【契約済みさん専用】ジオタワー天六

[契約済みさん]

ジオタワー天六の契約をされた方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

所在地：　　大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：　　　大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：　　　1LDK～4LDK
面積：　　　59.03平米～98.67平米

公式URL： 　http://www.geo-ten6.jp/
売主：　　　阪急不動産株式会社
施工会社：　株式会社大林組
管理会社：　株式会社阪急ハウジングサポート

[451: 入居済みさん]

なんか、共用部分の温度設定は２８度にしていて体感温度は違うかもしれないけど、設定温度を下げたら管理費を使うことになるのでこのままにするという居直りのような貼り紙が出ていたね。
結局、空調の性能が悪いんじゃないのか。

[452: 入居済みさん]

圧力をかけている人物がいる。

[453: 入居済みさん]

このまま冬になったら、共用部分が真冬の寒さになっても、設定温度と体感温度は違うからガマンしてください、設定温度を変えたいのだったら管理組合で決めてださいという展開になりそう。
管理組合の理事会の決議がないと、住民が不快な思いをしても管理会社は動きませんということでしょう。

[454: 匿名さん]

賃貸住宅じゃないんだからホールは快適温度にしてください！
なさけない！スーパーのせいなのか？

[455: 匿名さん]

賃貸住宅だったら、温度設定はオーナーの判断で温度設定は変更できる。
分譲住宅だから、管理組合の決定を待たないと温度設定は変更できない、という論法なんでしょう。

住民が不快に感じるような共用施設の建物を販売した阪急不動産に問題があります。

[456: 入居済み住民さん]

なるほど。

まぁ別に長い間暑い訳じゃないし、寒くなってきたから問題ないと思いますけど

[457: 入居済みさん]

いつまで引越し養生モードなのかなと思って聞いてみたら、引越しが完了するまでですとのこと。
まだ完売していないのに、これはいつまでになることやら。

[458: 住民さんＡ]

共用部空調の設定温度28℃にさせていただいております。体感温度ではございません。
（中略）
暑いと感じられるかもしれませんが、皆様の管理費を無駄にしないためににも、ご理解とご協力をお願いします。


これって、居直りに感じるのですが。
設定温度からかけ離れた不快な室温になっていることは設計施工した大林組の責任だと思います。
それを管理組合の決定に委ねるかのように書くのはおかしいです。

[459: 匿名さん]

メールボックスに入れられた不要な広告ビラを捨てるゴミ箱があればいいと思いませんか？捨てるだけのために、自室まで運ぶのはすごい無駄。

[460: 入居済みさん]

>459
ビラ入れのゴミ箱を作ると、ゴミ箱周りにビラなどが散乱して、却って汚くなると聞いたことがあります。
マナーのいい住人さんばかりではないようにお見受けしますし、ゴミ箱はないほうがいいいような気もします。

[461: 入居済みさん]

以前いた賃貸マンションのポストの下にビラを入れる
ゴミ箱があったのですが、ビラが溢れて周りに散乱
していたり、空き缶などいろんなゴミを入れる人が
いて、いつもポストの周りは汚れていました。
だからといっていらないビラをわざわざ持って帰って、
家でまたゴミとして捨てに行くのも？？
マナーの良い人ばっかりならいいのですが・・・

[462: 匿名さん]

「体感温度ではございません」
あいた口がふさがりません！
なんのための空調でしょうか？
すごい説明ですね。

[463: 匿名さん]

チラシの投げ入れを逐一注意するのが管理人の仕事ではないですか
？ましてコンシェルジュもいるのに！

[464: 匿名さん]

ゴミ箱がいっぱいになったら掃除すればいいだけの話。
何のための管理？
管理会社おかしいんじゃない？

[465: 入居済みさん]

本当に
入居されてる人が
書き込んでるんですか？

[466: 入居済みさん]

463は、メールボックスの仕組みやコンシェルジェとの位置関係がわかってないから、部外者だね。

[468: 入居済みさん]

460さんに賛成。メールボックスにゴミ箱があると、それがどのような状態になるか予想できます。

[469: 契約済みさん]

今まで3つのマンションを経験したけどメールボックス付近にゴミ箱はなかっし、チラシの投げ入れは管理人には防ぎきれない。おとなしくゴミとして持って帰るだけ。

[470: 入居済みさん]

