ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート8

[匿名さん]

早くもパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250117/

[601: 匿名]

このまち、どこがきれい？
千葉工大の新しい校舎だけきれい。
あとは船橋駅や本八幡にすむのとかわらないよ

[602: 匿名]

まだまだ整備中だけど、電線が地中化されて緑化率も高い街は綺麗だよ。
船橋駅に住むのとは大分違うと思うけどね。

[603: 契約者さん]

599
こういう人間がいるから周辺住民は余所者を警戒して関係悪化に繋がる。
住民内でも暴走阻止出来るように頑張りましょう。

[604: 匿名さん]

601 北口しか知らないのでは？再開発エリアは、綺麗だけど。ごみごみしていないし、道路、歩道も広く整備されている。

[605: 匿名]

６０１だけど、今日南口のモリシア１１階、アスターで食事しながらの感想

[606: 匿名さん]

それで、船橋駅に住むのと同じだと思うの？

[607: 匿名さん]

寝て起きるだけの生活の人にとっては、船橋、本八幡辺りと変わらないと思いますが、
生活を楽しむ人にとっては大違いではないでしょうか。

[608: 匿名さん]

一部だけ整備されてても、駅周辺は昔から変わらないよ。規模で考えるなら幕張の方が魅了がある。
気に入って住む場所を決めたら楽しく過ごせますよ。ここの検討者・契約者はなぜ上から目線なんですかね。

[609: 匿名さん]

>608
この終わった物件のスレに、何のためにくるの？
ネガったあげくに契約者批判。
最低だね。

[610: 匿名さん]

終わった板でもパトロールお疲れ。

[611: 匿名さん]

妬まれるのは人気物件の宿命、気にしない事だね。

[612: 匿名さん]

船橋駅でも幕張でも好きなところに住めばいいのにね。

[613: 匿名さん]

妬まれてるんなんて自惚れてるのが痛い。

[614: 匿名さん]

環境が良いのは間違いないです。
変な人は放っておいて完成を楽しみに待ちましょう。

[615: 匿名さん]

また、突貫工事の証拠写真出しちゃって。心配だね。

[616: 匿名さん]

いつ撮った写真だと思ってるんでしょうね？（笑）

[617: 匿名さん]

綺麗だー！これはカーム前から撮影？
久々にきたら釣りが出てんのか。
相変わらずここの住民は釣られてんな。

[618: 匿名さん]

こんなに早々完売した物件に、いちゃもんつける奴はなんなんだろう？ま、買えなかった奴なんだろな。可愛そうに。

[619: 匿名さん]

615はいろんな板に出没してますね。購入者を不安にさせるのが趣味みたいなのでスルーしときましょう。
ちなみに「突貫工事」は彼の決め台詞です。(笑)

[621: 匿名さん]

緑が多い、小中学校や図書館が近い、千葉県ではかなり便利な津田沼駅が比較的近い。
その割に繁華街的な猥雑さがない。
要するに、田舎なんだけどそんなに不便ではない、ということでしょう。

[622: 匿名さん]

>>620
あなた自身はここの環境についてどこが良い、どこが悪いと思っているのですか？
質問が漠然とし過ぎているので荒れるもとです。

[623: 匿名さん]

そこそこの利便性を保ちながら
子育て・教育にはかなりいい環境が揃っていると思います。
小中学校５分以内・防犯モデル区域・歩車分離の道路整備
大型公園隣接・電柱地中化・塾、予備校の充実等ね。

[625: 匿名さん]

ぐだぐだ言ってないで、現地みて来い！

[626: 匿名さん]

奏より駅よりはやっぱり駅前の煩雑さはあるよね
正直。それでも北口や船橋よりはずっといいよ。あと奏内は流石に整備されていい雰囲気。小学校の前道早く広がるといいね。あそこは危なくて。ベビーカー押しながら上の子を幼稚園に連れて行くお母さんたちが大変そう。

[627: 匿名さん]

東京駅まで始発で30分以内で、幹線道路沿でも、鉄道沿でもない。商業施設と大型公園と閑静な戸建に囲まれて眺望も良い。もちろん小中学校も近い。高速道路も近い、羽田空港も始発で楽々。

[628: 匿名さん]

>624
東京から３０分圏でそんな抜群の環境なら、ここみたいな価格で買える訳無いじゃない。
どんな答えを期待してたんだ？

[630: 匿名さん]

