【契約済みさん専用】ジオタワー天六

[契約済みさん]

ジオタワー天六の契約をされた方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

所在地：　　大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：　　　大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：　　　1LDK～4LDK
面積：　　　59.03平米～98.67平米

公式URL： 　http://www.geo-ten6.jp/
売主：　　　阪急不動産株式会社
施工会社：　株式会社大林組
管理会社：　株式会社阪急ハウジングサポート

[140: 契約済みさん]

間取りにより、2.6の天井の部屋があるよ。
洋室だけ、あるいは、洋室とリビング両方。

[141: 契約済みさん]

No.138やけど、
契約者を装ってない。事実やから困っている。

[142: 契約済みさん]

内覧会行きましたが、部屋が狭いと感じるのは事実だと思います。

でも私も含めみなさん納得して買ったマンションなんですから、
率直な感想だけであって、批判しているのではないと思います。

それも引っ越しまで２カ月切りましたからね！
完成まで長かったので、今まで楽しみに浮かれてただけでしたが、
色々現実的なことが気になり始めたというと感じですね・・。

>138さん
お差支えなければ、どのあたりを指摘されましたか？

[143: 契約済みさん]

>137さん

確かに、落下物、水などのトラブルはもちろん承知してますし、気をつけないといけないのもわかっているんですが・・
掃除したいですよね～！

みなさんどうされるのか気になります。
①掃除しない
②バケツで水を運んで掃除
③ホースをキッチンから引く
④業者に依頼
あたりでしょうか？

[144: 契約済みさん]

No.142さん

個人差はあると思いますが、傷・汚れが30箇所以上あり、
特にリビングの傷が多くありましたね。不具合や明らかに
手抜きの箇所もあり、楽しみにしていたのに不安になりましたね。
それが事実ですね。

[145: 契約済みさん]

いくら高級マンションでも、作るのは人だから、
少々傷、汚れがあっても、しょうがない。
だから、内覧会があったやん、それを指摘してってという目的でしょ。

狭く感じたのは、そもそも自分が買った間取りが小さい間取りじゃないの？
そうしたら、狭く感じるのは、あまりまえじゃん。

[146: 契約済みさん]

内覧会に来ると100人に3人ほど舐め回すように何時間もかけて、細かいことばかり言って施工会社を困らせる人がいるそうですね。指摘したほとんどのキズやヨゴレは、引越しして数日で自分がつけるような程度なんだけどね。建物は美術品じゃなくて、何十人もの職人さんが入れ替わり立ち代わり入って作るものなんだから、ある程度の理解は必要だと思うな。

[147: 契約済みさん]

スロップシンクがないとか、狭すぎるとか書いてる人は、図面も見ずに買ったのか？
契約者板まで紛れ込んでネガるのはやめたら？

[148: 契約済みさん]

これまで住んでいるマンションはキーを近づけたら自動的に開くメールボックスだったんですが、ここはダイアルを回して開ける方式なんですね。なんだか昔に戻ったみたい。

[150: 契約済みさん]

契約者じゃない人は、ここに来るな‼

[151: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。
すみません、わたしも正直狭い！と感じました。
何なんだろう？モデルルームの部屋そのものだったのでそう思わないはずですが。
広いはずのリビングが妙に狭く感じられて(それが取り柄の間取りです)。
家具いれると違うのかな？うーん。

内廊下も幅が狭いですね。ちょっとびっくり。
全体的にこじんまり感がありました。

ちなみに指摘箇所は5、6箇所です。

でもでも住むのは楽しみです。

[152: 契約済みさん]

恐らくガーデニングが趣味の方でなければ、スロップシンクがあるないで、マンションを選んだりはしないと思います。
直前になって、そういえば？レベルで気になったぐらいなので、そんな似非契約者扱いしなくても良いのでは(>_<)

間取り図見ても柱の部分や、選択されたフローリングの色や、今まで住まれていたところとの差で狭く感じる要因は様々あるのだと思います。あとモデルルームとのイメージの差など。

私も今のマンションより20平米ほど広いはずですが、予想より狭く感じました。

[153: 契約済みさん]

家具の入っていない部屋は狭く感じるものですよ。
私は何度も何度も引越ししてきましたが、初めて部屋を見たときはそのように感じました。
今まで使っていた家具を入れてみたら、なるほどと納得されるんじゃないでしょうか。

[154: 契約済みさん]

＞144さん
お答え頂いてありがとうございます。
私も傷や、汚れについて指摘させて頂きました。
同じくリビングが多かったと思います。
担当の方は再度細かく見直しますと言って頂いたので安心してます。

やはり大切な住居ですし、マンションを買い慣れているわけではないので、期待や不安もありますよね。。

色々主観があると思いますが、私は情報交換をこちらでできて非常にありがたいと思います。

[155: 匿名さん]

