【契約済みさん専用】ジオタワー天六

[契約済みさん]

ジオタワー天六の契約をされた方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

所在地：　　大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：　　　大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：　　　1LDK～4LDK
面積：　　　59.03平米～98.67平米

公式URL： 　http://www.geo-ten6.jp/
売主：　　　阪急不動産株式会社
施工会社：　株式会社大林組
管理会社：　株式会社阪急ハウジングサポート

[202: 契約済みさん]

>200さん

このコンビニはどこにあるの？
マンションの中ではないよねσ(^_^;)

[203: 契約済みさん]

＞201さん
もし分別用の箱が用意されなければ、各自でゴミ袋で分けるんじゃないでしょうか？リサイクルとしての分別回収があるだけだと思います。

大阪市の回収らしいので、分別せず適当に出しても回収はさらるんだと思います。大阪市のゴミ処理場は何でも燃やせるとからしいので。

ただ、粗大ゴミや段ボールはダメだと思います。段ボールは引っ越し業者に依頼しないといけなかったと思います。

ディスポーザーで生ゴミは処理するから、そんなに匂いは気にならないかなぁと個人的には思ってるんですが。。

[204: 契約済みさん]

http://as.chizumaru.com/famima/s/sphDtl?acc=famima0&bid=36612
ファミマここみたいです。

[205: 契約済みさん]

そういえば普通ゴミの回収って週一じゃなかったような。毎日か、わりと回収あったんじゃないかな。

[206: 匿名さん]

ゴミ回収って、そんなにありました？記憶にあるのは、サラダ油等を利活用するって話は聴いた様な気がしますが・・そう言うと、今住んでる地区では、毎月決まった日に新聞紙や空き缶を出して市から子ども会に収益として1万円程度還元があります。今回のジオでも自治会でそのような事はするのかなぁ？

[207: 匿名さん]

この前、天神橋筋商店街で坂東英二さんをみました。近所にすんでるのかな？もっと、有名人がいればええのやけど・・

[209: 契約済みさん]

気になって資料見ました

普通ゴミは毎日
資源ゴミが週１
古紙、衣類が月２
でした。

[210: 匿名さん]

夏にベランダで子供用のプールで遊んだらアカン？
文句言われるかな？

[211: 契約済みさん]

住んでから色々問題も出てくるやろうなぁ、、、。
考え方・捉え方も十人十色やから。

[212: 匿名さん]

210さんへ
ベランダでプールはOKじゃないですか？

[213: 匿名さん]

内覧会に行ったときに少し残念なことが、お墓や火葬場が見えることがショックでした。買うときに、ちゃんと説明して欲しかったなぁ。。子供にも言ってないけど礼服の方が頻繁に往来されていますよね。ましては、花屋さんが１Fにありますよね。少し、気分が滅入ってます。

[214: 匿名さん]

ちゃんと調べてから、買いなさいな。
それだけ。

[215: 周辺住民さん]

週一で、火葬場の前を通りますが・・・・・必ず喪服姿の人達を見かけます。
最初はなんとも思ってなかったんですが、あの姿を毎日毎日見るのは・・・・・と思いました。
周辺の住宅を見ると、よくこんなところに住んでるなぁ～気が滅入らないのかな～と思います。

ジオさんからも部屋によっては見るんですね。まぁそういう土地柄です。

昨日ひさしぶりにジオさんの西側を通りましたが、あれれれ、違法駐輪が綺麗さっぱりなくなってました。
地下の駐輪場を経営している会社のバイトらしき人が３人ほど立っていました。
地下の駐輪場がガラガラだからですかね？誘導していたんでしょうかね？
けど、３人も雇って立たせていては、採算に合わないような・・・・いつまでやるんでしょうか？？？

[217: 契約済みさん]

火葬場って北側にあるんでしたっけ？

私は特に気になりませんが、、誰しもお世話になる所だと思って。
やっぱり不吉な感じが嫌なんでしょうか？

幽霊出たら怖いですけど(>_<)
喪服の人ぐらいで気おとさずに！

[218: 周辺住民さん]

