【契約済みさん専用】ジオタワー天六

[契約済みさん]

ジオタワー天六の契約をされた方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

所在地：　　大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：　　　大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：　　　1LDK～4LDK
面積：　　　59.03平米～98.67平米

公式URL： 　http://www.geo-ten6.jp/
売主：　　　阪急不動産株式会社
施工会社：　株式会社大林組
管理会社：　株式会社阪急ハウジングサポート

[116: 契約済みさん]

私は明日が内覧会です！！　　楽しみですね　モデルルームも1年以上前に見たきりですので
わくわくします

高層階の眺めでクラクラしたいです

[117: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！
フローリングの傷やら汚れがわりと気になりました。細かく言い過ぎたのかな。。(((^_^;)

[120: 契約済みさん]

今さらですが、ベランダに蛇口ありましたっけ？

分譲マンションなら賃貸と違ってあると思い込んでいたんですが。

[121: 契約済みさん]

内覧会当日マンションの西側で恐らくウィスキーと思われるボトルを横に寝ている不審者いました。せっかく交番あるのに注意ぐらいして欲しいなと思いました。

[123: 契約済みさん]

その人、私も見ましたが。すぐ後で警察官が3人来て、連れて行きましたよ。

[124: 契約済みさん]

123さん
そうだったんですか！私が目撃した後につれてからたんですね。ああいう人が普段からいないことを祈ります。

[125: 匿名さん]

ベランダに蛇口は無いですよ。（私の部屋のベランダには）でも、有ると便利ですよね。あと、物干しスペースももう少しあればBestなんですが・・布団を干す場合は皆さんどうされますか？天気の良い日に干したいですよね。

[126: 契約済みさん]

蛇口無いんですね。そんなに使わないですが、バジル、パセリぐらい育てようかなと思ってたので残念です。
間取りによると思いますが私の部屋もスペースが狭いです。でも思ったより奥行きがあったので少しうれしかったです。
お布団、確かに、どうしましょう。

[127: 契約済みさん]

内覧会は暑かったです　廊下のクーラーがありがたく感じました
部屋はやはり、小さいですね　なるべく物を置かないようにしないと、、、

小ささは仕方ないか！　　利便性重視のマンションですから！

[128: 匿名さん]

127さん
そうだよね。確かに暑かった！
初めて、購入した部屋に入った時、予想以上に狭いと感じました。
あまり、物を置かないようにするのがBestなんでしょうね。入居したら、色んな話をしたいですね。８月が待ち遠しいですです。

[129: 契約済みさん]

おせっかいなのでしょうが、ベランダ（正確にはバルコニー）に布団なんか干したら万が一の時に大事故になりかねないので禁止だと思いますよ。洗濯物を干すことさえ出来ない某マンションが近くにありますが（都内はほとんどのタワーでそうでした）、干せるだけずいぶんましじゃないかな。僕は浴室乾燥機だけで完結させるつもりなので（タワーマンションはそうするのが普通だと思います）、バルコニーに使い道はありません。
郊外型のマンションじゃあるまいし、バルコニーにスロップシンクがないことが話題になるなんて、ここのスレを拝見して、びっくりして投稿した所存です。小石やスリッパ等でもバルコニー（特に上層階）から落下したら下にいる人には凶器になりますから、むやみに物は置かないようにするべきだと思います。居住者の使い勝手よりも、安全を優先させた設計で、個人的にはそれでいいんじゃないかと思います。
説教じみた発言でしらけさせたらすみません。

[130: 契約済みさん]

ん～誰もベランダの壁に干す話はしてないのでは？あくまで物干し竿に、の話でしょう。

美観から洗濯物さえ干せないマンションもありますが、このマンションは禁止されていないわけですし、129さんの話はちょっと飛躍しすぎと思いますよ。

[131: 契約済みさん]

間取りによっては、ダブルサイズのお布団(それ以上のサイズ)だと物干し竿に長さが足りないということでしょう。

[132: 匿名]

８月の引っ越し暑さが心配ですね。
クーラー設置するまで、引っ越し業者の人が一番大変ですが。
廊下のクーラーは確かにありがたいですよね。

私もですが。予想以上にみなさん部屋を狭く感じられたんですね。
天井が低いのも原因なんですかね？

利便性重視なので、今さらですが・・

まぁあとは楽しみに引っ越し迎えるだけですね！

[133: 契約済みさん]

