クロスエアタワーってどうですか？【もう16スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート16となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263375/
契約者スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/


所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.68平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[669: 匿名さん]

在庫がだぶついてるのに爆騰だなんてギャグにしてもつまらないよ
クロスに関しては何よりも不人気という段階で資産性に乏しいよ

[670: 匿名さん]

坪３００以下でここより良いと思うところ教えてください。

[671: 匿名さん]

ここの坪300以下って賃貸並の仕様でしょ

[672: 匿名さん]

アトラス駒沢とクロスで悩むがクロスは人気、立地の割に
ちょっと高い。アトラスは何気に野沢が少し気に入らない。
坪300万以下で贅沢は禁物でしょうが。。。

[673: 匿名さん]

立地的にも悩むとこでしょうが環7沿いもここ
までと言わずとも空気、騒音の問題があるのでは。
土地だと池尻大橋より駒沢のが高値ですがマンション
だと逆転するみたいですね。

[674: 契約済みさん]

これからの高齢化社会、立地はもとより、区役所施設、福祉受付、図書館、スーパー、公園その他の利便性を考えると、ずっと住むのも、転売するのも、賃貸に出すのも、良い物件です。

[675: 匿名さん]

それなのに何故人気がないのでしょうか。
それをデメリットに感じる人も多いのか
または単に価格相応の物件でないだけ。
やはり不人気物件は永住なら良いけど
転売の時苦労しますよ。ましてや地権者
が多いマンションはどこも値崩れが大変です。

[676: 匿名さん]

周辺部の相続までの仮の住まい需要が尽きただけで、物件のせいじゃないよ。要は売り出しのタイミングが遅かっただけ。

[677: 匿名さん]

地権者多い物件が値崩れひどいって初耳。関係ないだろ。
不確実な地権者物件の放出待ってますってなら待てば？だが。
だいたい言うほど売れてないわけでもない。

[678: 匿名さん]

ニコタマ周辺と同じような需要状態になったって事だよ。仕方が無いよ。

[679: 匿名さん]

池尻団地も出てくるしね。

[680: 匿名さん]

売れてない物件ってグループ会社が形だけ買い取って売れたことにするからな
ここの不自然な数の減り方はそういうことなのだろう
本当の在庫ってまだ3ケタはあるんじゃない？

[681: 匿名さん]

素敵なマンションですね♪

[682: 匿名さん]

680
ドアホの発想だね。
現実的に残り50数戸が正しい情報だが、羨ましいの？
東急さんに対し何を憎んでるの？
完売したら困るとか。(笑)

[683: 匿名さん]

お、久しぶりに見たら５戸ではなく１０戸も売り出してる！！

[684: 匿名さん]

店舗はまだ発表ないの？

[685: 匿名さん]

応募がなくて決まってないだけだろ

[686: 住まいに詳しい人]

↑
いいえ、地権者はクロスの雰囲気を合う店舗を探しています。
応募が多くて選択をしている所だと思われます。
90平米の店もほぼ決定ですよ。

[687: 匿名さん]

パークコート六本木123.73平米の北西部屋は2.78億円、
クロスエア目黒123.83平米の西南部屋は1.38億円｡
貴方ならどっち買いますか？

[688: 匿名さん]

どっちも買わない。

[689: 匿名さん]

この時期に店舗が全部決まってないなんて単に応募が無いだけでしょ
強がらなくてもいいのに

[690: 匿名さん]

こんな空気の汚いところに住むぐらいなら池袋の清掃工場に住んだほうがいいよ

[691: tokumei]

清掃工場がお似合いだよ。

[692: 匿名さん]

池袋にクロスみたいな中途半端なやつじゃなくて本当のクヤクションができるみたいだね
しかもあっちは駅直結

[693: 匿名さん]

690さんは本物の池袋清掃工場に住んだほうがお似合いだ。

[694: 匿名さん]

店舗のひとつは薬局で決まったのではなかったの？

[695: 匿名さん]

どうやら完売時期が早まるそうです。
2月に残30-35戸、4-5月に残20戸、7-8月で残10戸以内。

[696: 匿名さん]

池袋クヤクションとここはあらゆる面で似てるようですね。

[697: 匿名さん]

池袋は本当の利便性を兼ねた高級マンション、
比較したらあちらに怒られますよね。
といっても豊島区には住みたくないなぁ(笑)

[698: 匿名さん]

財政難の目黒区もイマイチなんだけどね

[699: 匿名さん]

富裕層がどんどん他界しているからね。

[700: 匿名さん]

住みたいブランド区ランキング(港区、渋谷区、目黒区)永遠に変わりません。

[701: 匿名さん]

豊島区池袋と目黒区池尻を比べますか？？？

[702: 匿名さん]

池袋の方が便利だね

[703: 匿名さん]

ちなみに目黒区池尻なんて場所はないよ
目黒区大橋
池尻は世田谷区

[704: 匿名さん]

目白はともかく豊島区最強と目黒区再弱の大橋
の比較とは。。でも空気はともかく大橋に一票！

[705: 匿名さん]

豊島区は埼玉県民の溜まり場。
池尻大橋は世田谷区池尻と目黒区大橋を跨いでる。

[706: 匿名さん]

それにしてもクロスの場所は低地だよな

[707: 匿名さん]

706、頑張ってますね（笑）

[708: 匿名さん]

>699
若い富裕層は都心部志向だから旧郡部は厳しくなるね。

[709: 匿名さん]

1月12日から建物内モデルルームがオープン

[710: 匿名さん]

さらなる値下げですかね

[711: 匿名さん]

結構売れてるみたいよ
思いのほか、あっさりと売り切っちゃうんじゃない

[712: 匿名さん]

見てきましたが、住みたくなりました。住みたくないと思う人はいないでしょう。

[713: 匿名さん]

ココからの売れ行きは速いでしょう。１階の工事が終わり、山手通り側の建造物が撤去されれば、この辺では際立って洗練された場所になること間違いなしですね。

[714: 匿名さん]

現地にいって気に入る人もいるんですね(笑)
私は子持ちで環境重視の為現地見て却下しま
したがたで食う虫も好きずきという言葉も
あるくらいですからね。物件選びは人それぞれ。

[715: 匿名さん]

714
いくら安くても買わないですよね、環境重視なら
でもスレチェックするとか、どれだけ暇人
それより子どもの世話でもしたら？

[716: 匿名さん]

安い？？？？
郡部のくせに高いと思うけど。

[717: 物件比較中さん]

場所のわりに高いから、さぞ仕様がいいのかと思ったらショボかった
勉強するって言ってたけど、売れ残りの不人気マンションは資産価値がすぐ下がるからやめたよ

この辺りだと池尻団地を待つかクラッシィの残りが妥当かもね

[718: 物件比較中さん]

郡部とか、くだらない笑
何か出身でいじめられた経験でもあるの？