工事中でも環境は何となく分かるのでは。
関西は存じませんが、緑豊かなエリアが希望でしたら首都圏ではもっともっと下らないと無理だと思いますよ。

[631: 通りすがり]

ありきたり以外に何があるんだw

[632: 匿名さん]

駅から現地に向かう階段が狭くて萎えるよ。

[633: 匿名さん]

だから値段を考えろよ。
都心までのアクセスがそこそこでそんなに環境良かったら
庶民じゃ買えないレベルになっちゃうよ。

普通のサラリーマンでもなんとか買える、なおかつ
丸の内や大手町のオフィスまでドアドア45分。
そう考えれば、この環境は御の字。

[634: 匿名さん]

ここはちゃんとした住居地域ですからある程度の環境は保証されています。
近くに二つ公園が出来る予定だから、緑は増えますよ。
電柱も無くなって景観も良くなるでしょう。

[636: 匿名さん]

契約者の方は住民版に移動しましょう。ここに書き込めば荒らしに餌を与えるようなものですから。

[637: 匿名さん]

ここで気に入っているのは、奏の杜エリア内ならしっかりと歩道が整備されていること。
小学校や中学校だけでなくスーパーや公園、駅へも子供たちが広い歩道を利用して伸び伸びと
生活していけるところですね。

[638: ご近所さん]

Ｃ棟前の植栽が充実してきましたね。春が楽しみです。

[639: 匿名さん]

ここは警察から防犯まちづくり重点地区に指定された街。夜も五線譜をイメージした街灯の整備
された明るい歩道を歩いて帰れます。静かな戸建の住宅地は夜間は人通りも少なく歩くのも怖い
けど、このマンションは大通り沿いだし途中にはフォルテもあるし昼も夜も安全、安心です。
駅前ロータリーには交番もあるし、部活や塾帰り、会社帰りの女子も安心して通えます。

[641: 匿名さん]

静かな戸建の新興住宅街は、夜になると人通りが極端に少なくなります。
駅から家へ帰るのに公園などが近道ならば、なおさらですよね。ウチの実家も泥棒に入られた
ことがありました。夏などになると日中にキッチンや浴室の窓の開いている家を確認しておい
て夜間にこっそりと忍び込む手口が多いと刑事さんが言っていたそうです。
住宅街での治安の良し悪しは、地域住民の日頃の心がけ次第といったとこでしょうか。

[642: 匿名さん]

今週のスーモの特集は「永住したい街 5つの条件」なんですが、このあたりは概ね条件に当てはまってましたね。
やはり良い街だと思いますよ。

[645: 匿名さん]

いろんなところを覗いても総合的にここに勝る物件はないですね。価格、環境、通勤便利度等。

[647: 匿名さん]

再開発エリアは、最終的にできてみないとわからない。地所がJVで開発に参画していた某エリアも、できてみたらがっかりだった。

[648: 匿名さん]

６４６ じゃあどこが総合的に良いと思うの？この価格帯で。反応なければここより良いところは無いということで。

[650: 匿名さん]

畑だった所に治安がいいも悪いもないでしょ？
新たに開発される街の方が新しいものを試しやすいし。

[651: 匿名さん]

649 だから具体的な場所を示してよ。防犯モデルは再開発エリアだからこそ可能なのだよ、別に治安が悪いわけではないの。震災？いつおこる？その時会社にいるの？いないほうの確率の方が高いよ、寝てても免震は安心。デパ地下いらんよ、目の前商業施設だよ。

[652: 匿名さん]

治安の悪い所は、モデル地区にしないよ。できないよ

[653: ご近所さん]

エントランス部分の柵が減り、見渡しやすくなりました。今朝通ったらすっきりした植栽に感激。全体的にシンブルで落ち着きがあって、完成が楽しみです。

[656: 匿名さん]

>>654
何が一番困るってモデル地区なのに治安が悪いという結果なること。
だから治安の悪いところをモデル地区にするわけがない。

[658: 匿名さん]

>649
視点がずれている。
おい、、、、大丈夫か？

[659: 匿名さん]

C棟の前を歩いていたら、フェンスと植木が建物寄りに植えられていることに気が付きました。
現在の歩道の広さより1m位、植栽の位置まで広がるとすると随分広い歩道になるのですね。

[660: 匿名さん]

