【契約済みさん専用】ジオタワー天六

[契約済みさん]

ジオタワー天六の契約をされた方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

所在地：　　大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：　　　大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：　　　1LDK～4LDK
面積：　　　59.03平米～98.67平米

公式URL： 　http://www.geo-ten6.jp/
売主：　　　阪急不動産株式会社
施工会社：　株式会社大林組
管理会社：　株式会社阪急ハウジングサポート

[737: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今のコンシェルジュはどこの会社の人？

[738: 匿名]

>>737
は？お宅どちらのマンションの方？

[739: マンション住民さん [女性 60代]]

>>737
マンション名はぼろぼろの堂山町交差点角のマンションの方ですかね？
4流以下だったから仕方なし。

[740: 匿名さん]

>>737
ショボすぎるジオグランデ梅田とか？部外者に教える必要はないですよ。情報流されますから。

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井不動産だったらコンシェルジュはアスク
合人社は自社ではやってないからどっかの下請けにやらしてるんやろ！

[742: 入居済みさん]

737様
＞ショボすぎるジオグランデ梅田とか？部外者に教える必要はないですよ。情報流されますから。

部外者？情報流される？旧管理会社の怠慢阪急さんですか？
そちらでも高かろう、悪かろうをおやりで。

立石に水ですよ。

[744: 匿名]

741、743これ釣り。情報を聞き出そうと必死の同一人物の部外者。

[745: 入居済みさん [女性 50代]]

コンシェルジュはアスク？？どちらにせよ、一時期阪急だったけど、関係ない。
派遣元は知らないけど、クオリティーに関係ないわ。
いつも爽やかな挨拶をしてくれるし対応も申し分ない。

管理会社が変更させられて、中のクオリティーに変化がない。
しかも管理費が半端なく安くなる。


741、743（阪急ハウジングサポート？）は出て行きなさい。住み良い住まいに邪魔です。

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

撤退した阪急は今更出てこないでしょう

まあ あるとしたら近くのタワーマンションやってる三井不動産レジデンシャルかな！

[747: 入居済みさん]

746
あなたもしつこい部外者ですね。こちらから出て行ってください。

[748: 入居済みさん]

よく合人社なんかに変更したものですね、騙し取られないようにね

[749: 住民さんＡ [女性 30代]]

>>746
撤退した阪急は今更出てこないでしょう
まあ あるとしたら近くのタワーマンションやってる三井不動産レジデンシャルかな！
>>748
よく合人社なんかに変更したものですね、騙し取られないようにね


総会で決まったことでしょ。
住民説明会でかなり叩かれた阪急の管理会社の説明はひどかったと御近所から聞いたわよ。
ダイワライフもかなり良かったらしい。

部外者さん、他の物件もどんどん他の管理会社に変わっていくといいわね。
建物作れば作るほど変えてもらうようになされたら。
お仕事は信用を失って、もっと楽になるのではないかしらwww

[750: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュは合人社から2名
派遣から1名

[751: 入居済みさん]

管理室対応が管理会社変更で素晴らしく良くなりました。
安心で管理組合もしっかりしてきましたね。

[752: 匿名さん [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[755: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[758: 入居予定さん]

ここはこのおばはんが仕切っとるんやな

[759: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このスレの管理人さん変わったみたいですね。

[760: 入居済み 女性]

>>758
入居予定の外部の方が何か？
女性ですが、おばはんなんて下品な物言いの方はいませんよ。強いて言うなら、共栄ストアー、あっ阪急オアシスは物の割に高すぎるので要らないですわ。イオンやサボイやライフでもいいぐらい。

[762: マンション住民さん]

airbnbやりたいんだけどええかな？

[763: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やんなはれ！

[764: 契約済みさん]

やんなはれ！

[765: 匿名さん]

確かに天六は、アジア系の観光客が多く、温泉に立ち寄っているらしいから、ニーズあるかも。

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もともと大淀区だもん、ここ

[767: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そくな区があったんや？

[768: マンション住民さん [男性]]

去年は適温で全く感じなかったのですが、エレベーターホール前や二階ロビーのエアコンが涼しすぎると朝出かける時に感じます。特にエレベーター前だと冷風を強く感じます。何度に設定しているのか知りませんが、自宅ではしない温度ですから、廊下から、玄関を開けて冷気をいただく方が涼しいかも、と冗談で思うこともあります。

電気代はさらなる値上げで高くなっていますし、閑散とした広いロビーや廊下で無駄に冷房を下げないで温度管理してもらいたいです。普段、涼しすぎると感じたことはないでしょうか？

[769: 入居済みさん [男性 40代]]

日によって違いがあります。

[770: 入居済みさん]

エレベーターホール前や二階ロビーのエアコンは去年に比べて、涼しくなり本当に快適です。
外出からマンションに入るとエアコンが効いており　涼しくて気持ちが良いですね！

できればエレベーターも涼しくして頂けると嬉しいですが。。。　
折角のタワーマンションですの一歩入ると快適空間が希望で今は満足です

去年が本当に暑くて最悪でしたらから今年は快適。

[771: マンション住民さん [女性]]

自宅のフロアでエレベーターを待っていると朝でも夜でも上から強い冷風が当たりますね。
去年は感じなかったのですが、今年は涼しいを越えて寒いと感じることがあります。

二階、一階も数分通るだけですから、マンションにここまでの冷房はいらない気がします。
職場でもエネルギー事情を考慮して昔から全館室温28度以下には下げられませんし、
デジタル温度記録計で自動記録したものを環境対策として提出が義務付けられています。