設定温度28度というのは、「事業者は、空気調和設備を設けている場合は、室の気温が十七度以上二十八度以下及び相対湿度が四十パーセント以上七十パーセント以下になるように努めなければならない。」という労働安全規則が根拠だと思いますが、実際の室温がもっと高くなっていることを認めながら、そこで従業員を働かせている管理会社は、法令違反を自ら認めていることになります。
たぶん冬の設定温度は17度にするのだろうけど、この調子ではこれよりはるかに寒くなるでしょう。
ロビーに立派なソファが並べられていても、夏は暑くて、冬は寒くてでは、空調の意味がないです。

[471: 匿名さん]

ジオタワー半蔵門とかつくってほしい。

[472: 入居済みさん]

1階は、朝からめちゃくちゃ涼しくないですか？

ですので、２階の方が利用される方多いみたいですし

どうにかできそうですけどね～

自動ドア通ってエレベーター上がる時に

涼しい！って思いたいです

[473: 入居済みさん]

私も　同感
「自動ドア通ってエレベーター上がる時に

涼しい！って思いたいです 」

折角、このマンションに決めたのに！！　快適を求めます

[474: 入居済みさん]

コンシェルジェの人に何かお願いしたことがない。
それ以前に、早く出て遅く帰ってくるので、あのカウンターに人が座っているのを見ることが少ない。
皆さんは利用されていますか？

[476: 匿名さん]

以前にコンシェルジュのバイト面接したら、番犬？的な役割と伺いました。
時給は1200ほど、、

[477: 匿名さん]

時給1200円って年収250万円くらいやんw
もっと上げたりや

そんな低所得者に文句言うなんて

[478: 住民さんＡ]

いや普通、コンシェルジュ廃止してエアコンつけるだろ(ﾟДﾟ)ﾉ

[480: 匿名さん]

大阪に一流はない。

阪急も一地方都市のドンを自覚すべし。

[482: 匿名さん]

ここは住人版。
居住者以外は立ち入るべからず。

[483: マンション住民さん]

ほんまに、そう思います。
鬱陶しいから住民専用サイトが欲しいですね

[485: 入居済みさん]

未明からすごい風だったけど、建物は揺れないものなんですね。
強風のときは揺れると思ってました。

[486: 契約済みさん]

地震ではなく風で揺れるマンションなんて無いでしょ（笑）

[489: サラリーマンさん]

No.487
お前がド三流と言える根拠を言えよ。
人を納得させれる根拠も無いな
ら出ていきなさい。
ド三流わかるかなぁ～?

[491: サラリーマンさん]

じゃ、俺の前に出てきなさい。
お前がわかれば、こっちから行くぞ。
根拠を言え！小心者。

[493: サラリーマンさん]

No.492のアホ
お前、話わかってるか？
大丈夫か？

[495: サラリーマンさん]

このマンションが二流と言う根拠を早く言え！
それと一流を言え。まぁ、何もないからただ
言うとるだけやろうけどな。アホを相手にしてられへん。

[496: サラリーマンさん]

このマンションが二流と言う根拠を早く言え！
それと一流を言え。まぁ、何もないからただ
言うとるだけやろうけどな。アホを相手にしてられへん。

[498: サラリーマンさん]

俺が大丈夫かどうか俺に直接言え！
わかったか？
それと話を反らすな。
お前がこのマンションは二流と言っておいて
根拠の説明も無しか？

[499: 匿名さん]

ほんと、皆さん優雅な会話を楽しまれて。

お里がしれますね。

[501: 匿名]

学区どうりの会話ですな～
さすがに天七でんな！

[502: 匿名さん]

これ住民版だよね？？？
情けない。

[503: 入居済みさん]

青い仮設の掲示板がなくなって、すっきりしましたよね。

[504: 入居済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[505: 匿名さん]

497と500は完全に部外者ですね。堂山の成りすましでしょう削除依頼を皆で掛けましょう。

[506: 入居済みさん]

503さん＞＞
そうですね。スッキリしましたね。
あとは養生テープが取れる日を待つだけですね。

[507: 匿名さん]

冷房やらゴキブリ、吠える住民
ここは5000の価値なし。
北千里の野村不動産、プラウドピアノ池は即売され空き待ち状態らしいです。
一分で始発駅、オアシスはまるでデパートのように高級感が。
借景もなし、(墓場はあるか)

