【契約済みさん専用】ジオタワー天六

[契約済みさん]

ジオタワー天六の契約をされた方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

所在地：　　大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：　　　大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：　　　1LDK～4LDK
面積：　　　59.03平米～98.67平米

公式URL： 　http://www.geo-ten6.jp/
売主：　　　阪急不動産株式会社
施工会社：　株式会社大林組
管理会社：　株式会社阪急ハウジングサポート

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

細かなことですが「支払い」は義務ではないでしょう。ましてや国民の義務って…。あくまで放送受信機器を持っていれば「契約の」義務があるわけで。契約したのに払わないのはまずいでしょうが。
そしてその契約を結ばないことになんら罰則はないですから、わざわざ払うことないと考える人はいるでしょう。必死になってる人は自分だけ払ってるのが悔しいのかな。ハイソな家庭であることを誇りに思っていればいいんじゃないですか。
我々下々の者は意味のわからないモノは購入する余裕がありませんもので。

[626: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなやつが無理してマンションかうな。
恥ずかしい。

[627: 契約済みさん]

ここは、そんなレベルのヤツが買っているのか!?

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

契約しないのは勝手にしたらいいけど、
訴えられて住所とか報道されないでくださいね。

http://www.47news.jp/smp/CN/201310/CN2013101001001566.html

[629: 入居済みさん]

そうやない。
NHKは国営放送やのに、左翼思想の放送をしてるのが
おかしいっ！まともに中立な放送をしたら払ったる。
国民が決めたらよい。

[630: 入居前さん]

自分の思いとは違うという理由で不払いはとうらないらしい。
天七らしいと思われるだけ
テレビがない家はない。
国民の義務だろう
払うのいやだけど、しかたがない。

[631: 入居済みさん]

左翼思想にお金を払うのが国民の業務？
わからん！

[632: マンション住民さん]

法律では決まってるけど結局個人の判断なので、払ってないって事をここに書き込まないでひっそりしてたらいいと思いますよ。

[633: 名無しさん]

ネット環境はどうですか？
NTTで下りのスピード測った方おられますか。
隼１Gとの事で楽しみにしていたのですが、
あまりに遅いので・・・・・

[634: 入居済みさん]

こんにちは。非常に所帯じみた内容なんですが。
トイレのペーパーホルダーについてです。
ステンレス製のホルダーが備え付けでついているのですが。
上部のツヤツヤとしたステンレスのところに指紋の跡がついてしまい、トイレの度に地味～に気になってまして。
カバーをつけようと、ホルダーカバーを買ってきたんですが。
どうやら備え付けのホルダーは一般的な規格サイズではないようで、装着できませんでした。

皆さんのお宅は、ペーパーホルダーの装飾はどうされていますか？
ご意見お聞かせいただけると嬉しいです。

[635: 入居済みさん]

トイレのペーパーホルダーですが　我が家ははずしました！

何故かというと、みよーにカラカラと音が気になるし　ペーパーかすが飛びます
なので、はずしました
掃除がらくになります

どうせなら、もっと良いのにしてほしかったなぁー

[636: no634]

no635さん
なんと！！はずされたんですかっっ！？
はずして他の物を取り付けたということでしょうか。
なるほど、カバーが付けられないなら。ホルダーごと取り換えてしまえばいいということですね（納得）
お返事ありがとうございましたｖｖ　

[637: 匿名さん]

635さん

今はどうゆう状態ですか？

すごく興味深いんですけど。

[638: 入居済みさん]

635です

ステンレス製のホルダーのみ、外しました　

なのでペーパーのみ丸見えですが、私はペーパーかすが気になっておりましたので　その方がいいです
外国みたいにペーパー丸見えです

お客さんが来るときは　花柄のトイレットペーパーに差し替えます

毎日つかものだから、使いやすい良い品の設備にしてほしかったなぁ　

[639: 匿名さん]

635さん

大変ですね(*_*)！

わたしはリビングのドアが重いのが不満です(笑)

[640: 入居済みさん]

寒くなってきてますね。
toiletの便座が冷たいのでびっくり！！
余りの試練に天井に頭打ちします。(*_*)

皆様はどうされてますか？

[641: マンション住民さん]

温かい時と冷たい時があるんですが何ででしょうね？分かりません。

後、洗面所の横の収納場所にはどんな物を入れてますか？私とこは今はFitsケースを入れて家族の下着類を入れてます。後はバスタオルと。

[642: 節約家さん]

Wi-Fiは？

[643: 入居済みさん]

高層階入居の方にフローリングのことでお尋ねします。今回ダークブラウンのフローリングを設定したのですが、これまでに使用していたフローリングと比較して非常にキズが付きやすかったり、一部表面がはがれていたりします。グラスコーティングも事前にお願いしたのですが、その効果はいまひとつに思われます。私共のところだけなのかどうなのか。お気づきの方のお話を聞かせて頂きたくお願い致します。