自宅も27〜28度セットぐらいが快適で、それでも暑ければ扇風機も同時に使います。

ここはホテルやデパートのような商業施設ではありませんから、過度な涼しさを求めたいなら、御自宅のエアコンでタイマーセットでお好みの温度に冷やしておいたらどうでしょう？

[772: [男性 40代]]

たかが数分されど数分で、以前に冷房温度を上げて
た時エスカレーターで上がったらモワァッとしてい
てせっかくのタワー新築マンションなのに不快な思いをしたので、今年はまだ快適です。冷房代の事も
気にはなりますが、マンション内は快適がいいですね。

[773: 働くママさん [ 40代]]

3階から出入りすることが多いのですが、3階エレベーターから自宅まで1分もかからないです。

部屋のあるエレベーターホールが今年はちょっと寒いですが、家に入れば密室で暑いからエアコンをつけます。
ですから、廊下やエレベーターホールを快適にし過ぎたところで、自宅に戻れば暑さは結局外と同じですよね？

1階や2階の閑散としたロビーや廊下でも他の方とほとんど出会うこともありません。
2階ソファーに座っている人々もまず見かけないです。
そのような中で冷房温度を無駄に下げるのはECOではないですね。

また、自宅なら毎月個人の電気代を見るでしょうが、全体の場所だと電気代を見ないので、
快適さ優先で、金銭意識が薄れてしまうのはもっと怖いでしょう。

もっとも、1分ちょっとのマンション内移動で、ちょっとの暑さすら我慢出来ないとしたら、
体温調整が出来ない体かもしれません。お気をつけくださいませ。

快適さ、不快さの気温も個人個人まちまちでしょうが、
わたしも去年ぐらいの温度で丁度良かったですし、今年はちょっと寒いです。
温度計を色んな場所につけたらいかがですか。感覚に頼らずにすみますね。

[774: マンション住民さん [男性 50代]]

タワーマンションだからとか関係なく、共用部分は適、専有部分は快適であれば良い。
冬場は厚着して内部を素通りするだけで、寒くないから暖房はほとんどなくても大丈夫と思うが、
夏場も素通りすることには変わらないから適温であればよい。
先の方の書いているように、人によって感じ方は様々だから温度計をロビー、各エレベーターホール
なりにつけて、管理会社がエアコンの温度調整したらいい。

誰かの感覚に頼った基準ではなく、温度記録から夏場や冬場の基準温度を空調代と照らし合わせて定めたらよい。
そうすれば、最悪とか快適のような極論はなくなる。
ここ数年で電気代が二段階上がったのだから、そのような社会事情や地球環境も考慮して節電するのが常識。

今年は涼しすぎる感はあるが、どちらにせよ、マンション共用部に快適さを求めだしたら際限ない。
中庸の適でよい。

[775: 入居済みさん [男性 30代]]

冬場はよいが、夏場は暑いからと言って裸になるわけにいかないので、暑いのは困る。

[776: 入居済みさん [女性 50代]]

大袈裟。夏は暑いもの。
これぐらいで暑いのは困ると言ってたら、
外を歩けないわね。

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ごちゃごちゃ言う事ではないが、夏の外の暑いのは
当たり前、マンション内が暑いのは当たり前ではない。初年度は涼しすぎたり暑かったり、去年は暑い
のが多かった、今年は涼しくなっていると思う。数分しかいないだとか、素通りするだけだとか、地球環境だとかもわかるが、それなら電車で1駅2駅だからって車内が暑ければ文句も出るだろうし、車内に数人しかいないから地球環境を考えて冷房を弱くしますとなれば文句も出るだろうし、やはり外ではないのだから快適にしなければと思う。その快適温度が人によってまちまちやけど。だからと言って
28度がいいとは思わないけど。

[778: 入居済みさん [男性 50代]]

去年が暑かったのが多かった。今年は涼しくなっていると思う意見。他方、去年でちょうど良かった、寒いという意見に分かれている。そこで、温度計のような客観的指標を用いて空調調整したらどうか？という上の意見は最も合理的な解決策。
28度が社会通念になっているが、25度で暑いという意見や29度でも暑くないという意見があるかもしれない。

住民に事前連絡の上、温度を毎日変えてみて、その上で住民にアンケート回答してもらったら
公平だろう。5日もあればわかることで公表すれば良い。
夏場の空調にかかる費用はアンケートに最初から載せるべき。費用が分かれば、我が事のように置き換えて考えるもの。
確かにロビーや廊下は無駄。人の集まる場所にもなっていないから。

例えだが、マンション外35度から内部26度ならはっきり快適に感じるだろう。
マンション外30度以下から内部26度ならさほど快適とも思わない。

今年に温度を下げた方の主観を取り除くことが大切ですな。

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですな⁈、

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんかみみっちい話。

[781: 若者 [ 30代]]

みみっちい話との意見もありますが、タワマンは共用部の光熱費が一番かかると買う前に知りました。
住宅ローンもあるし、予算を適正範囲内に使って欲しいです。マンションは金持ち年寄りだけの御隠居の場ではありません。
色んな年代の方や独身男女もいて成り立っているのでしょ？

みみっちいと思う方は管理組合に寄付でもしてくれると嬉しいです。

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここはタワマン　優雅に暮らしましょう

[783: 入居済みさん [男性 50代]]

そのとおりっ！！

[785: 入居予定さん [男性]]

吸殻が降る降る優雅な優雅なタワマン。
ベランダ禁煙は常識でも守らない。
ここ天六でっせ？早く告発したら？

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

所詮は下町天六 民度が低い
からしゃあない‼︎