クロスエアタワーってどうですか？【もう16スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート16となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263375/
契約者スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/


所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.68平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[741: 匿名さん]

740
あんた性格悪いねwww
笑えるわ

[742: 匿名さん]

739.敏感な方は田舎へどーぞ

[743: 匿名さん]

７４０。写真だけで家かうやつおらんわなあ。現物見れば普通住みたくなるタワマンだけどね。安くはないから、一般人には買えないけど、評論家気どりかい？

[744: 匿名さん]

あの立地を容認できる人にはJCやら仕様など些細なことはどうでもよい。坪300万のマンションは貧乏人には一生住めないからねー。

[745: 匿名さん]

坪単価３００万円以上のマンションに住める人は、最低でも年収１０００万はないと無理ですね。ローンも限度あるし。
モデルルーム行っても貧乏そうな人は皆無でしたよ。

[746: 匿名さん]

ライフ目黒大橋店、求人してますね。
んー、個人的には楽しみ。品揃えに期待～

http://job-gear.jp/lifecorpe/kyujin_d.htm?L=BCSDetail&ID=A20921492...

[747: 匿名さん]

>743
>現物見れば普通住みたくなるタワマンだけどね。

値段の割に場所や仕様がイマイチだから人気がないのが実情だけどね
エントランスだけ着飾って、内廊下〜家の中がショボいと残念な気分になりそうだし

[748: 匿名さん]

スーパーは近くにあると便利だけど同じ建物には無い方がいいなぁ

[749: 匿名さん]

たしかにライフが入るくらいならスーパーはいらないかも
あのLIFEってデカデカとした看板は同じマンションに欲しくない

[750: 匿名さん]

７４３．けちばかりつけて結局どこも買わないタイプな人だね。買わないのではなく、買えないというのが正確な表現でしょうけど。

[751: 匿名さん]

７４８，７４９．１階にスーパーがあるなんてこんなに便利なことはないけどね。遠距離のスーパーまで好んで行く人っていないと思うけど。

[752: 匿名さん]

遠距離のスーパーなんて誰も話していないんじゃない？

[753: 匿名]

出来上がったみたいですね。出来上がりのイメージなかなかわからなかったから、現地見られるらしいので見学に行こうかな


ここって今までMR目黒にあって不便だったんだよね、

[754: 申込予定さん]

見学に行く

[755: 匿名さん]

庶民派スーパーを使うけど同じマンションは嫌だって
まさに見栄っ張りですね
そっちの方が恥ずかしい

[756: 匿名さん]

ヒント:衛生面の問題

[757: 匿名さん]

くだらない

[758: 匿名さん]

学芸大学駅、徒歩12分より、断然便利

[759: 匿名さん]

学芸大学の方が住宅として落ち着いてるな。
こことは求めるものが違うだろうけど。

[760: 物件比較中さん]

7、8、9階の平面図をみていたのですが、公益施設や事務所から階段と非常用エレベーター1、2へ
ドアを開ければ出れる(使用できる）みたいなのですがどうなのでしょうか？
階段や非常用エレベーターは11階以上の住居階のと同じのを使用するみたいだし
もし階段や非常用エレベーターを使って居住者以外の人が入ってきたらセキュリティー上問題ですよね
以前営業の方が階段を使えば自由に他の階へ行けると説明をうけました。
あ、ここはエレベーターでも自分の部屋以外の階もいけるんでしたか？
来年現地を見学に行って確かめたいと思いますが、
もしそのへんのセキュリティーがおわかりの方がいらしたら教えて頂きたいです。

[761: 匿名さん]

>759
学芸大学と比較されるようになったら、本物件も完全にローカル物件化ですなあ。完売できるのか？

[762: 匿名さん]

東中野駅前タワーとかどんどん競合が出てくるし、クロスも勢いないし完売は時間かかりそう

[763: 匿名さん]

東中野駅？

こんなとこと比較されるようになったの？

単なる近郊物件扱いじゃん。

[764: 匿名さん]

つい最近まで業界誌で都心部扱いされていたのが夢のようだなあ。

[765: 匿名さん]

残りわずかな状況でネガレス書いてるのは、わるあがきとしか思えません。もう値下げはしないのですが。。。

[766: 匿名さん]