[644: マンション住民さん]

>>643
私も高層階で、フローリングはダークブラウン、インテリアオプションのガラスコーティング施工済みですが、おっしゃるようなはがれは特に見当たりません。傷つきやすさは、実際の使用状況にもよるかと思いますが…。こちらは家具の足にはすべてフエルトを付けていますし、掃除もダスキンでしています。

[645: マンション住民さん]

私も高層階です。ガラスコーティングはしてないので、傷、凹みがひどいです(>_<)
子供がいるから余計に…

[646: 643です]

　情報ありがとうございました。
ガラスコーティングがはがれているのではなく、フローリングの表面が端の部分から少し浮いてはがれます。１箇所1ｃｍ角ほどはがれ、もう一か所は角がういているのを発見しました。ダーク色のためにキズやはがれが目立つのか、それとも施工が悪いのか、私共では判断できかねるのですが、次回点検時に質問してみようと思っております。が・・・いかんせん、大林組の方はえらく態度が横柄でそれが憂鬱です。

[652: 住民さんＡ]

オアシスに、こういうクレームがあったんですが、ちょっと信じがたいです。

[653: 節約家さん]

下層階に飲食があるアパートに育ちましたので、特に問題なしです。窓を開けなければすむ話。
それより、夜中にガラスがピシピシ。

[654: 匿名さん]

台所の換気扇をつければ、吸気溝から寒い空気（夏は暑い空気）がでてきますが、皆さんどうされていますか？

[655: マンション住民さん]

＞＞６４６
＞＞１箇所1ｃｍ角ほどはがれ、もう一か所は角がういている
同じく高層階のダークブラウン＋コーティングですが、表面の傷以外は問題ありません。
やはり施工の当たり外れかと。

年数が経つと自己責任になってしまうので、点検時に修理を強く申し出るべきです。
何千万も払ったのに遠慮しなくてもよいのでは？

[656: 契約済みさん]

隣の部屋の音は全く聞こえないんですが、、自分部屋の中の壁は薄くないですか？？
リビングでテレビ見ていると寝室にも駄々漏れのようで。。

[657: 匿名さん]

フローリングがギシギシと音をたてます。板が浮いてきているのですが、これも点検時に言ったほうがいいですか。

[661: マンション住民さん]

私も思っていました。
ちょっと、フローリングでギシギシというか
音がなる箇所があります。
特に、リビング入口あたりのドアの下辺り。
あれは仕方ないのでしょうか？
点検個所に入れるか迷っておりました。

[664: 契約済みさん]

最近、西側からプロペラの回転音のような音が夜通し聞こえますが、気になりませんか？自分のエアコンの作動音ではありません。マンションの外からのように思います。

[665: マンション住民さん]

664さん

そうです。西側ですが聞こえますね。エアコン室外機の音かと思っていましたが、違うんですね。何の音でしょうね。

[666: 入居済みさん]

洗面台の温水を出そうとしたら、水が湯に変わるまで異常に時間がかかります。
寒くなる前は気付いてなかったけど。
測ったら一分もかかってる！
これって、うち以外でもそうなんでしょうか？

[667: マンション住民さん]

同じく時間かかります。私も寒くなってから気付きました。

[668: マンション住民さん]

今ゲオ近辺はパトカーだらけなんですけど、何かあったんですかね〜？

[669: 入居済みさん]

A85の方、、質問です。
脱衣所の収納タンスに合うボックスありますか？

[670: マンション住民さん]

なかなか見つからないままです(･_･;
ピッタリサイズがなくて今は小さい衣装ケースの引き出しを入れてます。
皆さんどうしてるんでしょうね。

[671: 入居済みさん]

>>669

うちはC75なので、脱衣所の収納が同じかどうかはわからないのですが・・・。
自分はこれを購入しました。
あまりないサイズですよね・・・。

http://item.rakuten.co.jp/livingut/4904746063106/

[672: 入居済みさん]

年末にあわてて申告したエコポイントの商品券がきました！！

なんだか嬉しいです♪　　何を買おうかしら(^^)

私は商品券にしましたが、皆様は何を選びましたか

[673: 入居済みさん]

ずっと思ってましたが、二階のラウンジ何かに活用してほしいです。

[674: 入居済みさん]

670、671さん　ありがとうございます。
URLも拝見させていただきました。
やはりA85の脱衣場の棚は他の間取りのところより狭いんですね。
奥行はあるんですけどね。奥行あってもねえ。

[675: 入居済み住民さん]

コンシェルジュ、管理人と連絡が取れない。

加納病院といつでも連携が取れるのが、ここを選んだ理由なのに。

至急、改善を求める。

[676: 匿名さん]

換気口のフィルターってどこで買ってますか？
初めて見たらめっちゃ汚れてて交換したいです。

[677: 入居済み住民さん]