多分、歩道は広がらないと思います。
フェンスと歩道の間は、低い植栽になるのではないでしょうか。
フェンス際を人が歩けば、嫌でも部屋の中が見えてしまいます。

[661: 匿名さん]

近隣公園のA棟の西側前辺りは桜の広場になるようですね。お花見が楽しみ。

[662: 匿名さん]

661 どこの情報ですか？

[663: 匿名さん]

661です。近隣公園の設計図は、日本共産党 谷岡市会議員のHPに掲載されていました。
http://www.t-tanioka.com/index.php?FrontPage
「津田沼駅南口開発について」→「谷津近隣公園の実施設計－国の補助金カットで整備困難」
→「設計図」
テニスコートや建物、駐車場など費用のかかる物は暫くは出来そうもなさそうですね。

[664: 匿名さん]

反対派の方の表示内容だけでは、正しい判断にならないので、もう少し様子を見守ってもよいのではないかな。

[665: 匿名さん]

663 ありがとうございます。素敵な公園ですね。奏の住民は近くにあって羨ましいです。

[666: ご近所さん]

エントランスからＣにかけての柵がはずれました。向かいの大和の支店がはいる七階だてビルの柵も取れました。フォルテも一部見えるようになり、ワクワク感がましてきましたね。

[667: ご近所さん]

666です。エントランスの柵は一部のみ外れただけでした。見間違えました。すみません。

[668: 匿名さん]

ここの住民ではありませんが、近隣公園の完成を楽しみにしています。
できれば、近隣公園ではなく皆に親しまれる公園としての愛称を公募すればと思います。

[669: 匿名さん]

幕張の浜から奏の方向を見ると、マリンスタジアム越しにクレーンが見えました。
しっかりと確認したわけではありませんが、多分建築中のB棟ではないかと思います。

[670: 匿名さん]

>669
目がいいですね。
羨ましい。

[671: 匿名さん]

キャンセル住戸発生だって。

[672: 匿名さん]

配管問題でかな。続々とでてくるかも。

[673: 匿名さん]

管理人がここの板を閉じなかったのはキャンセルがでるのを見越してたからだったりして。

[674: 匿名さん]

パークハウス手抜きの杜になってしまった。

[675: 匿名さん]

住民板で資産価値がって書き込みがあったけど、建物の問題点について公開の掲示板でやり取りしてるほうが住民のレベルが低いって事で資産価値落としそう。

[676: 匿名さん]

>>675
掲示板でやりとりしてどこがおかしい？
言ってる意味が不明ｗ

[677: 匿名さん]

買い換えやローン最終審査など、時期からみてキャンセル物件なんて普通に出るでしょう。。常識です。。

[678: 匿名さん]

時期から判断して、普通じゃない。

買換え特約やローン特約は契約後、３ヶ月ってのが普通。ここはとっくの昔に完売してる。

[679: 匿名さん]

この時期だと手付金放棄して１割捨てるより、引渡を受けて転売したほうが損失は少ないはずなんだけどね。それとも1割以上下げないと中古では売れないと踏んだか。

セレクトで標準から変更してると、売主側は契約の履行に着手済みだから手付金放棄＋違約金で２割。

[680: 匿名さん]

人気があるとは言え、1割落ちでの販売は厳しいんじゃない。

[681: 匿名さん]

未入居で１割落ちで厳しいって、その程度だったってこと？

[683: 匿名さん]

>681
>680も当然個人的な感覚だからね。
新築時の人気も部屋によるバラツキがあるわけで、一概には予想できないけど一般論として。

[684: 匿名さん]

キャンセルがＤ棟高層なら欲しい！

[685: 契約済みさん]

3LDKなら場所によっては分譲時と同じかそれ以上でも売れるでしょう。ここと隣りの大規模を考えると、環境、眺望などでこちらが勝りますので。また、フォルテと公園が完成すればここの良さが実感されるし。

[686: 匿名さん]

キャンセル物件、本当に出たの？
3LDKなら欲しいので探したけど、何処にもないよ。
三菱にも聞いたけど、ないじゃん！
デマに躍らされたな。

[687: 匿名さん]

排水管の見栄えが悪くてキャンセルというのはデマですよ。

[688: 匿名さん]

D棟10階55の2LDKです。3100万位だったかな？
DMが知り合いのとこに届いてました。

[689: 匿名さん]

>688
うちにもDM届いてました
奏でこの値段ならすぐに売れそうな気がするけど
2LDKだと苦戦しますかね？

[690: 匿名さん]

