ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート8

[匿名さん]

早くもパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250117/

[138: 匿名]

>137

読解力ない人？
｢専有使用部分は除く｣って意味わかる？
頼むよ

[142: 匿名さん]

138
あなたが正しい
占有と専有、共用と共有の違いが分からない方とは議論しても疲れるだけ

[143: 匿名さん]

142さん
用語の意味も分からずマンションを検討している人達に、これは漢字変換のミスではなく
意味が違うんだよと教えてあげて下さって有難うございます。
きっと、あわてて占有と専有の違いについて勉強していると思います。
本来ならば、本人がお礼を言うべきですが、自分の無知さに悔しくて言えないようですの
で代わりにお礼を申しあげます。

[144: 匿名さん]

この様な議論を行っている方々が谷津住民とコミュニティーを作れるとは思えにくいな。マンションは環境で購入する物だと改めて感じました。

[148: 匿名さん]

あっ、ごめんなさい。運営をコントロールするってことで、人をコントロールするという意味ではないですよ。

[149: 匿名さん]

運営コントロールするには住民の協力が必要だが難しそうだな・・・

[150: 周辺住民さん]

現実的な会話をしなさい。
情けないですね。

住民の人間性（考え）のレベルについていけないです。

[151: 匿名さん]

>144は、谷津住民を、よく知ってるみたいだな。

>150
どこまでが周辺住民なんだ？
市外は、周辺じゃないだろ。

全く僻みほど、醜い感情は、ない。呆れた惨状だな。

[152: 匿名さん]

とにかくベランダの扱いについては正確に確認してここで共有した方がいいですね。

[154: 匿名さん]

契約者なら管理規約持ってるのですから、各人でご確認ください。
難しい日本語は書いていないので、読めばわかります。
解りにくいようであれば、デベに確認されてもいいと思いますよ。
ここは検討板なので、ここで共有する必要はないですね。

[155: 匿名さん]

いえ、無用な混乱を避けるためにもここで確かな情報を共有すべきです。
間違いなく今不確かな情報が錯綜してますから。

[156: 匿名さん]

そんなの住民板でやれよ
というか契約者なら規約みればいいじゃん

１５５は契約者じゃないだろ。
ただの荒らし

[157: 匿名さん]

155が、混乱させているんだよ。
自覚しろ。

[158: 匿名さん]

ここは検討者の板ということで、契約者はいないようですね。
それと当マンションの管理規約にはベランダに関する記述はありませんよ。

[159: 匿名]

ベランダ、ベランダって言って人は、どこの団地にお住まいの方ですか？

[161: 匿名さん]

夏にベランダから花火見ながらビール飲む。
よろしいじゃないですか。
高層団地ならではの楽しみで。
蚊は何階くらいまでいるんだろうね。

[162: 匿名さん]

蚊は人の体にくっついて移動するので、２０階だろうが４４階だろうが居ます。

[164: 匿名さん]

おやおや、ここも新船橋のスレのようになってきましたね。
悔し紛れの連続投稿。

[165: 匿名さん]

この物件自体の検討者は、既にいない訳だから、他スレからやって来た輩は、ムクドリ以上の糞害だな。
ここも電磁波出せば、来なくなるか。

[166: 匿名さん]

虫が自力で飛んでくるのは１０階くらいまで。ってことで、高層マンションだと上階は網戸が標準ではなかったりする。でも、指摘のとおり人についたり、エレベータに迷い込んで登ってきたりもする。ここはついてるのかな。ちゃんと確認しないとね。今更、遅いか。

[167: 匿名さん]

〉166さん

はい、全戸に網戸ついてます。
ご心配ありがとうございました。

[168: 契約済みさん]

バルコニーの使用について確認しました。

全体使用細則 第3条の共用部分に関する箇所には

二 敷地、共用部分等において喫煙をしてはならない。
三 敷地、共用部分等において飲食をしてはならない。ただし、定められた場所はこの限りではない。

と書かれています。

バルコニーは共有部分の専用使用部分に当たり、第4条の専用部分に関する箇所には

五 バーベキュー、その他の煤煙、臭気を発生させる行為を行ってはならない。
十三 専用使用部分において喫煙してはならない。

と書かれており、飲食をしてはいけない旨の記述はありません。

よって、バルコニーでの飲食は可能です。ただし煙が立つような調理は×。喫煙は×。ということになりますね。

ちなみにバルコニーの腰壁に布団を干すのはもちろん×です。

[169: 匿名さん]

北西のマンションは公園向きと南向きどっちが高くなりますか？
ビュー的には公園向きですかね？
どっちもマイナス点があるので、この物件の条件いいところと比べたら安くなる気がするんですが？

[171: 匿名さん]

価格が同等以上だったら需要は無いでしょう。わざわざ津田沼まで引っ込む必要ないし都内でも十分購入可能だから。

[172: 匿名さん]

じゃあ、こことの比較はいいです。
南向きと公園ビューは普通に考えたらどっちが高いですか？

[173: 匿名さん]

公園側の方なら夕日を背景に富士山が見えますよね。
南東側の建物からは、夕日を浴びたザ・パークハウス津田沼奏の杜の外廊下しか見えない。

[174: 匿名さん]

しかし公園ビューは西日が・・・う～ん

[175: 匿名さん]

夜遊びして昼過ぎに目が覚めて、それから洗濯してもその日に乾くということでどうですか。

[176: 匿名さん]

真夏ならいざしらず、太陽の南中以降に陽が入る向きでは、洗濯物は乾かないのでは

[177: 匿名さん]

もし北西マンションに、広い間取りがたくさんあったら、売れまくっちゃうのかな？

[178: 匿名さん]

ここと似たような構成だよ。

[180: 匿名さん]

そもそも待つ程の物件ではないでしょう。同等かそれ以下の条件で価格は高い可能性がある物ですよ。検討はしても購入したら後悔しそうだ。

[181: 匿名さん]

2〜3年後なら、街もさらに綺麗になっているでしょう。北西のマンションは、人気物件になりそうですよね。
シンボルロード沿いの一階は、専用庭があればよかったのに。

[182: 匿名さん]

同等かそれ以下で高いの？

[183: 匿名さん]

北西マンションに、広い間取りが沢山あったら、売れ残りまくっちゃいます。
やはり75㎡中心がよろしかろうかと。

[184: 匿名さん]

171 都内でこの環境はあまりないですよ。自走式の駐輪場なんてまず無理。都内のゴチャゴチャ感が嫌な人が買うのでは？

[185: 匿名さん]

北西のマンションは、奏の杜最後の大規模マンションになります。
これが終われば、もう、奏の杜では手に入れることができない最後の物件ですから
人気が出ると思いますよ。

[186: 匿名さん]

じゃあここより人気が出るってことか？

[187: 匿名さん]

北西は時期的に再開発がほぼ終わった頃の入居。
検討・販売段階でもある程度の街が出来あがってる状態。

さらに大規模マンションとしては最後の物件。
デベも最大手３社ＪＶなので注目度は高いでしょう。

ここ買った人は北西のマンションの情報はある程度の話聞いたけど
同じ三菱が売り主なら、聞いた話は信頼できるんじゃない？