ええ、ええ「喪服ぐらい」って、私も全然気にしてなかったんです。
が、週に一度見るだけでも、だんだん気が滅入ってくるんですよ。
だから気になる人は、気になるでしょうね。

[219: 入居前さん]

214,買う気も金もないくせに上から目線やめろ。

[220: 匿名さん]

そんな事は購入前に解るはず。
上からでも下からでもない。
ただそれだけ。

[221: 入居前さん]

220.ジオ天六をネタに暇つぶしするな

[222: 契約済みさん]

220.低層階と高層階じゃ、眺望が全く違うだろが。
想定の範囲外だ

[223: 契約済みさん]

周辺住民さんや、匿名の方は契約者でしょうか？契約者以外の方でしたら、書き込みはご遠慮下さい。
モデルルームのパソコンで各階の眺望シュミレーションである程度認できましまよね？営業の方から見せてもらってると思います。
掲示板でも火葬場が近い、昔事故があった場所と話題にされてましたし、この話題は今さら？な感じがします。

[224: 契約済みさん]

マンションの駐車場にはゲスト用の駐車スペースはあるんでしょうか？来客があった場合はコインパーキングを利用でしょうか？

[225: 入居前さん]

墓地や火葬場の説明は全くありませんよ。
223さんは阪急不動産の関係者ですか
だとしたらかなり悪質ですよね

[226: 入居前さん]

勿論説明はありましたよ。もしなかったとしたら担当者に確認した方がいいですよ。

[227: 入居前さん]

ある程度周りは散歩したんですけど、お墓ってどこのこと言ってるのはわかりません。
今Ｇｏｏｇｌｅマップの航空写真で見たんですけど、関大の横のところぽい？

[228: 入居前さん]

224さん、今のところはタワーパーキングをゲスト用に使ってもらうことは考えられていないそうです。

[229: 契約済みさん]

＞228さん
ありがとうございます。

確かに駐車場の操作もありますしね。
もし車での来客があればコインパーキング探します。

[230: 入居予定さん]

227さん鬼門の方角だったと思います

[231: 匿名さん]

221・222
何を言っている？
自分の家を購入する者が周りの環境も調べずに買う？
賃貸や安い買い物やあるまいし。
小さい建物を気付かないのならまだしも、
あんな大きいのに気づかない？
普通は調べてから購入やろっ！

[232: 匿名さん]

色んな書き込みがありますが、既に購入し８月から入居です。住めば都。きっと良いこともいっぱいありますよ。みんなで穴場スポットやおすすめ情報の共有が出来ればと思います。ちなみに、周りには大繁盛のおすし屋さんや、散髪屋さんが多いですね。色々と観て歩きたいです。

[233: 契約済みさん]

やっぱり実物見て購入するのがベスト

[234: 入居予定さん]

231.ほんとに購入する方の気持ちが解らないひやかしでしょう

[235: 契約済みさん]

隠蔽配管の部屋のエアコンを購入された方いらっしゃいますか？？

今日家電量販店でエアコンの下見をしたのですが、追加工事が必要やら、取り付けが出来ない場合もあるとの説明でして、困ってます。

[236: 匿名さん]

235さん
隠蔽配管の部屋って、ジオ天六のマンションでありました？
気付かなかったけど。。
それより、リビングに取り付けるエアコンですが、室内にも化粧カバーを取り付けないとダクトのところまで配線が見えてしまいそうですね。室外は化粧カバーを予定していますが、室内も必要となると出費が・・やれやれ。。

[237: 契約済みさん]

235さん
うちのタイプの間取りだと、バルコニーから遠い部屋だけ隠蔽配管になってるみたいなんです。
こんなことなら、オプション会で購入してた方が良かったのかもなんて思っちゃいました。

化粧カバー10000円くらいしますもんね。これから入居までの用意で出費増えますね。

[239: 契約済みさん]

あーあ、こんなとこまでアウトポール君がネガ書き込みに来てるよ。
本当に心の貧しい人だな。

[240: 契約済みさん]

