【契約済みさん専用】ジオタワー天六

[契約済みさん]

ジオタワー天六の契約をされた方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

所在地：　　大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：　　　大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：　　　1LDK～4LDK
面積：　　　59.03平米～98.67平米

公式URL： 　http://www.geo-ten6.jp/
売主：　　　阪急不動産株式会社
施工会社：　株式会社大林組
管理会社：　株式会社阪急ハウジングサポート

[51: 契約済みさん]

いろいろな書き込みがありますが、実物を見るとそんな嫌がらせな書き込みは吹っ飛びます！

かっこいいです！　イケメンです！　ステキなマンションで決めて良かった！！


もう、わくわくした気持ちのほうが勝ちますし早く内覧会が来ないか待ち遠しい♪

契約したかた皆さん、そんな気持ちだと思います

楽しみ！！

[52: 入居予定さん]

残り40戸をきりましたよ。

中津もいいし、天六もいいに決まってる。駅直結は便利、便利。他にはない利点がある。

早く移りたいですね。

インテリア商談会も今月にあるし、楽しみです！

[53: 入居予定さん]

インテリア商談会楽しみですね！

私は特にカーテン・・・。色は緑か黄色か。
　　　　　　　　　　　　（部屋のカラーがホワイトとウッディ調なので）

洗濯機の上の棚・・あると便利だろうな。洗剤置くし。

玄関まわり・・大きい姿見ほしいなぁ。



みなさん他に　考えてらっしゃることありませんか？参考にさせてください。


あー楽しみ～～！！

[54: 入居予定さん]

今日通ったら、サウスエントランスの囲いが取れてました！
ここから入っていくんだーと考えたら、思わずニヤニヤしてしまいました（笑）

でも東側の自転車群は相変わらずでしたね（苦笑）
ただ、こんな言い方したらいけないとは思いますが、私は安っぽい人間ですので、その自転車群を尻目に帰るときに、ちょっとした優越感に浸れるような気がします。天六のランドマークに住んでるんだーみたいな感じで（笑）

入居まであと４ヶ月ちょっと・・・日に日に感情が高ぶってます！
契約したときには「入居するときにモデルルームとかあったらやだなー」と思っていましたが、当初の予定より順調に売れてるみたいですし、うまくいけばその不安も解消されそうです！

いろいろ言われてるようですが、私はとても楽しみですし、天六に行くたびに「ここに決めてよかった」と思います！
それはここの掲示板に書き込んでる方も同じ気持ちだと思います！どうぞよろしくお願いします！

[55: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会の案内ってきたけど、普通、行ってみるものなんですか？
これまで住んでいたのはＵＲのマンションだったので、こんな催しはなかったもので。。

[56: 契約済みさん]

サウスエントランスは中央を板張りされるはずだったが、現在はガラスがむき出し。

今から板張りするのかな？営業の人に聞いてみます。

[57: 契約済みさん]

やっと、契約者専用の書き込み・クチコミになりましたね
変な人が来なくて嬉しい！

情報や前向きなコメントで盛り上げましょう♪　　見るのが楽しみになりました。

[58: 契約済みさん]

検討板もまともになってきてますね！
近隣のマンションも含めて、このエリアがもっと盛り上がっていくといいですね！
そうなるとますます駅上のここに決めてよかったーって思います♪

[59: 契約済みさん]

迷惑駐輪はなんとかならんのですかね。
努力しても気になります。
ストレスがたまりますな。

[60: 契約済みさん]

OASISができてからサンディのお客さんが一気に減った。心配。

[61: 契約済みさん]

もう直ぐ内覧会やけど、当日は専門業者に頼むかして
徹底的にチェックをした方が良いと思う。
最初が肝心。

[62: 入居予定さん]

61さん　はじめて　マンションを購入するものです。
まったく部屋のチェックするポイントがわかりませんので
内覧会は専門業者さん同行をお願いしようかと思います。

どこかおすすめの業者さんなどいらっしゃいますか？

[63: 契約済みさん]

かなり販売が進んできたためか、阪急不動産の担当者が別の販売所に転属になっていきますね。
もうすぐ完売が近くなってきたからですね、竣工前に完売されるかどうかはわかりませんが、ご近所さんが400世帯近く増えることは間違いないですね。

楽しみです、入居が。

[64: 入居予定さん]

カーテンはオプション会で皆様購入されますか？他業者でオーダーされるのでしょうか

[65: 契約済みさん]

オプション会は高いと思うので、他店で色々見る予定　　カーテンも計ってくれるところもあるし　ネットでも検索して
予算と相談です　　家具もあちこち、見て回りたいですね

早く入りたいです！！　　内覧会は6月ごろと書き込みがあったけど　本当かな？　6月だと嬉しい♪

今は遠くに住んでいるので、なかなか見に行けず
それが少し残念　　

[66: 匿名さん]

65さんありがとうございます。
カーテン、私も考えます。

[67: 契約済みさん]

公式サイトのＴＯＰページが少し変更になっていて、「最終分譲」となってました！！

完売ももうすぐでしょうか？？


何だか嬉しいです、

[68: 契約済み]

もう10年くらい天六〜天満界隈に住んでるけど、この立地はほんと人によって好き嫌いでます。
当方はこの適度な下町雰囲気が好きで、10年もいると友人も増え、最終奇跡的に空いてた希望間取りに即決しましたが、ミナミや北浜あたりに価値を置いてる人にはほぼ見向きもされないでしょうし、そういう物件だと思います。

