【契約済みさん専用】ジオタワー天六

[契約済みさん]

ジオタワー天六の契約をされた方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

所在地：　　大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：　　　大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：　　　1LDK～4LDK
面積：　　　59.03平米～98.67平米

公式URL： 　http://www.geo-ten6.jp/
売主：　　　阪急不動産株式会社
施工会社：　株式会社大林組
管理会社：　株式会社阪急ハウジングサポート

[201: 匿名さん]

この前、内覧会に行った際に、各階にあるゴミ置き場をみましたが、燃えるごみ、プラ等の分別って無かったけど、引越しゴミを含め、適当に出していいのかなぁ？また、週に一度、ゴミ回収をされるようですが、臭気が心配です。

[202: 契約済みさん]

>200さん

このコンビニはどこにあるの？
マンションの中ではないよねσ(^_^;)

[203: 契約済みさん]

＞201さん
もし分別用の箱が用意されなければ、各自でゴミ袋で分けるんじゃないでしょうか？リサイクルとしての分別回収があるだけだと思います。

大阪市の回収らしいので、分別せず適当に出しても回収はさらるんだと思います。大阪市のゴミ処理場は何でも燃やせるとからしいので。

ただ、粗大ゴミや段ボールはダメだと思います。段ボールは引っ越し業者に依頼しないといけなかったと思います。

ディスポーザーで生ゴミは処理するから、そんなに匂いは気にならないかなぁと個人的には思ってるんですが。。

[204: 契約済みさん]

http://as.chizumaru.com/famima/s/sphDtl?acc=famima0&bid=36612
ファミマここみたいです。

[205: 契約済みさん]

そういえば普通ゴミの回収って週一じゃなかったような。毎日か、わりと回収あったんじゃないかな。

[206: 匿名さん]

ゴミ回収って、そんなにありました？記憶にあるのは、サラダ油等を利活用するって話は聴いた様な気がしますが・・そう言うと、今住んでる地区では、毎月決まった日に新聞紙や空き缶を出して市から子ども会に収益として1万円程度還元があります。今回のジオでも自治会でそのような事はするのかなぁ？

[207: 匿名さん]

この前、天神橋筋商店街で坂東英二さんをみました。近所にすんでるのかな？もっと、有名人がいればええのやけど・・

[209: 契約済みさん]

気になって資料見ました

普通ゴミは毎日
資源ゴミが週１
古紙、衣類が月２
でした。

[210: 匿名さん]

夏にベランダで子供用のプールで遊んだらアカン？
文句言われるかな？

[211: 契約済みさん]

住んでから色々問題も出てくるやろうなぁ、、、。
考え方・捉え方も十人十色やから。

[212: 匿名さん]

210さんへ
ベランダでプールはOKじゃないですか？

[213: 匿名さん]

内覧会に行ったときに少し残念なことが、お墓や火葬場が見えることがショックでした。買うときに、ちゃんと説明して欲しかったなぁ。。子供にも言ってないけど礼服の方が頻繁に往来されていますよね。ましては、花屋さんが１Fにありますよね。少し、気分が滅入ってます。

[214: 匿名さん]

ちゃんと調べてから、買いなさいな。
それだけ。

[215: 周辺住民さん]

週一で、火葬場の前を通りますが・・・・・必ず喪服姿の人達を見かけます。
最初はなんとも思ってなかったんですが、あの姿を毎日毎日見るのは・・・・・と思いました。
周辺の住宅を見ると、よくこんなところに住んでるなぁ～気が滅入らないのかな～と思います。

ジオさんからも部屋によっては見るんですね。まぁそういう土地柄です。

昨日ひさしぶりにジオさんの西側を通りましたが、あれれれ、違法駐輪が綺麗さっぱりなくなってました。
地下の駐輪場を経営している会社のバイトらしき人が３人ほど立っていました。
地下の駐輪場がガラガラだからですかね？誘導していたんでしょうかね？
けど、３人も雇って立たせていては、採算に合わないような・・・・いつまでやるんでしょうか？？？

[217: 契約済みさん]

火葬場って北側にあるんでしたっけ？

私は特に気になりませんが、、誰しもお世話になる所だと思って。
やっぱり不吉な感じが嫌なんでしょうか？

幽霊出たら怖いですけど(>_<)
喪服の人ぐらいで気おとさずに！

[218: 周辺住民さん]

ええ、ええ「喪服ぐらい」って、私も全然気にしてなかったんです。
が、週に一度見るだけでも、だんだん気が滅入ってくるんですよ。
だから気になる人は、気になるでしょうね。

[219: 入居前さん]

214,買う気も金もないくせに上から目線やめろ。

[220: 匿名さん]

そんな事は購入前に解るはず。
上からでも下からでもない。
ただそれだけ。

[221: 入居前さん]

220.ジオ天六をネタに暇つぶしするな

[222: 契約済みさん]

220.低層階と高層階じゃ、眺望が全く違うだろが。
想定の範囲外だ

[223: 契約済みさん]

周辺住民さんや、匿名の方は契約者でしょうか？契約者以外の方でしたら、書き込みはご遠慮下さい。
モデルルームのパソコンで各階の眺望シュミレーションである程度認できましまよね？営業の方から見せてもらってると思います。
掲示板でも火葬場が近い、昔事故があった場所と話題にされてましたし、この話題は今さら？な感じがします。

[224: 契約済みさん]

マンションの駐車場にはゲスト用の駐車スペースはあるんでしょうか？来客があった場合はコインパーキングを利用でしょうか？

[225: 入居前さん]

墓地や火葬場の説明は全くありませんよ。
223さんは阪急不動産の関係者ですか
だとしたらかなり悪質ですよね

[226: 入居前さん]

勿論説明はありましたよ。もしなかったとしたら担当者に確認した方がいいですよ。

[227: 入居前さん]

