クロスエアタワーってどうですか？【もう16スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート16となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263375/
契約者スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/


所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.68平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[21: 購入検討中さん]

渋谷と中目黒徒歩圏だし、大型タワマンだし、
最高な物件だと思う。

[22: 匿名さん]

明日から２次販売だよね?

[23: 購入検討中さん]

何回目の２次？

[24: 匿名さん]

第５期だと思います。
次は１月の中旬になります。

[25: 匿名さん]

17さん
都内でこれ以上便利な物件はないですね。
これはハッキリ言えますが、
ただ、厳密に言えば目黒区青葉台なら完璧な物件になります。

[26: 購入検討中さん]

１７　２５

いい加減な営業さんですね。同僚ですか？
ここに書き込む前に営業研修を受けましょう。

[27: 匿名さん]

ここより便利な場所などいくらでも挙げられるが？
だいたい大橋じゃなくて、そもそも便利さで言えば渋谷に住んだ方が便利だし

ただ便利なところはすぐに完売していくから何年も売ってるクロスみたいな奇特なところはそうないかもしれない

[28: 匿名さん]

だから青葉台と大橋は資産価値かわんないってば。

[29: 匿名さん]

27
渋谷に住んだら便利なんて誰でも知っているよ、
今言ってるのが物件中身のこと。

[30: 匿名さん]

27.渋谷でこの値段で買えないだろ。確かに美竹は売れたけど高すぎるわなあ。

[31: 匿名さん]

住所気にするなんて見栄っ張りの中身なし人間の典型ですね

[32: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[33: 匿名さん]

確かに美竹は高いと感じたが高くてもまともな
物件は売れるししょぼくても安ければ売れる。
クロスのように高くてしょぼいと人気がないのは
仕方ないのでは。青葉台アドレス云々ではないよ。
しかも竣工前からもうこんなに賃貸でてるししかも
ありえない賃料だし。ライズやプリズムと全く同じ
経過を辿ってるけど異常に地権者物件多いし五年後
賃貸だらけになる予感、それともバルク始まってるか。

[34: 匿名さん]

渋谷や中目黒を無理矢理「徒歩圏」とかこだわって大橋なのに中目黒ぶるのは、資産価値としてのアドレスにこだわるより余程見栄っ張りだと思うけど

[35: 匿名さん]

総戸数６８９戸、いよいよ完売まで★あと69戸★多少高くても、価値はありますよ！

[36: 匿名さん]

価格に見合った価値があればバルク売りなんかしなくともとっくにもう売れてるだろう

残ってる部屋は間取り悪いよね
部屋が縦長で使い勝手悪い部屋に長い廊下
有効面積が狭いからさらに割高だな

[37: 匿名さん]

2013.5完売

[39: 匿名さん]

いいマンションなのに、
まだ批判をしているネガレス君が健在だね。
そのうちに完売したら静かになるだろう。

[40: 物件比較中さん]

いいマンションでスレが多いのか、本当に良くないのでスレが悪いのか、どっちもどっちですね。でもネガレスがこんなに多いとドン引きだけど。購入した人はネガレスをみると、気分が悪くなると思うから、購入者レスだけ見た方がよくない？

自分は、ガスタワーは無理です。

[41: 匿名さん]

っていうより、検討を終わって買った人が、頼まれもしないのに
検討スレへ書き込みしているのがおかしいわけで。

[42: 申込予定さん]

ネガが言ってる内容は全て正しいというわけではない。

[43: 物件比較中さん]

ただ事実も多いのは確かである
むしろ営業っぽい書き込みが一番信用ならない
営業の言う良い事はMRでさんざん聞いたからここでは不要だな

[44: 匿名さん]

検討者らしき書き込みが皆無になって来た。

[45: 匿名さん]

完売したらスレ自体がなくなるんだけけどね

[46: 匿名さん]

>35
別のとこにしちゃったけど、真剣に検討した物件だから気になって久しぶりに見てみたら、ずいぶん残りも減ってきたんですね。
何だかんだ言って売れるんだ。いろんな意味で目立つマンションではあるからなぁ…

[47: 匿名さん]

統計見ると売れている感じじゃないよ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&pc=13&p...

[48: 匿名さん]

こちらの空中庭園って、いつから見られるようになるんでしょうか？

[49: 匿名さん]

目黒区全体の販売実績が8月31戸、9月15戸。
本物件の販売状況も自ずから推測できますね。

[50: 匿名さん]

こんな役所データを信じているというのがど素人ですね。
実際もっとうれてますけどね。

[51: 匿名]

50

なんだか不快だし信用ならねえ。

[52: 匿名さん]

目黒区そのものが売れてないという不都合な真実から目を背けるクロス民であった

[53: 匿名さん]

販売実績って、竣工して引き渡しまでいかないと
反映されないんじゃないですか？
調べてるわけじゃないので何ともいえませんけど

>52
なんで契約者にそんなに敵意むき出しなんでしょう？

[54: 匿名さん]

竣工前に毎月販売された数の
複数物件の集計だよ。

ちなみに初月契約率は販売された戸数のうち契約が決まった戸数の比率。
8月は86%だから目黒区全体で31戸販売されて27戸決まって、
9月は64%だから15戸販売されて10戸きまったってことだよ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

[55: 匿名さん]

ありゃ間違えた目黒区はこっち
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...
8月が80%で9月は0%だ。
9月は1戸も売れなかったみたい。

[56: 匿名さん]

今期販売は15戸ですか
東京都の方と合わせても皮算用戸数に足らないね

[57: 匿名さん]

52だけど、契約者に敵意なんかないよ
都合のいいデータは大げさに扱うのに、不都合なデータは黙殺しようとしてるのを問題と思ってるだけ

それにしても50の実際もっとうれてるってコメントも契約者なら不可解だよね
普通の契約者には何戸売れてるかなんて知る由もないのにね

[58: ご近所さん]

５０は営業。

５２　５７は気になるが買えない人。

[60: 契約すみ]

55 1戸も売れないわけないだろ。区のデータなんか引っ張ったって実態わかるわけないだろ。５１もアホ。

[61: 匿名さん]

残りが少なくなった状況での１５戸は立派！！

[63: 匿名さん]

62 きみもかなり不快だよ　なにさまのつもり？

[65: 匿名さん]

区のデータじゃなくてYahooの集計したデータでしょ

[67: 物件比較中さん]

ここが不人気なのは買えない人の問題じゃなくて、値段に質が伴ってない割高物件だから誰もその値段を払ってまで欲しい人がいないというだけじゃない
元々、地権者の問題など煩わしい事が多いのも二の足を踏ませる一因としてある上に不幸にも死亡事故まであったし

[68: 匿名さん]

それにしても目黒区全体で９月に１戸も売れていないとは、衝撃的事実だね。

そこまで悲惨な状況とは・・・

[69: 物件比較中さん]

目黒区はクロスにしてもスミフ下目黒にしても悲惨なまでに売れてないようですね

[70: 匿名]

63

何様だあ？
俺様だよ。

ちなみにわたくしは契約者。
ついでにローンではなく一括。

なのに、噛みつかれたら相手のことを買えない者だとか貧乏人だとかさ。
ご近所かと思うと。
あーあ・・・。