ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート8

[匿名さん]

早くもパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250117/

[1: 匿名]

もう終ったのに何を検討するの？
住民スレで充分じゃない？

[2: 匿名さん]

完売した物件の検討スレって頭おかしい？それとも住民板に行く資格が無い人用？

[3: 匿名さん]

検討スレPart7が現実に終了後も延々と続いているじゃん。
現在1160。160もオーバー。
住民スレは住民以外は参加しづらいし、いいじゃないですか。

今は奏の次の物件情報を待ってます。早く公開されないかな。

[4: 匿名さん]

「ザ・パークハウス奏の杜テラス」スレとして再出発しなさい。

[5: 匿名さん]

ザ・パークハウス　津田沼奏の杜テラス（仮称）、11月10日10時から事前案内会の先行予約を受付だって。
南角の４LDK（Lタイプ）の最上階がいいね。

[6: 匿名さん]

じゃあいっそネーミングは「ザ・パークテラス津田沼奏の杜」で良くない？

[7: 匿名さん]

パークハウスは止めてくれと言ってるだろう！
とここで怒っても仕方ないか。

ザ・パークテラス賛成。それでも間違える人続出だろうな。

[8: 匿名さん]

角部屋以外は広めの所がないね。まあこの土地なら仕方ないんだろうね。

[9: 匿名さん]

ザ・パークハウスを変えることは無理だよね。
ザ・パークハウス奏テラスは？
マンション名は短ければ短いほどいいよ。

[10: 匿名さん]

大規模700戸以上が数ヶ月で完売したんだから、次も売れるっしょ。次、小規模でしたっけ？公式HPはあるんですか？
三井さんの方の情報も欲しいところですね。

[11: 匿名さん]

７００戸販売して需要を食い尽くしたってこともありうる。それに規模が違えばコンセプトも違うでしょ。ここの売りの一つだった免震も無いだろうし。売れるかどうかは価格と仕様次第。

[12: 匿名さん]

大規模はイヤっていう人もいるから需要はあるよね。60戸ぐらいだっけね

[13: 匿名さん]

小規模だよね。62戸でほとんど70㎡台。60弱も１タイプあるけど。一番広い82平米は片側の角部屋のみ。

[14: 匿名]

テラスは短期間で完売すると思う。
かなり人気するのでは

[15: 匿名さん]

すみません、皆さんの情報源を教えていただけますか。
検索しても引っかからない…

パークハウスが狭い部屋が多かったので、広めの部屋を期待していたのですが、
また70㎡台中心ですか。残念。

[16: 匿名さん]

>15
昨日DMが来てたよ
結構立派なやつ

[17: 匿名さん]

82㎡ということは３LDKのみですかね。
90㎡以上４LDKというのは津田沼では望めないのだろうか。
なかなか買い換えてアップグレードしたい物件がない。

奏（大規模）が大量の見学者のわりに倍率がさほどではなかったのは
（買った人のは悪いが）部屋の狭さと間取りの悪さ、仕様をけちったせい。
小規模はその辺をアップグレードしたものになると思ってたんだけどね。

まあ企画は大規模の販売以前だったのだろうが。
それにしても、残念。

[18: 匿名さん]

82.22で、４ＬＤＫですよ。
新線による開発ではないですからね。駅が近くてそんなに広いところ、90以上は難しい気がします。
あっても数が少ないのは当然という意味で。

[19: 匿名さん]

ここは狭い物件ばかりでした。価格と広さを考えると…
畑だった時を知ってると尚更無理だった。検討している人、広い部屋もあるといいですね。

[20: 匿名さん]

17 倍率は結構でしたよ。ここは予算的に無理な人が買えなかっただけでしょう、仕様もまあまあ、広さを求める人はそもそも検討しないでしょ。

[21: 匿名さん]

私は抽選で一度外れました。全体的に営業の方がうまい具合にかぶらないように誘導していたのではないでしょうか。

[22: 周辺住民さん]

値段で合わなかった人が大半でしょうね

[23: 匿名さん]

うちも検討していましたが、確かに狭い。子供2人だと収納も少ないし限界です。駅前だから、中古に出しても売れるだろうと住み替えも含めて検討してけど辞めました。次に建つのも70平米が多いみたいで残念です。

[24: 匿名さん]

80または90㎡以上が必要という人は値段が比例して高くなっても購入したいのに間取りがないって意味ですか？
それとも予算が足りなかったという意味でしょうか？

[25: 匿名さん]

うちは「住みたい間取りがない」部類です。

[26: 匿名さん]

予算にこだわらないなら、大規模物件には広いところもありましたよね。
広さじゃなくて間取りということなら、間取り優先で他をあたるか、
間取りを妥協するしかなかったでしょうが、広さの話ではなくなるような。

[27: 匿名さん]

我が家は、間取りや仕様よりもこの場所、この環境を最優先してMR行く前から買うことを
決めていました。ここの契約者は、習志野市や船橋市の方が多いと聞いていますので、き
っと街の良さを理解した同じ考えの方が多いのではないでしょうか。

[28: 匿名さん]