ある程度周りは散歩したんですけど、お墓ってどこのこと言ってるのはわかりません。
今Ｇｏｏｇｌｅマップの航空写真で見たんですけど、関大の横のところぽい？

[228: 入居前さん]

224さん、今のところはタワーパーキングをゲスト用に使ってもらうことは考えられていないそうです。

[229: 契約済みさん]

＞228さん
ありがとうございます。

確かに駐車場の操作もありますしね。
もし車での来客があればコインパーキング探します。

[230: 入居予定さん]

227さん鬼門の方角だったと思います

[231: 匿名さん]

221・222
何を言っている？
自分の家を購入する者が周りの環境も調べずに買う？
賃貸や安い買い物やあるまいし。
小さい建物を気付かないのならまだしも、
あんな大きいのに気づかない？
普通は調べてから購入やろっ！

[232: 匿名さん]

色んな書き込みがありますが、既に購入し８月から入居です。住めば都。きっと良いこともいっぱいありますよ。みんなで穴場スポットやおすすめ情報の共有が出来ればと思います。ちなみに、周りには大繁盛のおすし屋さんや、散髪屋さんが多いですね。色々と観て歩きたいです。

[233: 契約済みさん]

やっぱり実物見て購入するのがベスト

[234: 入居予定さん]

231.ほんとに購入する方の気持ちが解らないひやかしでしょう

[235: 契約済みさん]

隠蔽配管の部屋のエアコンを購入された方いらっしゃいますか？？

今日家電量販店でエアコンの下見をしたのですが、追加工事が必要やら、取り付けが出来ない場合もあるとの説明でして、困ってます。

[236: 匿名さん]

235さん
隠蔽配管の部屋って、ジオ天六のマンションでありました？
気付かなかったけど。。
それより、リビングに取り付けるエアコンですが、室内にも化粧カバーを取り付けないとダクトのところまで配線が見えてしまいそうですね。室外は化粧カバーを予定していますが、室内も必要となると出費が・・やれやれ。。

[237: 契約済みさん]

235さん
うちのタイプの間取りだと、バルコニーから遠い部屋だけ隠蔽配管になってるみたいなんです。
こんなことなら、オプション会で購入してた方が良かったのかもなんて思っちゃいました。

化粧カバー10000円くらいしますもんね。これから入居までの用意で出費増えますね。

[239: 契約済みさん]

あーあ、こんなとこまでアウトポール君がネガ書き込みに来てるよ。
本当に心の貧しい人だな。

[240: 契約済みさん]

235さん
それは梅田の量販店ですか？
我が家は29日にエアコン購入に行きました。
その際、事前に担当さんから説明のあった
『うるると讃良』はダメだって言う話をそこでしたら、
なんか、エアコンのプロなんでとかなんとかで
図まで書き出して相当時間がかかりました。
何度も販売センターに電話もしましたし・・・・・
もしかしたら、そんな情報を共有してるのかな？と
思いました。
契約書見て、ジオさん何名も買いに来てます。って話もしていたので。
結局、ほとんどのメーカーは問題なく取り付けれるとの事でした。
電圧も100Vだけど200Vにも変更はすぐ出来ると電話で教えてもらえました。
全然、畑違いの話でしたら、すみません。
もうすぐですね♪楽しみです！

[241: 契約済みさん]

＞240さん

貴重な情報ありがとうございます！
うちはミナミの量販店に行きました。
同じく『うるるとさららはダメらしい』と説明して、間取り図も見せたんですが、一旦下見してからでないと何とも言えないとのことでした。。

ほとんどのメーカーが大丈夫ということなら、安心ですね！ただすぐ設置工事でなく下見を挟むのが面倒です(*_*)

８月の暑さが心配ですが楽しみですね！

[242: 匿名さん]

確かに口コミでもあるようにうるさらは配管が一つ多くて太いので化粧カバーの仕上がりにこだわるなら
下見がいいかもしれません。

方角や角の個数により配管が難しかったり、ストレートカバーが難しく蛇腹カバーになったりします。
ないよりかはましですが、きれいかと言われれば、う…ん…。
という我が家の状況でした。

[243: 契約済みさん]

うるる、さららまたいにお掃除機能ありでも、外にゴミを出さない種類だと大丈夫だと思ってたんけどね。。
エアコンや配管のことはわかりませんね(x_x)

[244: 匿名さん]

すいません、ご存知の方がいらっしゃたら教えてください。実は、住宅エコポイントの申請方法がわからず困っています。今から買うものもあるので、ＪＣＢ等の商品券をポイント交換しようかと思っているのですが、手続きはどのようにすれば宜しいか、ご存知の方がいらっしゃたら、教えて下さい。

[245: 匿名さん]

書類に記入押印して郵送します。
記入もれがあればまた訂正して送ることになります。
復興支援が主旨なので町興しの商品券が主流で、ｊｃｂは無かったような。。口に入るものが心配だったので私はトイレットペーパーにしました。

[246: 契約済みさん]

私も下見が面倒で結局、きっと大丈夫だろう。で購入しちゃいました！

鍵もらったら、まずクーラーの設置に来ていただけるよう手配しました。
できるだけ涼しくお引越ししたいですね☆ミ

[247: 契約済みさん]

内覧会で指摘した箇所の手直し工事の確認に行ってきました。
指摘したのは2箇所だけだったのですが、そのうちの一つは外部に直接面したガラスの内側に見つけた小さなキズ。
指摘しながらもどうやって手直しするんだろうと思っていたら、ゴンドラを吊って、大きなガラスをまるごと交換してくれていました。
さすが大林組だと思いました。

[248: 匿名さん]

245さん
もう、申請されたのですか？
トイレットペーパーの３０万ポイントって嘘でしょ！

[249: 契約済みさん]

私も住宅エコポイント調べましたが申請方法がよくわかりません。個人ではできないんでしょうか。。
証明書発行に費用がかかるやら。。

[250: 匿名さん]