高所得富裕層でないある程度の中間層が生活する上では間違いなく便利かつ楽しい街です。また、失礼ながら現在の購入者様も一部を覗いて、そういうポジションの方が多いのではないでしょうか。もちろん、営業さんの言うように駅直結に惹かれた方も多くいらっしゃると思います。（富裕層の方はCT天満に価値を見出すのだと思いますが個人的にラブホの隣っていうのが最大にありえないです、リムジン使わない層からすると駅から離れすぎてるし）そういう意味で、住み分けはできてるんだなと。

競合でいうと、住友のタワーが数年後に旧パナソニック跡地にできるらしいですが、そこがどれ程の価値があるのかわかりません。沿線でいうと谷町線中崎に頼るしかないので。

ご子息がそれなりに自立したあとのご夫婦が住むには利便性を踏まえて最適な場所として、若干投資的な意味もこめて購入しました。

10年もこの辺にいてると、昔の阪急ビルに愛着も湧いてて、わざわざ壊すことないやんと思ったりもしましたが、この計画を聞いた時点で間違いなく売れる物件だと思い購入にいたりました。

とりあえず今のとこはノースゲート周りのオープンが待ち遠しいですかね〜。

[69: 入居前さん]

内覧は6月中にあります。完成は7月上旬。引渡しは予定より早まり、8月上旬と決まりました。（営業の方から）

お盆の頃には入居していると思います。

残28件でした、御参考までに。

[70: 契約済みさん]

内覧会も、入居予定も、一昨年に聞いてたのと同じですよ。

[71: 入居前さん]

半月から1ヶ月早まってますよ。HP上はまだ入居が8月末となってますし。

[72: 入居前さん]

確かに内覧が早まって6月になったと聞きました。楽しみ！

[73: 契約済みさん]

一昨年前の契約の時に、内覧会は6月で、入居は8月と
聞いていたので、早くなったとは思わないけど。
まぁそれにしても、１日でも早く住みたい。

[74: 入居前さん]

住人さんはしつこくなくて、常識的な人が多いことを祈ります。

[77: 契約済みさん]

昨日、書類が色々と届きました！！
いよいよですね♪　

暑い時期の内覧会は少々、憂鬱ですが（もちろん・・・クーラー無しですよね）
計ったり確認したり汗だくを覚悟ですが
楽しみです　皆さん宜しくデス

[78: 契約済み]

阪急オアシス 横の敷地内の迷惑駐輪どう思いますかぁ？
自動車の駐禁をする様な取り締まり方で罰金を払ってもらい、それを管理費のほうに回すっていう風にできないかなぁ…って思います!!

[81: 匿名さん]

罰金150円なら停めさせてください。
いっそうのこと、歩道のように機械式駐輪場にすればいいかも。

[84: 契約済み]

こんなスレがあったんですね～！契約済みの方々よろしくお願いします。

自転車のことが話題になってますが、そういえば駐輪場も場所も抽選などあるんでしょうか？

[87: 契約済みさん]

84さん、自転車置き場は入居前に抽選みたいですね。

[90: 契約済みさん]

駐輪場も抽選なんですね(((^^;)駐車場は抽選で無事確保できたんですが、自転車も抽選でしたか(*_*)一部屋につき２台は置けますかね？

自転車無かったら困るような、困らないような。。

[91: 契約済みさん]

自転車置き場はちょうど８００台だから一戸あたり２台分ですね。
でも、単身や一家で１台の人もいるだろうから、これで十分かと思います。

[92: 契約済みさん]

インテリアオプションを見に行きました。
いろいろ参考になったけど、ちょっとお値段が。。。
カーテンとかサイズを教えてもらったので、船場あたりの安くなるお店で誂えてもらおうと思っています。

[93: 引越前さん]

　サカイ引越し業者にて引越しを考えているかた、今回と同じように前回も業務提携して
　利用したものの経験から、大量の引越荷物を盗難被害にあい、取られ損でした。
　他の業者にも相見積をとることをお勧めします。今回は未だ決めていません。
　どなたか信用のできる引越業者知りませんか？

　

[94: 契約済みさん]

インテリアオプション高いですよね～うちだけ価値観が違うのかと思いました。
カーテンのサイズ聞いていれば良かった(>_<)

でも電球、クーラー、カーテンなど引っ越し時点でセットされてるのが魅力です(((^_^;)

[95: 契約済みさん]

こういうマンションの引っ越しは提携業者にした方が良いも言われてたんですが、盗難ですか(@_@)

他の人の荷物混じっちゃうということですか？何か心配になってきました。。

[96: 契約済みさん]

>>94さん

カーテンのサイズ、営業さんに聞けば教えてくれますよ。
今からだったら余裕でオーダーもできますね。

[98: 契約済みさん]

引き渡し説明会に行ってきました。
公開空地でのホームレスの人の居座りや建物下の駐輪など、敷地内での対策は管理会社が責任を持ってやるということでした。
苦情を管理事務所もしくはコンシェルジェに言ってもらえれば対応するとのことです。
管理組合の懸案事項だと思ってましたので、これについて明確なお返事をもらえてよかったです。

ついでに自分で拭けない外部ガラスの清掃は年に4回ということでした。

[99: 契約済みさん]

引越し日や時間帯も決まりました。
引越しの幹事会社に不信感を持っておられる方もおられたようですが、当然、他社に相見積もりを取ることは自由です。
他社に頼んだ場合も、決まった引越し日時は保証されます。
幹事会社の見積金額に納得されない方は、他社に相見積もりを取られればいいと思います。

[100: 契約済みさん]

保険については阪急不動産の関係会社の代理店から案内が行っていると思います。
勤務先関係の保険代理店に相談しましたが、5年契約の10%引きの保険料で出ているので、これは納得できる保険料だと思いました。説明会で申込みをしました。