ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート8

[匿名さん]

早くもパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250117/

[837: 匿名さん]

買い替え特約も、ローン特約も特約期間は一緒。特約でのキャンセルは契約の白紙撤回で手付金返還。売主としてはそんなのを引き渡しの直前にされると困るわけだから、気長に猶予を与えてくれるわけではない。このタイミングのキャンセルだと手付金没収だけでなく、違約金といったペナルティもあるはず。それでもキャンセルしたってのには理由があるはずだけど、それを知ってるのは当人と売主だけ。

[839: 匿名さん]

買い替えの場合は特約をつけて特約期間中に安くなっても売ってしまうか、特約なしで直前まで売るかどっちかですね。時期にもよると思います。12月から3月は最も取引の多い時期なので、この時期まで特約なしで待つ人もいるんじゃないんでしょうか。結果として望んだ価格で売れなくて、キャンセルになる場合ももちろんあります。違約金もかかります。

[840: 匿名さん]

特約なしの買い替えってリスクの高いギャンブル。普通はやらないでしょ。

[841: 匿名さん]

実は売れ残ってたって可能性はあるんですか。

[842: 匿名さん]

角部屋が売れ残りって販売状況的に可能性低いと思う。

[843: 物件比較中さん]

戸数からしてキャンセルなんて普通に出るよ

[844: 匿名さん]

他物件だけど、完売してたのに竣工直前からキャンセルの案内が毎週のように来て、でてるのは角部屋ばかり。
やはり、本当に売れてたのって疑ってしまった。

[852: 匿名さん]

ダイヤモンドのマンション価値ランキングではプラウド＞奏でしたね。

[853: 匿名さん]

＞852
ここぞとばかり感が笑えます。
駅からの距離が新船橋でなく船橋だったら
ウェリス稲毛＞奏＞プラウド船橋の点数順だけどね。

[854: 匿名]

あのランキングは意味ないよ。駅そのものの価値が全く反映されていない。安いとポイントがUPする。眺望や、小学校のアクセスなんかも反映されていない。

[855: 匿名さん]

>853

タラレバは要らない。

既成事実を受け止めましょうね。

プラウド船橋＞ウェリス稲毛＞奏

[857: 匿名さん]

＞854

意味ないのはあなたの脳内だけ。
不動産のプロの評価はあなたの願望とは比べ物にならない。

残念ですが、いくらあなたが批判したところで失笑されるだけですよ。

[859: 匿名さん]

＞856

タラレバで議論すること自体がおかしい。
週間ダイヤモンドの評価は、プラウド船橋＞ウェリス稲毛＞奏
不動産のプロが評価。

現実は受け止めましょうね。

[860: 匿名さん]

＞858

世間はあなたより不動産のプロの評価を信用するだろう。

[861: 匿名]

無意味な評価争いはいいです。

それよりキャンセル情報は他にないですか？

[863: 匿名さん]

＞862

だから駅からの距離は不動産評価で重要なポイント。
目の前が駅なんだから、駅から遠かったらなんて意味ない話。
この人は不動産素人か子供かい？

[864: 匿名さん]

まぁここの住民は自分に都合の悪いものは全部排除したいんですよ。
いつぞやのイベントがいい例ですね。

[865: 匿名さん]

あの有名な列割り込み事件ですか。

私はここの住民だから主役だ。通せとボランティアの方に食ってかかったと言う恐ろしいおばさんでしたね。

[867: 匿名さん]

価格帯の違うマンション、即ち、購入者の平均所得に違いのあるマンション間でランク付することに、果たして意味があるのだろうか。

[868: 匿名さん]

価格の高低とマンションの価値の高低に相関がないから意味はあるでしょ。