２４５です。夏の暑さが半端なかったので別件でリク〇〇の内窓を発注しました。その際に、業者さんにエコポイント申請用紙を依頼しました。親切な方なら代行してくれます。
ですからエコ対象商品を買うときに確認してみてください。
あと、調べてみたらギフト商品券ありましたが、満額ではなく復興支援に何パーセントか寄付されます。

[251: 契約済みさん]

２４４さん、もう見てないかな？
エコポイントの申請書類および必要書類は、鍵の引き渡し時にもらえるそうです。（今日担当の方に伺いました）
なので、２４５さんのように代行して頂ける方がいらっしゃらなければ、８月以降となるようです。

[252: 匿名さん]

鍵の引渡しの時に書類を頂けるのですか。ずっと気になっていました。私は、商品券が良いかなぁって思いっていますが、皆さんは何を希望されるのですか？何かお勧めがあれば教えてください。

[253: 匿名さん]

私は、商品券を応募します。一部は東北の皆様への還元もあることから、特に今すぐ何が欲しいと思わない人（自分もそうですが）はとりあえず、商品券を希望されるのが良いのでは・・・

[254: 匿名さん]

内覧会で行って見て感じましたが、エアコンのカバーは必須ですよね。Jさんは1台で1万円くらいは掛かるといってましたが、折角なので、全室するとして、４万円・・・ずっと、先のことを考えて4万円なんて安いって思うように努力します。暫らくは努力で頑張ります。

[255: 住民でない人さん]

たくさん購入されたり、他にも見積もりとったりして交渉いたらカバーの件もっと頑張ってくれるかもしれませんよ。

時期的に無理かもしれませんが、ちょっと前はいけましたよ。

[256: 匿名さん]

14階、45㎡、16万なんだねー

これで決まるか解らないけど低層で
平米単価家賃3500円って良いね

グランフロントの60㎡、27万だったから
天六も人気なんだな


http://chintai.door.ac/detail/free4295279.htm

[257: 契約済みさん]

え、16万？？　さすがにそれは無理ですよね。
私は20階ですけど、同じ面積で12万プラス管理費負担、っていう試算でしたよ。

[258: 匿名さん]

風俗とかキャバクラとか
金はあるけどローンが組めないお水層が
新築好きで借りるかもよ
たまたま引っ掛かるの待ってるかもね

[259: 契約済みさん]

今朝、出勤前に通ったら
全ての外壁が外され全容が見えました～

いよいよですね

昨日から？自転車の整備の方が２名立っていて
撤去したり移動したりと頑張ってくれていました。
嬉しくなりますね～

せっかく購入したマイホーム
皆さんと一緒に素敵な場所にして快適な毎日を過ごしていきたいです。
宜しくお願いします

[260: 契約済みさん]

そう、本番はこれからです。

[261: 契約済みさん]

いよいよ明日ですね！

[262: 契約済みさん]

私も近所なので気になってマンション前見てきました！
ちょうどパナソニクックのクーラーがたくさん搬入されていました！

この暑さ・・・引っ越し待たなくて良いオプションで購入していれば・・とちょっと後悔。

みなさん熱中症には気をつけて引っ越し頑張りましょう！

[263: 入居前さん]

明日の引越しを前に、これから荷造りです。
どうぞよろしくお願いします。

[264: 契約済みさん]

おはようございます。

今朝、8時頃出勤で通ったら、既に荷物を運んでいる方がいらっしゃいました。
自分たちでのお引越しに見受けられましたので引っ越し業者が来る前に
車を停めて運びたかったんでしょうね。
鍵はきっとその時点ではまだなはずですが、その光景を見て
本当、いよいよだなって実感しました。

色々他のトピックでは書かれておりますが、すべて納得・了承した上での
購入ですので、楽しみですね。

[265: 匿名さん]

最上階の家賃50万円の賃貸の部屋決まったみたいね
金持ちがいるもんだな

[266: 引越前さん]

引越は来週ですが、鍵引渡手続をすませて、マンションに入りました。とりあえずガスの開栓とauひかりの開通手続。auひかりの工事はマンション初の工事だったらしく、玄関のボックスまで引き込むのに相当苦労していました。一旦撤収する前に屋上のテラスへ。これは淀川花火、きれいによく見れそうですね。帰りに北区役所に寄って、転居手続きしてきましたが、区役所でジオタワー天六登録用に準備した手書きのメモがありました。まあ今日は多かったでしょうね。

[267: 契約済みさん]

すいません、屋上ってどうやって行くんですか？最上階に住んでる方でしょうか？
是非眺望を見てみたいです。

[268: 住民でない人さん]

竣工・引渡おめでとう！
ポツポツ電気がつきはじめたね
ターミナルタワー万歳！

[269: 引越前さん]

>267さん エレベーターに一つだけ、Rマークがついてて屋上にいけるのが、ありますよ。テラスに入る時部屋の鍵が必要でした。

[270: 契約済みさん]

>269さん
ありがとうございます！
是非今日行ってみたいと思います！

[271: 契約済みさん]

引き渡しの手続きは時間的にどのくらいかかったの？

[272: 匿名さん]

検討スレに中古というか新古の部屋が2件売りに出されてると書いてました。

[273: 契約済みさん]

>271さん
事前の手続きに不備が無ければ約30分で、終わりましたよー。
ちょっと説明聞いて、印鑑押して、、ぐらいです！

[274: 契約済みさん]

引っ越しが本格化してきましたね～！

ところで、みなさんお引っ越しの挨拶はどうされますか？？
昔は両隣と上下の部屋なんて聞きましたが、今の時代いきなりインターフォン鳴らすのも、不審者と思われないかと心配しながら。。
また引っ越し日がバラバラだと思うのでいつ行くべきかも悩みます。
また今の時代、挨拶自体迷惑になるんじゃないかと考えたり、どうすれば良いか悩みます(>_<)