マンションの標準天井高は2.4mですよ。
ここはそんなに低くないと思います。

[134: 匿名さん]

私も皆さんと同じで、思ったよりは狭い印象があります。物が何も置いていない状態で狭いと感じるので、引越しの際はもったいないけど捨てる勇気が必要ですね。残念ですが・・

[135: 契約済みさん]

間取り図だけで気にしていなかった、下り天井が狭く感じる要因ですかね？

今後の生活のためにも断捨離ですね！

[137: 契約済みさん]

スロップシンクがないのは私もちょっと残念です。
小石やスリッパって…
何も置かないとしてもベランダは汚れやすいですからデッキブラシでゴシゴシお掃除したいし水はあると便利です。

[138: 契約済みさん]

部屋は狭いと覚悟はしていたけれど、思っていた以上に狭かった。
それと内覧会での指摘事項がめちゃくちゃあったのも、思っていた以上で
ショックを受けた。他、色々と問題があった。ある程度は覚悟していたけれど、、、。

[139: 匿名さん]

家具を入れる前は狭く感じますよ^_^
契約者を装ったネガが多いですね笑

[140: 契約済みさん]

間取りにより、2.6の天井の部屋があるよ。
洋室だけ、あるいは、洋室とリビング両方。

[141: 契約済みさん]

No.138やけど、
契約者を装ってない。事実やから困っている。

[142: 契約済みさん]

内覧会行きましたが、部屋が狭いと感じるのは事実だと思います。

でも私も含めみなさん納得して買ったマンションなんですから、
率直な感想だけであって、批判しているのではないと思います。

それも引っ越しまで２カ月切りましたからね！
完成まで長かったので、今まで楽しみに浮かれてただけでしたが、
色々現実的なことが気になり始めたというと感じですね・・。

>138さん
お差支えなければ、どのあたりを指摘されましたか？

[143: 契約済みさん]

>137さん

確かに、落下物、水などのトラブルはもちろん承知してますし、気をつけないといけないのもわかっているんですが・・
掃除したいですよね～！

みなさんどうされるのか気になります。
①掃除しない
②バケツで水を運んで掃除
③ホースをキッチンから引く
④業者に依頼
あたりでしょうか？

[144: 契約済みさん]

No.142さん

個人差はあると思いますが、傷・汚れが30箇所以上あり、
特にリビングの傷が多くありましたね。不具合や明らかに
手抜きの箇所もあり、楽しみにしていたのに不安になりましたね。
それが事実ですね。

[145: 契約済みさん]

いくら高級マンションでも、作るのは人だから、
少々傷、汚れがあっても、しょうがない。
だから、内覧会があったやん、それを指摘してってという目的でしょ。

狭く感じたのは、そもそも自分が買った間取りが小さい間取りじゃないの？
そうしたら、狭く感じるのは、あまりまえじゃん。

[146: 契約済みさん]

内覧会に来ると100人に3人ほど舐め回すように何時間もかけて、細かいことばかり言って施工会社を困らせる人がいるそうですね。指摘したほとんどのキズやヨゴレは、引越しして数日で自分がつけるような程度なんだけどね。建物は美術品じゃなくて、何十人もの職人さんが入れ替わり立ち代わり入って作るものなんだから、ある程度の理解は必要だと思うな。

[147: 契約済みさん]

スロップシンクがないとか、狭すぎるとか書いてる人は、図面も見ずに買ったのか？
契約者板まで紛れ込んでネガるのはやめたら？

[148: 契約済みさん]

これまで住んでいるマンションはキーを近づけたら自動的に開くメールボックスだったんですが、ここはダイアルを回して開ける方式なんですね。なんだか昔に戻ったみたい。

[150: 契約済みさん]

契約者じゃない人は、ここに来るな‼

[151: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。
すみません、わたしも正直狭い！と感じました。
何なんだろう？モデルルームの部屋そのものだったのでそう思わないはずですが。
広いはずのリビングが妙に狭く感じられて(それが取り柄の間取りです)。
家具いれると違うのかな？うーん。

