クロスエアタワーってどうですか？【もう16スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート16となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263375/
契約者スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/


所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.68平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[921: 匿名さん]

どこも駅から遠くて、そこに行けてもね、、、って場所だね
中途半端さが売りなの？

[922: 匿名さん]

ジャンク真横という劣悪立地を妥協して住む徒歩5分の最寄り駅がショボショボの池尻大橋
内装も仕様もビミョーに安っぽい感じ
周辺の人気駅はどこも中途半端に遠い

ここの売りって本当に何だろうね？
スーパーや図書館、役所などが同一建物内に入る利便性か？
でも不特定多数の人が常にマンション敷地内に出入りするのは嫌悪する人も多そう

[923: 匿名さん]

９１２さんのいうとおり。年寄りに優しいマンションかどうかが価値も保てるかどうかのカギです

[924: 匿名さん]

９１９さんのいうとおりだなあ。こんな便利なマンションなかなかないよね。

[925: 匿名さん]

バブリーな高揚感も消え失せた感じですなあ。

[926: 匿名さん]

元々バぶり―な高揚感はないんだけどね。隣のプリズムが４年中古で坪単価３４０万だから、同じ値段で新築のクロスが買えるからお買い得なだけ。

[927: 匿名さん]

坪単価３４０万

十分バブリーじゃん。

もっと自信を持とうよ。

[928: 匿名さん]

旧郡部ですから。

[929: 匿名さん]

バぶり―ではなく市場実勢だと思います。リーマン前でしたら軽く４００万はしてたでしょう。これがバぶり―単価なんでしょう。今は大震災も経て実勢値段です

[930: 匿名さん]

バブル崩壊の途中って感じでしょ。山手線西側の中古マンションはこの1年で1割以上値下がりしたみたいよ。まだほんの入り口。まだまだ新築の供給が続くし。

[931: 匿名さん]

因みに希望価格と成約は別物です。
実際坪300万ちょっとの成約だからそれより
駅遠いここは買った瞬間坪300万きっちゃい
ますよ、ご参考までに。
てことはプレミア買うより眺望、価格重視で
買ったら含み損は多分少々ですみますよ。
でも坪300万でも結構なバブリー価格ですが。

[932: 匿名さん]

このまま周辺でマンションが増え続けると適正価格はどうなっちゃうんだろう？

[933: 匿名さん]

デフレ感覚でモノ語ってますね。世の中の流れが全く読めてない大方の人たちの感覚ですね。インフレにすると国が言ってるのに逆らった動きをするといたいめにあうわなあ。不動産は買いだよ。貨幣価値がおちるんだからさあ。
貨幣価値の意味がわからん人たちがネガっているから、理解不能なんだろうけどね。勉強した方がいいよ。

[934: 匿名さん]

ネガはバぶり―だといってますが、バぶり―な世の中にするって政府も日銀も言ってるわけだから、全く違和感ありませんが。。

[935: 匿名さん]

給料もバブリーになれば良いけど、

分かっているのは増税だけｗ

[936: 匿名さん]

ここの価値が上がるなら池尻、三茶辺りのマンションは皆ウハウハってとこだろうけど
池尻、三茶の中古の成約は下がってるよね。東横線ですら下がってるのだが。

[937: 匿名さん]

もともと価格レベルに無理があったのだよ。

マンションストックが増えてきたらもうダメポ。

[938: 匿名さん]

中を見た感想ですが・・
エレベーターホールが広いので内廊下もそんなに狭くは感じなかったです。
でもエレベーターホールの床の変な丸い模様がちょっと趣味悪く感じました。
あと６階の大きなキッズルームの壁が一面ガラスで中が丸見えで、どっかの託児所みたいでした。
（親は中の様子が見えて安心なんでしょうけど）
中が見えないようにしてほしかったです。
あと部屋ですが、リビングの天井高が２５５センチある割に梁で２１０センチしかない部分が多く、低く感じました。
エントランスホールは広々していてきれいでいい感じでした。
プリズムよりはいいと思います。
あとは歩道に面した埴栽がもっとあるといいのにと思いました。

[939: 匿名さん]

元々仕様の高さをうたってる高級マンションではないんだからそんな細かいとこみても。模様なんてどうでもよいよ。

[940: 匿名さん]

模様なんてどうでもいいなんて言えちゃう人がいることに逆に驚きだな

梁での下がり天井は事前に図面を見れば分かるはずなんですけどね