[275: 契約済みさん]

＞273 さん

情報ありがとうございます。

30分で済むよね。
うちは今月の中旬くらい引越しする予定、
引き渡しの日に、エアコンの取り付けをしてもらいたいから、
指定時間を悩んでいるところ。

みなさんは、エアコンの取り付けはどのくらいかかりました？
1時間済むものですか？
ちなみに、うちは三台です。

[276: 匿名さん]

274さんへ
　引越しのご挨拶ですが、私は同一階と上下の方にはご挨拶をする予定で、気持ちばかりの品を引越し前に購入しました。入居がバラバラですが、気持ち良く挨拶廻りをしたいと思っています。あまり付き合いは苦手なほうですので、最初の挨拶と日々会った時の挨拶くらいはします。毎日、気持ち良く暮らしたいですよね。274さん、どうぞ、よろしくお願いします。

[277: 入居済み住民さん]

>275さん

エアコン３台の取り付けは、とても１時間ではすみませんでした。
うちは室外機を２段積みにしたこともあって、結局、３時間くらいかかっていたような気がします。

[278: 匿名さん]

Yahoo!不動産 中古マンションでジオタワー天六で検索してみて！

未入居の中古が2部屋売りに出されてるから

転売屋さんみたいだけど500万円以上上乗せしてるから！

まさにバブル到来かな(笑

[279: 入居前さん]

５００万円上積みですって。

随分と身の程知らずな方なのですね

[280: 契約済みさん]

>275さん
うちは１台だけ設置しましたが、隠蔽配管の部屋で二段積みの棚？設置で一時間ちょっとかかりました。作業員３名で一時間なので、３台だと２～時間はみたほうが良いかもですね。

[281: 契約済みさん]

私も挨拶悩んでました。
私はお隣と上下くらいかな？と思っていましたが、同一階されるんですね。
そうしようかな～

されて嫌なもんでは無いと私は思いますし。

板を読んでみて良かったです！
ありがとうございます。


しかし、住民板と言っても関係なさそうな方もやはり書くんですね。
ここだけは気持ちよく情報交換できる場やと思ってただけに
残念です。
本当に購入された方々宜しくお願いします。

[282: 契約済みさん]

>277 さん
>280 さん

275です。
ご回答ありがとうございます。

やっぱりエアコンの取り付けは結構かかりますね。
3台だと3時間を見積ったほう良さそうですね。
化粧カバーを付けたら、もっとかかりますね。

ちなみに、
みなさんは、化粧カバーはどうなされましたか？
部屋毎にエアコンを付けましたか？

[283: 契約済みさん]

>275さん

今まで住んでたマンションは配管がほとんど見えなかったので、カバーしてなかったんですが、このマンションの配管を通す穴？の位置すごく低くないですか？？
なんか付けてみると不細工で、次買い換えた時は化粧カバー付けようと思いました。

エアコンから穴までの配管が長くなる部屋は付けたほうが良いかもですね！

[284: 契約済みさん]

挨拶のお話とても参考になります！

片付けが終わってから、挨拶まわりしたいと思います。
同じフロアと、上下のお部屋に挨拶しようと思います。

みなさんよろしくお願いいたします(*^^*)

[285: 入居済みさん]

>275さん
エアコン３台設置しました。
作業員さんは３人来ていただきました。
時間は４時間でした。
屋内の配管を隠す化粧カバーの設備を後から買いに行ってもらったので、その時間がかさんだのだと思います。
でも、とても綺麗に仕上がりましたよｖ

作業員さんお疲れ様でした。

[286: 入居済みさん]

No.274　さん
全体の引っ越し完了が、サカイ引っ越しセンター様によると８月いっぱいまでということです。
お盆を挟んでいる事もあり、引っ越しがひと段落するというのも考慮すれば、挨拶回りは９月１週目くらいに始めるのが相手方にとってもよいのかな、と考えております。


ちなみに写真が仕上がりましたので貼っておきます。

[287: 契約済みさん]

>283 さん
>285 さん

ありがとうございます。

4時間もかかりましたね。
うちは外の化粧カバーを付けると決めました。

他には、カーテンとエアコンの取り付けを同時にやってもらいたいけど、
行けますかね？
みなさんはやっぱりバラバラで頼みましたか？

[288: マンション住民さん]

カーテンはタイプにもよるでしょうが、
シェードを依頼しましたが、20分くらい？で終わってビックリしました！
次から次へと回るようで、すごい早さで帰っていかれましたよ～


エアコンは時間かかりました。化粧カバーもしましたが、担当さんにもよるような気がしました。
てこずってる感が、少し見受けられたので。。。

契約からだいぶ待ったから本当嬉しい毎日です。

皆さん宜しくお願いします。

[289: 入居前さん]

皆さんのお部屋のインテリアやカーテン、家具などをプライバシーを害さない程度でアップして頂けると嬉しいです。
センスがないもので参考にしたいです。

今週末の花火の日にはベランダから観覧するつもりです。

お盆休みを利用して引っ越しします。今後とも宜しくお願い致します。

[290: 入居済みさん]

私も見たい！！！！
けど、そうしたら
ここの住人じゃない人に
色々書かれそうで躊躇するな～

リビングのインテリアは私的に大満足しています

本当、このサイトを知ってたまに見てますが
心無い、人を傷つけて楽しんでるように見える方が
多くてびっくりしました。

だからせめて、住人版は住人しか見れないようになったら良いなって思います。
無理でしょうが・・・

[291: 入居予定さん]

検討中版は、ほんとに部屋別にいろんな噂が飛び交っていて、本当に不愉快ですよ！！

[292: 入居予定さん]

夏の暑さ対策法ですが、内窓の必要はありますか？
内覧会であまりの暑さにびっくりしました。

[293: 契約済みさん]