内廊下も幅が狭いですね。ちょっとびっくり。
全体的にこじんまり感がありました。

ちなみに指摘箇所は5、6箇所です。

でもでも住むのは楽しみです。

[152: 契約済みさん]

恐らくガーデニングが趣味の方でなければ、スロップシンクがあるないで、マンションを選んだりはしないと思います。
直前になって、そういえば？レベルで気になったぐらいなので、そんな似非契約者扱いしなくても良いのでは(>_<)

間取り図見ても柱の部分や、選択されたフローリングの色や、今まで住まれていたところとの差で狭く感じる要因は様々あるのだと思います。あとモデルルームとのイメージの差など。

私も今のマンションより20平米ほど広いはずですが、予想より狭く感じました。

[153: 契約済みさん]

家具の入っていない部屋は狭く感じるものですよ。
私は何度も何度も引越ししてきましたが、初めて部屋を見たときはそのように感じました。
今まで使っていた家具を入れてみたら、なるほどと納得されるんじゃないでしょうか。

[154: 契約済みさん]

＞144さん
お答え頂いてありがとうございます。
私も傷や、汚れについて指摘させて頂きました。
同じくリビングが多かったと思います。
担当の方は再度細かく見直しますと言って頂いたので安心してます。

やはり大切な住居ですし、マンションを買い慣れているわけではないので、期待や不安もありますよね。。

色々主観があると思いますが、私は情報交換をこちらでできて非常にありがたいと思います。

[155: 匿名さん]

グランフロントと同じような平米単価で賃貸決まるんかな？


http://tower.city-home.jp/room-13672/
グランフロント大阪オーナーズタワー
間取り1LDK
専有面積60.63m2
2013年4月
西
270,000円　-
敷金 / 礼金2ヶ月　2ヶ月
2403　所在階/総階数 24/48階

http://www.homes.co.jp/chintai/b-1088310021307/
ジオタワー天六
25万円 ( - )
敷金 / 礼金1ヶ月 / 2ヶ月
西
専有面積67.1m²
バルコニー面積-
間取り2LDK ( リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 7.4帖 洋室 6.1帖 )
所在階 / 階数 30階 / 44階建

[156: 契約済みさん]

わたしは、引っ越し前に広く感じて、いざ家具を入れると狭く感じるなぁーってことが多かったからか、家具をいれて広く感じるって本当なのかなぁ？

少し小さめのソファーにしよーっと^o^

[157: 契約済みさん]

7月には指摘の傷の修正確認で又、出向きますがますます暑さが憂鬱です。

何よりもクーラーの設置を先にします
それから掃除、家具の搬入の予定　もちろんソファーやダイニングは小さめにします
今まで、あちこちの家具を見てましたが　大きすぎて却下！
ニトリでいいかも？？って真剣に考えてます　　

[158: 契約済みさん]

クーラーは鍵の引き渡しを受けた直後にまず設置するように手配しました。
引越し荷物の搬入よりそちらが優先でしょう。

[159: 契約済みさん]

＞148さん
確かに。意外とメールポックスは普通でしたね。
内覧会の時は、初めて中に入ったのに感動ばかりでしたが、
1階～3階の構造がちゃんと理解できていません・・。
入れる側の場所も見てみたいです。

[160: 匿名さん]

タワーなのに家具がニトリってw

[161: 契約済みさん]

タワーだけどニトリ使いますよ(^｡^)
使うところは使いますが締めるところは閉めます。

[162: 契約済みさん]

別にどこの家具でもいいじゃないですか。安くて良いのも多いんだし。

家具屋さんってニトリ、IKEA、大塚家具ぐらいしか思いつかない。DMで届いたお店は却下かな。

おすすめのお店、ネットでも、あれば教えて下さい。

[164: 契約済みさん]

カッシーナは予算オーバーです。私はそれより外観が気になりました。建ちあがってみると、なんだか賃貸使用みたいで・・・パーク堂山のほうがファッショナブルですね・・・

[165: 匿名さん]

>164

契約者を装ってネガ書き込みに来るヒマな人。
こういうことするから、自分とこのスレが荒れるんだな。