街の良さは十分に理解している。
が、広めの部屋の日照、部屋の形など総合して諦めた。
高い買い物だから妥協できないところがあった人は契約しないだろう。

住民スレにあったが、40%が二人家族だそうだ。
子供が小中学生になったら、やはり戸建てでないとだめなのかな。

[29: 匿名]

そんなんならはじめから戸建て買うか、永住できるほどの広さと間取りのマンション買いなさいよ

[30: 匿名さん]

>>28

別にここのマンションが二人家族が多いわけじゃない。
他のパークハウスマンションのニュースリリースみても
２人家族構成が最多でがだいたい３５～４０％だよ。

最終的な購入データはニュースリリースにでています。

http://www.mec.co.jp/j/groupnews/archives/mec121109_tsudanuma.pdf

[31: 匿名さん]

3人家族なら70㎡台で十分。4人家族なら理想派80㎡台かもしれないけど、予算が許さないなら、
地域か広さかどちらかの妥協を選択するしかない。って当り前の話。

[32: 匿名さん]

確かに90㎡～100㎡の上層階の部屋はありましたが、価格が高すぎでした。
営業さんに価格が高すぎるとも言えず、間取りが希望と合わないし設備がちょっと、
スロップシンクがないという理由を付けて止めました。

[33: 匿名さん]

スロップシンクですか…
今住んでいるマンションにありますが、汚れが気になって、うちの場合は、殆ど使いません。

[34: 匿名さん]

うちの夫は仕様や狭さにグダクダいっていた私に「マンションは環境を買うんだよ」と。それでスコンと納得し契約しました。

27さんのいうとおりずっと習志野(以前は船橋)に住んでいて環境の良さはよく分かっていたので。

全て満たす物件を買えるだけの経済力もないですし、何を取るかですよねぇ。

[35: 匿名さん]

スロップシンクって人によっては厄介ですよね。
日々のシンクの掃除の方が手間だから、うちも無い方がいいタイプ。
蛇口だけが床に近い位置にあるマンションがあったけど、あれが理想かな。

[36: 匿名さん]

津田沼駅周辺、ムクドリ多くなってきましたね…

[37: 匿名さん]

とてもクダラナイ ネガというか増えた減ったなんて誰も分からんと思うがアンタには分かるんだ。何か研究でもやられてるのですか？

[38: 匿名さん]

むくどりって見ればわかるような。
凄い数で移動するから

[39: 匿名さん]

私も増えたと思う。
夕方この辺いくとなき声がすごい・・やだなぁ。
有効な対策があるといいけど。

[40: 匿名さん]

ムクドリは公害で上から色々降ってくるからたまりません。津田沼以外では遭遇した事は無いからいいけど、自分の住んでる所には来ないで欲しいな

[41: 匿名さん]

南口って、木々にムクドリ対策してるんじゃなかった？

[42: 匿名さん]

夕方の駅前のロータリーは、ムクドリ地獄です。

[43: 匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜に住みたかったけど買えなかった派です。
予算が足りないため縁がなかったと思いながらも、たまにのぞきに来ています。
できれば北西のマンションが欲しい。10～15階程度の階で80㎡ 4000万円程度を希望。
できれば、このエリアに住みたいので、早く募集情報を出して欲しいですね。

[44: 匿名さん]

>>43

その値段だとここより２割ぐらい安くなる計算かな。
中層階以上でさすがにその値段は無理かと


もしそうなるとものすごい人気で倍率が跳ね上がり
抽選外れて結局買えないという・・・

[45: 匿名さん]

広さも階も妥協しないでってのは、情報出る前に無理だろうなあと思います。
できればこの地域にという気持ちが強いなら、広さ・階を妥協するしかないのではないでしょうかね。

[46: 匿名さん]

43さん、私も北西マンションの発表待ち派です。確か来春でしたよね。
このマンションを建てているのは知っていましたが、その気になるのが遅くMRへ行ったときには
もう希望する部屋はもうありませんでした。その時、営業さんから隣りの情報を聞いて二人とも
この街の住人になりたいという気持ちが強くなりました。
北西向きの部屋を申し込むつもりですが、その建物の募集が始まるまで無駄遣いせずに貯金を
して、双方の親にも相談しながら待つつもりです。

[47: 匿名]

この街の良さ教えてください。わからないもんで

[48: 匿名さん]

うちは船橋で11階、3500万で西買えました。いやいやお買い得でした。ここは高いですね、マンションの質はいいね。

[49: 社宅住まいさん]

谷津付近は社宅が多いので、社宅から移り住む人多いのでは？　
社宅も年齢が上がると使用料も高くなりますからね。
奏での杜は、谷津小学校・第一中学校に入園できるのでしょうか？

[50: 匿名さん]

43さん
北西のマンション、まず眺望・日当たりで奏より劣るので
20%は無理としても15%は安くないと、と自分は思うのだがは甘いかな。
そうしたら手がでる？

奏テラスは眺望・日当たりはいいけど、免震でもないし共有施設もないので
人気かもしれないけど奏パークハウスより10%安でいかが？