内窓のことはよく知らないんですが、カーテンとエアコンで大丈夫ですよー♪
エアコンが入るまでは死にそうでしたが(>_<)

[294: 匿名さん]

検討板で、中古の未入居の転売の話と
初期分譲価格と後期分譲価格の差とかで
盛り上がってますね！

[295: 契約済みさん]

マンションの地震速報？鳴りましたね！
ちゃんと鳴るんだぁーと感心。
揺れなくて良かったですけど、怖かった(>_<)

[296: 入居予定さん]

293さん、有難うございます！
9月に入ります。
きちんとマナーをまもって、快適に暮らしたいですね)^o^(

[297: うさぎ]

今日鍵をもらいました。みなさまよろしくお願いします。今日はコーティングだけお願いしてまして、引っ越しはもうちょい先です。ちょっと嬉しくて初投稿でした。
あ、屋上も行ったけど、暑かった～(-_-;)

[298: 入居前さん]

A-85の間取りのものです。

同じ間取りの方にご質問です。
リビングのテレビはどのように置かれてますでしょうか？

角がちょうどTVのコンセントがあり、そこあたりに置くのですが
コーナー角からTVボードがはみ出る・・など悩んでおります。

カタログなど見ながらサイズを図ったりいろいろしておりますが
難しい配置になりそうです。（モデルルームみたいな感じがベストか・・）

何か案があれば教えてください。どうぞよろしくお願いします。

[299: 入居済みさん]

参考になるかわかりませんが、
伸縮ボードを購入して
その角に合うように設置しました。
横に伸縮ではなく、Lにしました。
説明下手で申し訳ないです。
さ
想像よりピッタリで、大満足しております。

[300: 入居前さん]

299様
ありがとうございます！
大変参考になりました。
伸縮性のボード、エル型で収めたら
スッキリしそうですね。
早速検討します。早く買わないと！
ありがとうございました(^o^)

[301: 匿名さん]

断水漏水は困ります！

[302: 契約済みさん]

すでに入居した方に聞きます。
今、エアコンの購入を進めていますが、
エアコンのコンセントの電圧は何Vですか？
そして、配管は外まで通っていますか。

よろしくお願いします。

[303: 匿名さん]

302さん

100Vですが、電気工事屋さんですぐに200V対応に変えてもらえます。
部屋がベランダに面していない部屋からの配管は、ベランダまで隠蔽配管されています。
この場合、適合しないエアコンの機種がありますので、購入前に阪急不動産に確認されることをお勧めします。

[304: 契約済みさん]

>303 さん

ご親切な回答ありがとうございます。

100Vから200Vへの変更はエアコンを取り付ける人（家電量販店の人）に頼んでも良いですか。
（簡単に変えられるもんですか？料金はどう？不動産への連絡は必要？）
そして、エアコンのコンセントだけ200Vになって、他のコンセントは100Vのままですか。

不動産に確認しようと思ったけど、夏休み中みたい(^_^;)

[305: 契約済みさん]

>304さん
３台中１台のみ200ボルトのエアコンだったので変更しました！
料金はすいまさん、こみこみで支払ったので覚えてないんですが、何千円程度だったと思います。

簡単に変えてましたよ。コンセントごと外して付け替えるみたいな。阪急への連絡は不要だと思います。

[306: 契約済みさん]

>305 さん

情報ありがとうございます。
たいへん参考になりました。

[307: 入居済みさん]

誰か教えて下さい！
水漏れの原因って何だったかわかりますか？
金具の閉め方が緩んでた？とか金具をつけ忘れたとか？
まだ皆さんの入居が終わってないと思いますが、実際の
生活始まったら違う箇所からも水漏れする可能性あると
思うのですがどぉなんでしょうか？

[308: 入居済みさん]

そんなの入居者に聞いてもわかんないよ。
阪急に直接聞けばいいじゃん。

[309: 入居済みさん]

だんだんと入居者が増えてきましたね。
思っていた以上に入居者の方に会うので
まだまだ緊張するような嬉しい毎日です。
通勤時の皆さんと交わす挨拶も気持ちよくて
私はあの時間が一番好きです。


お伺いしたいのは、以前も話題に出てましたが
近隣への、ご挨拶です。
まだ、していないのですが、もうされた方いらっしゃいます？
入居日がバラバラなので、いつするのがベストか悩んでいます。

まだまだ残暑厳しい毎日ですが、快適な毎日を過ごしたいですね

[310: 入居予定さん]

断水やら漏水やらで騒いでいる人たちが居ますが・・どのマンションでも起こることですね。
早めに見つかってよかったと思います。
とりあえず、千里タワーの例もありますので、こまめにチェックして問題なければクリアでしょう。
もし多発するようであれば、以前の事故物件のように無償でキャンセル・返金してもらうようにすればいいだけです。

[311: うさぎ]

BSが見られない…。ネット回線と一緒にケーブルテレビか何か契約しないといけないのかな？パラボラアンテナベランダに立てるのはNGですよね？

[312: 住民さんＡ]

今日も漏水など異常な～し。
当然といえば当然だがチェックしとく。

[313: 入居済みさん]

311さん、うちは観られますが。
どのような配線をされていますか？

[314: 入居済みさん]

>>310 さん

なぜ、そんなに鷹揚になれるんですか。
あんな事故は、どのマンションでも起こることではないですよ。
あの日、復旧に努められた大林組やきんでんの人は大変だったと思いますが、あってはならない工事上の失敗です。
その後の阪急不動産の対応も酷すぎます。
実際にどの箇所で漏水して、建物への影響はどうだったのかとか、住民や契約者にすぐ報告されるべきでしょう。
少なくとも、あの日の夜、トイレも風呂も使えなくなったことに対して、貼り紙での謝罪でおしまいというのは常識外れだと思います。

[315: うさぎ]