換気口のフィルターは洗ってますよ！
24時間換気の話を聞いたときに一緒に
洗い方を教わりました。
※外してバシャバシャするだけですが…

[678: 匿名]

加納病院は救急での受け入れが不親切です。

夜間に救急で行ったのですが、問診だけでの受け入れでした。
「診察時間中に、また受診して下さい」と言われました。

数年前までは良い病院だったのですが
近頃は介護関係に力が入っているような気がします。
残念です。

[679: 入居済みさん]

ここは売りっぱなしで、常識無さ過ぎ。

[682: マンション住民さん]

サカイがひっぺがしてった共用部分の壁、いつ直るんでしょうか。

[683: 契約済みさん]

プラゴミって、１Fまで持って行くって聞いて無かったけど、みんな知ってた？

[684: 入居済み]

サカイってのがまずびんぼくさい。

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

淀川花火大会、去年は障害物なく見えたのに、今年はセントラルマークタワーが間に入って見にくくなった。

[686: マンション入居者]

そのうちアデニウムとセントラルの間に
住友不動産のマンションが建つので見えなくなる。残念、、、

[687: マンション入居者]

そのうちアデニウムとセントラルの間に
住友不動産のマンションが建つので見えなくなる。残念、、、

[688: マンション住民さん]

さらにセントラルマークタワーの前に超高層マンションの建設が予定
されている。

[689: 住人]

もうすぐ一年ですね。引っ越し作業で剥がれた壁って、結局修繕されないんですか？

[690: マンション住民さん]

既に説明済みです。

[691: 689]

＞690
共用部分の傷についてですが、ご存知ですか。

[692: マンション入居者]

全て説明済みです。

[693: マンション住民]

見当たりません。
レス番号教えて下さい。

[694: マンション住民さん]

共用部分なら修繕費出るのは知ってます。
いつ修繕されるか知りたいのです。

[695: マンション住民さん]

総会資料読んだ？　総会出た？

[696: 住民]

教えてあげたらええやん。

[697: 住民ＯＬさん]

主婦の方・ご存じの方　教えてください。
恥ずかしいのですが、入居して一回もお風呂の配管掃除をしたことがありません。
実は、前に住んでいた高層マンションでも一回も配管掃除をしたことがなく、やり方がわかりません。
「ジャバ」で洗うのでしょうか？　どれで何をしたら良いのか
どなたか、教えていただけないでしょうか？
見えるところではないし水アカがたまってドロドロしてるのか不安です。

どうぞよろしくお願いします。

[698: マンション住民さん]

今は大阪駅周辺の路線地価が上がりました。
購入時より高く売れそ。

[699: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>698
路線価が多少上がっても、短期譲渡転売課税もあるから、利益幅は小さいかも。どちらにせよ、売るなら建築年数も考えて来年までですね。

[700: 入居済みさん]

小さな黒いはえみたいな虫が沢山入ってきませんか？
鈴虫のような鳴き声も夜に聞こえます。
屋上から降りてくるのかな。

あとは毎日綿ぼこりがすごいので、掃除が大変なんですが、どこから来るのやら？

[701: 住民さんＡ]

最初の管理費は誰が何の権限で決めているのですか？ 自分たちでもっと安く設定できるのでは？大した設備もないのに高すぎますね。

[702: 匿名さん]

ここの中古、二千万ほど上乗せして売られてますよね。すごい強気ですね。売れるのかな？

[703: マンション住民さん]

今朝、テレビ局の取材の人が1階エントランスにたくさんいていました。
カメラマンとか。
何の騒ぎかご存知の方おられませんか？

[704: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>700
ハエも良く見ます。ゴキもこの1年程で2回見ました。昨年夏と今年夏に。ベランダの外側の柵にいたんですが、処理できず下に逃げ込んでしまいました。このマンションに住んでから色んな種類の虫と遭遇するようになりました(^^;;

[705: マンション住民]

ここを参考にされてみてはいかがですか？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1413361184

[706: 住民]

下にスーパーがあるマンションは、
どこでもゴキちゃん、いますよ。

[707: 働くﾏﾏさん]

>>592
室内簡易アンテナを取り付けましたがダメでした。電話はプチッと切れるし。携帯会社も変えてみましたが、やはりダメで、メールも遅れて送られてきて、うまくいかない時がよくありますね。40階以上でこの状況はハルカスではありませんでした。マンションそのものが携帯対策されていないのでしょうか。不便に感じています。

[708: 住民さんＡ]

>>702
未入居だからじゃないですか？
高めに設定して希望価格を下げて、落としどころを決めるでしょう。まぁ、高すぎと思いますけれど。

[709: 匿名さん]

思いっきり住んでますよ。スーモに写真掲載されてます

[710: 住民さんＡ]