2LDKでもあの環境が手にはいるならお買い得だと思いますよ。

[691: 匿名さん]

>686

キャンセルがでた場合、キャンセル待ちしてる人で希望に近い人を最初に、落選者、モデルルーム来場者、資料請求者って順に内々に案内してくる。一般に案内するのはその後。

もとの販売でも２LDKは最後まで残ったから、一般公開して販売する可能性は高いけど、先の話し。

[692: 匿名さん]

いったん完売して、モデルルーム撤去しちゃったから、新規の客は案内しづらいでしょ。実際の部屋案内して、傷つけられても困るし。ある程度の数が残っていれば、一室を棟内モデルルームにして、条件が固まったら、実際の部屋を内覧させて契約ってのがパターンだけど。

[693: 申込予定さん]

なんだかんだで２Lも売り切れたから、一戸くらいなんとでもなるでしょうな

[694: 匿名さん]

それより近隣公園の補助金はなぜでないのでしょうか？公園の用途が変わることもあるのかな？

[695: 物件比較中さん]

キャンセル住戸が出たことにびっくりしたけど、すぐ売れるんでしょうね。

[697: 匿名さん]

公園が予算不足で駐車場になるかも？
そうすれば駐車場不足も一気に解決。

[699: 匿名さん]

公園とか駐車場とかにお金使わずに、排水管をどうにかする事にお金使ってくださいよ。
そっちのほうが最優先の重要事項だと思うのですが。

[700: 匿名さん]

公園や駐車場は市(国？)の公共物。マンションは私物。完全に別問題です。

[701: 匿名さん]

エントランスに配管が見える事の方が大問題。
本当にこの物件を契約した事を後悔してる。
あれの不快感のせいで入居前から資産価値も落ちてしまったし。

[702: 匿名さん]

INDEED
配管問題は、アバタもエクボとはいかない。

[703: 匿名さん]

D棟の2階もキャンセル住戸になる可能性大。
そしたら、誰も買わないだろうな。
それとも、売れずに関連業者が買わされたかも知れない。

[704: 匿名さん]

4LDKキャンセル住戸は9階でしたね。

[705: 匿名さん]

公開の掲示板で不具合のやり取りして、問題物件って広めちゃってる契約者のレベルも問題。資産価値下落にいっそう輪をかけちゃって。

[706: 契約済みさん]

こんなやりとりで資産価値は落ちませんよ。一般人はみませんし。どうして資産価値がおちるか理由いってみな。

[707: 匿名さん]

住民の民度が低いって事を晒しちゃってるでしょ。

[708: 匿名さん]

705さんではありませんが、資産価値というのがマンションの価格だとしたら、中古の買値は普通需要と供給で決まります、売りたくても買いたい人がいなければ価格を下げるしかありません。まあこのマンション関係のスレを見ていなければ問題はないかもしれませんね。実際どのくらいの人が見ているんでしょうか。

[709: 匿名さん]

買いたい人がいても、この近辺に二度と出てこない環境のマンションを手離そうという
人が居なければ、価値は下がりません。

[710: 契約済みさん]

時々、契約者を装おって、かき乱そうとする方たちは、何が楽しいのでしょう。
慢性的な欲求不満があるのか。

誰でも装おう事ができるのが、ネットの世界だね。
そういう人は、ここでしか物を言えないんだろうな。

[711: 匿名さん]

>706

一般人はここを見ない？
甘いな 中古買うときに普通ネットで調べるでしょ。
奏の杜で検索すると、嫌でもここはヒットしますよ。
残念ですが。

[712: 購入経験者さん]

711 こんな掲示板で全ての住民のことなんか判断できるわけないでしょ。掲示板ではあついが実際は良い人だたり、逆だったり。こんな掲示板で判断して購入を決めるなんてど素人だね。かわいそうに。

[714: 匿名]

７１２ ぷっ。まだ誰も住んですいないのに、すごい！超能力者かしら。

[715: 匿名さん]

713は、清んだ性格の人なんですね。でも、ご心配なく。
あなただけでなく、私を含めてこの板のレスは住む予定のない人たちばっかりのようですから。

[716: 匿名さん]

またキャンセル住戸出たみたいですね。9階。

[717: 匿名さん]

そりゃ700戸以上もあれば色々な理由でキャンセルせざるを得ない方もいらっしゃるでしょうに

[718: 匿名さん]

