ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート8

[匿名さん]

早くもパート８です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250117/

[252: 匿名さん]

狭い物件が多いから価格もそれなりでしたよ。

[253: 匿名さん]

狭いのに価格はそれなり。だった

[254: 匿名さん]

同じ㎡数でも階数によって価格は違いましたよ。
確か、1フロア上の階へ行く度に40～50万程度価格が上がったような記憶があります。

[255: 匿名さん]

縦の同じ間取りでも1階と10階では、4～500万円の差ということかな

[256: 匿名さん]

上層階の方が売るときに高く売れるから、特に問題ないと思いますよ。

ここの販売当時は震災後で、高層階より中低層階の方が人気があったそう。
そのため、高層階の部屋は、予定価格よりも値段を下げました。
営業さんと話をしていて、「いずれ時間がたてば高層階人気は戻るから、今高層階はお買い得ですね」って言われた記憶がありますよ。

[257: 匿名さん]

この人気マンションで値下げの話はなかったと思いますが？
上層階でも抽選がありましたよ。

[258: 匿名さん]

何割の戸数だったの？１６０戸という情報は誤り？

[259: 匿名さん]

257さん
ありましたよ。値引きと言えるのかどうかは分かりませんが。
正式価格は予定価格よりも安くなっていましたよ。

[260: 匿名さん]

最初の提示価格より、高層階（１０階以上）は
階数上昇に伴う価格上昇のレンジを抑えて実質値下げです。
震災の影響で低中層に要望が集中したためです。

[261: 匿名さん]

それは、Bの真ん中辺りの住戸ですね。上層階でも価格が最初と変わらない部屋もありましたね。
結果としてウチは買えませんでしたが、角部屋は同じ価格でした。
こんどは、隣りの南西向き上層階の角部屋を狙っています。ずばり4500万円を希望。

[262: 匿名さん]

>>261
それはここより安い価格ってことですか？

[263: 匿名さん]

南西向き上層階の角部屋であれば、㎡単価60万円を切ることはないでしょう。

[264: 匿名さん]

261です。
隣りは、このマンションの建物が邪魔になって全体的に眺望が抜けないようですから
少し安くないと購入者がいないのではないかと勝手に予想しています。
ただ、南西向きは眺望が良いのですが、東向きとの価格バランスでその程度になれば
との願望です。

[265: 匿名さん]

三期の価格表みてるんだけどD棟は二階のほうが三階より高い部屋があるね。何でだろう。上にいくほど高いのかと思ってた。

[266: 匿名さん]

２６５ そんなのあるの？

[267: 匿名さん]

明かりが着いていたので撮ってみました。
夜のマンションもなかなかいいもんですね。

[268: 匿名さん]

なんか昔の団地みたいだな。ウルトラセブンのロケで使いそうな・・・

[269: 匿名さん]

駐車場が目立つ。きれいな写真なのにもったいない。
違う角度のほうがきれいじゃないかな。

[270: 匿名さん]

せっかく267さんが撮ってくれたものを…
ケチばかりつけて、子供みたいですよ〜〜

[271: 匿名さん]

なんで終わっているのに検討スレなの
住民スレでいいじゃない