>>709
住んでいてその値段なら大したものですね。相当上の階なのでしょうかねぇ。

[711: 匿名さん]

4階です。下から丸見えになりそうだし、そんな値段で買う人がいるとは到底思えないですね。

[712: ﾏﾏさん]

>>703
沢山いましたね。
よくわかりませんが、
管理人に聞いてみたらどうでしょうか

[713: 住民さんＡ]

>>711
法人なら買うかも。事務所に使えますしね。

[714: 主婦さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[715: ７０代 匿名]

管理会社が７月より阪急ハウジングサポートが撤退して合人社計画研究所に変わります。阪急ハウジングの管理事務所の仕事ぶりは最低、全員とは言えないが全く動かない返事すらまともに出来ないし机の上に腰かけて煙草を吸っている。
私達が支払っている管理費が能力のないバカの給料に支払われているのは、納得が行かない。次の管理会社に期待したいものです。阪急ハウジングサポートさん評判悪いですよ。

[716: 入居済みさん [女性]]

住民アンケート結果も見ましたが、管理会社の阪急ハウジングサポートに対する不満が60パーセントを越えていましたね。住民説明会でも阪急って名前にだまされていたのが、大変よく分かりました。高かろう悪かろうだったのですね。
二年目終わりで合人社計画研究所という大手管理会社変更ですが、管理費も安くなるし、全体をより良くしてもらうよう期待です。

[717: 匿名さん]

>>715>>716
新築から２，３年で管理会社変更って珍しいね
理理事や総会も大変だし
理由は知らないけどよっぽど不満が溜まってたんだなー
管理費が安いのは中古で買う場合の資産価値の目安にはなりますよね
修繕積立金が安くて将来足りないのは逆に困るけど

[718: 入居済みさん [女性]]

>>717 管理費下がるのはよいことですね。
二年分の天六総会資料を見せてもらいました。
修繕積立金は国交省の修繕積立金ガイドラインから第1期理事会は増税費用も組み込んで、30年で赤字だと示され、国交省が勧める均等払い式に変えないかと提議されたそうです。第２期理事会はそれを第5期を検討開始時期と定めたにもかかわらず、監事による監査報告書では、他のマンションで修繕積立金が自動値上げすると勘違いし
ている住民が多く、他例で9年要したことから、即検討に入るべきとありました。ちゃんちゃん総会はしておらず、的確な意見が活発に出るそうです。引き渡し直ぐに全館断水になったマンションですから、お金周りも含めて、シビアに見た方が良いのでしょうね。

[719: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

ジオ町会設立の掲示板内容

参加しましたが、壇上の理事が別の理事におかしいと異議を唱えていましたね。仰っていたことは壇上の理事さんが正論でした。婦人部長もやめられたので、いないから会則は満たさない。議事内容の審議に至らず終わったのに、掲示板では町会設立は承認されました、となっていました。

大切な審議手続きを飛ばして、皆さんに賛否を取ったわけでもなく、町会長候補が出てきたわけでもない。町会背景説明もない。これで承認したとするのは町会設立事務局関係者の横暴ではないですか？

掲示板の張り紙が小さい。返金に関する大切なことも書いてある。いつものようにエレベーター内に貼って、皆さんにきちんと知らせるのが公正なやり方と思います。総会でのやり方や掲示を見て内容把握出来ないものに加入は出来ないとも思いました。皆さんはどうですか？

[720: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>719 いきなり班長募集のアンケートが来ましたよね。普通は参加是非を問うでしょう。

走りながら考えるって第２期の責任者の方は言っていたけれど、班長以前にお隣町会に加えてもらえれば済む話なのに説明がない。町会って走りながら考えるという、とりあえず作って、後から中身を考えましょうってものじゃないですよ。

719さんの通り、あれは議題審議に至らずだね。
でも、承認したとする掲示板掲示。予算配分
を見てもコミュニティーよりも募金重視の団体。

コミュニティーの希薄さが節度ある距離感を保て
ているから住みやすいことが、ポストや表札がないのを見ていて分からないのかなぁ。

たかが月100円だけど、されど100円だね。

[721: 匿名]

>>720
堅苦しく考えなくてもいいのでは。
町会を作るメンバーも大変だろうし。

心配なのはマンション内に加入者と非加入者が
いて、加入者が非加入者の負担管理費に手をつけ
ないことだね。管理室は管理組合全体のものだし、町会会合があってもサロンなどの利用料を払うのなら公平だと思う。

[722: 総会行けず]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[723: マンション住民さん [男性 50代]]

何でも設立するための要件があるでしょう？

婦人部長がいない時点で明らかに未成立じゃないのですか？

最初に退席者は多かったですね。

[724: 美観]

最近ポスターだらけになってきましたね。

掲示板に綺麗に貼ってもらいたいです。
壁にポスターは駄目でしょう。