こちらにした方が良かった！

[508: 入居済みさん]

>507

なぜ、こんなとこにまで他の物件の営業みたいな人が書き込みに来るかなあ。
まったくお暇だこと。

[509: 入居済みさん]

No.500
この様な話を反らすオタクの暇潰しには付き合ってはいけない。
以上。

[510: 契約済みさん]

台風すごかったですね～

前のマンションでもいたんですが、廊下に傘を干してる(新聞受けにかけてる状態)部屋がちらほら・・・止めて欲しいです。濡れてて嫌なのはわかりますが、共用部分になるのでダメですよね？(+_+)玄関前は自由なのかしら。。

[511: 契約済みさん]

たしかに玄関の外に傘を広げて干している方がおられますね。
私は関東人なので、さすが大阪はすごいなと思って見てました。東京のマンションで、あれは考えられないから。
特にやめて欲しいとは思わなかったけど、あれはやっぱりルール違反なのですか？

[512: 契約済みさん]

傘に始まりベビーカーや子供の押すおもちゃ？まで起き出す人もいるんですよね。大阪らしいんですかね。
そのうち掲示板に注意書きが乗ることを希望します。

[513: 匿名さん]

ここは天神橋7丁目の集合住宅ですよ。
豊仁小学校区で、新豊崎中学校区でもあります。
追手門の子供もいるかな？

[514: 匿名さん]

学区が悪いのは周知の事実。

わざわざ、お塾通いしてなんで天七？

[515: 匿名さん]

大手門はまず、来ない。
住まわすなら、親がバカやろ。

[516: マンション住民さん]

乳幼児はまだ見かけたことないですが、居てるのですか？
ここは大人が暮らすには快適ですが、ファミリー向けではないような。
学区も悪いですし。
共用スペースにベビーカー等はやめてもらいたいですね。
乳幼児見かけたコトあります？

[517: 匿名さん]

部屋の前なのにベビーカーを置いてはいけないんですか？
子育て中なんです。

[518: 匿名さん]

廊下が狭いから、できれば玄関に置くのが無難ですね！

[519: 匿名さん]

廊下が狭いから、迷惑にならない程度ならいいんじゃない？

[520: 入居済みさん]

共用部分に私物を置くのはダメに決まっとるだろうが！

[521: 匿名さん]

貴方のような、小さなことにやたら噛みつく人がいるから、益々産みにくい世の中になる。
高齢者を支えて税金はらってる若者に感謝するのが当然です。

[522: 契約済みさん]

玄関の中や部屋に置けば？

[523: 住民さんＡ]

私も置いてますが、扉の目の前の通路と被らない場所ならいいんじゃないですか?
以前に住んでいた郊外のマンションでは普通の光景でしたよ。

[524: 契約済みさん]

邪魔にはならないかもですが、共用部分は原則ダメだと思います。

それより自転車。。
二段式スライドの駐輪場の下段に、すごく大きいままチャリがあって、子供の椅子とおまけにさすべい付き。今のままチャリってすご い大きいのね・・。

かごと傘が上段に引っ掛かり、ラックがスライドしません！

引き渡しの時に自転車の規格指定の説明書類もわたされてるんだから、何とかして欲しい。

[525: 入居済みさん]

アルコーブも共用部分になりますので、私物を置くのはダメだと思います。
アルコーブに置いたものが何かのはずみで倒れて、玄関扉が開かなくなったりすることもあるようなので、やはり置かないほうがいいでしょうね。

[526: 契約済みさん]

アルコーブが共用部分なことくらいわかっています。
でもベランダだって共用部分ですよね。その理屈だとベランダに椅子も置いちゃいけないし洗濯物も干しちゃいけないんですか？
ジャマにならなければベビーカーくらいいいじゃないですか。

[527: 契約済みさん]

バルコニーは共用部でも占有使用権がありますので、避難の際に邪魔にならなければ問題ありません。何でもかんでも置いて良いわけでもありませんが。

そういったこともしっかり管理規約に書いてあります。廊下のベビーカーは止めましょう。

[528: 入居済みさん]

じゃあ、アルコーブに傘を置くのも禁止ってことですね。

[529: 入居済みさん]

ベビーカーを玄関前に置く場合、ひもか何かでくくっとかないと盗難にあいますよね？

[530: 入居済みさん]

