クロスエアタワーってどうですか？【もう16スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート16となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263375/
契約者スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/


所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.68平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[401: 匿名さん]

羨ましがっているようだね。

[402: 匿名さん]

本当は大橋の中でも環境劣悪の低地なのに、渋谷、代官山、中目黒に住んでると嘯いても平然としていられる胆力が身につくマンションはここですか？
その胆力は羨ましいですね
要らないけど

[403: 匿名さん]

↑
じゃあ早く退場して、いる意味がない。

[404: 匿名さん]

プレミアム部屋残り★２★
もう完売秒読みだ。

[405: 匿名さん]

１億８千万の部屋は先着で出たっきりさっぱり動きが無いですけどね
額が大きいのでその分含み損が大きくなるから金持ちの道楽じゃないと手を出せないですね
金持ちが気に入るかどうかは別として

[406: 匿名さん]

あれだけ世間ではオワマンと酷評されてた
クロスだがあと2戸とは凄すぎる！！！！！
終わってみれば2012年最高のタワマンだった。

[407: 匿名さん]

依然としてオワマンだろ
バルク売りしてるんだし、一般契約者は泣き寝入りだよ

[408: 匿名さん]

バルク売りしたのですか。知らなかった。

[409: 匿名さん]

プレミアクラスがあと２戸で、他はまだ残っています。
バルク売りはしておりません。

[410: 匿名さん]

販売期外に不自然に残戸数が減ってたけど

[411: 匿名さん]

90m 3LDK あと5戸

[412: 匿名さん]

90m2以上は需要が尽きたのでしょう
もうほとんど減らないですね

[413: 匿名さん]

９０平米台　３ＬＤＫ 残５戸
８０平米台 ３ＬＤＫ 残８戸

[414: 匿名さん]

最後の相続までの仮の住まい需要を取り込んで
結構健闘したんじゃない？

[415: 匿名さん]

西南角部屋全て完売。
これは凄い、やはり値段高い部屋ほど人気があるね。

[416: 匿名さん]

富裕層のご子息の相続までの仮の住まいですから安いと逆に売れないです。

[417: 匿名さん]

このスレの人気の捏造っぷりが半端ないな
営業&地権者&契約者の必死の活動やね

[418: 匿名さん]

↑
事実のことしか言っていないのに捏造なんてとんでもない。

[419: 匿名さん]

事実です。ねつ造してもしょうがないでしょ。
ウソばっかり書いているのは、買いたくても買えないネガスレ君たちのほうでしょ。情けないですね。

[420: 匿名さん]

全国上半期人気５位のクロスエアは下半期も引き続き好調のようです。

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2012_half/area...

[421: 匿名さん]

有名な売れてないランキングだね

[422: 匿名さん]

有名な売れているランキングだね

[423: 匿名さん]

売れ残ってて苦戦してるマンションばかり

[424: 匿名さん]

ある日このサイトを開いたら、完売御礼でクローズされる日が近づいてきてます。
ネガさん、さようならですね！

[425: 土地勘無しさん]

先が見えてきたんだね。これだけの戸数、売れるんだから、みなさんお金あるんですね。

[426: 物件比較中さん]

場所もいですし、中の設備もいいなって思います。
欲しいものがついていていいと思いました。
高いですけどね。

[427: 匿名さん]

久しぶりにのぞいたけどまだ売ってたのここ？

[428: 匿名さん]

同じ六本木通り沿いのサ゛六本木東京は、
入居一年過ぎたのに、まだ１割弱の部屋が残っている。

まだクロスのほうが売れている感じ。

[429: 匿名さん]

坪３７２万円の準プレミアム９０Caは完売しましたね。
本当に凄い。

[430: 匿名さん]

割引してるし事故物件になるし初期に買った人はかわいそう

[431: 匿名さん]

95平米の９０Dもあと１戸です

[432: 匿名さん]

首都高速の老朽化、より深刻　築40年以上が３割超
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFB0301K_T01C12A2L60000/?dg=1

[433: 匿名さん]

432さん。クロスと関係あるといいたいのかな？大橋ジャンクションはまだできて数年だから安心だよ。

[434: 匿名さん]

一般道と首都高が二段重ねになって延々と用賀あたりまでつながっている部分。かなり危険では？

[435: 匿名さん]

434
クロスと関係がない｡

[436: 契約済みさん]

契約しましたけど、もう割引してるんですねー。
竣工まで三ヶ月しかないですし、驚きませんが
一割二割の割引ならば、想定してましたし、
希望階の希望の間取りを買う方が不満はありません。
ネガさんに攻撃されそうですが、決して強がりを
言っているわけではありませんよ。

[437: 匿名さん]

今の人気を考えると1,2割程度の値引きなら仕方ないかと思えます。
（個人によりけりでしょうが諸経費込みでもまだ2割まではないと思う）
その程度の含み損は満足して契約した方々にとってはさほど痛くないです。
ちまちま売るよりもさっと在庫整理したほうがイメージは良いです。
紆余曲折はありましたが後1〰2年で完売の目処はたちました。
436さんのように高くても好きな間取りは外せないとこでしょう。

[438: 働く女子さん]

値引きしてないよー。

[439: 匿名さん]

↑属性が悪いから？

[440: 住まいに詳しい人]

多少の値引きはあるだろうけど、
一割を超えるような割引が有り得ない。
時と場合、そして間取りによると思う。

[441: 匿名さん]

東急の過去からするとあり得ないことはないだろう

[442: 働く女子さん]

値引きなんていってこなかった。いくらくらいねびいてくれるの？

[443: 匿名さん]

デベも値引き持ちかける相手は選ぶからね。

[444: 匿名さん]

価格設定を間違えた部屋は当たり前の事ですが値引きはするでしょうね。
それって方角も間取りもいまいちの売れ残り物件だと思います。方角や間取りいい部屋は
早い段階で売れています。値引きしたから売れるとは思いません。
私は売れ残りはパスです。

[445: 購入検討中さん]

イマイチの間取りで３０万しか引いてくれませんでした。

[446: 匿名さん]

３０万じゃまだまだ足下見られてるね

[447: 契約済みさん]

30万は値引きとは言わないよね。
普通に名のしれた会社で働いでたら提携企業割引で物件価格の1
1パーセントは適用されるからほとんどの人が安く買ってるだろ。

[448: 匿名]

しかし、、世間知らずも甚だしいな。。

[449: 匿名さん]

世田谷区あたりは４割引きだぜ。

[450: 匿名さん]

ここでぐだぐだ言ってるやつは
ただ「値引いてほしい」という希望を言ってるだけ。
いつものネガだよ。