ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート8

[匿名さん]

早くもパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250117/

[41: 匿名さん]

南口って、木々にムクドリ対策してるんじゃなかった？

[42: 匿名さん]

夕方の駅前のロータリーは、ムクドリ地獄です。

[43: 匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜に住みたかったけど買えなかった派です。
予算が足りないため縁がなかったと思いながらも、たまにのぞきに来ています。
できれば北西のマンションが欲しい。10～15階程度の階で80㎡ 4000万円程度を希望。
できれば、このエリアに住みたいので、早く募集情報を出して欲しいですね。

[44: 匿名さん]

>>43

その値段だとここより２割ぐらい安くなる計算かな。
中層階以上でさすがにその値段は無理かと


もしそうなるとものすごい人気で倍率が跳ね上がり
抽選外れて結局買えないという・・・

[45: 匿名さん]

広さも階も妥協しないでってのは、情報出る前に無理だろうなあと思います。
できればこの地域にという気持ちが強いなら、広さ・階を妥協するしかないのではないでしょうかね。

[46: 匿名さん]

43さん、私も北西マンションの発表待ち派です。確か来春でしたよね。
このマンションを建てているのは知っていましたが、その気になるのが遅くMRへ行ったときには
もう希望する部屋はもうありませんでした。その時、営業さんから隣りの情報を聞いて二人とも
この街の住人になりたいという気持ちが強くなりました。
北西向きの部屋を申し込むつもりですが、その建物の募集が始まるまで無駄遣いせずに貯金を
して、双方の親にも相談しながら待つつもりです。

[47: 匿名]

この街の良さ教えてください。わからないもんで

[48: 匿名さん]

うちは船橋で11階、3500万で西買えました。いやいやお買い得でした。ここは高いですね、マンションの質はいいね。

[49: 社宅住まいさん]

谷津付近は社宅が多いので、社宅から移り住む人多いのでは？　
社宅も年齢が上がると使用料も高くなりますからね。
奏での杜は、谷津小学校・第一中学校に入園できるのでしょうか？

[50: 匿名さん]

43さん
北西のマンション、まず眺望・日当たりで奏より劣るので
20%は無理としても15%は安くないと、と自分は思うのだがは甘いかな。
そうしたら手がでる？

奏テラスは眺望・日当たりはいいけど、免震でもないし共有施設もないので
人気かもしれないけど奏パークハウスより10%安でいかが？

[51: 匿名さん]

ちょっと価格は読みにくいけど、
奏テラスでここより５％安、北西マンションで１０％安（消費税増税を考えると実質５％安）くらいじゃなかろうか？

個人的には、狙い目は三井の小規模じゃない？
あれは立地が微妙なので、ある程度お手頃な価格設定が期待できるかも？

[52: 匿名さん]

いいですね、最上階南西向き角部屋、日当たり最高、部屋の広さも100㎡以上あれば。
そしたら検討しようか。
～パークハウスには1部屋だけ100㎡以上のがあったけど値段が高かった。
他の小さい部屋は余裕で即審査は通ったが、あの狭さは我慢しながらでないと住めないと結果辞退。

[53: 匿名さん]

値段は下げていいけど仕様は下げないで〜！！
ここより仕様下がったらきびしいよ

[54: 匿名さん]

そんなに予算が厳しいなら、三井の中規模のほうは狙わないの？現実的だと思うんだけど。

[55: 契約済みさん]

>51

北西マンションはここと同じ位になると営業から聞いています

10％も安くなることはないと思います

[56: 匿名さん]

方角の分安くなる気はするけど、20％とかはないと思う。5～10％、10％はないのかなあ？
やっぱみんな大規模が希望なの？共用施設で？

[57: 匿名さん]

小規模は管理費、修繕費が厳しくなるからね

[58: 匿名さん]

北西大規模の販売開始が来春って本当ですか？
入居まで３年近くも待つの？
竣工が平成２７年１２月末なので入居は２８年２月〜３月でしょう。

[59: 匿名さん]

ここの中部屋１００㎡が高くて買えないなら、北西マンションの最上階角部屋100平米も買えないと思うよ。

[60: 匿名さん]

100㎡の部屋ってあったっけ？