313さま。
ご返答ありがとうございます。
前のマンションで繋いでいたとおりにやったんですが…。
313さまはケーブルテレビの契約をされてるわけではなく普通に衛星放送が見られるのですか？
もしそうなら、うちも配線さえちゃんとすれば見られますね。
お時間がありましたら、ご返答頂ければ幸いです。

[316: 匿名さん]

BS/CSを見るためには分波器が必要
ただそれだけの話だよ
なんでもネガネタにするとアンチの食い物にされるよ・・・

[317: うさぎ]

分波器もついていると思います。
単に機械オンチの私の責任ですので、ネガネタと捉えられてしまっていたら申し訳ございません。専門の人に相談いたします。

[318: うさぎ]

分波器ってこれじゃないのかな？その１

[319: うさぎ]

その２

[320: 住民でない人さん]

管理組合長及び理事のみな様へ

今般の漏水及び断水事故については、入居者及び契約者並びに賃借人に対し、即刻調査の上次の問題点を明確にすべきじゃないでしょうか？
　
★どの様な事故だったのか？
★その原因は何だったのか？
★その責任は誰のどこにあったのか？
★その事故により漏水がこの建物に如何なる影響を及ぼしたのか？
★その影響について如何なる処置を講じたのか？
★この事故により発生した損害の額及びその額を誰が負担すべきで誰が負担したのか？

[321: 匿名さん]

そのモデル名が分からないので何とも言えませんが、
少し昔のもののようですので、地デジ対応でBS/CSを分ける
最近の分波器のほうが確実かも知れませんね。
ヨドバシで1000円ぐらいで売ってますよ。

[322: 入居済みさん]

阪急と大林は信用できないので、費用が掛かっても仕方ないですが管理組合側で指定した専門業者を立ち会わせるべぃですね。

[323: うさぎ]

321さま。
ありがとうございます。
私もおそらくそうじゃないかと思い始めていたところでした。
多分つなぎ方は合ってると思うので、ヨドバシで相談してみます。

[324: 匿名さん]

大林だから漏水事故が発生したと思う。
清水建設のヴィークタワーなどはそんなことは聞かない。

[325: 名無しさん]

漏水の件はお粗末ですそね。その日は、姉妹が夜間に２階に行きトイレと歯磨きをしましたが、その際、係りの人から水を一本貰いましたが他の人は数本貰っていたようです。何か、待遇に違いが有るで、本当にこんなマンションを買ってしまいましたが少し後悔しています。

[326: 名無しさん]

エアコンの取り付けをJさんにお願いしましたが、２００Vとか何か金具を取り付ける必要があるのですか？すいません、良く分かっていないので、ご存知の方、ご教示願います。

[327: 匿名さん]

コンセントを200Ｖ用に替え、分電盤内の結線を100Ｖから200Ｖに替えるだけです。

[328: 働くママさん]

漏水事故なんて新築でもよく起こる事象です。
阪急不動産にはめげずに頑張ってもらいたいですね。
2度目は御免ですよ。高層階断水なんて、地震もおきてないのに勘弁ですからね。

[329: 入居済みさん]

いいえ、あんな事故は滅多に起こるものではありません。
何を根拠に、よく起こる事象と言えるのですか？

[330: 匿名さん]

経験則かな・・昔から漏れが多かったんだよ。

[331: 入居前さん]

CT天満も新築時に漏水事故があった、と入居者から聞いたことがありますが…。新築の漏水事故って、そんなものなんでしょうか。

[332: 入居済みさん]

お水、私も頂きましたが
別に本数に制限はありませんでしたし、
なんなら、我が家は二人なので
飲み水1本と、トイレ用のポリタンクに入れて頂いたお水一つで良かったけど
お茶もありますよ？と
本当に、きちんと誠意ある対応をして頂きました。

朝起きたら復旧していたので、私は別に不便を感じませんでした。

何度も起きたら困る事故ですが、『後悔』するほどではありません。

こんな事書いたら、また色々言われそうですが
被災地なんてこんなもんじゃないし、お水って大事なんだなって
夫婦で考えた数時間でした。

[333: マンション住民さん]

建築関係（といっても設計ですが）の仕事をしていますが、１度や２度住んだマンションに不具合がないのは、その方がたまたまラッキーだっただけで、１０棟もやっていれば１つや２つの不具合（もちろん、漏水に限定せずに）はどうしても避けられません。入居者にわからないまま処理できる問題もあれば、今回のように迷惑がかかる場合もあります。
特に、入居から１～２ヶ月の間に種々の問題が発生することが多く、これも上記の通り入居者にわかるかわからないかの違いだけですから、不具合が全くないという事はほぼありません。
これはどこのゼネコンがどうのという話ではなく、清水なら良くて竹中ならダメと言うことではありません。新築時の初期不良だと考えられますので、あまり心配なさらなくていいと思います。

ただし、今回のように入居者に対して迷惑のかかる不具合が発生した場合の対応や処理の仕方についてまでを擁護するつもりはありません。これについてはゼネコンや事業主によって対応は異なるでしょうから、今後の対応について見守っていきたいと思っています。
（真夜中に復旧しましたと言ってインターフォンを押して回っておられましたが、熟睡しているこちらとしては非常に迷惑でした。それについての謝罪は今のところありませんね。）

[334: 匿名さん]

起きてたからいいのですが・・今回の件だけなのか、それとも他の箇所もあり得るのか
そのあたり施工業者からの今後の対応の仕方を発表してほしいです。個人的には。

[335: 契約済みさん]

No.333さんのご意見に納得しました

また阪急も誠意ある対応でお盆の時期も重なりましたが
大勢の関係者がおられ、もちろん故障個所の現場は深夜にも関わらず大変だったと思います
マンションだからこんなに迅速な対応だったと思います

もちろん無いに越したことはありませんが、

私は快適で好きですよ　このマンション！！

[336: 匿名さん]

私も愛しています。ジオ天六☆

[337: 匿名さん]