というかキャンセル住居って9階の他にありましたっけ？

[719: 匿名さん]

10階

[720: 匿名さん]

>719
広さと値段はどのくらいでしょうか？

[721: 周辺住民さん]

キャンセル情報はどこからでているんですか？

[722: 匿名さん]

キャンセル物件の案内いただきましたよ。
我が家はMRに行って名前など登録したのでだと思います。すでに他の物件にしたので、軽く見て捨ててしまいましたが、１０階はcの角部屋で、いい感じでした。
Ｂのゴンドラが外れ、クレーンも来週降ろす？みたいで、いよいよ完成ですね。

[723: 匿名さん]

722さん、情報をありがとうございます。
まだ間に合うかな。問い合わせしてみます。

[724: 匿名さん]

722です。案内は二枚とも、ハガキみたいなスタイルで、間取りも価格も載ってました。取っておけばよかった…。
一つ目はDで、やや小さい部屋だったような記憶が…。
先着順、三月入居可と書いてあったと思います。
合うお部屋だとよいですね。

[725: 匿名さん]

キャンセル住戸は、D棟10階50平米〜60平米クラス3100万台と、南東向き80平米クラス9階5000万台クラスです。どちらも3月末入居でした。A4サイズの紙で送られてきましたよ。南東向きはちょっといいなと思いました。

[727: 匿名さん]

722.724です。私の記憶、ガタガタでした。失礼しました。

[728: ご近所さん]

Bからクレーン車をおろしています。網がとれるのも、もうすぐでしょうね。

[729: 匿名さん]

遅くとも4月になれば、フォルテの周囲の道を歩けるようになるんですね。
そして、街びらきのセレモニーが終われば、隣りの大規模マンションの工事も始まりそうです。
ここに入居される皆さんは、しばらくの間、騒音に我慢ですね。

[730: 匿名さん]

免震って免震装置の上下で揺れが違うから、そこで配管が折れないように対処しなきゃならない。あんな配管になったのはそのせいかな。

[731: 申込予定さん]

730さん、全く関係ないのでは。ただのチェックミスですよ、三菱の。

[732: 匿名さん]

契約者の板に入居説明会でNHK受信料の契約もしたと書き込みがあったけど、いつ頃からデベが
NHKの契約まで代行するようになったのでしょうか？

[733: 物件比較中さん]

楽でいいんじゃない？

[734: 匿名さん]

BSアンテナも取付けてNHKが来るのをずっと待ってるのに来ないよ。
だから、俺は、受信料を払ったこと無いよ。
集金に来れば払うし、来なければ払わない。これが俺の信条だ。

[735: 匿名さん]

地所さんは、契約者に対して入居後のフォローも良く、とても親切ですからね。
NHKでも、新聞でも、銀行口座開設でもみんな手続きがしやすいようにしてくれます。
でも、役所の手続きだけは無理ですよね。

[736: 匿名さん]

あと配管も直してはくれませんね。

[737: 匿名さん]

久しぶりに行ったら、B棟のクレーンが完全に無くなっていた。
隣りの大規模も敷地の造成がもうじき終わって、いよいよ建物の工事が始まるのですね。
暫くの間は、工事車両と音に我慢ですね。確か、入居は2年半後でしたね。

[738: 匿名さん]

今住んでるマンションは、鍵の引渡の日に区役所の人がマンションの集会室で住民票の受付けをしてくれた。大規模だから窓口も混むということでそういう手配をしてくれれたんだろうね。地所じゃないけど。

[739: 匿名さん]

いつの間にか人は、当マンションを、ザ・パイプハウス津田沼奏の杜と呼ぶようになった。

[740: 匿名さん]

臨時市役所開きますよ。

[741: 匿名さん]

>739
そのパイプ、見えなくなるんですよ。残念でしたね。

[742: 匿名さん]

半分にするみたいだけど、見えなくなるかはできてからのお楽しみ。

[743: 匿名さん]

＞736 配管は形状変更します。
＞738 ここも同じように役所の手続きできます。

[744: 匿名さん]

配管変更って、どう変更するか図面送付して契約者の承認を求めないんだね。へんな風に変更されてまた揉めたりして。

[745: 契約済みさん]

744
そこまでしないでしょ。
ただでさえ、販売時からの図面に掲載されていた配管を、契約者の意見を聴いて変更するんだから、既に十分満足のいく対応ですよ。

こちらも良い客でないと、デベも気持ちのよい仕事が出来ないと思います。

[746: 匿名さん]