グランフロントと同じような平米単価で賃貸決まるんかな？


http://tower.city-home.jp/room-13672/
グランフロント大阪オーナーズタワー
間取り1LDK
専有面積60.63m2
2013年4月
西
270,000円　-
敷金 / 礼金2ヶ月　2ヶ月
2403　所在階/総階数 24/48階

http://www.homes.co.jp/chintai/b-1088310021307/
ジオタワー天六
25万円 ( - )
敷金 / 礼金1ヶ月 / 2ヶ月
西
専有面積67.1m²
バルコニー面積-
間取り2LDK ( リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 7.4帖 洋室 6.1帖 )
所在階 / 階数 30階 / 44階建

[156: 契約済みさん]

わたしは、引っ越し前に広く感じて、いざ家具を入れると狭く感じるなぁーってことが多かったからか、家具をいれて広く感じるって本当なのかなぁ？

少し小さめのソファーにしよーっと^o^

[157: 契約済みさん]

7月には指摘の傷の修正確認で又、出向きますがますます暑さが憂鬱です。

何よりもクーラーの設置を先にします
それから掃除、家具の搬入の予定　もちろんソファーやダイニングは小さめにします
今まで、あちこちの家具を見てましたが　大きすぎて却下！
ニトリでいいかも？？って真剣に考えてます　　

[158: 契約済みさん]

クーラーは鍵の引き渡しを受けた直後にまず設置するように手配しました。
引越し荷物の搬入よりそちらが優先でしょう。

[159: 契約済みさん]

＞148さん
確かに。意外とメールポックスは普通でしたね。
内覧会の時は、初めて中に入ったのに感動ばかりでしたが、
1階～3階の構造がちゃんと理解できていません・・。
入れる側の場所も見てみたいです。

[160: 匿名さん]

タワーなのに家具がニトリってw

[161: 契約済みさん]

タワーだけどニトリ使いますよ(^｡^)
使うところは使いますが締めるところは閉めます。

[162: 契約済みさん]

別にどこの家具でもいいじゃないですか。安くて良いのも多いんだし。

家具屋さんってニトリ、IKEA、大塚家具ぐらいしか思いつかない。DMで届いたお店は却下かな。

おすすめのお店、ネットでも、あれば教えて下さい。

[164: 契約済みさん]

カッシーナは予算オーバーです。私はそれより外観が気になりました。建ちあがってみると、なんだか賃貸使用みたいで・・・パーク堂山のほうがファッショナブルですね・・・

[165: 匿名さん]

>164

契約者を装ってネガ書き込みに来るヒマな人。
こういうことするから、自分とこのスレが荒れるんだな。

[166: 匿名さん]

パークの契約者が「堂山」なんて書きますかね!? 住民さんの書き込みだと思いますよ。

[167: 匿名さん]

>165
君みたいなのがいるから荒れるんだよ

[168: 契約済みさん]

スロップシンクとかインナーポールとか内装とか二の次と思っていたので妥協しましたがやはりスロップシンクはあればあったに越したことはないし、アウトポールの方が良かったとは正直思います。
壁心採寸ですのでやはり狭いことは錯覚ではなく事実です。
ただ第一優先であった項目が駅に直結ということです。
実際には毎日の多くの時間を過ごす室内に不満があるのは否めません。
慣れると思いますが。

[169: 入居前さん]

スロップシンクがあるタワーマンションって、いま発売中のものでありますか？

[170: 匿名さん]

スロップシンクは普通にありますよ。
私は家庭菜園とかに興味が無いので気にしませんが。
ホウキで掃いたらキレイになりますよ。
皆さん、高価な買い物なのに、比較検討されていないのにビックリ！

[171: 契約済みさん]

内覧会に行って来ました。

梅田の眺望は最高‼
淀川も見えるし、ほんとに素敵‼

共用廊下もけっこうおしゃれで、ホテルみたいな感じ。
部屋の大きさは、自分が最初選んだ間取りなので、
文句言えない、フローリングと壁の色が好きなので、
おしゃれな部屋が作れると思う。

2階のエントランスも広い。

入居を楽しみにしている。

[172: 匿名さん]

タワーだけどニトリって、良いのでは？
そういう考え方の人が多いのですかね。
下のスーパーで、見切り品買ってたら、噂になるのかなぁ。
皆さん、いかがですか？

[173: 契約済みさん]

168さんが契約されたのは南側のＥかＦタイプですか？

東西に面している部屋はアウトポールになってますよね。
角部屋のＡ・Ｄ・Ｇ・Ｋタイプは角の柱を除いたら、インナーポールを感じる柱はないし、スロップシンクが必要なほどのバルコニー面積じゃないですよね。
私は柱の位置に関しては、よく考えられた設計だと思います。

アウトポールじゃなくてスロップシンクがあればよかったと感じる部屋はＥかＦタイプに限られていると思うのですが、南側のベランダにアウトポールで柱や梁を出させたら、ずいぶん違ったベランダと間取りと眺望になってしまって、「アウトポールの方が正直よかった」とはあまり思えないのですが。
Ｅ・Ｆタイプは３部屋の窓の外が１００％広いベランダで眺望も遮るものがないのも売りではなかったかと思います。

[174: 契約済みさん]