天神橋7丁目5番のマンション
漏水だけにしてほしい。

[338: 契約済みさん]

最近、ここに住民じゃない人も結構書き込んでいるよね。
本当にやめてほしい！！！
住民じゃなかったら、住民じゃない掲示板があるじゃないですか⁈
そちらでお願いします。
ジオ天六は私たちの家、よその人は出ていけ！！

[339: 契約済みさん]

しかし土曜だからまだ良かったものの、平日の朝、出勤前にシャンプーで泡まみれだったらと思うとぞっとする。

[340: 匿名さん]

だね。不幸中の幸い。
住民の日頃の行いがなせるわざ。
関係ない人は出ていくべきでしょうね。

[341: 名無しさん]

冷めた意見で申し訳ございませんが、漏水の日は淀川花火の関係でマンションスタッフがいつも以上に配置されていました。本当に運が良かったと思います。ただ、飲み水に関しては、言った分だけ配給されるのであれば、その旨、不公平感が無いように配慮すべきだと思います。また、今一度、トイレを流すための必要水量はどれ程か、入居されている方は実験されれば実感が湧きますよ。２リットル程度ないと流れませんでした。今回は良い経験と思い、提供する側・提供される側の双方で考える良い機会ではないでしょうか?

[342: 名無しさん]

最近、気になることですが、以前、内覧会に来た時は２Fのエントランスもそうですが、各階の通路もエアコンが効いていたと思います。今は、各階の通路やエレベータはジメジメ感で２Fに着いた瞬間からこれってどうなのレベルのエアコン効きまくり。２Fのコンシェルジュさんは寒い思いもしているのではないですか？

[343: 匿名さん]

汚染水漏れ３００ｔって…福島第一原発だけど。
マンションの漏水なんて修繕すれば終わり。
逆に高濃度汚染水でストロンチウム９０が魚に蓄積されて全国に出回るほうがはるかに怖いですわ。
ちなみにマンションは永住用なので資産価値なんて全然気にしてません。

[344: 名無しさん]

３４３さん
何を言っているのか意味不明？

[345: 匿名さん]

昨日１２０リットルの汚染水が今日は３００トン
超高濃度汚染水　IAEAレベル１
どんだけ血税をつぎ込んでも足りないということ

[346: 匿名さん]

あの、論点がズレすぎやありませんか？

[347: 匿名さん]

論点を戻すと、今回の漏水事故はなんらジオ天六に影響はなかった。以上終了■

[348: 入居済みさん]

影響がなかったのなら、こんな騒ぎにならないのでは？

[349: 匿名さん]

住宅で漏水が一番困るし大変！
大丈夫でしょうか？

[350: 匿名]

№333さんのような建設関係者の感覚がマヒしているところが恐い。
建具の建付け不良とは訳が違いますよ。

[351: 匿名]

入居してるみなさん、ディスポーザーの使い心地はどうですか？掃除とかはどうしてますか？

[352: 匿名さん]

福島第一の汚染水は、INESのLEVEL３らしい。
ここの漏水は当然０．もう完全修理してるし。

[353: 契約済みさん]

住民らしい話題に戻りましょ。
みなさんは、ソフトやベッドなどの家具や家電を
直接にフローリングに置いていますか。

[354: 入居済みさん]

賛成！


うちは、家具の底に全て傷防止のフェルト貼ってます！
今回購入して、設置していただいた家具は全部家具やさんがしてくださったので
自分では大してしていませんが。。。

冷蔵庫の底だけは気になってます。何にも対策してないので跡が残りそうですよね。

[355: 契約済みさん]

>354 さん

お家の傷防止のフェルトは家具屋さんのものですか。
市販でも売っていますか？

ちなみに、冷蔵庫こそ何か敷かないとマズイの気がします(^_^;)


他には、地震対策とかみんなさんは何をやっていますか。

[356: 匿名さん]

まずは水の確保でしょうね。
高層階は漏水の時もそうでしたが、水が一番大切です。

[358: 入居済みさん]

354です

私、アマゾンで購入しました
剥がして家具に付けるやつです
それで充分対応出来ていると思っているので
不便は感じていないですよ。
丸く切り抜かれてるのを使用しております。

やっぱり冷蔵庫何か敷かなきゃダメですか・・・
今回冷蔵庫は購入していないので買い替えの時に
対策とろうかな・・・・冷蔵庫の設置位置はきっとずっと一緒ですもんね。
そういうのも売ってるんでしょうね。
対策不足でした。

ありがとうございます。

[359: 契約済みさん]

>358 さん

冷蔵庫の対策はここ、
http://www.yodobashi.com/community/product/100000001001367450/index.ht...
ご参考ください。

家具とフローリングの接触面積が大きい場合は、
市販のキズ防止フェルトは小さくて対応できないと感じています。
違うかな？

ベッドとか一度設置したら、正直に動かすことがないと思いますが、
フローリングがボコボコになったら、ショックですもんね。
ちゃんと対策を取ったほうが良いよ。

[360: 匿名さん]

賃貸には出さないから多少凹んでもいいと思うが・・

[361: 匿名さん]

区分所有の専有部分だからね。
階下漏水とかが起きたら賠償が必要だから、一応保険には入っておいた方がいいと思う。
共用部分の漏水は基本、修繕費から拠出される。

[362: 入居済みさん]

359さん

ありがとうございます！
そういうのか！！！！見たことあります！
今回、冷蔵庫以外の大型家具・家電は買い替えたので
他は家具屋さんが設置して頂いたので大丈夫と思います！

賃貸に出さないとしても、もしかしたら模様替えするかもしれないし
キレイに越したこと無いと思うので、参考に設置いたします

丁寧なアドバイスありがとうございます。

[363: 入居済みさん]