何も考えずに自分さえ良ければいいと考える親がいるから、子どもも同じ様に共用部分で騒いだりするんだよ。
子育てしたいなら、南森町辺りにでも住めばいいのに。
学区最悪なのによくここ選んだな。

[531: 入居済みさん]

私は子育てがひと段落しておりますが
なぜにそんな言い方しか出来ないのでしょうか
せっかく、同じマンションを気に入って購入して
暮らしているのに、530さんのような言い方はあまりにも酷いと思います。
これを読んだ子育て世帯の方々がどれだけ嫌な思いをされるのでしょうか。
同じ住人として悲しいです。

[532: 契約済みさん]

そう思います。ベビーカーなんてせいぜい3、4年しか使わないしその間くらい置いても大目に見たらいいと思います。
そのうち大きくなったら置かなくなるでしょうし。

[533: 契約済みさん]

子供がいるから多目に見るどうこうの話ではないと思います。

その理論でいうとちょっとオアシスで買い物するだけだから、マンションの敷地内に駐輪しても良いやってなっちゃいますよね？

おそらく話は平行線なので、疑問の方はコンシェルジュか管理組合に確認して下さい。
それでも禁止されてても邪魔にならなければ良いと仰る人はおかしいんでは(((^^;)

[534: マンション住民さん]

ベビーカーくらい畳んで玄関の端におけばいいんじゃないですか？
うちはそうしてますし、以前の所でも共用部分に置いている方はいませんでしたが。

[535: 住民ママさん]

ベビーカー出しっ放しは確かに見た目もいいものではないですよね。

[536: 入居済みさん]

子育ての方は、小中公立に入れるつもりですか？

[537: 入居済みさん]

オアシスは敷地内にあるんだから駐輪してもいいじゃない？

それと、たとえ話がおかしくないかな。

[538: 入居済みさん]

とにかくベビーカーは玄関内に置いて下さい。

[539: 入居済みさん]

部外者が来てワイワイ騒いでいる状況は不快ですね。
部屋番号と共に発言して欲しいくらい。

[540: 入居予定さん]

みなさん、上階や隣の足音とか騒音とかいかがですか？

[541: 匿名さん]

ベビーカーくらいの、ちっちゃなことでこんなに盛り上がれるんだね。
このマンションて、初期高齢者が多いという噂がありますが、そのうち自分達も大いに迷惑かけるんだから、あんまり攻撃的にならない方が得策ですね。

[542: 入居済みさん]

両隣も上階も入居されていますが、今のところ音はまったく聴こえないですね。

[543: 入居済みさん]

みなさんご近所さんのはずなので、ものの言い方には気を付けて仲良くしようね。
共用部分は管理組合のものなので、組合員の多数意思が「ベビーカーぐらいいいじゃないか」ならそれでよいし、
多数の人が駄目だと言うのなら駄目。
うちは子供はいないけど、ベビーカーぐらい、個人的には、通行の邪魔にならなければいいと思う。
玄関前のベビーカーを見るだけで不快になる人が過半数いるのならしょうがないが、
どうせ数年のことなんだから、誰にも迷惑かけないのなら、
ちょっと使わせてあげるぐらいの大らかさがあってもいいと思う。

[544: 住民ママさん]

逆の発想で何故ベビーカーぐらい家の中にしまわないの？
それが出来ないほど狭いお部屋なのかしら?

[545: 匿名さん]

えー、上階の歩く音とかバリバリに聞こえますよね。ここは二重床じゃないから、仕方ないですよね。

[547: 入居済みさん]

上の階の音も横の階の音も聞こえたことない

[548: 入居済みさん]

ベビーカーは外で履く靴のような位置づけで、室内には入れない人も多いです。
シューズインクローゼットがないほとんどの部屋では、玄関の内側に置いていたら、靴を置く場所がすごく限られてしまいますよ。玄関の外に傘を広げて干している人はどうかと思うけど、ベビーカーは許されるでしょ。

[549: 住民ママさん]

玄関がどれだけ散らかってるのか想像できますね。
人数分の靴を出すだけならベビーカーぐらい置けませんか？
子育てに理解がある人ばかりじゃありませんし、
そういうマナーを守れない人たちが余計に肩身を狭くさせてるんです。
これぐらいならいいでしょ、はやめましょう。