なんか、契約済みさんの板なので今から皆で良くしていきたいのに、
あまり、見てて気分の良い感じじゃないのが残念です。

今まで散々検討版で色々書かれていて、
気にするなら、見なければ良いと思いながらも
見てしまい、これで良かったのかな？って思った事もあったのですが
後悔はしていません！

契約済さんの専用では、少しでも情報交換したり、盛り上げていって
清々しい気持ちで入居日を迎えたいです。

いかがでしょう？

収納が少ないなって解っていたけど、実際見ても収納どうしよう？とは思っていますが
せっかく購入したマンションですから、少しずつ少しずつ改善しながら快適な暮らしをしたいと
私は思っています。

少しでも賛同される方がいらっしゃいましたら、宜しくお願い致します。

[175: 契約済みさん]

174さん　賛成します！
現在私はオプションに頼らず　フロアコーティングの見積もりを
数社からとって検討しているところです。

収納は今も狭いのでまあこんな感じかな？って思ってます。

[176: 契約済みさん]

174さん、いいですね。
私はあまり収納が少ないとは感じていません。
キッチンとリビングルームの間の吊り戸棚は自分には不要だし、これがあったら部屋が狭く感じてしまうので、わざわざそれを取り外すリフォームを注文したくらいです。
入居が楽しみですね。あと1ヶ月半なんて、あっという間ですね！

[177: 契約済みさん]

あまり高いところに住んだことがなかったのでエレベーターに乗っている時間が長いのかと心配してましたが、2階から40階くらいまで約50秒で長いとは感じませんでした。
今のエレベーターはすごく速いんだ！

[178: 契約済みさん]

177さん
共鳴します。

うちは40階まで高くないけど、
一応中高層のエレベーターを使っています。
ほんとに速いですね。
しかも振動がほとんど感じてません。

[179: 契約済みさん]

収納が少ないかな？
あちこち収納やから、私逆に多い感じがします。

[180: 契約済みさん]

初投稿します。
子供がいるので収納はもう少し広かったらなぁって思いました。後、洗面所の左扉の内側に網みたいなのがついてるんですけど、何に使う物なんですか？

[181: 匿名さん]

思っていたより、全てが今一なので、残念です。
今からやめる事をマジで考えています。
高層なので、交換希望者要チェック。

[182: 住民でない人さん]

181さん、中高層階なら中古物件として、是非お譲りください。詳細お教え願います。

[183: 契約済みさん]

181さん

マジでおもしろいね。
どんな間取りなの？詳細をぜひお願いします。

[184: 匿名さん]

上層階の賃貸でましたね


http://www.homes.co.jp/chintai/b-1089680002488/
大阪市営谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
50万円 ( - )
敷金 / 礼金　1ヶ月 / 2ヶ月
南
123.13m²
2LDK ( リビングダイニング 30.6帖 キッチン 4.4帖 洋室 9.6帖 洋室 8帖 )
所在階 / 階数 43階 / 44階建 (地下1階)

[185: 匿名さん]

賃貸で借りる方、車をお持ちで駐車場を借りる方、皆さんお金持ちですね。信じられません。我が家は、駐車場が高いので車を破棄することしました。頑張ってローンを返しながら楽しい我が家を築きたいと思っています。

[186: 契約済みさん]

こんなに交通が便利なところに住んでいたら、本当は自動車はあまり必要ないですよね。
私も自家用車は持たない派です。
駐車場にすごく空きができて、予定していたほどに管理費が集まらないことを、ちょっと心配しています。
本当に空きが多いようだったら、外部の方に賃貸で駐車場を貸し出せばいいんですけどね。
その決心をするまでに、一呼吸いりそうですね。

[187: 匿名さん]

何か、駐車場がマンションの真ん中に位置していることに、少し不安を感じます。映画じゃないですが、何か事故があれば火柱が上がり、崩壊ってことはないですかね。私だけかな、こんなことを思っているのは・・。心配性なもので、住んでる階で駐車上の音が聞こえれば、なんか心配になりそうです。

[188: 匿名さん]

家賃50万円って、与沢みたいなベンチャー成金が借りるのかな？
あとは、ローンが通らないお水とか、表向き資産を持てない裏世界初とかかな？

[189: 契約済みさん]

>187さん

ここの立体駐車場は、大林組独自の制振工法DFSシステムで堅固な心棒として作られているので、かなり厚いコンクリート壁で密閉された構造です。ガス消火設備が設置されているので、万一自動車火災があったとしても自走式駐車場より延焼のリスクは少ないし、火災により崩壊する可能性はまずないでしょう。同じ理由で駐車場からの音漏れの可能性もまずないでしょう。
火災対策はそれぞれの建物に取られていますが、災害の可能性という意味では、自走式で建物下層が駐車場になっているタワーマンションの方がリスクは高いでしょうね。

タワーパーキングの欠点は、入庫のときは一番近い空きスペースに入れられるのでそんなに待たないと思うけど、ここの駐車場は36階の高さまであるので、出庫のときは自分の車がもし36階の位置にあったとしたら、自分の車が出てくるまで数分待たなきゃいけないことでしょうね。