ご質問です。

ベランダに夜洗濯物を干そうと思って気づきました。
照明無いんですね。

何か工夫されているか、取付をされた方がいらっしゃいまいたら
アドバイス頂けると助かります。

共働きで夜に洗濯物を干す事が多いので。

宜しくお願い致します。

[364: 契約済みさん]

>363 さん

ベランダにソーラーライトを置いたら？
天気が良い日だけ、洗濯物を干すから、
ソーラーライトがちょうど良いかも。。。

[365: 入居済みさん]

そろそろ散髪に行きたいんですが、床屋さんは近所にありましたっけ？

[366: 匿名]

近くの本庄に老舗の散髪屋さんがたくさんありますよ。
老舗の花屋さんもたくさんあります。

[367: 入居済みさん]

363です。

ソーラーライトですね。
探して検討させてもらいます。
ありがとうございました(*´∀｀)

[368: 契約済みさん]

昨日商店街を歩いていて気づいたんですが、バルイベントが開催されてますね！
ここに住んだ以上痩せれないかも(笑)

[369: 入居済みさん]

小さい子がいてる家庭の方っていらっしゃらないですか？
見かけないので。

[370: 契約済みさん]

>369さん
確かに少ないかもですね。
一度だけ女の子の姉妹がいるご家族見かけましたよ！おそらく就学前くらいのお子さまだったと思います！

[371: 匿名さん]

専有部分からの漏水だと、区分所有者が負担しなければならないのでしょうか？
それに対する保険とかあるのでしょうか？

[372: 入居済みさん]

入居してわかったんですが、ベランダに面していない部屋のエアコンの室外機への配管は、掃除機能付きの機種では接続できないんですね。こんな大切な情報を、入居前に事前に聞いてましたか？
前もってわかっていたら、今の機種を選びませんでした。なんだか騙されたような気持ち。

[374: 匿名さん]

上の階から水がしたたってきても、必ずしも直上の部屋が原因とは限りません。

感情的になって上の階に怒鳴り込むのはやめましょう。無用な争いが生じるだけです。

まずは管理会社に連絡しましょう。費用負担は、原因が専有部分に属するオーナー、共用部分なら修繕費から出ます。

いわゆるマンション法なるものがあるので確認しましょう。

[375: 入居済みさん]

no.372さんへ

阪急不動産の担当者さんが販売後の説明で、バルコニーに面していない部屋のエアコン取り付けは、適していないものもあるとおっしゃっていました。
したがって私は購入する前に、設置できるかどうか機種を担当者さんに送り、確認してもらいました。

[376: 住民さんＡ]

私も３７２さんと同じです。
阪急不動産の担当者によって、説明があったりなかったりしたのですね。。。

[379: 入居済みさん]

引越しの養生材料でロビーにデカデカと貼ってある臨時掲示板は、いつまであのままなんだろう。
管理会社も品がないな。あれがおかしいとは思わないのか？

[381: 入居予定さん]

初めの頃は、冷房が隅々まできいていて気持ちよかったけど、先日はエスカレーターやロビーは暑かった

もちろん、ポストも暑くて確認するのを止めた
クーラーをもっときかして欲しい！　

[384: 入居済みさん]

冷房効かせすぎってクレームを言ったやつがいるみたいだな。
それよか各階のエレベーターホールのクーラーはほとんど送風状態。共用部分を快適にしようという気はないみたいだな。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何にせよ、限度というものがある。
確かにクーラー効きすぎとは思ったが、明らかに今は、効かなさすぎ。
ほどほどってもんがあるでしょ。

[386: 匿名さん]

もしかして共用部のエアコンも故障？（笑）

[387: 契約済みさん]

クーラーの件、掲示板にご意見があったため・・・って貼ってありますね。

ご意見ってコンシェルジュに言ったんかな？

[389: 周辺住民さん]

どのババァや？
教えてちょ。

[390: 入居済みさん]

マンション掲示板に意見書(クレーム)が掲載されてましたね。
確か「コンシェルジュ含めマンション内の従業員に快適な空調環境を提供して
なぜそれを住人が負担しなければいけないんんだ？」みたいな事が書かれてました。

ご自身も含めその"住人"が暑くて不快な思いをするのに・・・

[391: 入居済みさん]

自転車置き場の枠外に８月初旬からずっととめてある自転車が
あるけど、管理会社の人は、毎日何してるんだろう？
貼り紙もされないでもうすぐ１ヶ月たちます。駐輪場の稼働悪い
のにチェックもまともにできないと、無断駐輪増えると思うから
ステッカー貼ってない自転車は徹底的に貼り紙してほしい！

[392: 入居済みさん]

自転車置き場ガラガラなんだから、たいしたことないやん。
そんなこと気にしてたらストレス溜まるだけでは？

[393: 住民ＯＬさん]

No.392さん
たいしたことない？
稼働率が悪いならなおさらですよ。
だいたい決められたルールを守らなくても良いのですか？
料金を払う人は払えばいい、払わない人は払わなくていいの？
それがまかり通るならマンションの管理そのものが無茶苦茶になると
思いませんか？

[394: 匿名さん]

空いているんだからどこに停めてもいいやん。
じゃまにならなければね。

[395: 匿名さん]

クレーマーって誰ですか？

[396: 住民ママさん]

空いていても利用料金を払わなければ
邪魔です。

[397: 住民さんＣ]

394さん
それではあなたは空いてる部屋があれば
お金を払わず入居してもいいのですか？

[398: 匿名さん]

↑おいおい！
部屋と自転車を一緒にするなんてw
理屈でせめるタイプ？w

[399: 契約済みさん]

駐輪場空いてるといっても、外の方だけで、室内は全て埋まってるみたいですね。確かに今はガラガラですけど。

私は駐輪場から出る所のボタンが遠くて苦労してます(>_<)キーが届きにくい。。

[400: 住民さんＣ]

No.398
部屋はあかんけど、自転車ならルールを破り、利用料金を払わずに
駐輪してよい根拠は？