、ないじゃん！
デマに躍らされたな。

[687: 匿名さん]

排水管の見栄えが悪くてキャンセルというのはデマですよ。

[688: 匿名さん]

D棟10階55の2LDKです。3100万位だったかな？
DMが知り合いのとこに届いてました。

[689: 匿名さん]

>688
うちにもDM届いてました
奏でこの値段ならすぐに売れそうな気がするけど
2LDKだと苦戦しますかね？

[690: 匿名さん]

2LDKでもあの環境が手にはいるならお買い得だと思いますよ。

[691: 匿名さん]

>686

キャンセルがでた場合、キャンセル待ちしてる人で希望に近い人を最初に、落選者、モデルルーム来場者、資料請求者って順に内々に案内してくる。一般に案内するのはその後。

もとの販売でも２LDKは最後まで残ったから、一般公開して販売する可能性は高いけど、先の話し。

[692: 匿名さん]

いったん完売して、モデルルーム撤去しちゃったから、新規の客は案内しづらいでしょ。実際の部屋案内して、傷つけられても困るし。ある程度の数が残っていれば、一室を棟内モデルルームにして、条件が固まったら、実際の部屋を内覧させて契約ってのがパターンだけど。

[693: 申込予定さん]

なんだかんだで２Lも売り切れたから、一戸くらいなんとでもなるでしょうな

[694: 匿名さん]

それより近隣公園の補助金はなぜでないのでしょうか？公園の用途が変わることもあるのかな？

[695: 物件比較中さん]

キャンセル住戸が出たことにびっくりしたけど、すぐ売れるんでしょうね。

[697: 匿名さん]

公園が予算不足で駐車場になるかも？
そうすれば駐車場不足も一気に解決。

[699: 匿名さん]

公園とか駐車場とかにお金使わずに、排水管をどうにかする事にお金使ってくださいよ。
そっちのほうが最優先の重要事項だと思うのですが。

[700: 匿名さん]

公園や駐車場は市(国？)の公共物。マンションは私物。完全に別問題です。

[701: 匿名さん]

エントランスに配管が見える事の方が大問題。
本当にこの物件を契約した事を後悔してる。
あれの不快感のせいで入居前から資産価値も落ちてしまったし。

[702: 匿名さん]

INDEED
配管問題は、アバタもエクボとはいかない。

[703: 匿名さん]

D棟の2階もキャンセル住戸になる可能性大。
そしたら、誰も買わないだろうな。
それとも、売れずに関連業者が買わされたかも知れない。

[704: 匿名さん]

4LDKキャンセル住戸は9階でしたね。

[705: 匿名さん]

公開の掲示板で不具合のやり取りして、問題物件って広めちゃってる契約者のレベルも問題。資産価値下落にいっそう輪をかけちゃって。

[706: 契約済みさん]

こんなやりとりで資産価値は落ちませんよ。一般人はみませんし。どうして資産価値がおちるか理由いってみな。

[707: 匿名さん]

住民の民度が低いって事を晒しちゃってるでしょ。

[708: 匿名さん]

705さんではありませんが、資産価値というのがマンションの価格だとしたら、中古の買値は普通需要と供給で決まります、売りたくても買いたい人がいなければ価格を下げるしかありません。まあこのマンション関係のスレを見ていなければ問題はないかもしれませんね。実際どのくらいの人が見ているんでしょうか。

[709: 匿名さん]

買いたい人がいても、この近辺に二度と出てこない環境のマンションを手離そうという
人が居なければ、価値は下がりません。

[710: 契約済みさん]

時々、契約者を装おって、かき乱そうとする方たちは、何が楽しいのでしょう。
慢性的な欲求不満があるのか。

誰でも装おう事ができるのが、ネットの世界だね。
そういう人は、ここでしか物を言えないんだろうな。

[711: 匿名さん]

>706

一般人はここを見ない？
甘いな 中古買うときに普通ネットで調べるでしょ。
奏の杜で検索すると、嫌でもここはヒットしますよ。
残念ですが。

[712: 購入経験者さん]

711 こんな掲示板で全ての住民のことなんか判断できるわけないでしょ。掲示板ではあついが実際は良い人だたり、逆だったり。こんな掲示板で判断して購入を決めるなんてど素人だね。かわいそうに。

[714: 匿名]

７１２ ぷっ。まだ誰も住んですいないのに、すごい！超能力者かしら。

[715: 匿名さん]

713は、清んだ性格の人なんですね。でも、ご心配なく。
あなただけでなく、私を含めてこの板のレスは住む予定のない人たちばっかりのようですから。

[716: 匿名さん]

またキャンセル住戸出たみたいですね。9階。

[717: 匿名さん]

そりゃ700戸以上もあれば色々な理由でキャンセルせざるを得ない方もいらっしゃるでしょうに

[718: 匿名さん]

というかキャンセル住居って9階の他にありましたっけ？

[719: 匿名さん]

10階

[720: 匿名さん]

>719
広さと値段はどのくらいでしょうか？

[721: 周辺住民さん]

キャンセル情報はどこからでているんですか？

[722: 匿名さん]

キャンセル物件の案内いただきましたよ。
我が家はMRに行って名前など登録したのでだと思います。すでに他の物件にしたので、軽く見て捨ててしまいましたが、１０階はcの角部屋で、いい感じでした。
Ｂのゴンドラが外れ、クレーンも来週降ろす？みたいで、いよいよ完成ですね。

[723: 匿名さん]

722さん、情報をありがとうございます。
まだ間に合うかな。問い合わせしてみます。

[724: 匿名さん]

722です。案内は二枚とも、ハガキみたいなスタイルで、間取りも価格も載ってました。取っておけばよかった…。
一つ目はDで、やや小さい部屋だったような記憶が…。
先着順、三月入居可と書いてあったと思います。
合うお部屋だとよいですね。

[725: 匿名さん]

キャンセル住戸は、D棟10階50平米〜60平米クラス3100万台と、南東向き80平米クラス9階5000万台クラスです。どちらも3月末入居でした。A4サイズの紙で送られてきましたよ。南東向きはちょっといいなと思いました。

[727: 匿名さん]

722.724です。私の記憶、ガタガタでした。失礼しました。

[728: ご近所さん]

Bからクレーン車をおろしています。網がとれるのも、もうすぐでしょうね。

[729: 匿名さん]

遅くとも4月になれば、フォルテの周囲の道を歩けるようになるんですね。
そして、街びらきのセレモニーが終われば、隣りの大規模マンションの工事も始まりそうです。
ここに入居される皆さんは、しばらくの間、騒音に我慢ですね。

[730: 匿名さん]

免震って免震装置の上下で揺れが違うから、そこで配管が折れないように対処しなきゃならない。あんな配管になったのはそのせいかな。

[731: 申込予定さん]

730さん、全く関係ないのでは。ただのチェックミスですよ、三菱の。

[732: 匿名さん]

契約者の板に入居説明会でNHK受信料の契約もしたと書き込みがあったけど、いつ頃からデベが
NHKの契約まで代行するようになったのでしょうか？

[733: 物件比較中さん]

楽でいいんじゃない？

[734: 匿名さん]

BSアンテナも取付けてNHKが来るのをずっと待ってるのに来ないよ。
だから、俺は、受信料を払ったこと無いよ。
集金に来れば払うし、来なければ払わない。これが俺の信条だ。