クロスエアタワーってどうですか？【もう16スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート16となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263375/
契約者スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/


所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.68平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[941: 匿名さん]

下がり天井は図面でみてはいても実際に見るとやはり違いますよ。

[942: 匿名さん]

いや、だから普通は下がり天井の多い部屋は敬遠するもんだけどな
図面見て想像がつかなかったのは単に938の知識と経験不足だろ
ネット見りゃ下がり天井の注意くらい書いてある

[943: 住まいに詳しい人]

★★★2012年 人気の駅ランキング発表！★★★
　
　　　今年の東京の人気の駅ベスト3

　　　　　　1位 中目黒駅
　　　　　　2位 吉祥寺駅
　　　　　　3位 荻窪駅

目黒クロスエアタワー最高で----------す。
(中目黒エリアへ徒歩５分)

[944: 匿名さん]

中目黒徒歩エリアって面白い表現だ。
毎回書き込んでる契約者さんの熱意に感銘を受け
クロスに興味が出てきました。中目黒クロス最高！

[945: 匿名さん]

944
やはり中目黒クロス最高だね！

[946: 匿名さん]

なんか中目黒でもないのに中目黒のふりをしていて気持ち悪いね

[947: 物件比較中さん]

946
中目黒駅徒歩圏内で新築を検索したら、
クロスエアが一番に登場しているよ。
どう説明するの？

[948: 匿名さん]

中目黒駅徒歩１５分
池尻大橋駅徒歩５分

普通の感覚では池尻大橋物件。
住所も大橋だし。

中目黒駅徒歩１５分だとだいぶ不便な物件だと思うけど。

[949: 匿名さん]

池尻はともかく大橋何てｊｃ以外誰も知らない。
目黒区内の人すら殆ど知らない。
よって中目黒物件ということで統一して良いのでは。
アトラスをこえる中目黒最高タワー、それがクロス。

[950: 匿名さん]

>池尻はともかく大橋何てｊｃ以外誰も知らない。
>目黒区内の人すら殆ど知らない。

そもそもクロスはマイナー立地なんだから甘んじて受け入れればいいのに
地元の人は誇りを持って大橋という地名を残したんだし

[951: 匿名さん]

949
賛成、クロスに一票。
950
青葉台４丁目にすればいいのにね。

[952: 匿名さん]

東急さんは中目黒クロスエアタワーの名前にすればいいのにね。
別に無理ではないと思うけど。

[953: 匿名さん]

中目黒なんて名前つけたら住人が恥かくよ

[954: 匿名さん]

↑
別にいいじゃないの、
住所が世田谷区池尻なら不味いけどね。

[955: 匿名さん]

大橋でも不味いだろ

[956: 匿名さん]

９３５さん。給料はバぶり―になりませんね。だからモノ買っておかないといけないんですよ。現金で持ってても価値は目減りするだけです。よって不動産でしょ。原油買うわけにもいかないしね。

[957: 匿名さん]

９３８さん。タワマンの託児所は外から見えるのが基本ですよ。見えないとなにやってるかわからんでしょ。プリズムより良いというのは、普通の感覚です。駅近だからプリズムの方が上という人もいますが、中身の仕様みればどう考えてもクロスの方が上です

[958: 匿名さん]

住所で見栄張ってもしょうがないでしょ。何か意味あるのかなあ？松とうなら見栄張れるけど、青葉台と大橋じゃ５０歩１００歩じゃね

[959: 匿名さん]

しょせん旧郡部じゃん。田舎。田舎。

[960: 匿名さん]

現金で持っていて価値が目減りするとして、クロスを買うのが現金の避難先として適切かというとかなり無理がある。
不動産で投資目的ならクロスみたいな含み損物件ではなく、都心の資産価値の落ちにくい物件に避難させるべきでしょうね。とくに新築なんて新築プレミア分買った瞬間に目減りするしね。

[961: 匿名さん]

都心から遠いからね。
資産価値の維持は難しい。

[962: 匿名さん]

託児所でなくてキッズルームですよね？キッズルームのあるマンションははじめてだったので
予想してたのと違ってちょっとがっかりでした。
確かに中で事故があったら大変だからガラス張りなのはわかりますが・・
（よく見たらホーページの説明にも書いてありましたね）
小さいお子さんがいるファミリーにはいいでしょうね。
自分はいろいろ考えて購入は見送ります。