235さん
それは梅田の量販店ですか？
我が家は29日にエアコン購入に行きました。
その際、事前に担当さんから説明のあった
『うるると讃良』はダメだって言う話をそこでしたら、
なんか、エアコンのプロなんでとかなんとかで
図まで書き出して相当時間がかかりました。
何度も販売センターに電話もしましたし・・・・・
もしかしたら、そんな情報を共有してるのかな？と
思いました。
契約書見て、ジオさん何名も買いに来てます。って話もしていたので。
結局、ほとんどのメーカーは問題なく取り付けれるとの事でした。
電圧も100Vだけど200Vにも変更はすぐ出来ると電話で教えてもらえました。
全然、畑違いの話でしたら、すみません。
もうすぐですね♪楽しみです！

[241: 契約済みさん]

＞240さん

貴重な情報ありがとうございます！
うちはミナミの量販店に行きました。
同じく『うるるとさららはダメらしい』と説明して、間取り図も見せたんですが、一旦下見してからでないと何とも言えないとのことでした。。

ほとんどのメーカーが大丈夫ということなら、安心ですね！ただすぐ設置工事でなく下見を挟むのが面倒です(*_*)

８月の暑さが心配ですが楽しみですね！

[242: 匿名さん]

確かに口コミでもあるようにうるさらは配管が一つ多くて太いので化粧カバーの仕上がりにこだわるなら
下見がいいかもしれません。

方角や角の個数により配管が難しかったり、ストレートカバーが難しく蛇腹カバーになったりします。
ないよりかはましですが、きれいかと言われれば、う…ん…。
という我が家の状況でした。

[243: 契約済みさん]

うるる、さららまたいにお掃除機能ありでも、外にゴミを出さない種類だと大丈夫だと思ってたんけどね。。
エアコンや配管のことはわかりませんね(x_x)

[244: 匿名さん]

すいません、ご存知の方がいらっしゃたら教えてください。実は、住宅エコポイントの申請方法がわからず困っています。今から買うものもあるので、ＪＣＢ等の商品券をポイント交換しようかと思っているのですが、手続きはどのようにすれば宜しいか、ご存知の方がいらっしゃたら、教えて下さい。

[245: 匿名さん]

書類に記入押印して郵送します。
記入もれがあればまた訂正して送ることになります。
復興支援が主旨なので町興しの商品券が主流で、ｊｃｂは無かったような。。口に入るものが心配だったので私はトイレットペーパーにしました。

[246: 契約済みさん]

私も下見が面倒で結局、きっと大丈夫だろう。で購入しちゃいました！

鍵もらったら、まずクーラーの設置に来ていただけるよう手配しました。
できるだけ涼しくお引越ししたいですね☆ミ

[247: 契約済みさん]

内覧会で指摘した箇所の手直し工事の確認に行ってきました。
指摘したのは2箇所だけだったのですが、そのうちの一つは外部に直接面したガラスの内側に見つけた小さなキズ。
指摘しながらもどうやって手直しするんだろうと思っていたら、ゴンドラを吊って、大きなガラスをまるごと交換してくれていました。
さすが大林組だと思いました。

[248: 匿名さん]

245さん
もう、申請されたのですか？
トイレットペーパーの３０万ポイントって嘘でしょ！

[249: 契約済みさん]

私も住宅エコポイント調べましたが申請方法がよくわかりません。個人ではできないんでしょうか。。
証明書発行に費用がかかるやら。。

[250: 匿名さん]

２４５です。夏の暑さが半端なかったので別件でリク〇〇の内窓を発注しました。その際に、業者さんにエコポイント申請用紙を依頼しました。親切な方なら代行してくれます。
ですからエコ対象商品を買うときに確認してみてください。
あと、調べてみたらギフト商品券ありましたが、満額ではなく復興支援に何パーセントか寄付されます。

[251: 契約済みさん]

２４４さん、もう見てないかな？
エコポイントの申請書類および必要書類は、鍵の引き渡し時にもらえるそうです。（今日担当の方に伺いました）
なので、２４５さんのように代行して頂ける方がいらっしゃらなければ、８月以降となるようです。