東中野も山手通り沿いだから首都圏からの距離は似たようなものだね
総武線+大江戸線の2線利用可だし、便利なんじゃないかな？

クロスは値下げしてるって聞いたけどね
でも公にしないで属性見て人を選んでるのかな

[767: 匿名さん]

どっちも明治通りから外側の旧郡部だから、大差は無いだろ。

[768: 申込予定さん]

今は坪単価適切だと思いますが ,
確かに渋谷の将来性次第で十分上がる可能性があると思います .
ちなみに渋谷絶対下がりません★

[769: 匿名さん]

坪単価高いかなぁ。
価値観だけの問題だけど。
わたしは適切かと思って購入しました。

[770: 匿名さん]

絶対とか言ってる段階でもうダメだな

まぁ良くて坪３００の場所だから、含み損覚悟じゃないと到底買えない
もっとも今は引いてるみたいだからぽちぽち売れてるのかな

[771: 匿名さん]

20数年東急ユーザーですが、不満なしです。
三茶より神奈川寄りだと電車遅延不満はあるんだろうが。
一生懸命だから遅延とか人身事故とか全部許しちゃうよ。
東急電鉄　応援してます。

[772: 匿名さん]

>768
郊外が少子高齢化で人口が減って行くのに渋谷に将来なんかあるのか？増えるのは近郊アパート地帯の低所得層だけだよ。

[773: 匿名さん]

再開発が成功して渋谷が生き長らえたとしても大橋は関係ない。

[774: 匿名さん]

大橋は発展途上なので、目を覚めるような発展を望みたい .

[775: 匿名さん]

いつまでも発展途上ってのは発展していないというけどね。

[776: 匿名さん]

いや、できあがると意外といいんじゃないの！？ってなりそうな気がしますよ。

それにしても、どこからもよく目立ちますよね。

空中庭園も図書館もスーパーも・・、とても楽しみにしています。

by 周辺住民より

[777: 匿名さん]

772> ウケる。相当田舎モン発想

[778: 匿名さん]

住居は目立てばいいってもんでもないけどね>776

[779: 匿名さん]

渋谷は低所得者用に特化した小売があつまると賑わうんじゃない？

時給千円Ｘ年１８００時間労働＝年収１８０万円－住居費６０万円＝可処分所得１２０万円、
一日約３３００円。

[780: 匿名さん]

779は意味不明だな。

[781: 匿名さん]

高層階の空気は大丈夫そうですね。世田谷最高！

[782: 匿名さん]

そうですね。世田谷最高ですね。
クロスエアタワーは目黒区大橋ですけどね。

[783: 匿名さん]

目黒区最高！

[784: 匿名さん]

223さんの意見が一番信用できる。

[785: 匿名さん]

大橋cross air tower 最高！

[786: 住まいに詳しい人]

目黒大橋CROSS AIR TOWERどこからもよく目立ちます.
とても楽しみにしています。

最高だ最高だ最高だ--------------------.

[787: 匿名]

年明けから現地見学オーケーっていうはがききたけど、見学の際は目黒のインフォメーションセンターに行くみたい。目黒から、タクシーかなんかで現地連れて行ってくれるのかな？

MRと現地が離れている物件ってほんと不便だよね。

うちから、現地なら、渋谷行く途中の完全に通り道沿いなんだけど、目黒行くなら、渋谷までいって山手線に乗らなきゃなら
ん。現地近くにMRつくるスペースなかったんだろうけど、せめて渋谷に作って欲しいわ

[788: 匿名さん]

なんかこの掲示板を見る限りマンションの理事会とか大変そうですね
管理会社の東急コミュも高額の横領が何度かあったから、気をつけてないと危ないですし

[789: 匿名さん]

年内で目黒のモデルルームを閉めて、現地に作ると案内が私には来ましたがどちらが本当なんでしょうかね。

[790: 匿名さん]

大手であっても管理会社はいい加減な人間を雇っているので、しょうがない面はあります。多額なお金を扱うケースがあるのにもかかわらず、賃金が低いので倫理観の低い人しか集まらないためです。給料が高い銀行でも、横領する奴はいますからしょうがないのでしょうね。
ただ、横領が発覚しても会社が保証しますから、なんの問題もありませんけどね。あまり変なことがおきるようであれば、管理会社を変更すればよいだけです。