[963: 匿名さん]

９６０中古好きかあ？新築と分野が違うから中古サイトへ行ってね。

[964: 匿名さん]

都心から遠いねー。どんだけ？六本木、青山、ため池界隈もリーマンショック後は値下がり厳しかったけどね。どこが都心なのかいってみい？

[965: 匿名さん]

（１０分圏内）
東西線　大手町～東陽町　９分
　　　　大手町～神楽坂　８分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分
　　　　　大手町～永田町　８分
丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分
　　　　　大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里　１０分
　　　　　大手町～赤坂　９分

[966: 匿名さん]

ホームページにもあるしそんなに子供が心配なら
そもそもここの環境は始めから選ばんだろうに。
わざわざ購入見送り書き込まんでもね。

[967: 匿名さん]

あなた大手町が基準なのね。都心イコール大手町かよ。東陽町、西日暮里は都心から近くてもドン引きだけどなあ

[968: 匿名さん]

>960
別に中古好きじゃないけど、インフレ見越して現金を避難させるのにわざわざ利回りの悪い新築で、しかも含み損のクロスを選ぶ理由がないと書いてるだけだが？

[969: 匿名さん]

都心と言うよりあんたの通勤上ってことね。クロスの上層階に住む人は普通、車通勤だから電車は関係ないけどなあ。なんか発想が貧困ですね。

[970: 匿名さん]

９６８じゃあ新築でここよりいい物件名いうてみいよ？

[971: 匿名さん]

大手町と渋谷のどっちが都心かと聞かれたら、普通の東京都民は大手町と答えるけどね

[972: 匿名さん]

渋谷って旧郡部だからそもそも対象外でしょ(笑)

[973: 匿名さん]

９６５さんは、西日暮里、東陽町、清澄白河のダウンサイドリスクが小さいと思っているのだろうか？

[974: 匿名さん]

だからここよりいい物件名いうてみい？ないだろ？西日暮里のマイナーな物件名言うなよ(笑）

[975: 匿名さん]

人気からしてもここより含み損が少ない物件
をいっていたら販売中の新築の7、8割がそうだ
ろうからきりがない。
逆に含み損が特に少なくすみそうな物件って何か
ありますか。やはり立地、売り主が重要ですか。

[976: 匿名さん]

９７１さん。ＡＲＥ　ＹＯＵ　おのぼりさん？

[977: 匿名さん]

>970
新築でいい物件ってのはクロスみたいに業者に横流ししなくても早々に売り切れるものだよ

[978: 匿名さん]

９７５根拠は？

[979: 匿名さん]

逆にクロスよりダメなとこって挙げるのが難しいぞ
ライズくらい？

[980: 匿名さん]

９７７さん。横流しはしておりません。横流ししているという証拠をお示しください。ウソはいかんな。

[981: 匿名さん]

23区の資産価値が落ちない街ベスト２０(出典：Suumo首都圏版 20121204号)

（東京駅から半径5km圏内）14か所

神保町、神楽坂、広尾、浅草、牛込柳町、
勝どき（湾岸）、門前仲町（深川）、木場（深川）、本郷三丁目、半蔵門、
菊川（本所）、清澄白河（深川）、錦糸町（本所）、田原町、

（東京駅から半径5km圏外）3か所
辰巳（湾岸）、白金台、高輪台、

（郊外）3か所
武蔵小山、自由が丘、二子玉川

[982: 匿名さん]

９７９クロスがだめという理由は？あなたが買いたくてもかえないから？だよね

[983: 匿名さん]

池尻は清澄白河、東陽町とは比較は五十歩百歩も
西日暮里よりは二枚は上でしょう。

[984: 匿名さん]

９８１どうしても田舎の方は東京駅がお好きなようで。。

[985: 匿名さん]

販売期外で不自然に減った住戸

[986: 匿名さん]

９８１さんは、あまり山の手のことはご存じないようですね。下町には詳しいようですが。

[987: 匿名さん]

９８５理由それだけ？根拠レスってやつだね。

[988: 匿名さん]

クロスは山の手の外側だよ

[989: 匿名さん]

ここは旧郡部だから山の手じゃ無いよね？

明治通りより内側のことですか？

[990: 匿名さん]

池尻と清澄白河、東陽町が同格というのは少数意見だと思いますが？
だって品川ナンバーと足立ナンバーが同じってことでしょ？ありえない。