【契約済みさん専用】ジオタワー天六

[契約済みさん]

ジオタワー天六の契約をされた方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

所在地：　　大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：　　　大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
　　　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：　　　1LDK～4LDK
面積：　　　59.03平米～98.67平米

公式URL： 　http://www.geo-ten6.jp/
売主：　　　阪急不動産株式会社
施工会社：　株式会社大林組
管理会社：　株式会社阪急ハウジングサポート

[928: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

掲示物が全体で三箇所もあり、掲示物内容がばらばらなので、例えば町会案内はポスト前に集約する、マンション全体の窓清掃や落し物などに関係することは一階二階に集約するような工夫してもらえると見る方は非常に助かります。全部回って内容の異なるものを見るわけにはいかないし、何が最新かわからないです。
ぜひ御検討下さい。

[929: 入居済みさん [男性 30代]]

管理組合の総会でお伝え下さい。

[930: 奥さま]

>>929
こんな瑣末なこと総会で話していたら時間がないし、決まらない。正論だし理事会で決めたらよいことでは？理事会と管理組合総会の立ち位置をご存知ですか

[931: 入居済みさん [男性 40代]]

ここで言うのではなくみんなが集まった時に言えばいい。管理組合の総会で言ってもいいのでは？そんなに時間を取ることでもないし。他に意見があれば
参考にもなるのだから。それでも立ち位置が気になるのかなぁ、、。

[932: 住民さん 〔女性〕]

>>931
ここのマンションには住民要望箱がないですよね。普通、要望箱と紙がセットで置かれています。それと毎月の理事会からの掲示がない。最低でも掲示板に議事録を貼り出すぐらいはしているものかと。

管理人で処理出来るものもあれば、理事会を通して審議してもらう場合もあります。住民の意見を反映させるために、例えば、管理室前のポストを投書箱と案内したら良いだけではないでしょうか。

下のオアシスでもお客様の声のコーナーがありますね。似たようなもので、住民の共通事項は同じように結果を貼り出せば、その後、反映されたのかも分かります。

総会に必ずしも出席できるとは限らないからこそ投書箱なおさら必要です。意見や要望を言いたければ総会で発言しなさいとするなら、遠慮しがちや諦めて無関心にもつながるデメリットかと。

総会で細かいことまで意見交換しても間延びしてしまうのは間違いないですね。それを先の方は立ち位置と言われているのではないでしょうか？貴重な意見や要望は単なる参考でなく、結論を下していくためにマンション理事会があると思います。

繰り返しになりますが、住民が要望を気楽に投函出来るようにすることは、全体のより良い住環境を作っていく上で大切なことだと思います。

[933: 入居済みさん [男性 40代]]

管理人室前のポストは住人の意見を入れるところでもあるんですよ。たしか意見を記入する用紙も言えば貰えるはず。確かに住人の意見をどれだけ聞き入れて実行できているか下のスーパーの様にするのは良いかも知れません。だからその意見を総会で是非言って貰えればいいと思いますよ。

[934: ﾏﾏさん]

管理人さんの部屋前ポストが要望書入れとは知りませんでした。要望書があることすらも。このような存在を掲示していましたかしら？？

932さんのとおり、下のスーパーのように要望書に対する答えがあると皆が納得もできますね。素晴らしいです。

ただ、夜は管理人さん不在時に巡り合うことが多かったので、コンシェルジェカウンターにも要望書があると助かります。

933さん、わたしは総会に用事で行けないので代わりに言って下さると大変助かります。それまでに掲示物があれば利用したいと思います。
お手数ですがよろしくお願い致します。

[935: 住民でない人さん]

高齢者が多いタワマンにありがちな事故物件は今の所ないのでしょうか？

[936: マンション所有者さん]

>>935
ないでしょう。風の便りでも聞いたことがないもの。
このタワーマンションはないです。

[937: 住民でない人さん [男性 40代]]

マンションの購入を考えていますが、ジオタワー天六の管理会社の連絡先分かります？

[938: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>937
そんなんは管理会社ではなく仲介業者に連絡する
でしょう。天六界隈の不動産屋ならここを扱ってるんじゃないですか

[939: ﾏﾏさん]

要望書が掲示板横に出来ましたね。
関係者の方、ありがとうございます。

[940: [ 60代]]

読売新聞の記事を読んで、今回の民泊以外の管理規約改正も全国で進みそう。時代の流れが早いと感じる今日この頃。

マンション管理費、夏祭り支出はダメ…指針改正
2016年03月15日
　国土交通省は１４日、多くのマンションで管理ルールのひな型になっている国の指針「マンション標準管理規約」を改正した。
　管理組合の役員に外部の人を登用できるようにしたほか、管理費を夏祭りなどの費用に充てられないようにした。
　高齢化や、管理業務の複雑化でマンション管理組合の担い手が不足していることから、新たな規約では弁護士ら外部の専門家を理事長などに登用できるようにした。
　マンションの維持・管理のために居住者から集めている管理費の使途の項目からは、夏祭りなどのイベント経費にあたる「コミュニティ形成に要する費用」を削除した。従来はイベント等への支出を認めていたが、参加しない居住者らとの間でトラブルとなる事例がみられたためだ。今後、こうした催しの費用は管理費とは別に自治会費などで賄うよう求める。
　標準管理規約に法的な拘束力はないが、多くのマンション管理組合が規約を決める際の基準となっており、今後、新規約に沿った改正が相次ぐ可能性がある。

[941: 住民でない人]

高層階の購入を検討しています。
エレベーターの待ち時間って、
どうですか？？朝のラッシュ時は、
なかなか来ませんか？？

[942: 入居済みさん]

朝のラッシュは大丈夫。
今売り出してるから早く買わないとなくなるよ。

[943: [ 60代]]

>>940
管理規約の通り屋上も含めて飲食禁止ですから管理費からの心配はないでしょう。管理費は皆んなのお金、今時当たり前の事だからね。

[944: 周辺住民さん]

北側が一本道で綺麗になりました。オアシス搬入口の床汚れを綺麗にしてくだされば、より良くなりそう。

[945: 入居済みさん [男性 50代]]

マンション西側の違法駐輪どうにかならんもんかいな？

[946: 働く女子さん]

公道の話？

[947: 主婦さん]

昔に比べれば…良くなったと