配管に限らず、変更があったら変更内容とその理由の説明と承認を求めるくらいするもんだけどね。少なくても今のマンションではそうだった。

施工上の都合で変更しましたを無条件に許したら好き勝手なされちゃうよ。

[747: 検討中の奥さま]

デベに言いなさいなw

[748: 匿名さん]

デベはチェックしてるでしょ、ここ。

[749: 匿名さん]

>747

何を検討してるの。奥様。

[750: 匿名さん]

クリーニング店の情報が出てきませんが、フォルテにクリーニング店はできるのでしょうか？
それとも暫くは、コンビニにお願いするしかないのかな？

[751: 匿名]

夏場の汗によごれたＹシャツをコンシェルジュのおばさんに頼むのもね？

[752: ご近所さん]

おおたかの森はアレでしたが、奏の杜は幸い値崩れしないようなんですか？

既に近所に住んでる身としては映画館とか欲しかったんですがね。

本八幡もタワーマンション立つようですし、総武線の乗車率がヤバイ...

[753: 匿名さん]

先週末の求人広告で、奏の杜クリーニング新規出店につき…と募集がありましたよ。津田沼駅から二分とあったから、フォルテなのか別なのかわからないのですが。

[754: 匿名さん]

宅配ボックスがあるから、宅配ボックスで依頼、受け取りのサービスをしてくれる業者さんが出入りするようになると思うよ。

[755: 匿名さん]

映画館、3年前までパルコにありましたね。
閉館したということは、津田沼では需要少ということなのでしょう。
南船橋, 海浜幕張で用が済むから、良しとしましょうよ。

[756: 契約済みさん]

TUTAYAもすぐ近くですし、シアタールームを活用しましょう。

[757: 匿名さん]

シアタールームって、何インチのスクリーンなんでしょう。
50インチくらいでは、家で見るのと変わりなさそうだし。
もしかして、MRのを転用とか?
　

[758: 匿名]

シアタールーム謎ですね。

[759: ご近所さん]

パルコのはもう老朽化してボロボロだったからねぇ
海浜幕張と緑が丘がシアターが大きいので、遠いけどそこで我慢するしかなさそうですね

ﾕｻﾞﾜﾔの地下は相変わらず真っ暗ですが、どうなるのでしょうね

[760: By慎太郎さん]

以前、ユザワヤの地下にあったスーパーは、昇降口が1ヶ所で危険だと思ってたけど、
すぐ廃業したね。何にするにしろ客商売なら消防の許可が下りないと思うよ。

[761: 匿名さん]

3月から隣りで建設が始まるマンションの物件名称は、何にになるんでしょうね。
3社合同ですから、個々のパークハウス・パークホーム・プラウドなどの名称は無理。
大きな公園のそばですから、ロイヤルパーク奏の杜なんて名称では、どうでしょうか？

[762: 匿名]

仮称の名称そのまま使うんじゃない？

[763: 匿名]

ロイヤルパークって、地所のホテル名ね。

[764: 匿名さん]

>763
下手な理由付けて三菱の冠かぶせたつもりでも、やはりすぐバレますよね。（笑）

[766: 匿名さん]

↑
余計って？

[767: 匿名さん]

デベですから気にしないようにしないといけないですね。環境も津田沼ですので再開発地でも要検討が必要ですから。

[768: 匿名さん]

要検討が必要ですか。
不動産を検討する前に、まず日本語の勉強からですね。

[769: 匿名さん]

ここは日本語が出来ないと購入出来ませんよね。色々と大変ですから…

[770: 匿名さん]

津田沼ですから、再検討ですね。

[771: 匿名さん]

外国人同士のレスなのか、意味不明のレスが続いている。

[772: 匿名さん]

津田沼は外国人がいっぱい居ますよね。特に夜は…

[773: 匿名さん]

津田沼駅北口より多いのは、船橋駅の南口ですよ。
お父さんなら、みんな知っていますよ。

[774: 匿名さん]

でも船橋駅南口徒歩10分以内の物件は、どれもあまり苦戦せず完売しているという事実。

[776: 匿名さん]

船橋駅南口って繁華街でしょ。スーパーは1店しかないし、道路は混んで渋滞しているし。
便利ではあるけれど、とてもファミリーが住む環境ではないと思いますよ。

[777: 匿名さん]

まあ、どこもすめば都ですよ。

[778: ジモピ]

かなり完成してきましたね。
地元の人達の購入が少ない理由は「津田沼に飽きてる」からです。

津田沼で治安が悪いのは北口の方だけですね。
南口は平和です。

土日はモリシアに買い物客で渋滞しますが、このマンション他住宅地の完成、
商業施設の完成でさらなる大渋滞が懸念されてますよ。
特に京成の踏切なんかは進まなくなるかも？
あの近辺の一戸建てはその影響で人気なくなるでしょうね。

[779: ご近所さん]

モリシア・フォルテ近辺は、土・日・祝辺り渋滞しそうですね。2丁目と3丁目の間の道が通る京成の
踏切は、ららぽへ行くときに利用すると想いますが、それ以外は、京成を跨ぐマロニエ橋を利用する
人が多いのではないでしょうか。

[780: 匿名さん]

>778

逆では？
地元がほとんどだと営業から聞きました。
習志野と北口の船橋からが大半らしいですよ。

[781: いつか買いたいさん]

混雑大したことないよ

[782: 匿名さん]

>778

地元に住んでますけど、飽きてませんよ。
誰が飽きてるって言ってるんでしょうか？

[783: 匿名さん]

>778
逆に知名度の問題で地元にしか評価されてないのではないでしょうか？
今後は地名変更などで盛り上がったらデベはウハウハだけど住民は税金が大変ですが。

[784: 匿名さん]

三菱地所レジデンスのプレスリリース読めば？ちゃんと地元購入が何パーセントか載ってるから。地元が狙っていて購入が多い。

[785: 匿名さん]

>778
最近ここへ来たのかな。
誰でも知っていることを間違えちゃったね。

[786: 匿名さん]

AB棟の募集は、あっという間に完売でしたね。皆が狙っていたのだと思います。
この物件に気付いて行った時には、希望する部屋はもうありませんでした。
ということで、隣のB棟狙いです。

[787: 匿名さん]

今日さっそく千葉マリンスタジアムの花火を見ましたよ。

[788: 匿名さん]

ロッテ勝ちましたね(*^^*)

[789: 匿名さん]

>787さん
D棟のベランダからもマリンスタジアムの花火って、見れそうですかね？
それともC棟の方でしょうか。

[790: 匿名さん]

789さん
私はC棟なので、D棟は分かりません。
ぎりぎり見えそうな気もしますが、正確なところはD棟の方に聞いてみてください。

[791: 匿名さん]

D棟の方、花火を見ようとバルコニーから頭を突き出して落ちないように気を付けて下さい。

[792: 匿名さん]

4月13日土曜日10時半～18時半頃まで、フォルテから近隣公園の間で奏の杜まち開きイベントが
開催されます。雨天決行だそうですから子供と一緒に行くつもりです。
フォルテのオープン日も、この日かこの前の12日辺りかな。いつからか、ご存知の方はいますか？

[793: 匿名さん]

某ブログの情報によると、4月26日だそうですよ。
街びらきの後になっちゃうんですね。
でもホントかな？

[794: 匿名さん]

たぶん本当です。
街開きイベントとフォルテオープンが重なるとかえって面倒そう。イベントにはいろいろ店が出るみたいだし、それぞれに楽しめばいいかな。
ところで、フォルテは、近隣住民向けのプレオープンイベントとか、あるのかな？

[795: 匿名さん]

混雑回避のため正式オープンはしないとしても、何らかのデモ行為はするのでしょうね。

[796: 匿名]

「オープン反対！」「オープン反対！｣
ってデモ行為？

[797: 匿名さん]

また虫が出た。

[798: 匿名さん]

南側の公園って建設計画どうなっているのでしょうか？ピーターパンって先日船橋のお店行きましたがホント美味しいんですね。オープンが楽しみです！

[799: 匿名さん]

ベルクのオープン日が、4月17日に決まりましたね。
4/6～4/16の10時～19時の間、ベルクカード（ポイントカード）の事前発行会をするそうです。
カードの登録は、フォルテ津田沼店だけでなく、ネットからもできます。
ショッピングセンターのオープンは、4月26日、混雑を避けるためか少しずらしたようですね。

[800: 匿名さん]

フォルテ前を通りかかったら、すでにのぼり旗がたち、カード受付のテントでてました。